URCA RUA ODÍLIO BACELAR BELÍSSIMO CASARÃO HISTÓRICO PRESERVADO DE 1937 250M2 7 QUARTOS 2 VAGAS

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IMÓVEL VENDIDO!
Valor: R$ 1.900.000,00
Condomínio: R$ 0,00
IPTU: R$ 500,00
Fazemos a avaliação do seu imóvel gratuitamente. O serviço de filmagem não tem custo adicional!
Grande oportunidade de lindo casarão histórico de 1937 em ótimo estado de conservação na urca de 7 quartos com opção de mais, 3 banheiros com opção de mais e até 2 vagas de garagem!
Pertinho da orla, do quadrado da Urca, Iate Clube, praia Vermelha, Bondinho do Morro da Urca e Pão de Açúcar, circuito gastronômico da mureta campus da faculdade UFRJ.
Pé direito altíssimo, 360° de janelas, toda casa silenciosa e muito arejada.
Pavimento térreo:
Jardim da frente murado com portões para pedestres e veículos, repleto de muito verde e flores, hall de entrada/varanda, acesso lateral para os pátios dos fundos, garagem transformada em 5° sala + varandão (volta facilmente ao original).
5 salas sendo living, jantar, antessala, saleta da escada e 5° sala reversível para 8° quarto ou voltar a ser a 2° vaga de garagem.
Banheiro social enorme podendo ser dividido em 2 generosos banheiros completos, ventilação e iluminação naturais.
Sala de almoço com armários e bancada de refeições, cozinha planejada.
Lavanderia coberta + 2 pátios dos fundos descobertos podendo instalar piscina/jacuzzi, área gourmet.
2 dependências completas de empregados sendo 1 enorme e reversível como quarto de hóspedes/home office.
2° pavimento:
Linda escada em madeira de lei balaustrada com armários embaixo, ótimo hall de distribuição + saleta íntima repletos de ótimos armários embutidos, tipo roupeiro.
7 quartos com ótimos armários embutidos sendo 2 masters podendo fazer suítes, delas + 1 com walk in closet.
Banheiro social enorme, completo, muita ventilação e iluminação naturais, podendo ser dividido em 3 ótimos banheiros permitindo fazer 2 suítes.
Mais informações, fotos, agendamento de visita presencial no link abaixo:
www.villaipanemaimoveis.com.b...
Contato:
Central: 21 3802 5607
Celular: 21 96448 2218
Central Whatsapp: 2197897-8708 ou wa.me/message/N4LWERZBMBZ4D1
CJ: RJ - 008630/O
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8 июл 2024

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Комментарии : 123

@conceicaopinto543 6 месяцев назад

Aqui triste só de pensar nesses pisos da casa e das casas de banho estragados. Material lindíssimo, que será descartado. Com uma boa decoração essa casa fica linda. A cozinha merece uma repaginada. Adiro casas antigas e seus materiais preservados. Mania do brasileiro de americanizar tudo. 😢

@theulux 6 месяцев назад

Cenario, pelo menos a fachada, de varias novelas da globo ! Quando morei no rio pelos anos 2000 sempre passava por ai.

@lucianoguimaraes8549 6 месяцев назад

Olha que maravilha só em ser na urca esse imóvel já está vendido parabéns.

@Dfsrj09 6 месяцев назад

Esse imóvel é uma viagem no tempo. Passado que eu não vivi , mas deve ter sido muito bom!

@danielecabeleireira 6 месяцев назад

Ver ainda não paga kkk !! Um sonho

6 месяцев назад

Olá, Daniela! Ótimo imóvel mesmo!

@paulomacena 6 месяцев назад

nossa… muito linda!! atemporal. grande. bem distribuída (possibilidades arquitetônicas). arejada. uns janelões que permite uma claridade natural. um sonho. 🫶🏻

@andreyounes607 6 месяцев назад

Embora seja uma residência antiga está impecável! Só não temos na época atual famílias numerosas para ocupar um imóvel tão grande! Felipe, te desejo um feliz ano novo e muitas realizações em 2024!

