VALE A PENA COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA? 

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Eu comprei o meu apartamento na planta, logo no lançamento. Cinco anos depois ele valorizou em 100% sobre o valor que comprei

Isso não confere: se o m2 na região está 11k as construtoras lançam a 12k, 14k. Só lançam a valor menor se for sem vaga, sem isso, sem aquilo, laje mais fina... Se for no mesmo padrão, ela lança acima do valor do m2. Aliás, a maioria das vezes (quando o mercado está aquecido) a construtora já lança com o aumento do m2 previso na entrega das chaves. Ou seja, ela já coloca a valorização durante a construção quase toda no lançamento. Eu já comprei 5 vezes (2 na planta, e 3 usados) As 2x na planta (colocando todos os gastos, custos) não tive retorno, até perdi um pouco. Nos outros 3 saí ganhando e percentiais de 40% (já descontando custo de oportunidade). A coisa mais importante de um imóvel é a LOCALIZAÇÃO. A 2a, qualidade da construtora (mas, com tanta coisa ruim sendo feita, essa já é a mais importante)

Comprei minha casa na planta aos 19 anos, atualmente aos 20 anos estou me organizando para alugar enquanto ela se paga, após 48 messes vou vende-lá e começar como incorporador imobiliário. Ainda faltam 37 messes mais acredito q foi uma ótima escolha, apesar da dificuldade para pagar durante esses primeiros 11 meses.

Esclarecedor como sempre. Em breve, se tudo correr bem, poderemos ser investidores contigo nos empreendimentos. Parabéns pelo video!

Bom conteúdo. Tem bons e maus investimentos na planta.

Aqui em Brasília, nas melhores regiões, sempre o metro quadrado do imóvel na planta será mais caro, o que não faz o menor sentido.

Comprei dois apartamentos na planta, e ganhei o dobro da valorização…. Paguei a entrada + chaves e financiei direto com a transportadora, excelente 👍🏻 negocio 🎉 Eu recomendo 😊😊😊

Faz um video detalhado sobre alavancar e como fica a parte de financiar para contruir e vender nao consegui entender muito obrigado

Comprei no Itaim Bibi a 21 mil o m2 e hoje vale 35 mil o m2... Estou comprando outro no Itaim a 16 mil o m2, sendo que na frente tem prédios a 40 mil o m2. Se souber escolher, vale super à pena. Mas tem que saber comprar.

Fala Leo! é obrigação da incorporadora fazer reformas ao longo da vida útil do condomínio?

Leo, quais os riscos de adquirir um imóvel na planta?

A correção da parcela acontece todo mês ou uma vez ao ano?

Comprei um apartamento na planta e ele não saiu, perdi 6 parcelas pagas da entrada, existe um alto risco eu vejo

Fala Léo! Tenho 60k juntamente com um amigo e juntos temos a capacidade de pagar parcelas mensais de até 4K. Estamos pretendendo comprar um imóvel na planta sendo vendido no lançamento por 300k dando 60k de entrada e parcelando o resto sem juros com a incorporadora (com ajuste anual atrelado a um índice de correção) em parcelas de até 4K/mes. Pelo fato de não termos o valor completo do imóvel para outro tipos de investimento você acha viável a ideia de comprar nessas condições e vender próximo a entrega com um “ganho” aproximado de 30/40% em cima dos 300k como forma de multiplicar nosso patrimônio?