Entretien avec une conseillère en droit administratif - Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter une propriété en Espagne 🌞🌴 👉 LISA DUCOURNEAU 📲 wa.me/34644286494 📲 +34 644 28 64 94 (WhatsApp) 📬 lisa.d@alegria-realestate.com
J'ai acheté Il y a 10. ans ! L'agence a tout fait, nous sommes allés avec lui !! Se simple, ont a signé chez le notaire et 15jours plus tard j'avais les papiers de la maison !!! En France j'ai attendu 4mois!!!! Pas foto!! Les impôts fonciers !! Une maison de 240metres je paye 640€ une petite maison de 90metres dans l'ouest de la France 1950€ ici on est à 4k de la mer (chaude) 15k de l'aéroport ( avec une quatre voies) une Gare de TGV dans le centre de Alicante !! Je ne regrette rien rien rien. Je n'ai tellement rêvé !!!
Bonjour excellente vidéo car oui avant d'acheter on n'a besoin de savoir et faire toute c'est démarche pour acheter et profiter de la playa en toute sérénité 🌞🌴🍹
Bonjour, grâce à cette vidéo j’ai découvert Isabelle que j’ai contacté pour un projet en Espagne et je peux vous dire qu’elle est vraiment excellente humainement que professionnellement. Je la recommande vivement. Merci pour cette vidéo au passage😊
Une très bonne vidéo qui regroupe presque toutes nos questions, je vais acheter une maison dans la région d'Alicante d'ici un an, je vais passer par votre agence après avoir vu cette vidéo. 👌 Si je trouve mon bien sûr un site comme think Spain Pouvez-vous vous occuper de mon dossier ?
Vidéo très intéressante. Je projette d'acheter un bien près de Cordoba. Est-ce qu'Isabelle pourrait devenir ma conseillère pour un achat dans cette région de l'Espagne? Un grand merci à toutes les deux!
Bonsoir, je suis désolée mais je ne peux me déplacer aussi loin. Je travaille sur la Costa Calida, essentiellement sur la province d' Alicante et Région de Murcia. Merci
Merci pour cette vidéo riche en informations....Ca fait beaucoup de choses à retenir, à faire avant d'acheter et ça fait un peu peur....mais elle est bien utile avant de se lancer. Travaillez vous toujours conjointement toutes les deux ?
@@isabelleleparmentier1564 bonjour Isabelle. Puis je avoir vos coordonnées? J'envisage d'acheter une maison neuve a Alicante et le constructeur est MASA. Pourriez vous me conseiller si celui ci a bonne réputation? J'aurais aussi besoin d autres conseils pr l'achat. Merci beaucoup.
Super 🎉❤conseils. Avez-vous par hasard une agence à Tenerife sud ou l on parle le Français ? Car vous êtes des personnes formidables sympa. Merci Valérie.
Bravo Madame vous été très sympa et donnez de très bon conseils. Avez vous une adresse à Tenerife sud d une conseillère française administrative. Sommes retraitées et aimerions louer un 2 pièces aux grandes canaries Tenerife. Merci ❤️ d avance et encore bravo pour tous vos conseils. Valérie 😊
Bonjour je suis actuellement sur l'achat d'un bien malheureusement impossible d'avoir avoir un rendez-vous pour effectuer la demande du NIE a réussi merci de votre réponse cordialement
Merci pour ces supers renseignements c est très clair maintenant pour moi. Cet été je vais une semaine en vacances pour découvrir cette région mais je pense que je vais me plaire et j envisage très sérieusement de m y installer pour la retraite. Donc peu être sud j aurais besoin de votre aide 😊😊😊
Une question êtes vous basée uniquement sur la région de Murcie / valence ? ou pouvez vous intervenir pour vos clients sur d'autres régions comme la Costa Del Sol et autres bien entendu , merci pour ce renseignement . vive l'Espagne 😍
Bonjour Jocelyne, merci pour vos messages. Je peux en principe travailler sur toute l’Espagne mais j’ai fait le choix de limiter mon champ d’action car la distance peut difficulter mon travail. Je reste néanmoins à votre écoute. Bonne journée. Isabelle
Beaucoup de français, confondent," Vacances en Espagne " et y vivre toute l'année en résident ce n'est pas du tout la même chose, entre les Agences qui se gavent , la situation économique, tout est bien plus cher ,j'y suis depuis 12 ans La tranquillité est de moins en moins , il y a un effet de masse incroyable même " hors saison" la qualité Espagnole se perd La masse étrangère vient avec tout ....ses bagages ( incivilités, manque de respect..) et j'habite dans un village de 1200 habitants,
Bonjour @MIRAGE07 je pense que cela dépends de la zone, nous sommes situé a Orihuela Costa et nous y sommes très bien. En effet il ne faut pas croire que l'Espagne est un pays sous développé mais au contraire un pays en plein essor. Concernant les prix, les courses en général sont moins cher que en France, le prix de l'essence aussi et nous somme dans une région ou le chauffage ne fonctionne uniquement 2 mois dans l'année. Alors certes nous avons de plus en plus d'étranger qui migre vers l'Espagne mais ce n'est pas justement ce qui permet la richesse d'un pays,sa diversité? Cela créer des emplois, de la vie et surtout ces personnes injectent de l'argent pour que nos villes soit encore plus belles et développés! Alors oui l'Espagne n'est pas la France mais en 12 ans celle ci a beaucoup changé et je vous assure que nous sommes bien ici en Espagne ! Belle journée ensoleillée a vous☺!
Bonjour pouvez-vous me dire quels sont les diplômes demandés en Espagne pour être agent immobilier comme vous J’aimerais énormément acheter et travailler en Espagne merci pour votre aide Bonne journée
Bonjour, C'est la même procédure pour un African ? Après l’achat peut-on bénéficier de la Nationalité espagnole comme dans certains pays. Cordialement.
