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Inquilino como o Fernando não me interessaria. Em um local comunitário o cara pensa em "socializar" com música, narguile, seguramente incomodará outros moradores. Como ele mesmo disse, alugou o espaço para substituir o motel, pois não conhece bem a namorada. Mas valeu por mostrar o empreendimento, a arquitetura etc.

Vc deveria ter botado as pedras de volta como tava, deixou bagunçado e o amigo ficou olhando kkkkk

Inquilino: Eu estava buscando um matadouro. Então venho aqui só para dar uma, fumar narguilé, beber e ficar lokao. Na casa dos meus pais minha mãe lava minha roupa, tenho comida quentinha todo dia. Qdo venho para cá, venho depois do almoço. Tá fácil kkk, maluco deve ter uns 42 anos morando com pai e mãe rs.

Rapaz tive uma ideia ótima. Kitmotel. Vou arrasar.

O condomínio é muito bonito. O único defeito que eu percebi foi o quarto ser muito pequeno. Mas fora isso, as kitnets são muito aconchegantes!

A diferença desse empreendimento que teve a mão de um(a) arquiteto(a) para o do vídeo passado é gritante!! Projeto com respeito aos usuários, ao lugar e principalmente às leis municipais. Parabéns aos envolvidos!

Esse eh o 'tipo' de inquilino que ninguem quer...kkkk mas o predio eh lindo..amei o 'jardim de inverno'.

Esse foi um dos mais bonitos condomínios de kitnetes que vi aqui no canal de vocês. As únicas coisas que eu mudaria, seria: Fechar o terraço e não colocar área de churrasqueira, Manter um espaço suficiente entre as caixas de água para permitir a limpeza delas; e Colocar abertura das portas dos quartos viradas para a parede, assim daria mais amplitude nos quartos. Sobre a convivência neste condomínio, me parece complicado este modelo, de algumas unidades alugadas e outras para venda, pois no caso do imóvel que seu amigo está, ele não é o dono direto do imóvel e nem vive aí todos os dias, por isso só usa como um lazer. Imagine alguém pagar 180.000 reais aí, morando todo dia, e ter que conviver com festas, e barulho. A pessoa vai se arrepender de ter comprado, pois como os moradores irão definir regras mais bem estabelecidas, já que cada unidade é de um dono e não haverá sindico?

Muito caprichado o empreendimento. Como se diz aqui no Rio, um “abatedouro”, rs

Uau uau uau. Até agora foi o prédio de kitnet mais atraente que vi aqui na internet. Duas coisas que me chamaram muito positivamente foi a ótima iluminação elétrica e a natural, a pintura e os detalhes no murro, nas paredes e nas janelas. Isso fez com que o prédio tenha um aspecto muito agradável. Esse aspecto também vai ajudar a filtrar os inquilinos que iram morar no prédio...

Achei lindo o prédio e as kits um projeto tão novo com um erro a porta do quarto deveria abrir para o lado da parede não para o lado da cama assim com esse erro o quarto se torna menor ainda .

Ele vai dar mau exemplo para os inquilinos colocando uma churrasqueira na área de serviço, os moradores de cima quando vão secar a roupa vai ficar defumadas, eles vão reclamar com toda razão. Onde eu tenho uma kitnet alugada, um morador que si vingar os fins de semana porque estamos perto da praia ele colocou uma churrasqueira e todos os outros moradores reclamamos por as festas que ele dava até tarde com churrasco, isso porque ele era engenheiro!

Valeu pelo vídeo Edgar. Quando ele falou de fazer um churrasco ali na lavanderia. Já imagino confusão no condomínio, fumaça nos apartamentos de cima, problemas com som alto.

Lindo prédio e vídeo maravilhoso, recheado de informações top 🎯 Parabéns Edgar! Amei a sacada das caixas d'água.

Ótima ideia mostrar o outro lado, é bom saber como pensam os inquilinos.

Eu ouço perfeitamente sua voz EDGAR E PARABENS PELO CONTEÚDO SE CUIDEM-SE AMIGO abraço forte muita saúde para vc é sua abençoada família ficam com DEUS

Nossa, que predio top, acabamento de primeira, parabéns pelo video muito interessante, o audio estava otimo sim, o importante é vcs continuarem bem e com saúde, Abs

Vocês são pessoas espontâneas e humildes, por isso gostamos do vídeos do seu canal. Parabéns..

Que lindo , geralmente as kits são horríveis. Essa muito caprichado PARABÉNS. 💐👏👏

O inquilino, no térreo quer fazer churrasqueira 😅 Já to vendo a treta da fumaça

Esse é um dos melhores canais. Parabéns. Ontem assisti um pouco da live de vocês com a arquiteta Jane. Foi muito bom. Moro bem longe de vocês (Moro em Rio Branco, Acre) e tenho a ideia de construir inicialmente 10 kitnets. Já tenho 3 terrenos. 1 de 12 x 25 (plano), outro de 24 x 26 (plano também) e outro de 24 x 40 (de declive). Pretendo construir nos 3. E os três são documentados (escrituras e registrados).

