TURUL NOULUI APARTAMENT 

Ha ha 🤣

Mam abonat la Zbir

@@tanasemaya1858 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

🤣🤣🤣🤣

@@ionitaflorentin10 La limba romana cand?

Ce dumnezo:)))

WtF cei asta?

Daca poua nu ma poua*

@@Nutu28 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

A vorbit

Era noapte, eram ajuns de la bar . Stii, londra e rece noapte , literalmente si nonliteralmente. Jeaca era acasa , imi era frig , somn , foame. Am ajuns acasa . Ceasul spune 03.00 M am culcat tarziu , putin trist dar, mai mult disperat. Dimineata aceea am cautat de lucru . am gasit un ,,restaurant,, cumva decent. Platesc la ora , deci , dupa 4 ore n am mai suportat si am cuparat ceva de mancare. Seful meu nu a observat, el nu e in preajma doar decat and trebuia sa ma plateasca . un om grass spre mediu , tricou maro si barba neingrisita. Are un acent care trezeste inrebari .

Îmi place parul tau 😐

=))))))))))))))

@@scoalascoala3135 wtff?

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-XC049QriMKU.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

@Iustin Farcaș 8ani

Sincer

@@danbarosan8874 IWUW

15:59

Baron Montana de pe tik tok ba

Bogdan dlp , ba ce-ai maaa

Cred ca nu știe cine e baron Montana tiganu din tandarei😉

Tu alt ras , și asta sta la masa in casa da el vrea x6 ca la case ce sa facă el cu casa ? Nu moare masa rămâne acolo in casa ai cu x6 hAm Ham Cocanu și selica care prostez copii ăștia pe care ii urmăresc

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bPqiKOYPIQw.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-XC049QriMKU.html

😂😂

aproape 4 ani lol

Frumoss

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bPqiKOYPIQw.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-QSmJ2GeLiTw.html

da Dincu tu esti seful pe net!!

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bPqiKOYPIQw.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-XC049QriMKU.html

cel mai tare comentariu

Pula

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-XC049QriMKU.html

“Asta inseamna inteligent” dar tu zici ca valoarea unui apartament este 10 ani de chirie. Apartamentul chiar valoreaza 500.000, avand in vedere ca in imobiliare daca inchiriezi ai un randament de 7% in medie. Si sa fii inteligent, inseamna sa stai cu chirie intr un apartament de 500.000 cu chirie de 36.000 pe an, iar de restul 466.000 sa ii investesti in ceva ce iti aduc mai multi bani decat o chirie. Daca cumpara de 460.000 teren in Domnesti acum 4-5 ani, acum avea 1.500.000, pe cand daca ar face cum zici tu, de abia si-ar recupera banii in 12-15 ani, plus dobanda la credit. Asta inseamna inteligent.

@@dragos9134 o sa am rugamintea sa mai citesti comentariul meu pana il intelegi, pt ca se pare ca nu poti intelege un text scris la prima vedere.

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bPqiKOYPIQw.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html

Platea 13 ani la el 🤥

@@lauremihai879 Si ti se pare mult? Sunt oameni de platesc 30 de ani la garsoniere 😂

@Alex Alex 13 ani : a auzit de la un vloger asta si acum o spune la toata lumea

@Sebi Music ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bPqiKOYPIQw.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

in 10 ani nu plateste nici dobanda la apartamentul asta daca l-ar lua in rate. Ca sa ramana la sfarsit cu apartamentul, trebuie sa achite intai dobanda.… deci nu a blocat nici o suma de bani pt urmatorii 10 ani.

daca vedeai tot video ba roman adevarat ce esti inainte sa comentezi aflai si raspunsul la minunatul tau comment

@@Florentina-Bianca. Avand in vedere ca acea casa valoreaza undeva la 250.000 Euro (zicea cineva prin comentarii), si cred ca are bani de vreo 3-4 case de genul, nu cred ca s-ar fi pus problema de credit. Imobilul poate fi activ, nu-nteleg de unde a venit trend-ul asta cu "nu-mi cumpar ca sa nu-mi blochez banii". Cumperi, stai in imobil pana te plictisesti de el, apoi il vinzi, cel mai probabil mai scump. Si economisesti si banii dati pe chirie (in cazul de fata dupa vreo 2 ani ar fi aprox 70.000 euro) si cel mai probabil vinzi cu 20-30% mai scump decat ai cumparat. Deci in 2 ani iesi pe profit cu minim 100.000 euro (70.000 euro economisiti + 30.000 cati ai facut diferenta de pret). In schimb, daca stai in chirie, pierzi 70.000 euro cat dai pe chirie.

