Hà Nôi 10 đến 15 năm quá đẹp. Các đường vành đai, cầu... Nhìn đẹp không thua gì châu Âu. Nói chung trải dài khắp đất nước Việt Nam 10 đến 15 năm tỉnh nào cũng đẹp không chịu nổi. Ai đi xa là nhìn k ra, đặc biệt a e ngoại xuyên tạc.
👍👍 Tuyệt vời quá ! Mong Vin phát triển hơn nữa để làm giàu đẹp cho đất nước ta và tạo ra nhiều việc làm cho người lao động nước ta và nâng tầm nước ta trên trường quốc tế để dân ta được thơm lây và được hưởng lợi nhiều dịch vụ tiện ích hàng đầu thế giới ngay tại đất nước Việt Nam thân yêu 💖 của chúng ta , thank Vin và bác Vượng nhiều 👍🤝😁
Họ xây dựng toàn biệt thự với liền kề thế này thì tôi đoán từ 15 đến 20 năm nữa mới có dân mới có thể về ở và lấp đầy dự án này. Nếu xây dựng để thực sự cho nhu cầu người dân mua nhà thì phải xây dựng các tòa chung cư chất lượng tốt, có giá bán tầm 2, 3 đến 4 tỷ. Với cái giá này thì may ra còn có nhiều người mua được và vay mua được, chứ với cái thu nhập trung bình như hiện tại của VN thì những dự án như này chủ yếu là dành cho nhà giàu và siêu giàu, mà nhà giàu và siêu giàu thì được bao nhiêu % trong xã hội này? Mà giới nhà giàu thì họ đã có nhà ở hết rồi, còn bây giờ chỉ yếu họ mua để đầu tư và đầu cơ là chủ yếu. Và bây giờ có mua để mong kiếm lời từ các dự án này thì cũng chỉ có lỗ và lỗ, bởi vì mua rồi ko thể nào bán được. Rồi giàu dễ mà trở lại nghèo lúc này lắm. Nói thì có vẻ bi quan nhưng thực tế nó vậy.
Год назад
hạ tầng giao thông thuận lợi di chuyển vào trung tâm dễ dàng, tiệc ích đầy đủ thì e nghĩ vẫn chưa nói trước được điều gì bác ạ
Mặc dù mình ko có tiền cũng ko có nhiều kiến thức về BĐS và nghe có vẻ bi quan thật, nhưng bạn hơp ý mình vãi. Ko biết thực tế thế nào nhưng lướt youtube + báo đài thì mình nghĩ 10 căn(tính lun các khu biệt thự bỏ hoang lun nha của các chủ đầu tư khác ngoài vingroup) thì ít ít cũng 3-4 căn là đầu tư và đầu cơ rồi. Lên tra "các khu biệt thự bỏ hoang " thì đất + nhà lun cao nhưng bị bỏ hoang bở vì đầu tư/đầu cơ mua đi bán lại rồi chủ thầu làm các trò tuổi thơ ... rồi đính dáng tới giấy tờ pháp lý các thứ rồi đủ mọi lý do.😄. Nhưng chắc VINGROUP họ cũng tính toán cả rồi, tập đoàn lớn như vậy thì trước khi xây thì chắc họ cũng đã tính tới đủ số lượng người đủ điều kiện có thể mua được thì họ mới dám xây. Nên muốn biết kết quả thì 5-10 năm sau sẽ rõ thôi mà.🤣🤣
nếu họ có tiền mua cái chung cư 4 tỷ thì với một cái nhà mặt phố trung bình từ 5-8 tỷ họ cũng bỏ tiền mua thôi còn vài chục tỷ thì tôi ko nói đến cái đối tượng đó. Ở trong các khu này sợ phí dịch vụ cao chứ các khu dạng giãn dân nhiều chỗ mua xong xây nhà lên theo đúng quy hoạch cũng 8-10 tỷ/ căn đó
@1 căn biệt thự đấy giá cũng ngang 1 căn hộ cao cấp ở quận nội thành mà ở thì không tiện bằng giá cao thì cho thuê cao dẫn tới ít tiện ích ngoài toàn là tiện ích của Vin thì chán lắm. Nói tóm lại toàn biệt thự này thì giá bị đẩy lên rất cao dẫn tới khó ở cũng như làm ăn. Tính thực tiễn kém, cùng tầm tiền này đổ về phía Tây HN mà xây biệt thự nghỉ dưỡng thì ngon hơn.
Chỉ có bọn GATO nhìn thấy Vin triển khai các dự án lớn là bảo ăn đất, sao chẳng giàu, mà ko hiểu mọi cđt đều có cơ hội như nhau cả, nhưng cách làm khác nhau mà thôi.