Show de bola. Quando estava construindo, passei na frente com a Fran e mostrei pra ela. Prédio bem localizado e bem acabado.

Parabéns! O áudio ta perfeito.

Amei esse prédio!!!! O jardim fez toda diferença. Super aconchegante! No caso das caixas d'água achei bem interessante elas estarem protegidas das ações do tempo, mas não vi a possibilidade de abri-las para limpeza.

como pensa o inquilino mas nao me convenceu este cara foi muito dinamico na apresentaçao do predio este cara esta parecendo ser o dono

1.100 reais aluga um apartamento de dois quartos ou uma casa bem maior aqui em Fortaleza-ce

Excelente acabamento, mas a kitnet muito pequena, e o seu amigo nao tem o perfil que o César indica... amigos..criança...som...churrasco?! 🤔

Parabéns pelo Vídeo esse Perfil de condomínio é ótimo, um quarto uma sala/cozinha e banheiro.

Parabens Edgar. Segurança de todos incluindo de voces em primeiro lugar. Enquanto estivermos na pandemia o melhor é de mascara. gostei muito desse video, o patio ficou muito bonito.

Fez ótimas perguntas! Achei muito boa a ideia do terraço e das caixas dagua escondidas. Brigadão pelo video

Acontece bastante em São Paulo, muito cara com dinheiro compra na planta... esses AP aqui em São Paulo tão na faixa de 110 mil a vista ou em 10x de 11mil antes de iniciar a obra! Já pesquisei sobre. Um dono de uma construtora até brincou, disse que o que mais tem é gente com dinheiro em caixa querendo investir, porém de forma conservadora.

Muito bom ver por outra perspectiva, a do inquilino....conheço bem o local, atendi por anos essa região, fica ao lado do bar do "Gibas Baixaria" e do "Pimenta Motos" onde comprei minha Harley.

Parabéns pelo vídeo. Vcs são pessoas iluminadas q nos trazem conhecimento. Foda e o César q só pensa em vender cursu de 2 mil kkkkk

Saúde em primeiro lugar! Proteção pra todos e principalmente pra vc continuar gravando esses vídeos e ajudar quem quer iniciar nesse negócio. Em relação ao público não é o que desejo trabalhar, mas o empreendimento em si , acredito que seja bem vantajoso. De muito bom gosto, mas achei grande o apto, as kitnets que tenho visto são de 20m2 +-, então justifica o valor cobrado, principalmente sendo SP, mas pelo valor e não ser mobiliado , nem ter garagem , o investidor está tirando acima da média. Gostei muito.

A obra está linda! mas concordo com comentários as portas do dormitório, remanejando caberia uma armário e outro coisa pede para sifonar tanto a pia coz. qto lavatório ou vai voltar cheiro da tubulação de esgoto. QTo custo 180mil por 27m² saindo quase 7mil por m2 ...caro talvez. Enfim o projeto é show e cada um lapida sua joia como desejar e isso que importa ...Parabéns

No mínimo 1 milhão pra fazer um investimento desse

Um ponto que me chamou a atenção, foi seu amigo falar sobre querer morar em casa nova e bem ventilada. Eu penso que na hora de pensar sobre o projeto, temos que nos colocar no lugar do inquilino ou morador da Kitnet, e fazer um projeto que o inquilino se sinta confortável e seja funcional. Sei que a maioria das pessoas que estão no seu canal e no viver de kitnet, são investidores de pequeno poder aquisitivo e muitas vezes iniciantes, e na ânsia de economizar, escolhem por não contratar um projeto de arquitetura, e muitos na ânsia de lucrar ainda mais, vão construindo em tudo quanto é espaço do terreno. No final, a obra fica uma ´´CAIXA´´ sem ventilação, sem luminosidade, um ambiente frio (porque já morei em lugares assim e como o sol não bate, sempre está frio). Ao meu ver, a ventilação, iluminação (incluindo a da luz natural do dia), e uma casa bem reformada (ainda que com materiais simples), em cômodos menores, desperta mais interesse deste perfil de inquilino, que procura por kitnets. E se torna um atrativo positivo, para barganhar preço e valorizar a kitnet.

Segurança em primeiro lugar irmão. Máscara sempre.