Bonjour, est-ce que avec la nationalité moldave on peut facilement acheter en Espagne un studio à Valence pour la location touristique ou un appartement/studio dans un appartement-hotel? Merci par avance pour votre réponse
J'adore l'espagne, sa culture, son mode vie, les gens et bien sûr son climat. Très bonne vidéo pour l'achat d'un appartement. Il est indispensable de passer par vous pour ne pas avoir de mauvaise surprise, cars il ya un certain nombre de démarche importante pour ascquérir un bien. Quand même taxe et impôt on fait la par belle de la vidéo.
bonjour c'était super intéressant votre intervention, c'est déjà compliqué en france d'acquérir un bien alors à l'étranger cela peut être compliqué meric de nous informer de toutes les formalités à accomplir cependant pourriez vous parler de vos frais de suivi de client c'est tout ce qu'il manque pour avoir la globalité d'un achat. Y a t'il des charges de copropriété comme en france à payer mensuellement? qui s'ajouteront merci
Bonsoir, si le bien que vous achetez forme partie d'une copropriété, vous aurez des frais annuels pour cette copropriété. Ensuite, comme dit dans la vidéo, il faut payer tous les ans un impôt foncier ainsi qu'un impôt de non résident, les montants variant selon la valeur du bien
Merci pour ces précieux renseignements Petite question, peut t on demander le NIE sans avoir de maison en vue,en gros puis-je obtenir le NIE par anticipation ? Merci
Bonsoir, en principe oui mais sur le formulaire, une adresse espagnole est demandée.... donc, il est recommandé d'attendre de s'être positionné sur un bien ou d'avoir donné une procuration, dans tel cas, l'adresse peut être celle du mandataire.
Bonjour, tout dépend du bien que vous envisagez d'acheter. En moyenne, les prix des appartements démarrent à partir de 70 000 euros. Vous pouvez contacter notre responsable et obtenir des informations plus utiles +34 664 25 76 92
Bonsoir, non, pour ouvrir un compte en Espagne, vous devrez venir en Espagne ou donner procuration devant notaire à quelqu'un pour que cette personne ouvre le compte en votre nom.
Merci pour tous ses renseignements je projette dans 10 ans à la retraite d’acheter en Espagne du côté de Alicante Valence ou Malaga à voir coup de cœur ♥️ je suis originaire de la Nouvelle Calédonie très loin de chez vous donc j’espère que votre agence Alegria sera toujours là et Me Isabelle qui explique très bien pour nous aider dans nos projets merci 🙏 pour les infos
Moi aussi suis en nouvelle Calédonie et sois en 2025 m installe à l île Maurice ou Espagne ! Une petite question si ont a des revenus de l Australie faut t il déclarer aux impôts espagnol ?
Bonsoir madame j aimerais bien savoir les charges Electricité et d'eau sans consommation pour qlq1 qui ne veut pas louer son appartement merci d avance
Bonsoir, cela dépendera de la commune sur laquelle le bien est situé car la municipalité est celle qui marque le montant pour l'eau mais il faut compter une moyenne de 20/25 euros par mois et en ce qui concerne l'électricité, cela dépendera de la puissance que vous avez en contrat et la compagnie avez qui vous êtes, mais on parle de 30/35 euros par mois.
Bonjour madame Pour acheter un bien en Espagne pour un Algerien, comment transférer les fonds pour payer ce bien en Espagne ? Comment pouvoir transférer cet argent vers l'Espagne ? Et pour le NIE , normalement on peut le demander depuis le consulat espagnol en Algérie ? Quelle est la fourche d'impôt à payer dans la zona de la Costa braves catalonia ? Merci pour cette importante et belle video 💐💐💐💐
Bonsoir, vous pouvez faire la demande du NIE depuis votre consulat en Algérie. Pour ouvrir un compte, pour une personne qui n'appartient pas à l'Union Européenne, ce n'est pas toujours facile.... Il faudra que vous puissiez démontrer la provenance des fonds.
Concernant les impôts, c’est n’est pas tout à fait exact. Il y a des accords entre pays. Par ex, les accords entre France/Espagne ne sont pas les mêmes que Belgique/Espagne. Le citoyen n’est pas forcément résident fiscal en Espagne car le pays d’origine refuse que le citoyen paye ses impôts en Espagne.
Bonsoir, comme vous le dites, une chose est être résident fiscal ou pas. En tant que résident fiscal en Espagne, vous avez l'obligation de payer les impôts sur le revenu en Espagne et vous ne serez pas taxé dans votre pays d'origine car il y a un accord entre pays européens pour qu'il n'y ait pas de double taxation. En ce qui concerne l'impôt de non résident, celui est obligatoire et votre pays de résidence n'a rien à voir dans cela
@@immobilierenespagne merci pour votre retour. Mais celui ci est le contact de lisa non pas celui de Isabelle non ? Ou bien est ce que Isabelle travaille dans l'agence de Lisa ?
Bonjour, je suis français à Bordeaux et je recherche les coordonnées d une avocate dans le cadre d un achat immobilier en cantabrie. Avez vous des contacts à me conseiller ?
Bonsoir, je suis désolée je ne connais personne dans cette région que je puisse vous recommander mais peut-être existe t-il un groupe facebook sur cette région pour francophones
Bonjour Je vais acheter un terrain en Espagne et le 28 je prend l'avion pour Barcelone, et je parle pas la langue espagnole c'est possible d'avoir de l'aide s'il vous plaît
Bonsoir Mireille, désolée pour cette réponse tardive mais je viens seulement de voir votre message. Non, je travaille seulement sur la province d'Alicante et la Région de Murcie. Merci
