Olá, tenho uma dúvida eu sou corretor pessoa física, e atualmente não estou pagando imposto de nenhuma venda, estou deixando rolar. Estava querendo abrir cnpj para receber as comissões e já pagar imposto para quando eu for declarar em março na pessoa física não ter que pagar tanto imposto a mais, mas vc sabe se eu com cnpj de empresário individual posso ser considerado imobiliária? Pois atualmente quando vendo um apartamento para construtora ganho 1,8% a 2%. Porém eles pagam para imobiliárias 3,5% a 4% , sabe se eu for cnpj empresario individual consigo ganhar isso?
Olá, Vinícius! Você já está em um excelente caminho buscando informações sobre abertura de CNPJ, pois realmente é o meio mais vantajoso para receber suas comissões, declarar tudo corretamente para se livrar de qualquer risco de fiscalização e pagar o menor imposto possível. O que temos observado, é que muitas construtoras têm um modelo de comissionamento diferente para quem tem CNPJ e para quem não tem. A lógica é simples: a construtora tem menos custos para pagar um corretor que tem CNPJ. No entanto, como é uma política de cada construtora, o ideal é que você pergunte para eles se abrindo um CNPJ e emitindo nota fiscal, mesmo sem ser uma imobiliária, você passaria a ganhar de 3,5% a 4% de comissão. O que observamos no mercado é que a regra em geral é essa: corretor PJ ganha mais comissão porque faz a construtora pagar menos impostos. Se a resposta for positiva, nós podemos te ajudar com a abertura do seu CNPJ. Hoje, somos especializados em corretores de imóveis, temos mais de 4 mil clientes em todo Brasil e realizamos abertura de CNPJ gratuitamente em nosso plano anual. Você paga apenas as taxas do governo e o certificado digital. Basta entrar em contato conosco por aqui mesmo ou acessando o link que está na descrição do vídeo que nós te ajudaremos. Conte conosco para te ajudar nessa etapa importante da sua carreira como corretor de imóveis e estamos aqui na torcida para que a resposta seja positiva para que você possa potencializar os seus ganhos!
Estou na mesma situação que você. Eu dei entrada no CNPJ em Março mas não dei entrada no CRECI jurídico, as Construtoras aqui exigem CRECI jurídico para recebermos igual imobiliária algumas até exigem que tenham mais de 3 corretores para se caracterizar imobiliária 😢😢😢
Para que um CNPJ faça seu registro no CRECI, é necessário que ele tenha atividade de corretagem de imóveis. Como a atividade de corretagem de imóveis não existe no MEI, não é possível utilizá-lo ainda como MEI. No entanto, é possível desenquadrar este MEI e realizar uma alteração contratual para incluir a atividade de corretagem de imóveis. Após isso, seria possível usar este mesmo CNPJ para realizar o registro no CRECI. Outro caminho é dar baixa no MEI e abrir um novo CNPJ com a atividade de corretagem de imóveis, porém é importante avaliar se não há nenhum impeditivo para seguir por este caminho. Consegui esclarecer sua dúvida?🙂
Boa tarde, Marina. Gostaríamos de entender melhor sobre o que aconteceu e até mesmo verificar se não houve algum mal entendido. Poderia entrar em contato conosco, por favor? Pode nos enviar um e-mail para marketing@accounttech.com.br ou acessar o chat em nosso site: www.accounttech.com.br/
Olá, Marina. Gostaríamos de entender melhor sobre o que aconteceu e até mesmo verificar se não houve algum mal entendido. Poderia entrar em contato conosco, por favor? Pode nos enviar um e-mail para marketing@accounttech.com.br ou acessar o chat em nosso site: www.accounttech.com.br/
