Vanhan maatilan osto! 

Muutama vuosi sitten pistin kesämökin myyntiin ja ilmoituksen lehtiin hinnan kera. Ensimmäinen soittaja lupasi ostaa mökin näkemättä, kun tiesi paikan suunnilleen. Seuraava soittaja kyseli, että missäpäin suurinpiirtein kohde oli. Kun kerroin noin sijainnin, ilmoitti, että on paljon veneillyt niillä seuduilla ja pitäisi saada tukikohta mantereelta. Sanoin, että kohde on jo myyty. Hän kyseli, että onko nimet jo papereissa, hän maksaa viisi tonnia enemmän. Ilmoitin ettei ole vielä nimiä missään, kun on viikonvaihde, mutta maanantaina on tarkoitus mennä pankkiin hoitamaan paperi- ja raha-asiat, sekä minulla ei ole tapana ollut perua kauppoja, vaikkei ole vielä mustaa valkoisella. Jos jotain puhelimessa lupaan, se on sama asia minulle, kuin paperisopimukset. Kauppa tehtiin ensimmäisen ostajan kanssa.

Ihme tarina hinnasta...Tuli mieleen kun kerran oli edullinen tarjous annoksesta ruokapaikassa.Menin ja tilasin lasku oli kalliimpi,kysyin että eikö se pihalla oleva tarjous pidä paikkaansa...Vastaus tältä tummaihoiselta oli..SE OLLA VAIN MAINOS😜

Saiskoha tuota ruuan kanssa lässytystä vielä enemmän, tykkään

Hyvä video.👍. Halavalla männy. Ei maksa salolla paljon nuo tilat.😀. Meijän seudulla ei saa puoltahehtaaria tuohon hintaan. Ei ainakaan minulta.😀.

Täällä meidän suunnalla talot on/oli niin kysyttyjä, että tarjoamalla ilmoituksessa olevan myyntihinnan niin pääsi seuraavalle kierrokselle jossa kaikilta myyntihinnan tai yli tarjonneille annettiin mahdollisuus korottaa vielä omaa tarjoustaan. Aivan järjetöntä toimintaa, eniten ihmetyttää et kuka on niin hullu, että lähtee moiseen huutokauppaan mukaan.

Kiinteistökaupassa on kielletty kilpailuttaminen.. Eli Kiinteistöfirma ei voi alkaa kilpailuttaan..Se on rikos.. Kiinteistö pitää myydä kauppahinnalla sille joka sen ekana tarjoaa..

Ilmoituksessa olis pitänyt olla maininta: Jätä tarjous sen hinnan lisäksi, ei se välittäjäkään ollut ajan tasalla. Perikunta vedätti selvästi, mitä ne muka satasella siinä voittais kun olisivat saaneet kaupan kiinni heti🤔

Talo, jos myydään purkukuntoisena ja vastuista vapaana, niin siitä täytyy olla poistettuna ikkunat ja ulko-ovet tai purkaa talo. Muutoin myyjä on myymästään tuotteestaan vastuussa. Näin kerrottiin mulle lainoppineitten taholta. Tila kaupoissa yleistä, että pyyntihinta on lähtöhinta. Josta ruvetaan hintaa tarjoamaan. Tila ja metsäkaupoissa yleistä, että hinnat nousevat moninkertaiseksi, kuin pyyntihinta. Lisäksiaininta tarjousten perusteella käsittää hinnan liikkumisen ylös tai alaspäin. Saman asian käsittää sanonta: Tee tarjous. Lisäksi välittäjät saavat yleensä myyntipalkkion prosenttien mukaan kauppahinnasta, ellei ole sovittu kiinteää hintaa. Harvassa paikassa enää sovittu asia pitää. Nostan sulle hattua. Pidä tuo linja.

Kyllä on ihmetouhua !

Tarjouksen jättäminen taitaa olla aika yleinen käytäntö ja myyjä on se joka päättää millä hinnalla myy. Joku tarjoaa enemmän ja joku toinen voi kokeilla kepillä jäätä ja tarjota vähemmän.

Jonkun verran kiinteistökauppaa tehneenä ei kyllä yllätä tuo eikä mikään muukaan enää. Nykyään jos jotain haluan, laitan suoraan ostoilmoitukset eri paikkoihin ja toimin suoraan myyjien kanssa. Toki tämä on taas oma maailmansa mutta silti koen parempana toimintatapana.

