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Quando se compra uma casa na praia um item é mais importante a localização porque o imóvel próximo da praia é mais fácil de vender ou alugar que vai para praia escolhe uma casa ou apartamento pé na areia ninguém quer ficar andando para ir na praia
A primeira casa o corretor usou para ancorar um valor alto para um imóvel ruim, assim torna mais fácil vocês aceitarem outras que também não valem o valor pedido. Recomendo que visitem outras e pesquisem muito, pois é uma decisão muito séria!!!
Olha, fui avaliadora de imóveis licensiada nos USA por alguns anos. O valor intrínseco de um imóvel é a localização. Só pelo fato de estar a 200 metros da praia já valem os 280 mil a mais no preço da 3ª sobre a 2ª. Gostaria de ter visto a fachada das casas e o aspecto da rua, esses fatores tb são importantes no valor do imóvel. Vocês precisam pensar nessa casa como um investimento e não como algo que vocês irão morar para o resto de suas vidas. Vocês, como pessoas públicas, tb precisam pensar em visibilidade. Numa cidade pequena todo mundo vai saber quem vcs são, o que estão fazendo, como, com quem, quando. Isso é uma das coisas que prezo muitíssimo: a anonimidade de uma grande metrópole. Acho que precisam ver muitos mais imóveis, inclusive com vista para o mar, mesmo que sejam menores que essas casas
Moro no litoral e ja morei em varias cidades, e varios apartamentos, e posso dizer que mais importante que a casa é a localização, tem tantas variações e condições adversas, que hoje com a experiência que tenho janais compraria uma casa, sem antes alugar e morar primeiro pelo menos um ano para conhecer a cidade, o bairro os vizinhos, e principalmente como age a cidade em temporada, verão e férias, só quem mora em cidade turistica litorânea sabe do que eu estou falando, nao é galera que mora na praia? Falem da experiência de vocês para ajudar o casal!🤗
Exatamente! Essa história de "fica a duas horinhas da capital, é pertinho" não funciona muito. Trânsito do litoral pra SP e vice versa é algo imprevisível. Tem dia que você leva 2 horas e em outro, 7 horas! Fora os problemas da alta temporada, com a cidade entupida de gente. Cada um faz o que quer com seu dinheiro, mas eu não compraria uma casa sem antes conhecer realmente o dia a dia da cidade, em diferentes momentos e circunstâncias
@@janainasilvagondin3294 se você mora sabe do que estou falando, se não já abe exatamente como agir se um dia for morar, moro há 13 anos no litoral paulista, e morei em quatro cidades diferentes , e em todas tive problemas sérios com alta temporada, pois nós vivemos a rotina diária, que foge completamente da rotina de turista, exemplo em plena segunda feira do alto verão você indo trabalhar de salto, maquiada e correndo, e no elevador a galera branca de protetor, com cadeira, cooler, cachorro, criança e segurando a porta do elevador para o cunhado atrasado chegar 🤦♀️, e você no andar de baixo achando que vai conseguir entrar no elevador, só que não, está lotado e se quiser e tiver sorte espere o próximo e torça para não perder o horário do seu compromisso 😬😬😂😂
@@monicaoliveira747isso é verdade, eu morei no litoral e toda alta temporada tinha uma galera (quem podia né) que viajava para não ter que ficar no meio dessa confusão que os turistas causam na alta temporada!
Eu, Letícia, procuraria mais opções. Talvez vocês visitaram e não mostraram… mas, eu tentaria com outra imobiliária também. É um valor aquisitivo muito alto pra se ver apenas 3 opções com um único corretor.
Eu amei a 2ª. Ela é mais aberta e aparece mais iluminada, dá menos sensação de claustrofobia kkkk. A última tbm é legal, é bem bonita, mas, no lugar de vcs, eu visitaria mais casas e avaliaria a vizinhança, é importante.
Na minha humilde opinião a segunda é muito mais lucro, mais aberta, arejada, espaçosa . A segunda tambem é linda mas parece ser muito dividida em cômodos, a cozinha e a sala pequenas, fora que o Jose vai estar contra a luz, e nem se fale o tanto de banheiro para cuidar . Na segunda ele vai ficar de frente com a luz e um quintal maravilhoso, os espaços são mais amplos e mais fácil de cuida no dia a dia. Pelo menos no video a terceira deu uma sensação de fechada demais.
Vou falar por experiência de quem mora no litoral. Eu sei que a ilusão de que morar na praia é maravilhoso existe ,mas mtas vezes se torna um pesadelo. Então deem uma boa olhada na vizinhança vá de preferência de final de semana se atentem se a bastante moradores pq se for só casas de aluguel e temporada a chance de vcs terem problemas é gigante. Casa perto demais da praia manutenção dobrada. Se atentem a umidade que o terreno possa ter pois as paredes novinhas e pintadinhas em menos de dois anos podem estar todas úmidas e com mofo o que geralmente não vem só do ar maravilhoso da praia vem do chão tb. E Ana já aviso suas roupas,sapatos, bolsas vão mofar é quase inevitável. Saiam um pouco da ideia,não ter grama pra cortar a manutenção de uma casa na praia vai muito além disso. Se conselho for bom aluguem antes de investir tanto dinheiro. Aluguel de Airbnb tb pode dar mta dor de cabeça ainda mais se tratando da casa que vcs moram. Boa sorte pra vcs
Eu moro em um apto em SP - Capital, num local bem legal, mas ele é rodeado de prédios mais altos, então, não bate sol...aqui é úmido e mofa tudo. Minha vida é lavar roupa, abrir janela, jogar coisa fora....tudo mofa, entendo o que vc diz e olha que estou na Capital de SP.
