Mình có ô bạn cách đây 20 năm đã có ngôi nhà thứ 2 ở Sóc Sơn, HN. Đất gần 1 ha, đầu tư nhiều tiền, công phu, tỉ mỉ. Lúc mới khánh thành cuối tuần nào cũng về cả nhà, kéo cả bạn bè về vui như tết. Sau nửa năm thì vài ba tuần về một lân. Sang năm thứ 2 thì đôi tháng về một lần. Từ năm thứ 3 trở đi thì mỗi năm về một lần thắp hương. Đem kinh doanh cho thuê để có tý kinh phí bảo trì nhà cửa cũng ko ăn thua vì ko có khách mấy, thu ko đủ bù chi. Hiện nay nhà cho một cơ sở dưỡng lão thuê (họ gom được 5-6 nhà cùng cảnh, vừa đủ diện tích để làm dịch vụ dưỡng lão). Nói chung là ăn chơi cũng phải đúng bài, chứ loanh quanh chỉ câu cá, ăn thịt lợn mán, ngắm mây ngắm cây một chỗ thì chỉ đi vài lần là chán ngay. Mấy chỗ này xác định làm nơi ở ẩn sau khi rửa tay gác kiếm thì may còn triển vọng duy trì được lâu dài.
Homestay là 1 cuộc chơi dài hạn. Và nó phải là ngoại ô, đô thị vệ tinh của vùng du lịch nổi tiếng. Khí hậu phải mát mẻ, như Đà Lạt thì còn có dòng tiền, sau này còn có người mua lại làm du lịch này kia. Chứ yến cũng ko ăn thua. Tiềm năng thật sự chỉ có Đà Lạt, chứ Bảo Lộc cũng ko ăn thua. Bản thân đất đai thì vẫn có giá trị riêng của nó, nhưng người ta thổi giá quá, giờ muốn mua nhà đầu tư cũng thấy ngán ngẫm🤣
Càng xa trung tâm thì giao dich càng it trong thời điểm này... chĩ hênlắm là cá mập xuống tiền hoặc dính dự án thi công thì may ra - giải quyết đc vấn đề tài chính..thanks
Nhà Yến tầm này làm gì thu được 4-5kg/tháng, tầm 2kg là cùng, diện tích đất thì k lớn, ở gần nhà Yến thì ồn ào khỏi nói tới. Nói chung tầm 3-4 tỏi bán cho dân địa phương chứ dân SG, HN giờ cũng ngại đánh bắt xa bờ lắm rồi
@@quanghuyvillas đúng rồi, e thấy dân đại gia gốc, quan chức và ng nhà của họ quanh khu e ở vẫn đang thủ tiền mặt săn hàng quanh nhà của CDT xa bờ, toàn dân SG, HN...nhưng khổ cái là chỉ ng kẹt tiền mới chịu hạ giá sâu
bán 4 tỷ người địa phương mua thì được. đất không có huê lợi . nhà yến thì chi phí vận hàng đủ tiền thu. nhà tiền chế. đường đất. Bỏ 10 tỷ ra hàng tháng phải hốt phân chim.
10 tỷ về nuôi yến làm gì, lên tây nguyên làm 3-4 ha sầu riêng, 1ha 1 năm thu tầm 20 tấn, giá hiện tại 75k/1kg. 1 năm thu dc 4-5 tỷ rồi, lợi nhuận 50% vốn chấp mấy bố nuôi yến 😅. Với điều kiện năm sau dc mùa dc giá.
đất cây lâu năm có giá trị khỉ gì đâu ôm 10 tỏi đầu tư được ối nơi khác ngon lành, đánh 4~5 lô đất phố, giá 2 tỏi đổ lại, nhu cầu mua thực sự có nhiều, thanh khoản nhanh, lãi ít mà có tiền, chứ giờ này có khùng mới vác 10 tỏi đi ôm lô đất trông cây lâu năm /ông này hoặc bị lừa, hoặc không hiểu gì về luật đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng mới dính lô này //2-3 tỏi chưa chắc thèm mua, chứ ở đấy mà 10 tỏi
@@quanghuyvillas Mua đắt bán rẻ thì không ai muốn. Nhưng cứ ôm nó, trả lãi ngân hàng, mà không có lối thoát thì còn khổ hơn. Mà cuối cùng cũng đi tới đó thôi. Cuối năm nay, nợ xấu ngân hàng phình to, địa ốc 2024 và 2025 sẽ tiếp tục xấu đi. Buồn.