Mentiin kerran työmaalle ostamaan autoa kärryveturiksi. Land Rover Defender oli kyseessä. Matkaa liikkeeseen oli toistasataa kilometriä. Joten lähtiessä soitettiin ja varmistettiin, että pirssiä ei ole myyty. Mentiin ja tutkittiin ja koeajettiin.. Kuinka ollakaan paikalle saapui pariskunta kuumana. Ja niinhän siinä kävi, että ostivat auton. Näillä oli kaupanteko autosta tekeillä kai ollut. Ja. myyjä katsoi meidän mentyä paikalle myös tätä pariskuntaa informoida tilanteesta.

Olipa kummallinen tapaus! Uskon että se satasen parempi tarjous peruu vielä ja tuota tarjotaan uudelleen sulle.

Kyllä se on ainakin halutuissa kohteissa normaalia että tarjotaan yli pyyntihinnan ja vaikkei ookaan huutokauppa, niin sellaseksi se vähän menee.

Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi siitä ns. täyden hinnan tarjouksen, missä ostaja olisi valmis maksamaan asunnosta sen pyyntihinnan verran. Myyjä saa ensinnäkin valita ostajan ja vaikuttaa lisäksi kaupan muihin ehtoihin ennen kuin kaupasta tulee sitova. Siten on mahdollista se, että pyyntihinnan tarjoamalla voi jäädä asunto saamatta. Jos asunnolla on paljon kysyntää ja myyjä saa useamman täyden hinnan tarjouksen, voi myyjä sen jälkeen ryhtyä halutessaan kierrättämään halukkaita ostajia ns. toisella kierroksella. Tällöin kysytään sitä, paljonko pyyntihinnan yli ostajat ovat halukkaita asunnosta maksamaan. Tämä on myyjän oikeus ja mahdollisuus, mutta se ei välttämättä miellytä ostajia, jotka haluavat vetäytyä sen jälkeen kaupanteosta kokonaan. Toisaalta myyjä voi lähteä myymään asuntoaan siten, että varsinaista pyyntihintaa ei määritellä lainkaan. Silloin asunnon hinnan annetaan määräytyä niin sanotulla tarjouskaupalla. Tarjouskaupassa asunnolle määritellään lähtöhinta, josta halukkaat ostajat saavat tehdä tarjouksia ylöspäin. Tarjouskaupasta on olemassa monenlaisia variaatioita, mutta periaate mukailee huutokauppaa, jossa useat ostajat kilpailevat keskenään samasta kohteesta nostamalla hintaa toisen tarjouksen yli. Tarjouskaupassa ostajilla voi olla mahdollisuus seurata ja nähdä toiset tarjoukset ainakin niiden hinnana osalta, joten hinnan muodostuminen on siten avoimempaa kuin perinteisessä myynnissä.

Ei välittäjä sais kertoa muiden tarjouksien summia. Ihmeellistä

Välittäjät kieroja kun korkkiruuvit, ollut tapauksia että välittäjä polkee hintaa alas ja välittäjän kaveri ostaa ja yhdessä tekevät bisnestä kohteella.

Näistä videoista huomaa kyllä, että vain todella viisas voi olla "Tyhmä työmies"! 👍

Kerran jo hyväksyttyä tarjousta juhliessa soitti välittäjä ja kerto kolleegansa hänentietämättään myyneen talon vähä kalliimmalla. V***tti niin etten ruvennu peräämään miten se on mahollista. Toisen kerran olin hävinny tarjouskisassa enkä ruvennu korottelemaan. Olin jo uutta kattomassa kun yksityinen myyjä soitti perään että vieläkö kelpais, ei ollu kuulemma korkein tarjooja mieluinen. Epäilin että oliko ees olemassa. Että sama ostatko suoraan vai väittäjältä, ketkuja saa väistellä.

Muuten hyvä, mutta ruokailu ja puhuminen erikseen jatkossa. Jookosta?

Ihan hyvä video muuten mutta älä mutusta leipää, kun puhut. Jos on nälkä niin syö ensin ja sitten kerrot asian.

On perikunta hyvä tai huono mutta kannatta olla Metsä Gruupiin yhteyksissä ja suku on semmonen että kaikkia kuulee olen ostanut perikunnalta olen kaikkie lemmikki 48v sitten oli helvetimoinen paperityö kavereita metsä Hallituksessa eikä minua tartte olla kateellinen on ollut elämisestä tasapainoilua helvetisti tyttö kaverin ja koukun kans

Eikö Äiti opettanu että älä puhu ruoka suussa. Ällöttävää

Joo kyllä huutokaupat on erikseen. Kummallista touhua minun mielestä myös..