6 месяцев назад

Muito obrigado Andrey! Feliz 24 pra você e sua família também.!

@silassamueldacosta3159 6 месяцев назад

Casa linda e aconchegante. Mas só vejo reforma

@Lucianotf20 6 месяцев назад

Uma volta ao tempo, na lavanderia a mesa é uma antiga base de uma máquina de custura a pedal. O telefone preto boas lembranças

@kedivedasilvaalmeidajunior9299 6 месяцев назад

❤Me perdi la embaixo da ate para fazer um hostel

@mariadaconceicaobatista1764 Месяц назад

Casa linda,e não acho que precise de tanta reforma não , é linda como está, só mudaria poucas coisas nela

@paulonascimento8493 6 месяцев назад

antigamente as casas eram espaçosas, vivia bem.

@sidneyfarias2603 Месяц назад

Linda casa. A Urca é uma jóia do Rio de Janeiro

@heloisaforte3563 6 месяцев назад

CASA MARAVILHOSA!!!

@silviamartins7065 6 месяцев назад

Essa casa é uma viajem no tempo... fantástica

@AndreaBaijao 6 месяцев назад

Que cada lindaaa!

@RodrigoPto 6 месяцев назад

Assim que o prêmio da megasena da virada for debitado em minha conta, fecho negócio com a imobiliária.

@leliomartins 6 месяцев назад

Sua narração é melhor ainda do que os maravilhosos imóveis que a Villa Ipanema têm em seu portfólio! Para mim, esses vídeos viraram um must.

6 месяцев назад

Muitíssimo obrigado Lelio! Um feliz 24 para você e sua família!

@livia2359 6 месяцев назад

Apaixonante!❤❤❤

@jeffersonresilva 6 месяцев назад

Sou duro, mas achei incrivelmente barato pelo tamanho e por ser na Urca. Acontece que quem tem dinheiro não quer morar assim, se sente inseguro. Um indivíduo aleatório está a 5 metros da sua cama..Mas a casa é maravilhosa. Eu teria coragem.

6 месяцев назад

Boa tarde Jefferson! A Urca é tão segura que lá você encontra muitas casas residenciais com muros baixos como essa. É um bairro predominantemente de militares e suas famílias. O fato do bairro só ter por terra 1 acesso inibe ações de bandidos que muito provavelmente seriam capturados na mesma hora por não ter pra onde fugir. Grande abraço!

@jussaraazevedo5007 6 месяцев назад

É raro, uma casa tão boa

@mauriciooliveira7154 6 месяцев назад

Casa espetacular! Que piso de madeira lindo!

@Gerzanyr 6 месяцев назад

Maravilha de casa.

@sandramarciabarbosadelima9511 5 месяцев назад

Meu Deus! Que sonho essa casa!!! Obrigada pelo video. Abracos daqui de São Paulo,capital..

5 месяцев назад

Obrigado você pela audiência Sandra! Grande abraço pra você também!

@umarquddus4308 6 месяцев назад

SENSACIONAL MESTRE.SUA DIDÁTICA EM MOSTRAR OS PRODUTOS, É DEMAIS.QUERIA QUE TODOS OS PROFESSORES,FOSSEM ASSIM.EXPLICAR,MOSTRAR,COM CONTEÚDO E FORMA DEFINIDA EM SITUAÇÕES VARIADAS,DAS CASAS QUE O SENHOR MOSTRA.MUITO OBRIGADO.FELIZ 2024 PARA VCS.🙌🏻💐👏🏻🕊️

6 месяцев назад

Boa noite! Muitíssimo obrigado! Fico lisonjeado de ser comparado a um professor, uma das mais importantes profissões do mundo. Fico muito feliz que goste e acompanhe o nosso trabalho. Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal. Grande abraço e um feliz 24 pra você e sua família!

@beteximenes550 5 месяцев назад

Já me imaginei nela❤Linda demais,q sonho!!!!

