Hola Luis gracias por compartir tu trabajo te hago una consulta que recomiendas para un segundo piso de 10x5 metros algunos me dicen que tendría que llevar un pilar al medio y eso se vería mal para mi gusto poner pilares justo al medio de la casa existe algo que recomiendes usar para la estructura si hacerlo en vigas o fierro y que medidas usaría para evitar poner pilares en el centro de la casa y solo al rededor te agradecería mucho alguna idea 👍
hola compa una consulta tengo mi garage igual que el de la casa quiero tirar la cocina hacia el lado ocupando ese espacio y arriba una habitación mas para los visitantes que lleguen me conviene hacer una muralla de madera apegada a la pandereta madera 4x4 y que esta soporte la bigas del segundo piso o poner directamente como tu pilares 100x100x3mm cada 2mt la superficio es de 3mt ancho por 7mt de largo
No amigo, me refiero a que tu altura máxima por deslinde debiera ser de 3,5 metros de ahí debes hacer el corte en 45º hacia la parte central de la casa, en cuanto al corta fuego ésto está regulado para cumplimiento de f60 como mínimo para muros de deslinde.
queria ver el paso a paso del piso... ver como se realizo... esperamos que relice un vídeo mas detallado..donde se vea el paso a paso en el momento de trabajo.. pero toda la explicacion es muy buena..
creo que te falto mostrar mas imagenes del proceso de construccion,un paso a paso.tu forma de explicar es buena,pero las imagenes valen mas que mil palabras.
Gracias te invito a suscribirte a mi canal @mapo_constructora En ese proyecto demore 1 mes y medio y no recuerdo el valor ,ya que es un trabajo antiguo.slaudos
Buen tutorial, especialmente en Chile hay muchas construcciones hechas sin profesional y después los propietarios no pueden regularizar porque se saltaron varias normas constructivas. Igual hice un video para ayudar a cambiar esa realidad ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE--JD3AHNWzRA.html, especialmente para ampliaciones de viviendas sociales 💪 ¡Saludos!
hola, queríamos hacer una ampliación como esa, pero viendo tus videos, nos dimos cuenta que no estaba bajo normas. ¿Qué problemas podríamos tener al momento de vender la casa? o luego se puede regularizar,? sin ser vivienda social. saludos y muchas gracias por tus videos!!!!
@@nycolefuentealbatolra1824hola nuevamente ;). Al momento de vender los bancos o el estado piden que las construcciones estén regularizadas por lo que si alguna no lo está no se podría concretar la venta por esa vía, sólo se podría con una tercera opción y es si el comprador paga en efectivo. Si una construcción no cumple las normas no puede ser regularizada y hay que modificarla para ajustarla a las normas que le sean aplicables, sea o no una vivienda social. Nunca recomiendo construir para después regularizar ya que en el proceso los propietarios se saltan las normas y luego cuando llaman a los profesionales para regularizar vemos que no es regularizable aquello que han construido ( 99% de las veces). Conversar antes con un profesional es lo que recomiendo, además de pedir los permisos en Dirección de Obras. Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com si quiere que conversemos en detalle. Saludos!!
"Las costaneras" que tu mencionas al inicio . , no se llaman así si usas una pieza de madera o acero en esa posición ...se llaman "vigas", o viguetas si son pequeñas. Las costaneras se utilizan perpendicularmente a las cerchas o vigas de techo, en una escuadría por lo general de 2x2" si son de madera en una construcción tradicional, en forma longitudinal, o su equivalente en otro sistema constructivo generalmente cada 40 o 50 cm, dependiendo de la cubierta que recibirán estos elementos. Nunca se deben utilizar como costaneras, "tablas" (ej: 1x3, 1x4 etc) puestas en horizontal, ya que se pandean. Puede darse el caso que existan costaneras en paramentos verticales para recibir forros perimetrales exteriores como podría ser en un galpón. También existen las costaneras de cielo, para recibir generalmente planchas de yeso cartón ( Volcanita, en una se sus marcas de fábrica). Saludos , desde Coquimbo. Chile.