@@mariusadrian999 profitul nu se calculeaza si cu banii economisiti, nu pune la calcul cei 70.000. Pe Profit ar fi cand il vinde mai scump decat l-a luat, adica suma achitata de ap + inca ceva. Ala e profit. Cei 70 mii sunt doar economisiti ca sunt tot ai lui, nu i-au venit in plus . Atata timp cat pe el il duce capul sa faca bani, sa stea in asa chirie, nu cred ca nu-l ducea capul sa faca o simpla matematica si sa reiasa ca iese in pierdere. Clar, din punctul lui de vedere este cea mai buna solutie pt el si clar iese in castig. Gandeste/te ca el cu banii de pe ap ala , mai bine ii investeste in proiecte si ii dubleaza sau tripleaza apoi peste 5-10 ani isi poate cumpara si apartament . Eu mai sus in primul comentariu am zis doar ca si dobanda care trebuie platita la banca, trebuie pusa la calcul daca il ia in rate cum a zis baiatul de mai sus. Clar el in 5-10 ani isi achita doar dobanda daca ar fi cazul de rată,deci anii astia ii poate sta in chirie fara sa piarda nimic. Daca sta asa 15-20 de ani atunci da, numai este rentabil. Dar ei scot mai mult profit si mai multi bani daca Selly investeste acum in proiecte decat sa cumpere un ap si sa-l vanda peste ceva ani sau la batranete cu 30 mii in plus. Il duce capul bine, daia a ajuns unde a ajuns.

@@Florentina-Bianca. Profit = venituri - cheltuieli. In cazul de fata, cei 3.000 de euro/luna dati pe chirie intra la categoria cheltuieli. Daca omul are un venit de 500.000 euro/an din care cheltuie 36.000 pe chirie, are un profit de 464.000 (neluand in calcul alte cheltuieli cu masina, haine, etc). In cazul de fata, acei 36.000 euro/an nu poti sa-i numesti investitie pentru ca nu-ti aduc un plus de profit pe termen scurt, mediu sau lung. Este un profit pentru cel care a investit in imobil. In schimb, daca investeste 300.000 euro intr-o casa, desigur, are blocati cei 300.000 ca si in orice investitie, dar acei bani vor genera pe termen mediu un profit. Astfel, daca vinde acel imobil dupa 2 ani cu 350.000 euro, va genera un profit de 50.000 din vanzare, si nu va avea pierderea de 70.000 data pe chirie. Facand o comparatie la 2 ani, in cazul in care ar fi investit intr-o casa, cu 500.000 euro venit anual: 700.000 (atat a ramas dupa ce si-a facut casa) + 350.000 (profit din casa) = 1.050.000 EURO => Profit de 50.000 EURO. In cazul chiriei: 1.000.000 - 70.000 (chirie) = 930.000 EURO => Pierdere de 70.000 EURO. Diferenta este de 120.000 euro in 2 ani. Daca a gasit formula minune prin care din 300.000 euro investiti sa faci peste 120.000 profit in 2 ani (rezultati din valoarea chirie si pierderea profitului la revanzare), atunci da, merita varianta chiriei. In cazul asta vreau si eu sa stiu in ce i-a investit, sa ma bag si eu :)

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

A taiat acolo

🤣🤣🤣

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

Jur, rezonez mult cu el și am 27 de ani. Am și consumat tot ce era de self development și self help că aveam nevoie, bănuiesc că și el o făcut la fel

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

Lmao

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

Va fi totul facut ferfenita.. Canapele, fotolii, cearsafurile de pe pat, perdelele...