@RhithaDelos 6 месяцев назад

Maravilha 🤩 Amei 😍

@guiadopc 6 месяцев назад

Boa casa. Mas tem que ser atualizada. Reforma de milhões e demorada.

6 месяцев назад

Bom dia! O preço está baixo justamente para viabilizar uma grande reforma. Grande abraço!

@salettedebarros4334 6 месяцев назад

NÃO É LOCAÇÃO É VENDA. LINDA CASA ANTIGA ,NECESSÁRIO REFORMA.

@jeffersonresilva 6 месяцев назад

Necessária atualização. "Matar" alguns quartos. Aproveitar ao máximo o espaço externo, etc

@pauladbor8135 6 месяцев назад

O que são esses pisos? Queixo caiu aqui! E as samambaias lindas! ❤😊

@marcelocastro5037 6 месяцев назад

Meu amigo, você é muito fera !

6 месяцев назад

Muito obrigado Marcelo! Grande abraço e feliz 24 pra você e sua família!

@reginamull5645 6 месяцев назад

Belíssima! Feliz 2024 Felipe.

6 месяцев назад

Pra você também Regina!

@user-nt5iv9jd7f Месяц назад

Essas casinhas da Urca são as coisas mais lindas. Muitas vezes quando vou aí ,fico horas namorando essas ruas com casas lindas ❤

@reginamull5645 6 месяцев назад

Belíssima! Um próspero 2024 Felipe.

6 месяцев назад

Um 24 maravilhoso pra você também e sua família!

@lis5185 6 месяцев назад

Linda casa. Contando o bairro, o estado da casa e o valor, acredito que será vendida em breve. Parabéns adiantado ao comprador.

@lilianmachado2686 Месяц назад

Por esti dispondo ,de seu dia para mostrar - nós esse monumento clássico 🏛️❤🎉😮😊❤❤❤

Месяц назад

Por nada Liliana! É um prazer. Ótima semana pra você!

@Sylviom100 6 месяцев назад

Adoro essas construções. 7 quartos é demais. O video teve cortes no segundo piso, mas acho que daria pra acabar com uns quartos e transformar em 4 suítes. Aí a casa ficaria imbatível.

6 месяцев назад

Olá, Sylviom100! Obrigada pelas dicas ;)

5 месяцев назад

Pode fazer uma Moradia Estudantil para bolsistas estrangeiros ( as ) ou do interior.

@marcovaladao5945 8 дней назад

Casa linda, simplesmente maravilhosa. Hoje no Rio de Janeiro eu teria medo de morar em casa devido a violência.

@norwich2321 6 месяцев назад

Você é ótimo. Que talento para apresentar um imóvel.

6 месяцев назад

Muito obrigado! Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal. Grande abraço!

@aislanado4838 6 месяцев назад

Prezado Sr. Felipe Boa noite, Parabéns, belíssimo imóvel! Ótimo 2024 Abraço

6 месяцев назад

Olá, Aislanado 4838! Obrigado, para você também um ótimo 2024!

@franklinavelarxavier4735 5 месяцев назад

Parabéns pelo Conteúdo

5 месяцев назад

Muito obrigado Franklin! Grade abraço!

@MarcelloCaboVerde 2 месяца назад

Só 1 prêmio de loteria p/conseguir 1 benção dessas!

