Sería muy bueno un tutorial o información sobre prestamos infonavit para construcción, ya que para adquisición de vivienda si he logrado encontrar mucha información pero para construcción me ha costado bastante. Nos ayudaría mucho ese tema, tómalo en cuenta...
Gracias Manolo, este tipo de información es muy importante que se difunda en los canales públicos porque siguen existiendo muchas dudas E ignorancia entre la población . Saludos
Hasta escalofríos me dieron 😢 con un salario mínimo sólo alcanza para comprarse una casa en el cerro a 3 horas de donde está tu trabajo para pagar esa deuda enooooooorme y luego por 30 años 🤯 "sale más caro el caldo que las albóndigas" igual y mejor se espera uno para recibir ese dinero e invertirlo en algún instrumento que me genere intereses o un algo donde lo pueda aprovechar de mejor forma 😥😥
Y ni eso por qué Infonavit te pide que en la vivienda tenga servicios a la mano y que este pavimentada la calle y con banqueta y guarnición e higiénica y en el cerro no creo que haya así jajajaja
Por decreto del presidente AMLO ninguna deuda con Infonavit puede durar más de 15 años. Eso también aplicó a aquellas personas que ya tenían 17 o 20 años pagando. Se condonó la deuda por este decreto.
@@EllagodelosBusinessamigo soy militar pero me daré de baja y tengo o pondré un negocio ahí que precede se queda esa taza debo asesorarme o ellos cambiarán mi taza o puedo hacerla a mi beneficio por ser mi jefe?
¿realmente vale la pena usar INFONAVIT para comprar vivienda cuando el crédito bancario podría ser más accesible? 😅 ¿Alguien tiene experiencias contrastantes? 🏠💰
La realidad es que el nuevo gobierno deberia tener entre sus prioridades (parece asi es) que se hagan regulaciónes y normas para poder facilitar el acceso a la vivienda. Como dicen muchos, las casas que se alcanzan con montos que son comunes por la estadística de sueldo promedio, son casas exageradamente pequeñas, eso en el mejor de los casos fe que te alcance. Casas de millon y medio de 70m2 ...y esto, en provincia, peor aun Guadalajara, Queretaro, Monterrey, Cdmx...
Confirmo hermano, en Gdl construyen y construyen pero dentro de la periferia los precios parten del millón (depa en colonia insegura), súmale que los que construyen son familiares del gober y ya hasta vendió edificios públicos para depas de corta estancia.
El tema de la vivienda en México es muy triste 😢 Terminé vendiendo la casa para saldar la deuda, todavía me toco un crédito en VSM 💔 Ahora vivo de arrimada. Lo que me quedó de aprendizaje ahora lo estoy poniendo en práctica, invertir unos 3 años y conseguir un pedacito de tierra donde vivir, ya con eso tengo. Algunos ni lujos queremos, solo una vida tranquila y en paz, pero con estos gobiernos nomás no se puede. Para una persona com autismo es muy difícil vivir en esos ghettos a los que llaman fraccionamientos 😞 Ojalá el @Infonavit considerara la salud integral y las ecotecnologías como requisito para otorgar créditos, así pondría en orden a las constructoras.
Buena info introductoria Manolo, pero me surgieron dudas más a fondo antes de tomar una decisión. Si junto mi crédito con otra persona, que tasa de interés se toma? O se consideran créditos individuales que solo se juntan para adquirir un inmueble de manera que el que paga y la tasa son responsabilidades y factores individuales? En un crédito junto, si uno de los participantes fallece, el otro absorbe la deuda? De igual manera al uno encontrarse desempleado, que procede con la otra persona? Espero puedas apoyar a estas preguntas que seguro mas de uno tiene, gracias.
DIOOOS, q buen video para alguien como yo que está estudiando y todavía no trabaja, saber y tener una mejor idea de como ppder conseguir una casita o terreno, o algo para poder sobrevivir. Gran video.
