Very informative, salamat po sa pag share ng expertise nyo. Ask ko na din po what if on going na yung construction, tapos tsaka sasabihin ng contractor na mali pala yung sukat ng floor plan namin kaya need namin mag add ng bayad sa kanya na labas sa kontrata? Dapat po ba kaming magbayad ng excess materials daw dahil sa miscalculation nila? Sana po matulungan nyo kami kc malaking amount po ang hinihingi na additional..😔😔 Salamat po 😊
Good day Sir may videos ka din ba ng step by step kung paano mangontrata? ano mga kaylangan i prepare ng contratactor? at kung paano kumuha ng kontrata thanks sa sagot Sir in advance godbless po 😊
Salamat Sir sa mga information nkakatulong kayo sa gaya naming walang alam sa pagpapagawa nang bahay.very informative itong program mo.God Bless you from BAGUIO CITY
Helpful po yung mga information na naishare. Ask ko lang sir sa fixed price contract po. If ever na may sumubra sa materyales kanino po mapupunta yung excess materials? Kung halimbawa na miss calculate ni contractor?
Sir pano po gagawin kung naka kontrata yung bahay tapos ayaw mo na ipatuloy, dahil kulang na sa pera. Need mo ba bayadan yung kabuuan talaga na pera kung ano nakalagay sa kontrata?. Sana masagot sir malaking tulong po to.
Sir Ed, merun po aq nakitang Plasti po sya pero wooden design po sya, na pinangdingding po sa mini house ng amo q sa para pahingahan nila sa garden..mabuti Kaya rin ito pangdingding sa buong bahay...
Sir ang tawag po dun sa nakita nyo ay wood composite plastic panels.. mainam nman na alternatibo ito ngunit magastos.. mas mainam parin ang pintura.. may mga pintor nman na magagalung ding varnisador na kaya maglabas ng gusto mong haspe ng kahoy na parang totoong kahoy kahit sementado ang pader
@@marilynromaguera3936 madam..kung magpaptayo po kayo ng bahay mula sa wala at ika ninyo ay sa inyo ang materyales at labor nalang ang labanan..para po sa akin ay isang malaking risk o sugal po ito..maari po ninyo gawin yan kung yan ang kagustuhan nyo po subalit ngunit datapwat kung ang kukunin nyong mga gagawa po ng pagpapatayo ng bahay nyo ay walang kasanayan o pag aaral teknikal sa kunstruksyon , posible na gagawa nyan ay hindi maayos o tirang bara bara lang..ang mga sunusunod ay magiging epekto..1. pagbili nyo ng sobrang materyales dahil nasayang ang nakalaang bilang dahil mali ang pagkakagawa kaya inulit -nasayang lang sa pera..2.panahon- kung hindi dalubhasa ang gagawa ay cguradong mabagal ang galaw ng konstruksyin dahil hindi sistemado ang trabaho.3. posibleng bitinin kayo ng gagawa kung wala kayong ibayad dahil nakikita nyong walang improvement ang proyekto.. ilan lamang po yan sa masasakit na katotohanan sa larangan ng konstruksyon.maaring sa tingin nyo eh mas tipid po kayo kung labor lang ang kukunin nyo na mag coconstruct ng bahay nyo kahit sa inyo po ang materyales eh baka naman po mas lalo kayo magastusan dahil sa repercussions neto..mainam po na may katuwang kayong propesyunal gaya naming arkitekto o inhinyero sapagkay mapapangalagaan po namin ang mga kliyenteng tulad nyo at magagarantiyahang maidedeliver namin ng maayos at on time and on budget ang pangarao nyong ipatayong bahay..
Thank you so much po sa vlog nyo. Count me as your new fan. Malaking tulong po yon para sa newbie at tight ang budget sa construction. Question #1 po: Interchangeable ba ang ibig sabihin ng "Architect Fee" at "Architect Profit"? Question #2 po: May pananagutan po ba ang owner pag may injury or accident sa worksite (huwag po nawa) pag Labor Cost Plus ang contrata? God bless your work Architect Ed.
Salamat po sa support sir. Ang Architects fee po and profit ay pareho lang po pero nagkakaiba lang po ang fees depende sa service na irerender niya: Pre-design, Schematic Design, Design Phase, Contract Documents, Construction supervision and post construction services. Sa mga nabanggit po sa phases, pwedeng iba iba ang charge niya or lump sum depende po kung ano ang scope ng trabaho ni architect kay client. Sa second question po, irereview po natin sa law about sa labor. Pero sa tingin ko kung labor contract, may share sa responsibility si owner lalo kung hindi naman lisensiyadong contractor ang kinuha niya.