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

🤣🤣🤣

Dar trebuie o oglinda reverse, sa nu vezi imaginea rasturnata :)))

@@Daniel-iu7ob de ce se vede Invers în oglinda

@@FlorinCalisthenics se vede rasturnat pe orizontala, scrisul nu mai poate fi citit, imaginea chiar daca este rasturnata e ok :) din acelasi motiv e scris si cuvantul AMBULANTA in oglinta pe capota autospecialei pt ca soferii sa vada corect scris in oglinda retrovizoare

@@Daniel-iu7ob nu stiam

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-2sWBj88dUFU.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-XC049QriMKU.html

apartamentul este o investiție imobiliară

Dar cum a zis și Selly, doar dacă nu stai în el și faci bani cu el

@@warningbogdan6539 Apartamentul personal, am si specificat

@@warningbogdan6539 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bPqiKOYPIQw.html

1. Poti sa cumperi apartamentul cu 500.000 si in 5 ani scapi de aproximativ 150.000 bani dati chirie, sa zicem inca 100.000 aprecierea apartamentului. 2. Sau poti sa cumperi un teren prin Domnesti sa faci de 3-4-5 ori banii in 5 ani, adica cu 500.000 faci 1.5 milioane de euro. Care varianta e mai buna ca nu ma pricep la cifre ? 1 sau 2 ?

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

Adevărat

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

nu

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

Auch :))

tu crezi ca el are 500k? sa fim seriosi

@@casianreport3318 are are

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-QSmJ2GeLiTw.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OdyApdBkVDk.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HxCHdhoSJSY.html

Cred ca s-a gandit la ceva si mai bun de atat. El poate sa achizitioneze prin firma creditul, deducand astfel si TVA-ul, iar la creditul de investitii nici nu iti trebuie avans. E baiat destept si cred ca a luat in calcul multe variabile, variante. Astea sunt prioritatile si planurile lui.

@@IoanBiTza Eu doar argumentam ca cea mai bune solutie nu e chiria si varianta cu credit nu a fost discutata deloc in video. Daca zici ca prin firma nu dai nici avans, cu atat mai mult merita sa il cumperi si cand te plictisesti sa il dai in chirie. Nu mai zic ca sunt unii care probabil ar da si mai mult decat pretul pietei doar ca sa stea intr-un apartament al lui Selly (not me).

Da Sergiu așa este , și prostește copii ăștia , cel mai bun sfat la copii ăștia cumpărați fraților , nu plătiți chirie , ori ca plătești rata ori chiria la un moment dat rămâne al tău

invata ba copil de 12 ani sa scrii inainte sa-ti dai cu parerea pe internet in complexu ala nu intra d-astia ca tine care inteapa roti =)) d-aia costa 500 da mii ca saracii ca tine sa n-aiba access e x c l u s i v i s t

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

Ok,atunci cumva trebuia sa închirieze si masina..nu sa o cumpere!

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

@@ramonaolaru1889 cerșetor de atenție

Sa teleportar pe pat

E simplu... A pus pauza că probabil avea ceva de făcut.

Bre conteaza mp nu numarul de camere, la the ivy sunt 80-90mp la un apartament de 3 camere iar la stejarii 120-150

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html

Foarte mare pentru cine? depinde cat castigi. Daca castigai 100.000 euro pe luna, ti se mi parea mare chiria?

@@GenacheLive da, enorma, se vede ca are bani dar nu stie ce sa faca cu ei si vine cu tot felul de idei ca nu e ok sa-ti blochezi banii s.a.m.d. Dupa logica ta, daca el castiga 100k pe luna, inseamna ca in 5 luni il plateste. Deci ce zice n-are sens, e un copil prost :)

@@GenacheLive Dacă câștigai 100.000 euro pe luna, iti cumparai o casa și terenul aferent în 5 luni și o inchiriai cu 5000 euro/ luna.

@@thade554 sa inteleg ca tu castigi 100.000 de euro pe luna. Ce faci cu banii?

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c2kYdhACly0.html

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ICzG0MTIDXA.html

Nu ai fost atent la nimic din ce a zis :)))

@@StrangerGuyDPMO, ba da! Eu gândesc asa: iei un apartament in rate, cand nu-ti mai place (cum a spus el ca peste 5 ani i se vor schimba gusturile), il închiriezi și plătești ratele din acea chirie. Ii rămâne lui apartamentul la sfârșit, pt nepoți. 🤣😂

@@Gabi-dw9rr tu chiria din apartamentul ala tre sa o dai la banca in conditiile in care tre sa-ti platesti si tu alta chirie. Sa nu mai zic cat te tine in loc o rata si o proprietate

@@StrangerGuyDPMO, pai peste 5 ani de ce naiba sa mai plătească alta chirie? Strânge si el bani din afacerile astea in care investește acum și își construiește o casă.

@@Gabi-dw9rr ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Nfbb5INT3Mc.html