Quý cô chú anh chị xem review toàn bộ hướng tuyến của vành đai 3 ở đây nhé
• Đường vành đai 3 TP HC...
Hề lô xin chào quý anh chị đã quay lại với kênh bds Connect House ha, thời gian trước mình có làm 1 clip đường Vành Đai 3 thì dc rất là nhiều anh chị quan tâm, clip gần 200 nghìn lượt xem, dạo gần đây thì TP HCM đang đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng và cắm mốc vành đai 3 đoạn tuyến đi qua kv quạn 9, có nhiều anh chị nhờ mình làm thông tin chi tiết hơn về đoạn tuyến đang chuẩn bị giải toả ở khu vực TP HCM và cách tính giá đất đền bù như thế nào, hôm nay mình làm luôn ha,
Chúng ta sẽ đến với bản đồ Google Earth để xem những hình ảnh từ vệ tinh, cái đường màu đỏ chính là đoạn Vành Đai 3 đi qua khu vực Q9 Quý Anh chị Ha, điểm bắt đầu... điểm kết thúc ...
Nhìn đoạn đường vành đai 3 này vậy thôi chứ phần đất bị giải toả là hơn 397 ha rồi, ảnh hưởng đến 1670 lô đất trong đó 663 lô bị giải toả trắng luôn.
Bắt đầu từ tháng 12/2022 tphcm sẽ có thông báo thu hồi đất, và dự kiến đường vành đai 3 sẽ dc khởi công vào tháng 6 năm 2023
vừa qua thì TP HCM có hành hệ số K đối với đất Nông Nghiệp và nôi trồng thuỷ sản ở khu vực T9 chỗ đường Trường Lưu Thủ Đức để tính giá đất đền bù, cho quý anh chị nào chưa biết hệ số K á thì đây là một cái hệ số mà để điều chỉnh giá đất khi mà nhà nước tính giá đền bù lúc thu hồi đất lại
Giá đất nhà nước thu hồi tính theo công thức sẽ bằng giá đất ở trong bảng giá đất nhân với hệ số K, cái bảng giá đất của từng vị trí đất ở khu vực quận 9 quý anh chị có thể tham khảo ở QD số 02 năm 2020 do TP HCM ban hành vào ngày 16/01 năm 2020 ban hành quy định giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020 tới 2024,
Giá đất đền bù khi thu hồi đất để làm vành đai 3 TP HCM được tính như thế nào?
Thì ở đây anh chị nào có đất chúng ta lại phân thành 2 trường hợp là đất nông nghiệp và Phi Nông Nghiệp, đất nông nghiệp là những miếng đất chưa lên thô cư, trồng lúa, trồng cây lâu năm, đất rừng sx, v.v còn đất phi nông nghiệp là những loại đất như đất ở, đất trụ sở cơ quan, giao thông,… đó.
trong cái quyết định này nó sẽ chia ra khu vực cho mình, thì Quận 9 của chúng ta sẽ là ở Khu Vực 1 ha
Và ở trong này có thêm 1 chỉ số nữa là vị trí 1-2-3 vii trie 1 tiếp giáp lề đường là mặt tiền á, các vị trí kia xa hơn ở trong hẻm thì giá nó sẽ thấp hơn
theo như cái bảng này thì giá đất nông nghiệp ở Q9 đang được quy định từ khoảng 100.000 tới 3 trăm nghìn
Còn đối với đất phi nông nghiệp, đất thổ cư á các bạn thì mình kéo xuống dưới này nó sẽ làm một cái bảng giá đất cho từng con đường trong quận 9 luôn, ở đây sắp giaie toả vđ 3 đoạn đường Trường Lưu P trường Thạnh Q9 nên mình sẽ kéo xuống tìm giá đất đoạn này là bao nhiêu, đây các bạn số 135 đất mt đường trg lưu sẽ đc quy định là 2tr 400 ngàn (giá này ở VTq nha Q anh chị, vị trie 2,3 sẽ thaps hơn chúng ta nhân hệ số xuống thôi)
Rồi thì ráp vào công thức tính giá đất bồi thường chúng ta có caia hệ số K,đó thì mấy nay TP đã ban hành hệ số K cho khu vực này cụ thể đất nông nghiệp trồng cây lâu năm truong luu là 20,3 tới 22,5 lần
Tiến độ vành đai 3 tp HCM
thì quay trở lại công thức tính giá đất bồi thường chúng ta lấy hệ số này nhân giá đất trong bảng giá đất của TP ban hành là ra giá đền bù thôi:
ví dụ hồi nãy đất nông nghiệp của Q9 100-300 nghìn nhân theo đơn giá này thì quý anh chị sẽ có mức giá bồi thường bình quân sẽ từ 2,5 tới 6 triệu đồng /m2 vị
còn đối với đất thổ cư nếu tính theo công thức này thì đơn giá đất bồi thường của chúng ta sẽ từ 20-48tr/ m2
Hi vọng clip này sẽ giúp ích cho quý anh chị nào muốn tham khảo giá đất bồi thường ở khu Q9 này khi nhà nc khởi công vành đai 3 ha, nếu anh chị nào thấy hữu ích thì ủng hộ em 1 like và sub rai nha, cams ơn quý anh chị đã xem clip tới thời điểm này l, xin chào và hẹn gặp lại bai baiiii
#vanhdai3 #vanhdai3tphcm
8 сен 2024