Kung percentage ang usapan : sample 4 m - 10 percent ang contrast - na consume ay 3 m - papaano ang paghahatiian - kasama pamdin ba ito sa 10 percent na contract or doon sa 3 m mag compute ng percentage.
Nagpa contract ako pwede ko po bang icancel? tapos marami pang natirang materials. Ang mahal kasi 50% tapos di ako aware sa hukay para sa haligi 20k daw yun. 😪
Sir pano po pag laibor lang ang kontrata tapos yung may ari hindi pumirma sa ginawang kontrata nung umpisa tapos kung kelan patapos na gumawa sya ng kontrata nya sarili
Sir nag pa kontrata ako sa engr. Ng bahay nmin 6mos ang usapan pero 6mos n ngayon halos 70% p lang nagagawa,. Tapos nagastos nya daw yung pera nya sa ibang project nya,. My pinirmahan kaming kontrata my pananagutan po ba sya sa amin puro pangako na lng sinsabi hindi nmn ginagawa halos 1buwan n walang gawa.
Sir paano po at ilang percent ang dapat maiwan n balance sa contarctor kung ang contract ay nasa 2.7 M , kasi po nakapag bigay nnkami ng 2.6M eh nandito po kami s USAeh matatapos n po sa 1st week of March magkano po b ang dapt maiwan , sabi po nmin un kulang n 100k ay ibbigay nlng namin kapg umuwimkami ng last week of March , Sir pakisagotnnaman po
Sir tanong lang po ano po yung kailangan kapag kokontarata ka may nakapagsabi kasi ."phildet" ayon pagkakasabi .di ko po alam kubg ano yan di ko naman masearch pildet oh tildet parang tin id daw po sya..salamat po sa sagot
Good am po Sir may gusto po sana ako ilapit, kasi Pakyawan po kami ang usapan po namin ng amo namin per accomplishment weekly pag nakabuhos kami ng ginagawa namin for example po maka buhos kami ng 3 spand X 12,000 po yun 36,000 po dapat pero ang binibigay niya lang po samin 15k 17k 18k sa sahod palang po ng tao ndi kami makapag bigay ng sapat sa above minimum sila dapat dahil pakyawan sila, pero dahil nga ginigipit kami sa pera 500 lang naibibigay namin, ang amin lang po sana ibigay kung anong narrapat para samin, pati accomplishment namin last february -march ndi padin niya binabayaran.
Pati sa materyales nangigipit yung bilas niya, tapos gusto nila mabilis sub standard pa yung mga bakal na linalagay niya kahit nga ayaw nila sundin wala sila magawa yan binigay na materyales.
architect sabi nung eng. at architect na may construction business eh, licensed daw po sila...is it good enough or hingin ko pa yung PRC card nila...di ba nakakahiya mag ask
Pwede po Ba maalidannng Ki sensya ang architect na hindi Tu apod ang project Sa clientele’s at Sa sobra ng istorbo na Sa panahon napag usapan.. sana po na pn nyo Ako . Thank u pi
Arch..may i ask. Bali ung ggwa ng bahay nmin is achitect contractor. Nagbgy na samin ng instructural plan. Anu anu po ba ung mga dapat nmin makuha sknya maliban sa instructual plan. ? Ksama po ba dapat na ibgy nya ung bill of materials pati po sa labor.? Please enlighten me po. Slamat.
Paano naman yon contrata na ang kasunduan ay magbibigay ka ng $ 1,500 kada buwan hangang matapos ang project, ginawa yan ng kasama ko dito sa America.Hindi ko lng alam kung may downpayment siya, may ganyan bang contrata?
Magandang gabi po sir.tanong kulang po.bakit po walakaming bayad pag holiday.samantala naka admin.naman kami.tamapo ba na ang esang contraction company ay walang eniesyo na ID.
Sir Ed gusto q po snang malaman, sa kontrata po ba kpag may mga natirang materials gaya ng mga semento at buhangin, dpat po bang iuwi ng mga gumawa yun or dpat maiiwan na sa owner ng bhay? Sn po masagot sir. Tnx po.
