Umowa najmu czy zarządzania? Nie oddawaj swojego mieszkania firmie pod opiekę bez zrozumienia różnic

Подписаться 7 тыс.

Просмотров 5 тыс.

50% 1

----------------------------------------------
📄 Umowa najmu czy zarządzania?
❌ Nie oddawaj swojego mieszkania firmie pod opiekę bez zrozumienia różnic!
Obejrzyj film i dowiedz się:
➡ Na co trzeba zwrócić uwagę, jeśli oddajesz swoje mieszkanie firmie pod opiekę,
➡ Jaka jest różnica między najmem a zarządzaniem (w kontekście współpracy z taką firmą),
➡ Jak działa umowa najmu a jak umowa zarządzania (w kontekście współpracy z firmą zarządzającą/operatorem),
➡ Którą umowę wybrać, jeśli inwestujesz w lokale przeznaczone do „wynajmu” krótkoterminowego,
➡ A którą wybrać, jeśli masz mieszkania na wynajem długoterminowy.
----------------------------------------------
Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊
📧 Newsletter: wynajmistrz.pl...
🌐 Blog: wynajmistrz.pl
🔵 Facebook: / wynajmistrz
🛒 Sklep: sklep.wynajmis...
🏠 Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach: biuro.wynajmis...
🟢 Doradztwo podatkowe: umowkonsultacj...

Опубликовано:

28 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 19

@TruthDefender 4 дня назад

PRZECIEZ JEST USTAWA KTORA MOWI IZ TO WLASCICIEL OKRESLA CZY WYNAJMUJE NIERUCHOMOŚC PRYWATNIE CZY JAKO FIRMA...?!

@tomaszjanus5143 9 месяцев назад

Prosto i na temat. Dobry materiał

@rafalbialy7710 10 месяцев назад

A co jeśli firma wynajmie długoterminowo mieszkanie matce z dzieckiem która nie będzie płacić. Czy tak wynajęte mieszkanie podlega ustawie o ochronie lokatorów. Czy jest to najem instytucjonalny czy ryzyko utrzymywania tej osoby spada na właściciela (najem "zwykły")?

@valditravel 6 месяцев назад

Zapewne wtedy firma umywa ręce i pokazuje punkt w umowie, który mówi twoje mieszkanie twój problem... Każde wynajęte mieszkanie prywatne podlega pod ustawę

@rafalbialy7710 6 месяцев назад

@@valditravelPewnie tak... Może być tak, żeby byle wcisnąć i wziąść prowizję. Najciekawsze że z najmu instytucjonalnego jest eksmisja na bruk ( PiS w 2017 przedłuzył tę zasadę) a prywatna osoba musi utrzymywać cwaniaka. To jest równość wobec prawa. Co za "piękny" kraj... prawie jak Hiszpania..

@TruthDefender 4 дня назад

NIE WYNAJMUJE SIE MIESZKANIA MATCE Z DZIECKIEM :)

@rafalbialy7710 3 дня назад

@@TruthDefender Bo to Polska właśnie ! A co jak kobieta powie , że dzieci nie ma a potem w cudowny sposób się dziecko odnajdzie? Zapis w umowie że nieważna ? I co wtedy ? Idź sobie do sądu aby to stwierdzić ? Już po 3 latach pierwsza rozprawa ?

@TruthDefender 3 дня назад

@@rafalbialy7710 zmieniam zdanie...nie wynajmuje się mieszkania samotnym kobietom. Tym bardziej feministkom :)

@HonkyTonky71 11 месяцев назад

Dzięki za film. Mam pytanie odnośnie opodatkowania najmu prywatnego. Jeżeli jest kilku współwłaścicieli nieruchomości i zgodnie z załącznikiem do umowy najmu z operatorem wyznaczono tylko jedną osobę do rozliczeń z tytułu czynszu z umowy etc. Co z sytuacją podatkową pozostałych?

@Wynajmistrz 11 месяцев назад

Niestety, bez analizy stanu faktycznego i obejrzenia tej umowy nie jestem w stanie odpowiedzialnie odpowiedzieć na to pytanie :-)

@szymanskirobert24 3 месяца назад

Super materiał. A jak sprawa wygląda gdy mieszkanie jest lokalem użytkowym?

@develocus.zarzadzanie.najmem 11 месяцев назад

Grzegorz bardzo dobry materiał - będziemy go udostępniać właścicielom, zanim zdecydują się na współpracę z nami, żeby mogli wybrać świadomie 😊

@Wynajmistrz 11 месяцев назад

Dziękuję :-)

@stekon9112 7 месяцев назад

5:10 a co z działalnością nierejestrowana. Jak nie przekroczę limitu to nic nie muszę rejestrować?

@Trampki_agenta 10 месяцев назад

Ja też podesłałem film wielu klientom :)

@Wynajmistrz 10 месяцев назад

Dziękuję :-)

@adik624 11 месяцев назад

Dzięki za materiał. Pytanie o VAT przy najmie krótkoterminowym, czyli usłudze zakwaterowania. Nie możemy tu skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego, możemy jednak skorzystać do 200k ze zwolnienia na obrót. Co natomiast powyżej tej kwoty, czy stawka VAT to 8% czy 23% i jak się to ma do wyboru umowy, czy nie jest tak, że przy umowie najmu to będzie 23% a przy umowie zarządzania 8%?

@Wynajmistrz 11 месяцев назад

Przy najmie na rzecz operatora to będzie 23% VAT, a w przypadku świadczenia usługi zakwaterowania (czyli gdy mamy z operatorem umowę zarządzania i sami świadczymy usługi noclegowe dla gości) będzie to 8% VAT.

@adik624 9 месяцев назад

@@Wynajmistrz Mam jeszcze jedno pytanie - przy najmie na rzecz operatora - założmy, że w umowie jest wpisane, że właściciel otrzymuje czynsz najmu w wysokości 70% przychodów netto, które operator uzyskał w danym miesiącu od gości. Rozpatrując VAT i zwolnienie 200K ze względu na obrót, to czy to 200K to suma roczna czynszu najmu jaki otrzymał właściciel od operatora, czy też roczna suma przychodów operatora?