En la app al momento de querer hacer la precalificación, me pide el código postal y esos datos pero no me deja llenar todos los espacios y al momento de querer ir a actualizar mis datos de dirección donde pide lo mismo solo me deja poner la calle , número y es todo 😢😢
Hola Manolo otra idea para un futuro video podria ser que nos explicaras la opcion que existe cuando ya se tiene un credito hipotecario, cómo traspasarlo a un banco que te ofrezca mejor tasa de interés, eso está interesante pero tal vez tu nos puedas dar mas información para saber si conviene y si es facil realizarlo
Gracias por la información, pregunta si encuentro una casa que cueste el monto que tengo en Infonavit se puede comprar sin usar el crédito? Como ejemplo si tengo 800 y la casa cueta 800 la compro con mi saldo en Infonavit y no adquiero una deuda se puede?
@@pablozebadua5482 para seguir haciendo las aportaciones, en la página del infonavit te vas a la sección aportaciones extraordinarias y ahí puedes seguir aportando a tu subcuenta sin tener una relación laboral.
Hoy en dia es muy caro el costo de la vivienda y las inmobiliarias estan sobrevalorando las casas, pero es muy interesante para analizar que conviene mas.
Por eso compra casas no tan nuevas y compra al dueño no a intermediarios, Infonavit así lo permite y de todos modos ellos checan todos los papeles y te van pidiendo los que falten
El primer paso deberia dar el gobierno es quitar el excesivo precio de las escrituras. La mayoría son impuestos. No les basta a esos hambriados del poder. De TODOS los partidos.
😂😂con los salarios de la mayoria de mexicanos te prestan solo como 600 con eso te alcanzara para un cuarto, con los precios que hay ahorita en las viviendas
Yo vivo actualmente en jalisco quise sacar casa pero lo poco que me prestan 600k solo habia casas a 2:30hrs desde mi trabajo solo de ida serian 5 horas en transporte publico diarias una locura y eran la mayoría departamentos es zonas algo peligrosas la verdad aparte aproximadamente me iba a quitar casi 5k mensuales es mucho para lo que gano un locura el querer conseguir una casa mejor voy a ahorrar para poder comprar una moto o carro y ya asi poderme mover mas agusto pero me niego rotundamente a pasar mas de 4 horas en el transporte publico
Tengo casi 2 años trabajando y ya mero cumplo 30 años solo quiero sacar mi casita pero no se como y acudi aqui espero entender todo mis puntos son 1110😮
Estaba super perdido con ésto porque estoy buscando comorar casa con Infonavit. Gracias a ti entendí muchísimo. Mil gracias hermano y ahora soy nuevo suscriptor 🤓.
En el caso de que se haga un cofinavit con otra persona que gana más de 30k y yo menos de 20k que tasa se tomaría? Y otra pregunta en caso de que actualmente gane menos de 20k pero en el trabajo me aumentan el salario la tasa cambiaría? O se quedaría con lo que saque?
Hola, en cofinavit la tasa del Infonavit es del 10.45% la del banco dependerá de diversos factores como perfil de los clientes y perfil del crédito. Te recomiendo acercarte a un broker hipotecario, a nosotros nos pagan directo los bancos por lo que no hay costo para el cliente.
Gracias Manolo, no sé si lo comentaste y me lo perdí, o si no se tocó el tema, pero sería buenosaber como funciona adelantar pagos al Infonavit, para empezar saber si existe la opción, y si no incurres en penalización, así como si se disminuiría el plazo o el pago al hacerlo. Saludos.
Puedes pagar abonos/adelantos con TC...por ejemplo usa la 2Now y te genera cashback (2%). Paga a traves del portal del infonavit. Sígueme para más hacks financieros 😘..
Que pasa si sacas un crédito con un sueldo muy alto pero por alguna razón renuncias o te despiden y tienes un sueldo menor? Se restructura la tasa de interés?