Joku sukulainen jo päättänyt ostaa talon, muut sukulaiset halusivat vain kokeilla miten paljon saisivat revittyä rahaa itselleen ettei VAIN ostajasukulainen saa liian halvalla. Sitten laitetaan pokkana myyntiin, näin hinta selvisi ja ostajasukulainen löi satasen päälle. tuokin ois jännä tietää menikö se sukuun :).

Ihme touhua. Kyllähän se myydä pitää, kun joku tarjoaa pyydetyn hinnan.

Tuossa jutskassa käy vielä,jotta tarjoovat sulle farmia ,sillä sinun hinnalla?? Mut elä enää suostu?? Tarjoo max. 25 k€ ...! (kuitenkin oli vedätys ja siitä kaupasta sulle jotain veroja/kuluja lisäksi)

Ei olis eka kämppä kun menee välittäjälle tai sen kaverille

Laita ostoilmoitus paikallisen lehden lauantain numeroon,,jos mahollista. Ihmiset ei välttämättä viitti laittaa myyntiin paikkaansa,,,mut saattavat innostua tarjoomaan kun näkevät että joku ostais heille ylimääräistä kiinteistöä. Niin se vaan menee,,,kokemusta on mökkien,,,metsäpalstojen ja ajoneuvojen kohalta,,,,,monella juttuja ns ” hiljaisessa myynnissä”. Hakusessa olevan alueen kauppojen ilmoitustauluille,,,syrjäseudulla esim roskalkatosten seinään laitettu ilmoitus on yllättävän tehokas,,,,näissä paikoissahan ihmiset säännöllisesti käyvät. Kokemusta on,,,,,,🤔 Yleensä puhelu alkoi tähän tyyliin ,,,,,Miiinä huomasin että ostaisit esim mökin,,,,,en oo sitä kellekkään kaupannut mutta aattelin tarjota kun näin ilmoituksesi ja ollaan eukon kans aateltu et joutas kait se myyvä pois,,,,,, Mökkitontin,,,kelkan,,,maapalan,,,rattorin työkoneet oon ostanu omien ostoilmoituksieni kautta,,,,ja Halavalla,,,😉😁😁

Jumalauta kuinka ärsyttävää kun joku syödä maiskuttaa ja yrittää samalla puhua.syö ensin ja puhu sitten.tsori moite mut tee erikseen ruoka ja syönti ohjelma.

Tuo ei kyllä mennyt ihan lain mukaan ?

Vittumaista kaupantekoo. On outoo että lupaat pyyntihinnan niin ei kelpaa. Tarjouskauppa on ihan eri asia joka pitäis myynti esitteessä olla ilmoitettu. Joku bulvaani oli nostamassa hintaa. 😟

Hyvät naapurit saatiin.

Jo oli filunkkia peliä. Alettiin perikunnan voimin hintaa nostamaan. Paska ahneen kouraan , sanotaan.

Välittäjä yritti kusettaa.

Vtt mitä kiinteistön myyntiä..

Tuossa ois yks tila, asuttava talo, nevetta, aitta ja sellasta. Hinta 20k ja tonnin hehtaari mahdollisuus ostaa lisämaata.

Tuossa tapauksessa olisi ollut sopivaa, että olisit antanut tuosta maatilasta käsirahan, vaikka tuhat euroa ja ottanut kuitin se olisi ollut sitova ja sitten olisitte tehnyt kaupan maatilasta.

Itellä ollut aina haave ostaa maatila missä olis iso piha ja metsää

Meinas välittäjä vetää välistä.

Onkohan sama kun autoliikkeet myy huutokaupat sivulla ja lukee että eniten tarjoalle myydään mutta kun automaattinen tarjoaa aina enemmän niin herkästi herää kysymys että onko myyjä laittanut itse ylä rajan kohteelleen..?? tossa teidän tapauksessa ite olisin toiminut samoin..

Et kerennyt syömään ennen kuvausta? Vittu mitä mässyttämistä.

Välittäjät vetää välistä

Älä syö kun kuvaat!