@deboraivotyjardim7655 Месяц назад

A casa é ótima. Tem um layout confuso no primeiro pavimento, com muitos quartos um dentro do outro, mas tem espaço para colocar mais banheiros, que seria a solução. Pela mudança de pisos (taco e tábua corrida), acredito que, ao longo do tempo, ela possa ter sido ampliada. Por isso também, a confusão do layout. Espero que quem a compre, a valorize, e não a desconfigure. *O que eu faria: - Uma piscina, na área apresentada no vídeo, seria legal, mas não sei se seria viável. Caso fosse, realmente teria de tirar a edícula. - Eu faria um ateliê no quarto de baixo. - Pegaria o banheiro do térreo e transformaria em dois lavabos: um para dentro da casa, e o outro para fora, onde poderia atender a possível área da piscina. - Na cozinha, se possível, eu abriria por completo a passagem entre a copa e a cozinha, fazendo uma bela integração e modernização, mas sem tirar o charme antigo, mas com bastante armários e bancadas, e uma área para refeições também. - Voltaria a utilizar, novamente, a área da garagem para guardar o carro, mas não modificaria nada. Apenas tentaria uma forma de fazer esse portão ser automático. - Para o problema da falta de banheiros no 1º pavimento, eu pegaria o quarto pequeno com parede cega que tem 2 portas, uma para um dos quartos e a outra para a saleta/quarto, fecharia a porta para a saleta/quarto, e utilizaria, ou um pouco mais da metade dele ou todo ele, para fazer o banheiro do segundo quarto mostrado no vídeo, que tem acesso direto para ele. Pegaria parte da saleta/quarto, onde tem uma janela basculante, para fazer mais um banheiro que, pertenceria ao quarto que tem acesso a saleta/quarto. Pegaria os armários da saleta/quarto e colocaria em um dos quartos, onde os armários não são tão bonitos. O único banheiro do 1º pavimento, eu transformaria no banheiro do primeiro quarto mostrado. Por último, criaria um banheiro entre os dois últimos quartos mostrados, pegando o meio deles, onde fica o pequeno closet, mais a parte da cômoda e também uma parte do ultimo quarto mostrado, deixando só uma passagem entre os dois quartos, onde o último mostrado, se transformaria em um closet, e o penúltimo quarto, ficaria a cama. No total, seriam 4 suítes com bastante armazenamento, e ainda teria uma pequena sala intima, onde fica a saleta/quarto. E caso queiram mais espaço na sala intima, poderiam tirar os armários do corredor, enfrente a escada, e os realocar para um dois quartos com armários menos trabalhados. Tem bastante reforma, principalmente pra quem deseja renovar os cômodos, como a cozinha e os banheiros existentes, assim como adicionar mais banheiros no primeiro pavimento, e também fazer melhorias, de modo geral, no imóvel, mas pela localização e o espaço, eu acho que, tá valendo a pena.

@fspereira2 6 месяцев назад

Se eu tivesse $, compraria só pelo terreno. Difícil alguém que precise realmente de tantos quartos…

@gisellecorrea1820 6 месяцев назад

eu amo os videos de casas antigas !

@jairocandido5178 6 месяцев назад

❤❤❤

@amandafreixo9722 Месяц назад

Quanta iluminação natural!!! Silencioso e clean ❤

@sidneyfarias2603 Месяц назад

Fiquei impressionado que as janelas não tem grades e os muros são baixos...com certeza eu reforçaria a segurança.

Месяц назад

Bom dia Sidney! O bairro da Urca é composto predominantemente de militares e suas famílias o que o torna um dos mais seguros do Rio para se morar. O fato de só ter uma entrada e uma saída também é um atenuante para diminuir qualquer tipo de ocorrência. Grande abraço e ótima Segunda-feira pra você!

@gisellecorrea1820 6 месяцев назад

que casarão lindo ! se fosse meu ,eu trasformaria a área externa em uma área gourmet e na parte de baixo uma sala ficaria pra tv e outra pra visitas . no segundo andar tiraria a integracao dos quartos e veria a posibilidade de fazer 2 suites e 2 quartos com 1 babheiro social ,além de um escritório e uma sala íntima.

@marciacristinabahia1754 Месяц назад

Linda casa!💙

@vhanderlan Месяц назад

Eu ia me perder nessa casa.

@dianarodrigues4153 6 месяцев назад

Compraria facil...Sou apaixonada pela URCA, ainda que esse setor nao seja do meu agrado...gosto mais da parte do fundo..

@ricardoribeirodecastro6816 Месяц назад

Que casa linda ....! Isso que é morar bem. Classe !