Excelente video. Hace falta más videos así, donde nos ayuden a entender y saber las herramientas. Gracias por el tema. Gracias por actualizar. Ojalá nos des un video actualizado de los mejores brokers para México y bajo que regímenes se pueden invertir en bolsa
¡Hola, Luis! Recientemente hice un video al respecto, te comparto el enlace y espero que sea de ayuda ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-l9Ix9rjnyGE.html
Tengo mi crédito desde hace 12 años y está en VSM, según lo puedes cambiar a pesos, pero te ponen trabas o luego ni responden 🤨 ahorita según debo más de lo q me prestaron y no ha bajado nada mi crédito ¿En que momento se va a empezar a ver reflejado que he ido pagando? ¿En algún momento voy a terminar de pagar? Tienes sus ventajas el Infonavit, pues cuando me quedé sin trabajo tiene el seguro de desempleo, pero la verdad es un crédito muy caro.
Hola, Paola. El problema con los créditos en VSM es que cada año aumentan según aumente el salario mínimo. En montos pequeños no parece mucho, pero en créditos grandes terminan siendo varios miles de pesos por año, así que sería importante cambiar el crédito a pesos en la medida de lo posible.
¡Hola, Cristian! Te recomiendo que te contactes con el INFONAVIT para revisar tu caso, ya que sí hay excepciones donde puedes usar un crédito aunque vivas en el extranjero.
Hola, se pudo agregar qué puede ser compra de una casa, departamento, nuevo o usado, osea una compra a terceros, no debe ser forzoso a una constructora y casa nueva ✌️
Revisa el histórico de las aportaciones a tu infonavit campeón, de ahi revisa que se hayan hecho correctamente todas y de acuerdo a tu salario, aqui no podemos adivinar tu caso.
Tengo una pregunta, como es la entrega del crédito? Me refiero a como te entregan el recurso? Te hacen depósito? O como es el procedimiento ya que estoy interesado en comprar una casa de recuperación
Las casas de recuperación no se pueden comprar con créditos, solo recursos propios ya que el que te la vende no tiene las escrituras, solo te están vendiendo los derechos para que si ganas el juicio ahora sí puedas escriturar la casa a tu nombre, dicho esto el Infonavit cuando compras una casa la forma de pago es ellos le depositan directo al que te vende la casa, una vez que ya se hizo todo el trámite ante notario
que pasa con quienes les pagan con un esquema mixto? desarollo: Te tienen registrado que te pagan el salario minimo, la realidad es que ganas más pero el resto te lo depositan como bonos y otros servicios, que valor se toma en consideración por parte del infonavit ?
Hola, voy empezando en estos temas de Infonavit francamente no tengo experiencia en estos temas, por ejemplo si yo quisiera una vivienda de 1.2 MDP pero Infonavit solo me presta 600,000 pesos el resto lo absorbo yo?
Muy buena info, pero yo creo que lo ideal sería que fueran vídeos dediucados en cada caso, por ejemplo, toda a info relacionada a terrenos y construcción merecen videos especializados, otro para compra de prefabricadas que están tan en boga ahora que la industria china está por entrar). En general hacer uno que cubra todo es buen aporte pero atasca de información que "quizás" a mi no me ayuda a quedarme con los datos que si necesito.
Hola manolo excelente video. Una pregunta, si tengo ya un monto en mi subcuenta ee vivienda, lo puedo utilizar en una compraventa trato directo con el dueño sin adquirir ningun tipo de crédito?
Gracias por la información de valor, una pregunta, se puede dar aportaciones extras para la vivienda ? así como se hace con lo de afores pero en este caso para la vivienda ?
Hola, cosas como gastos de escrituración y notariales son cubiertos por Infonavit? Por algunos brokers me dicen que si y otros que no. También otros brokers me dicen que no se les tiene que pagar nada por ley y otros me cobran honorarios...
Manolo, una duda, tengo un cete de 220k a 2 años y monitoreo el rendimiento acumulado con un excel. Hoy el monto que tengo en la cuenta es aprox -2,000 mxn de lo que debería tener con base a los días/meses que lleva la inversión. Te ha pasado algo similar?
Buen video! una pregunta, hay manera de bajar el interés del crédito? cuando yo tramite mi crédito me pusieron el 12% y apenas salió eso de los porcentajes nuevos...