Oliko kyseessä SKV Eivät ota mitään vastuuta jos asiakas peruu allekirjoitetun kaupan eivät maksa sopimus sakkoa eivätkä peri sitä kaupan peruneelta ostajalta tais mennä nurin kok8 firma tosin. Ihan paskana palvelua

Ei tainnu isä eikä äitikään paljoo miestä opettaa. Ei pitäis puhua ruoka suussa. Eikä syödä lakki päässä. Mössötys hiukka epäselvä…Tämäkö epistola vanhakantaista--on se.

Nyt on meillä rittuttelu paikka 😂 korjaan olis ollu 😂

yrittivät koijata

Kyllä se on aika tavallista, että monet tarjoajat tarjoaa varmuuden vuoksi enemmän kuin pyyntihinta, jotta "myyjän ahneus" ratkaisisi kaupan tarjoajan eduksi. Koska viimekädessähän se toimeksuantaja hyväksyy tai hylkää tarjoukset. Ja useimmiten näin käy taajaan asutuilla alueilla joilla kysyntäkin on kova. Harvemmin haja-asutusalueilla, mutta näitä on. Kyse ei välttämättä ole edes huutokauppaamisesta, vaan se on ihmisten tapa toimia ja yrittää varmistaa että saa sen haluamansa.

✌️

Ja ihan normaalia kiinteistökaupoissa että tarjouksia voidaan korottaa ja myyntihinnalla ei ole pakko myydä.

Älä osta välittäjän kautta kyllä löytyy kun etsii

ihme kaupankäyntiä, jos olisit hyväksynyt ja tarjonnut vaikka sen satasen enemmän (yht 200€) niin varmaan tunnin päästä olis välittäjä soittanut että "joku" on tarjonnut siitä 25.800€ että korotatko tarjousta.......jne.....jne.😂

Jos täyden tarjouksen jättäneitä ostajia on useampia, saa he jättää tarjouksen uudelleen ja niistä suurin tarjoaja saa kaupan syntymään. Huutokaupat on erikseen.

Kyllä mullakin käytössä se että jos pyyntihinta mulla on xx ja on yksi ostaja joka suostuu maksamaan pyyntihinnan ja toiselle kaverille joka tulee kyselemään tuotetta kerron että tavaralle on jo ostaja pyyntihinnalla kaveri korottaa pyyntihinnasta jonkin verran, kyllä varmasti myyn sille eniten tarjoavalle niinkuin kyllä ihan jokainen👍👍

Myyjä ite ostanu 29 000e

5 euron tarjous XD ei saa olla liian innokas

Ihan oikein ku et huutamaan lähteny. Jos on myyntihinta niin sillä mennään.

Hölmöt myyjät.

No johan on ihme touhua

ostaa suoraan ilman välittäjää ottavat 8000e välistä itelle

Arto Törrönen 👍👍👍👍👍

𝚓𝚘𝚜𝚙𝚊 𝚗𝚎 𝚢𝚛𝚒𝚝𝚝𝚊̈𝚊̈ 𝚜𝚞𝚕𝚝𝚊 𝚕𝚢𝚙𝚜𝚊̈𝚊̈ 𝚎𝚗𝚎𝚖𝚙𝚒? 𝚅𝚒𝚎𝚕𝚊̈ 𝚓𝚘𝚜 𝚜𝚘𝚒𝚝𝚝𝚎𝚕𝚎𝚟𝚊𝚝 𝚝𝚊𝚒 𝚜𝚊̈𝚑𝚔𝚘̈𝚙𝚘𝚜𝚝𝚒𝚊 𝚝𝚞𝚕𝚎𝚎,𝚔𝚒𝚗𝚞𝚊𝚊 𝚜𝚞𝚗 𝚕𝚒𝚜𝚊̈𝚊̈ 𝚝𝚊𝚒 𝚑𝚢𝚟𝚊̈𝚔𝚜𝚢𝚢𝚔𝚒𝚗 𝚊𝚕𝚔𝚞𝚙𝚎𝚛𝚊̈𝚒𝚜𝚎𝚗 𝚜𝚞𝚗 𝚝𝚊𝚛𝚓𝚘𝚞𝚔𝚜𝚎𝚗,𝚗𝚒 𝚜𝚊𝚗𝚘 𝚎𝚝𝚝𝚊̈ 𝚜𝚎 𝚘𝚕𝚒 𝚜𝚒𝚕𝚕𝚘𝚒𝚗 𝚜𝚎 ,𝚖𝚎𝚗𝚒 𝚓𝚘.𝙽𝚢𝚝 𝚜𝚎 𝚘𝚗 𝚝𝚊̈𝚊̈: 20𝚝€😆😆