ZN SP está carente de kitnet bairros casa verde, freguesia do Ó, bairro limão Fica a dica 😜

É verdade. A unidade pra venda custa entre 175 /180mil reais. A localização é ótima; mas é muito pequeno . Aproximadamente 25ou/27 metros quadrados quase 200 mil reais Não dá né?! kkkkkk

Vídeo top Edgar! 👏👏 É por isso q imóveis compactos é um bom investimento seja pra locação ou pra venda... Repare no q ele falou durante o vídeo... cada kitnet dessa está a venda por 180mil e já vendeu algumas unidades e terminou de construir recentemente, sendo q considerando terreno+construção dificilmente cada unidade custou 80mil reais já pronta (tô sendo generoso pq na vdd acredito q n custou nem 60mil cada, lembre q cada uma tem uns 26/27m2). Ou seja, se vender mais q duplica o investimento, e se for alugar, recupera o investimento em menos de 6 anos e ainda rende por mt tempo.

Se tiver ainda com pandemia faça com máscara...o principal é a saúde de todos...quanto mais cuidados tivermos mais rápido voltaremos a vida normal,afinal ja estamos a um ano vivendo pandemia

1 salário de aluguel pra quase não ficar ai kkk tem grana então viu .. era melhor pegar esses mil e ir construindo a dele

Edgar você é 10! Que viiiiídeo cara!! Muita informação valiosa!! E que bacana esse projeto, fiquei até com vontade de morar nesse padrão.

Melhor empreendimento em kitnets que já vi em todo youtube. TOP, TOP, TOP DE +++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Simplesmente fantástico.

O predio na fachada, interiores e acabamentos ficou top demais, mas o apto interno não aproveitou os espaços. Imagina um quarto que não cabe um armario e que a porta abre no sentido contrario piorou. Outra coisa a entrada do banheiro ficou estrangulada onde com aquele chamfro diminuo o quarto. A solução de criar uma lavanderia eu acho que resultou sem ter projetado por isso que colocou uma porta pelo quarto pra área. O legal foram os acabamentos só.

Edgar, fala pra ele posicionar o colchao como previsto em projeto. ai cabe um armario tranquilamente e a tv nao precisa ficar tao inclinada.

Nossa q top, amei! Parabéns pelo vídeo valores bem explicado, muito bem mostrado, ótima ideia, nossa q lindinhoo🥰🥰 obg pelo vídeo amigo. Obg: só trocaria as portas por aquelas de correr pra parede ao lado, ficaria show!

Muito lindo o apartamento achei meio puxado o valor mas depende da localização..

Edgar. Sucesso sempre. Obrigado por mais essa dica. Por mostrar mais uma visão pela ótica do inquilino. E, pra nós aqui! Que belo empreendimento. Será que é do Cesar? Sorte, sempre!

Quer participar da nossa rifa? Só clicar no link rifa.link/1359 Boa sorte a todos 🍀🙌🏻👏🏻👏🏻👏🏻

Legal demais Edgar, se cuide mesmo, o som ficou bom. Siga em frente e Deus abençoe você e sua família....

Parabéns pelo Vídeo Edgar. Muito bom esta visão de inquilino. Gostei bastante do projeto. Vc sabe dizer quem foi o arquiteto? Obrigado

Vídeo top ! O melhor canal hoje sobre kitnet disparado !!!

180 mil comprando fundos imobiliário seria melhor tipo cada uma custa 97,52 × 1.850=180.412 Vai receber de cada uma 1,15...1,15x1,850=2127,5 por mês

Muito boa ideia mostrar a visão do inquilino.Poderia mostrar mais.Parabéns

Edgar, com máscara ou sem máscara faz o que vc sempre faz de melhor, não liga para o que dizem, críticas sempre vc terá.

Edgar acompanho seu canal ha mto tempo, acho que se vc plantar a grama que nao cresce, não vai dar manutenção e a aparência e muiiiito bonito

Meu amigo o espaço e maravilhoso se jugar que é um kitinet , cabe um guarda roupa estilo capelinha coma cama embaixo do aerio !

1000 reais num cubículo desse, tá doido, moro em uma casa de dois quartos de 62 metros quadrados por 750,00, e já acho caro mesmo sendo em uma capital.

Adorei esse empreendimento, me dá boas ideias aqui na minha cidade. Adorei

EDGAR E EMILY SE CUIDAM SEMPRE COM MASCARA . COLOCA O MICROFONE PERTO. DA PESSOA OU INVESTE EM AUDIO. MAS SE PRESERVE.. A SAUDE É TUDO .

Incrível, 1000rs por uma kitnet minúscula em um prédio de kitnets, sendo que com o mesmo valor alugaria uma "mansão" no interior.. mas isso são detalhes.. Sobre o prédio, lindo, lindo, lindo..

Mentiraaaaa que vc está na condomínio novo aqui na Vila Maria 👏👏👏👏👏 Fica na Margarino torres né?

Que bacana, , estou ansiosa para iniciar minha obra.

Muito legal! Amei a fachada!!!Abraços da vovozinha de BARU!