Mới xuống ban tối tầm 7h, tầm này là xem chuẩn nhất % người ở. Ban ngày lắm vãng lai, vs đến chơi. Thấy chưa tới 5% ng ở nữa. Dự tính tầm 3-5 năm nữa mới lấp đc 30% như ocp1
Ngày xưa Hà Nội muốn đưa Hoài Đức lên quận nhưng không thành KCN láng Hòa lạc tỷ lệ lấp đầy quá nhỏ nên Hà Nội chuyển hướng bây giờ Hà Nội lại muốn đưa sông Hồng vào lõi Hà Nội nên chắc chắn Gia Lâm , Đông Anh Sẽ lên quận
Nhiều người thì ko có nhà ở cả đời họ chỉ mơ ước mua được căn chung cư tầm từ 2 đến 4 tỉ để ở mà dự án này lại ko có , trứ toàn xây biệt thự như này chỉ giải quyết nhà ở cho người giàu và siêu giàu mà người giàu ở Việt Nam được bao nhiêu phần trăm mà người giàu họ có nhà ở hết rồi , nhìn cảnh biệt thự xây dựng rồi bỏ hoang ko người ở mà đau lòng tương lai dự án này sẽ ko có dân ở và bỏ hoang hóa thôi
Họ xây k phải để ở họ xây để tạo ra sự ảo tưởng về sự giàu có 😂.Hậu quả thì cứ nhìn evergrande trên tq thì rõ.Có lẽ vin cũng nhìn thấy trước điều đó nên từ 2017 đã làm thêm mảng ô tô còn bds thì là kênh hút tiền sang thôi.nhiều ng cứ nghĩ cty to thì nó k sai và k sập nhưng kinh doanh thì hoàn toàn phụ thuộc vào cung và cầu
Mấy khu Ocean 1-2-3 này đã bị cò vạc thổi lên đỉnh rồi từ 2021-2022 rồi nên từ giờ đến ít nhất hết 2025 chỉ có giảm cắm đầu thôi - toàn cỏ mọc cao cả mét, nhiều ông vay ngân hàng chơi đòn bẩy đang sắp rút ống thở muốn bán cắt lỗ mà còn chả có khách mua, quỹ căn thừa cả đống - kinh tế thì ảm đảm nên tính thanh khoản cực kém. Thời điểm này giữ tiền mặt là vua.
VOP2 này nhà đầu tư chết sặc máu..Hiệu ứng Vin nội đô ăn ra cả ngoại ô ,chênh toàn 1-2 tỏi / căn thường .NĐT mua xong tới đúng điểm võng của bds chu kỳ.Bây giờ nhiều NĐT cắt lỗ giá gốc ( quên luôn tiền chênh) mà ko ai mua vì nhảy vào trả lãi suất + ít người di cư về ở .Khó.Dự án thì quá qui mô,chuẩn chỉ rồi.Chỉ sai ở thời điểm và vị trí .
sai vị trí? bạn định dạy tỷ phú bđs số 1 việt nam về việc xây khu đô thị ở đâu à? khu này nó nằm trên trục vành đai 3.5 đấy bạn ạ, nên vin nó mới thà xây ở hưng yên chứ nó có thèm về mấy huyện hà tây xây không? Bạn nên nhớ trụ sở chính của Vingroup ở vinhomes riverside long biên và toà technopark tower ở vin ocean park gia lâm là trụ sở các công ty con
@@longnguyenbao8960 nó xây được mấy năm?? Mới từ 2022 mà ông đòi lấp đầy??? Nhà tôi quận long biên tôi lạ gì?? Mới xây 1 năm mà đòi lấp đầy?? Bạn nói có suy nghĩ không?? Ecopark vị tria tương đương mà 15 năm cũng mới được như nó
@@longnguyenbao8960 chung cư chưa xây dựng tiện ích như trường học bệnh viện trung tâm thương mại chưa xây dựng và các phân khu cũng chưa xong hết là những nguyên nhân chính dẫn đến việc ít dân về ở nhé! Khu này xây dựng nhà thấp tầng đẹp hơn giá bán cũng rẻ hơn bên gia lâm nên khả năng lấp đầy sẽ nhanh hơn bên gia lâm nhà thấp tầng bỏ hoang nhiều nhé! với lại vin nó bán cho đại lý và thu tiền về thì việc kinh doanh ra sao là do các cty kinh doanh bds.
@@longnguyenbao8960cũng có nhiều ông dựa vào Vin những năm trước mà thành tỉ phú, triệu phú thì bây giờ vào giai đoạn này lỗ là bình thường chứ sao? Có ông nào sống sót trong ngành bđs ở thời kỳ này
Nếu mua nhà ở quận hoàn kiếm , thì được tự do kinh doanh, và hàng tháng thì không phải mất phí nọ kia. Còn mua ở ocenpa thì ko dc tự do kinh doanh, hàng tháng phải đóng phí cao tính theo m2.