Amiguito ponga atención la altura interior es de 2.44 lo que da de alto la placa y el ancho y la altura terminada por fuera y demás medidas son acordé a tu bolsillo y proyectos y el corta fuego es de 60 Ctm como mínimo de altura al vecino entendió.
No mijito, usted se pasó de los 3,5 metros de,altura desde el suelo, no le hizo el corte en 45° al 2° piso x lo tanto estaría fuera de norma su... aunque bonita construcción tio.
hola. que Medida de costanera se utilizo para las Vigar que soportan el Segundo piso??? ya que solo hablaste de los Pilares que son 100x100x3mm pero no se especifica sobre las Vigas
@@mapo_constructora1931 Gracias por el numero, pero me referia a hacer videos con partes del proceso mas detalladas: Niveles, anclajes, etc. Ya que el video a pesar de ser cortito esta bastante bueno, pero con mas detalles seria el mejor ya que no hay mas de ampliaciones de ese estilo. Saludos
@@yomismo5810 voy a comenzar nuevamente a subir videos con los detalles que me comentas, pero te dejo mi numero para que en el caso que te encuentres con alguna situación de ampliación y tengas dudas podamos contactarnos
Empresa para nada seria, ya que se comprometió a asistir en 2 oportunidades y en las 2 dijo una escusa estúpida para no asistir y no contestó más el teléfono
Lo bueno es que le vecino que te toco al lado no es envidioso porque de lo contrario ya te hubiera denunciado y tendrías que desarmar todo por la altura que tiene el altillo.
Es posible. Pero también es posible que se esté construyendo con permiso DOM, hay casos especiales donde es posible superar la altura de 3,50 metros en el deslinde.
@@IngenieroFelipeGrandon ¿Qué es el permiso DOM? ¿y cuales son esos casos especiales? somos de Hualpén y no sabemos si basta con el persmiso del vecino
@@nycolefuentealbatolra1824 hola, el permiso DOM es un autorización que entrega la Dirección de Obras Municipales (DOM) para que un propietario pueda realizar labores de construcción en su terreno, entre ellas ampliar una casa. En el caso de las ampliaciones hay varias MODALIDADES que el propietario puede elegir para solicitar permiso, y una de ellas está destinada a ampliar viviendas sociales, se llama OBRA MENOR DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL. La ventaja de esa modalidad de ampliación, es que si se cumplen las condiciones para aplicarla, el priopetario puede superar los 3.5 metros de altura de construcción en el límite con el vecino (lo cual normalmente no se permitiría) Ojo, no es válida la autorización del vecino para superar los 3.5 metros de altura en el límite del terreno. La invito a pasarse por mi canal ya que estoy creando una serie llamada ¿CÓMO AMPLIAR UNA VIVIENDA SOCIAL EN CHILE? precisamente para ayudar a los propietarios a que sepan como diseñar conforme a las normas. ru-vid.com Saludos y también le dejo la invitación a compartir los videos! ;)
@@franciscosoto7586estudio y aplico la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones constantemente y en ella me baso al momento de comentar o bien obtener permisos de edificación junto a colegas arquitectos para los propietarios de una vivienda. Sí usted piensa que lo comento es inventado no soy quien para decirle en qué creer y que no.
@@franciscosoto7586 me parece chistoso después de casi un año recién me manda un mensaje ya construí solo y sin ayuda viendo videos y con los conocimientos adquiridos gracias de todos modos me deverias estar más atento a tus mensajes te habría llamado pero hoy como están las cosas en fin bendiciones
Tengo que agregar que esta ampliación no cumple con la normativa de construcción legal vigente. Estoy informándome porque quiero hacer un segundo piso. La ley de adosamiento exige un muro F60 con el deslinde del vecino.