Poxa eu penso em construir Kitnet com pelo menos 38-40m² menor que 35 eu acho muito pequeno pra alguém morar com conforto.

Bem feito mesmo o projeto, o preço dependendo da região de SP está bem justo.

Faz com máscara. É mais seguro pra vocês, pra seu filho e pra seus entrevistados.

Parabéns pelo vídeo, porém as portas poderiam ser de correr e assim daria mais espaço ao ambiente, percebi que a porta de entrada abre encostando na pia e não ficou legal, aonde está a janela poderia ser a porta, e onde está a porta deveria estar uma janela proporcionando uma ventilação para área da cozinha. Não gosto da ideia da porta do banheiro em frente a cozinha, eu teria feito diferente, no quarto também tem uma janela em frente a cama e a Tv acabou ficando de lado, o arquiteto poderia ter feito diferente e assim proporcionar maior conforto ao inquilino.

Vídeo muito bom. Realmente kitnet é um ótimo investimento também estamos construindo as nossas.

Muito bonito o prédio. Fazer churrasqueira não, pode usar uma pronta. Esses inquilinos...

Pessoal do mi-mi-mi que reclama da máscara mas não dá exemplo, tenho certeza!!! Toca a vida meu rei (ainda que tenha passado 1 ano desse vídeo)

Isso aí é ótimo. É pra quem trabalha o dia todo e volta pra casa só pra dormir de noite.

Amigo, o comentário que disse que esses kitnets sao "pombal". Fala pra ele vir pra S.Vicente, vê o que é um pombal, meu marido é corretor de imóveis e aaqui tem kit de 13 mts😬😬. Ah e se ele chama esses de Pombal e acha que é "Só no Brasil" fala pra ele ver os "aptos" da China... Esses ficaram maravilhosos e muito funcional. Uma pessoa que faz um comentário desses, perdeu a chance de ficar calado... Adoro seu canal amiga, continue firme e forte em Deus 🙏🏽. Um grande abraço 😘

Excelente vídeo Edgar 👏👏👏 faz um vídeo depois com lugares que vc acha interessante em divulgação.

Que dó dos moradores, vão sofrer com barulho e resenhas dos outros 😢

Prédio lindo e de alta qualidade. Porém achei o valor muito caro pelo tamanho, se pelo menos o quarto fosse maior. Aqui no Rio já morei em casa alugada com Quarto, sala, cozinha área de serviço, varanda e um quintalzinho por 500,00 reais. A casa era antiga mais tudo direitinho. Com esse valor dessa kitnet custa o aluguel de um apê de 2 quartos aqui no Rio.

Parabéns Edgar! Show esse vídeo! E esse prédio, hein?? Um sonho...

Parabéns pelo vídeo! Ótimo empreendimento e entrevista! Vcs são tops! Abs!

Pra ir pra lavanderia passa pro quarto se fazer churrasco mesmo ou resenha com os amigos tem passar pelo quarto

Fico imaginando... mil de alguel, 180 mil de venda, 28 metros Vc vê que são paulo é caro as coisas, o mesmo 180 mil aqui no ABC Vc compra um apartamento ou uma casa. E com esse mesmo valor de aluguel aiuga uma casa ou um apartamento

Ótimo Predio faltou a metragem só para saber o tamanho do lote.

Bom dia ... otimo projeto.... no quarto pode-se usar base box na cama ...aproveitara bem o espaço... abraços...

Tem um amigo meu que tem 15 kitnets ai na vila guilherme ,bem pertinho dai!!

Show de bola traze esse outro lado da história Parabéns

Mil reais kkkkkk Galera é muito sem noção msm. Não vou desmerecer a kitnet, ficou bem feita, da pra ver que capricharam, agora 1000 é absurdo.

Neste caso acredito que seja laje em cima. Como faz pra não colocar telhado, faz algum preparo nessa laje de cima?

Toppp, conteúdo interessante na visão do inquilino

Olá, nessa cidade a prefeitura não exige área de recuo nem vaga de estacionamento?

Gostaria de saber quem foi o arquiteto desse projeto. Muito bom!

Não gostei da experiência de anunciar no olx. A procura foi enorme, mas recebi abordagens estranhas. No wimoveis a procura foi menor, porém, num nível mais adequado, e de onde surgiu a locatária

Amei o condomínio e a entrevista, amo esse canal♥️

Pra dar uma farunfada tá bao demaisss!!!

Para ficar melhor essa porta deveria abrir para o lado da parede que está a televisão

muito bem planejado....

Que lindo !! De muito bom gosto !

Ótimo vídeo. Local ficou muito bonito! Alguém poderia confirmar as medidas das kitnets? Largura x Profundidade. Parece ser 3,00 por 8,00, mas não consigo confirmar.

Gostei desse prédio, muito top mesmo tem a planta tem recomendação quero construir