@marciamon9345 22 дня назад

Sr. corretor,sua narrativa é excelente contendo varias possibilidades,mas penso q o melhor mesmo e mais facil seria comprar e se adaptar a ela.Ver se atende as necessidades e se quem vai morar se dispõe a mudar habitos de convivio para viver nela. A casa é lindissima,sem duvida e excelente local ainda mais qdo se pensa em RJ...boa sorte,espero que encontre o comprador. Parabéns por seu trabalho...compra-la assim é para quem sonha e precisa...reformar seria,para mim,sair do sonho e viver um pesadelo.

22 дня назад

Muito obrigado Marcia! Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal. Grande abraço e ótima semana pra você!

@rodrigorangelrangel2098 6 месяцев назад

Olá Felipe! IPTU em geral aí no Rio é bem barato. Aqui em BH casarões são isentos, porém não se pode fazer obras ou modificar. Abraço, ótimas festas e muito Rock’nroll pra vc, família e equipe!!!!

@Nana-tg1xv 6 месяцев назад

IPTU no RJ barato 😂😂😂

6 месяцев назад

Bom dia Rodrigo! Esses valores de iptu são referentes às cotas mensais divididas em 10 vezes. Aqui tem o tombamento pelo patrimônio histórico que não permite qualquer alteração tanto interna quanto externa e no caso desse imóvel, ele não é tombado. É preservado. Não pode mexer na fachada mas pode fazer alterações por dentro. Um 24 maravilhoso pra você e sua família também!

@gracamarques4491 6 месяцев назад

Que casa linda! só não gostei da cozinha. Goasto de cozinha grande com uma grande mesa no meio.kkkkkkkkk. essa casa era do tempo que as familias tinham 8 ou mais filhos.

@rosangelafonseca9787 2 месяца назад

Repaginação total já! Trocar janelas, aumentar a garagem (e pôr portão eletrônico), dar outro uso aos tantos quartos, reconfigurar a planta, acertar o desenho da cozinha.....vai sair muito mais que R$ 2.150.000,00. Pelo menos a localização é MARAVILHOSAAAAAAA. A Urca é o único bairro da zona sul do Rio que vale a pena morar! Meu sonho.

@andreluyandreluy437 Месяц назад

E assim 1900 a casa, mais 1 Milhão para deixar do jeito que eu gostaria, sem tanta coisa velha para todo lado, subir esta fachada de muros e portoes, no Rio nem em sonho da para ser tao românticos assim. Belo imovel.

@norbertocouto7010 6 месяцев назад

Parabéns amigo, você faz um trabalho excelente. Feliz Ano Novo.

6 месяцев назад

Muito obrigado Norberto! Feliz 24 pra vc e sua família! 🍾🍾

@user-oz3kk6cv5f 2 месяца назад

Uma viagem no tempo, um pedaço da história história do Rio de Janeiro , um Rio de Janeiro que não existe mais, umma casa num bairro com csrs de cidade do interior, demaiiiis!!!!!!!

@paulorobertocostasantos4655 3 месяца назад

Ventilação e iluminação natural.

@MarcelloCaboVerde 2 месяца назад

Investindo 1 valor razoável pode ser transformado em 1 pqno hotel, estaria sempre ocupado e o retorno seria certo!

@lianarosenburg5168 6 месяцев назад

Olá boa tarde! Gostaria de saber se ela é TOMBA? OBRIGADA Feliz ANO NOVO 🎉 Estou em dúvida agora com a cobertura na rua Senador Vergueiro 😊

6 месяцев назад

Boa tarde Liana Ela não é tombada mas é preservada. Não pode alterar nada por fora mas por dentro sim. Grande abraço!

@MarcioRipper 3 месяца назад

O problema é a energia que essas casas antigas carregam. Eu sou um cagão kkkkkk kkkkkkkk ia mottrer de medo. Lindona.❤

@claudiafernandasouza3146 2 месяца назад

GANHANDO HOJE NA MEGA, CERTO QUE COMPRO ESSA CASA E CONVIDO A DOMMA ARQUITETURA PRA REFORMA!