Hi po kapag bumili kaba ng unit tapos preselling pa sya required ba na di ipakita ng agent sayo ung contract mo kahit dipa fullypaid ang unit? Sana mapansin
Archi, hanggang ilang percent po pwede kumuha ng pera habang ongoing ang work? 50% na po kasi nakuha ng contractor. Tas sabi po e hanggang 80% pwede pa kumuha ng pera.
160k lang po kontrata sa pag pintura nakakuha na ng 50%. Kumuha po ulit ng 20k pwede po ba yun? or yung another 50% tsaka ibibigay pag natapos na ang work?
Thanks for this informative vlog Architect Ed. Lump Sum and GMP. Twisted lang ako ano ba mas maganda gamitin kasi almost same lang sila except sa mababalik yun ibang budget amount if nagawa yun bahay in a lower cost. hehe
Sir, tanong ko lang po , magkano po ba ang lakaran o presyohan ng percentage kung ilan pong porseyento sa cost ng materyales, ang bayaran sa nangunguntrata, wala po akong idea, sabi nya kc 45percent sa cost ng materyales, parang napakalaki po , salamat po
Sir tanung lng po , wala po ako lisensya para manguntrata, bali po may binibigay sakin na townhouse labor lang po ang sakin sa kanila materyalis.ano po ang magiging ilagay ko sa contrata namin salamat po sa sagot
Ask lang po sir. Pwd po ba iba naka pangalan sa contract agreement sa pag pagawa ng bakod at extension.kasi po ung naka pangalan sa bahay is nasa abroad.
Arch. Ed ok lang po magestablish ng small construction or finishing contractor kung hindi ako licensed engineer? Pero graduate naman wLa lang licence? Ano po yung kAilangan documents para makapag start?
Hello Mr Achitect ask ko lang po taga bikol po kami kung anong magandang roof sa typhoon and ano po ang matibay at saka if in the future magpalagay po nang solar sa roof. Ano po ang inyong suggestions. More power po sa blog nyo🙏✌❤
Panyero..san papasok ang additive deductive cost? Applicable lang ba sa materials or kasama labor? And at what phase? Upon completion of project or during?
Kapag change order china-charge ko labor and materials. Pinaguusapan namin ng owner kung kailan pwede masimulan ang charging. Minsan after the additional job, minsan after the completion of project, minsan naman pumapayag na downpayment uli tapos progress billing din. Depende kasi sa magnitude ng works required.
Sir ako po yung fix price ng house ko sabi ni Engr. Contractor bugalow po 1.9M daw po. Standard finish na daw po. Pag ganun po ba wala na syang hihingin sa akin na panibagong payment.
@@yendelosreyes8276 kung ganyan po ang hiningi na presyo ni mister contractor, karapatan nyo rin pong humingi ng brekdown kung pano nya nakuha ang ganung presyo para gawin ang bahay nyo po.meron po kasi kami na ginagawa na kaakibat ng kontrata na gagawin nmin at yon ay tinatawag na BILL OF QUANTITY or in short BOQ, duon po nakassaad lahat ng maaring gawin ng kontraktor sa proseso ng kunstruksyon. naka presyo po ruon ang halaga ng bawat proseso ng kanyang ginagawa. ukol naman po ssa karagdagan, nasa paguusap nyo po yan ni mr kontraktor kung pano ang proseso ng pagbayad nyo sa kanya at kung meron ka man idadagdag na kabayaran eh dapat ipaliwanag nya sa pamamagitan ng liham na nakasaad kung bakit huihingi sya ng karagdagan na bayad bukod sa napag usapang nyong presyo. mahalaga na may kasulatan LAHAT ng bawat kasunduan na gagawin nyo with mr contractor para if ever man magkaaberya, may panghahawakan kang dokumento para sa legalidad ng kasunduan nyo.naway makatulong.
Thankyou sir ed napaka gandang info nito plan po kasi namin mag pagawa ngayong end ng august.ok lang po ba sir na ang hinihingi ni contractor na payment is 50% 1st payment kasi daw po less than 1M lang naman daw po yung papagawa namin tapos po yung next na 50% by progress na daw po ang bayaran.salamat po
Thanks for the information ,how do I get in touch with you ,after the pandemic I’m planning to build a 2 story house with 4 bedrooms to replace my house now destroyed by termites. Thank you