Sao trông cái đường chạy trong khu nhà cứ nhỏ kiểu gì thế nhỉ? Ô tô có được phép đậu hai bên lề đường không? Chứ thấy trong vid ô tô đậu hai bên lề đường là thấy không gian con đường khá chật cho ô tô từ hai chiều chạy qua rồi!
Mình xem cũng thấy có hơi hướng, tuy nhiên chủ kênh cũng là người có kiến thức giống Biển của Hà Nội 24h nên xem cũng rất hay. Chứ một số kênh không có kiến thức về chuyên môn, cảnh quay thì không đẹp nên có muốn làm tốt cũng không được. Ngoài ra kênh cũng hay làm video các dự án về Thái Bình quê hương tôi nên tôi càng ủng hộ.
Những năm 2000 khi có dự định mở rộng thủ đô Hn thì nhiều phương án được đưa ra. Cuối cùng phương án mở rộng về phía tây được lựa chọn. Do quỹ đất rộng, địa danh gắn với lịch sử và tâm linh núi Tản Viên , phía đông k đc lựa chọn do nhiều tranh cãi nào là sông cách trở, ý là sang sông... Thực tế thì phía đông mới thuận tiện mới là cửa ngõ giao thương, phía tây thời đó đc chọn có lẽ do các bố trong ban quy hoạch ôm đất ba vì nhiều là chính chứ tâm linh chỉ là phụ
Không phải tự dưng mà trung tâm nằm ở phía nam sông hồng đâu , lên nhớ lịch sử việt nam , hầu như thế kỉ nào cũng có đánh nhau với trung quốc , mà tầu thì đánh từ bắc xuống . Sông hồng là lớp phòng thủ cuối cùng cho hà nội , lên dân số phía nam sông hồng rất đông , trong khi phía mấy quận , huyện bên kia sông tuy gần sát với quận nội thành nhưng đất rất rộng và thưa dân
cũng là gần Hà Nội phía tây nó đã có Hà Đông đã lên thành phố từ 2005, hoài đức, đan phượng cũng chuẩn bị lên quận , trong khi phía đông văn Giang, Văn Lâm còn chưa lên được thị xã, mà đòi phía đông phát triển hơn, thậm trí năm 2008 hưng yên còn chưa có thành phố nào, được cái thị xã bé bằng mắt muỗi trong khi Hà Tây nó đã có 2 thành phố ngon lành + đan phượng. hoài đức, thường tín ... về Hà Nội do quy hoạch và thay đổi địa chính cùng với việc hà nội không ưu tiên phát triển khu công nghiệp lên mới làm cho phía tây bị chứng lại , 2019 Vin định xin 500H.a đất ở thạch thất để làm khu đô thị nhưng sai quy hoạch, 2021 vin đan phượng đã triển khai nhưng lại dừng do pháp lý, rất nhiều các công trình khu vực Hà Tây cũ đã bị dừng laijcungf lý do tương tự
Hà Tây rộng hơn Hà Nội bạn nhé Hà Nội nếu để quy hoạch chỉ còn Sóc Sơn, Đông Anh , Gia Lâm quy hoạch 3 huyện này nữa là Hà Nội hết đất còn Hà Tây có mỗi Thạch thất, Hà Đông là nằm trong quy hoạch chung của Hà Nội còn vẫn y nguyên đất nông nghiệp dễ quy hoạch
Trăm nghe ko bằng 1 thấy. Vào trong đi 1 vòng thì đầy nhà có tờ giấy trước cửa: Ko nhận bàn giao công trình vì ko như cam kết ban đầu. ( thợ xây thi công ẩu, mang tiếng mua tỷ bạc nhưng tay nắm cầu thang bằng Inox chưa dùng đã hoen rỉ,…
Nhìn mật độ xây dựng và quy hoạch thế này có vẻ không ổn vì nơi này sẽ dành cho những người có tiền mua mà mật độ quá dày thiếu không gian xanh tiện ích công cộng liệu có mấy người sẽ ở thật sự ?
Những cân nhà làm xong vẫn chưa có ai dọn vô, Nươć xung khu nhà là nước tù, cạn và đục...chắc không có con gì sống nổi ngoài muỗi mòng.. Bê tông không làm nên đô thị sầm uất...
Đi sang 1 lần qua rồi, nhưng cái đường ở cuối nút cầu Thanh Trì bê kia hướng về Eco-Park nó loạn hết cả chả biết hướng nào, nói chung đi xe máy trên khu nút giao thông trên cầu là rất chóng mặt, nên ngại sang, tiềm ẩn tai nạn giao thông
@@vancuong2078 giờ muốn sang đông thì phải làm 1 tuyến tàu điện ngầm 8 làn đường, bắc từ cổng ocean park sang tới tận khu hoàn kiếm; không thì còn lâu dân ms sang, cái mega grand world kiểu này rồi cũng vắng khách sau này