@julylino Месяц назад

Nossa que lindo!!! Em São Paulo não existe casa antiga. Eles derrubam tudo pra fazer prédio novo. Será que vem com fantasma? 😂😂😂

@ThiagoVinagre 6 месяцев назад

Bom dia, Felipe! É venda ou locação? Acho que os valores estão incorretos. Boas vendas, e feliz ano novo a todos da Villa Nova Ipanema! 🎉 Cruz maltino RJ.

6 месяцев назад

Bom dia Cruz maltino! Realmente a palavra locação estava errada. É só venda mesmo. Obrigado por avisar!

@otarrasque9819 4 месяца назад

O que eu faria nessa casa: 1 derrubar aquela edícula dos fundos para viabilizar uma bela piscina (elevada com estrutura em radier) 2 fechar as interligações entre os quartos. 3 configurar aquela sala pra voltar a ser garagem.

@eneida532 6 месяцев назад

Pode ter uso misto?

6 месяцев назад

Boa tarde Eneida! Creio que haja possibilidade de ser misto sem letreiros ou outros tipos de alterações na fachada.

@Nana-tg1xv 6 месяцев назад

Por fora linda, por dentro enorme,porém achei uma decoração bem confusa, muita coisa desnecessária.

@artursouza6312 6 месяцев назад

7 quartos e 1 banheiro?

6 месяцев назад

Bom dia Artur, São 3 banheiros que podem virar 7 brincando em uma reforma. Na época da construção dessa casa não se tinha a obsessão por mais banheiros que quartos como temos hoje. Grande abraço!

@claudiobarros268 6 месяцев назад

NESTA MESMA RUA IRÁ SER CONSTRUIDO UM CONDOMINIO DA SIG ENGENHARIA , REFORMARÃO UM CASARÃO E CONSTRUIRÃO UM EDIFICIO DE 6 ANDARES

@eduardomedeiros5389 6 месяцев назад

"Valor para locação: R$ 2.100.000,00" Tá certo isso aí Felipe?

@perfumesedelicias-beth606 6 месяцев назад

O valor é para venda

6 месяцев назад

Boa tarde Eduardo! Saiu errado mesmo. Esse voo é para venda. Obrigado por avisar!

@claudiamendesfranco4165 6 месяцев назад

Bom dia!! Seria só para locação??

@perfumesedelicias-beth606 6 месяцев назад

A casa está somente para venda e o valor é de R$ 2.100.000,00

6 месяцев назад

Boa tarde Claudia! Saiu errado. Está somente para venda.

@HermannderCherusker1970 6 месяцев назад

..e alguém tem coragem de morar em casa no Rio de Janeiro?

6 месяцев назад

Bom dia! A Urca, por ser um bairro predominantemente militar é um bairro seguro e permite esse luxo. Grande abraço!

@lilianmachado2686 Месяц назад

Uma pergunta os móveis estão incluso?❤

Месяц назад

Boa tarde Liliana! A casa foi vendida sem os móveis. Ótima semana pra você!

@AndWie1 Месяц назад

Ola. Essa casa divide a parede do lado direito com outra residencia?

Месяц назад

Bom dia! Sim. No lado direito, a casa é geminada com outra mas nos demais lados não.

@DodiSena Месяц назад

Esta casa pertenceu à Bebê Lima e Castro?

Месяц назад

Boa tarde Dodi! Infelizmente não sei dizer.

@Lilian-lj9wc Месяц назад

A casa foi vendida por qual valor?

Месяц назад

Boa tarde Lilian! Foi vendida por R$ 1.900.000

@canaldocomprido356 2 месяца назад

A casa ainda esta a venda ??????

Месяц назад

Boa tarde! Está disponível sim e como a proprietária encontrou exatamente o imóvel que quer comprar, reduziu o valor e ainda aceita oferta para realizar o negócio. É um ótimo momento para comprar. Gostaria de visitá-la?