Por questões de segurança e manutenção, um conselho: comprem uma casa no interior, em condomínio fechado, vcs vão ter muito menos dor de cabeça! Por esse valor vcs conseguem uma casa MUITO boa em cidades um pouquinho mais “afastadas” de São Paulo. Indaiatuba, por exemplo, é super segura e cheia dos condomínios de casas maravilhosas. Deem uma chance de pelo menos visitar algumas casas.
existe condomínio fechado em Bertioga, que é excelente, não tem a necessidade de ir morar no interior sendo q Bertioga é absurdamente bom, posso garantir!!
Mudei recentemente pra Florianópolis e é uma casa muito boa, porém também longe da praia… mas escolhemos ela mesmo assim porque pensamos o seguinte: vamos ficar mais onde? Na praia ou em casa (trabalhamos de casa), então a prioridade era a casa ser boa e não tão perto da praia e não nos arrependemos.
Eu aconselho a visitar mais casas e, antes de fazer proposta, chamaria um engenheiro para avaliar a qualidade da construção. A maioria das casas feitas para vender têm acabamentos modernos para chamar a atenção, mas nem sempre a parte bruta da casa é bem construída. E escolheria a casa 2 por ser térrea e com mais amplitude.
Eu não compraria nenhuma delas, pesquisava outros imoveis 3 é muito pouco para tomar decisões com valores altos! Compre casa terrea, casa nova tem toda a parte eletrica já moderna adaptada nos padrões de hoje em dia! Faça uma proposta se a pessoa não aluga por 6 meses com opçao de compra futura! Já passei por isso a decisão não é facil mas se resolve! Abraços ao casal
Depende o quanto é o seu sem gastar muito.. A casa 2 é ótima mas não tem nada, vai uma grana e um baita stress com prestação de serviço.. eu tô fora mas tem quem goste..
Para mim , o que mais pesa na escolha de um imóvel é a vizinhança . Vc pode ter a melhor casa , mas se tiver vizinhos ruins , acaba com tudo . Que Deus ajude a vcs na melhor escolha .
Oii Ana e José, eu sou Arquiteta e vou amar ajuda-los com o projeto da casa de vocês! Sabemos como obras podem ser desgastantes, então não deixem de ter um profissional para acompanha-los nessa etapa. Bjos ❤
Oi Casal! Tenham paciência, geralmente os corretores mostram primeiro as casas encalhadas. Tem que pesquisar com os visinhos, voltar no local em horários diferentes. Paciência é a alma do negócio. O corretor tem que vender, ele tem que empenhar-se para vender. Procure outras imobiliárias para aumentar a concorrência e o desempenho dos corretores. Se a casa for de condomínio, fique atentos ao valor do condomínio. Gente, tem muito assalto em casas na praia, de preferência a lugares com mais movimento. Até mais.
Muito grande, muito vidro. A manutenção da casa vai ser difícil pra eles... Eles precisam procurar mais... eu já morei em área de praia, fica lotado, barulhento e ainda tem que ficar de olho nos vigaristas...
@@cila0205isso mesmo , tenho trauma de degraus e vidros, minha casa tem 3 pisos e terraço Deus me livre , compraria uma térrea e pequena , só pra dois
Eu tb. Achei tudo de bom gosto na segunda casa. Todos os detalhes. A 2 eu não curti aquele marrom pesado, achei q não parece uma casa realmente moderna.
Antes do meu voto eu vou da minha opinião como arquiteta. A casa 2 tem vários pontos positivos, com relação a estética e funcionalidade é uma casa mais neutra, de fácil decoração, totalmente integrada que facilita limpeza, iluminação natural maravilhosa para gravar videos e tem os ambientes que precisam, tem alguns pontos que precisam ser adaptados ao gosto de vcs ainda e como orçamento previsto sobra 300mil para as mudanças necessárias, aliás a cozinha da p planejar a iluminação artificial juntamente com a natural para adaptar para a gravação sem mudar a posição da cozinha e tbm da pra fazer uma cozinha única gourmet pra economizar nesse ambiente já que cozinha é um dos ambientes mais caros. Já a casa 3 tem pontos positivos e negativos, positivos é que está mais próximo ao litoral como vcs gostam, tem a energia solar, mas achei ela muito compartimentada, muitos banheiros q vai acarretar muita manutenção diária a parte da sala achei pequena, a cozinha o espaço pra geladeira apesar de caber uma geladeira de 3 portas ela precisa ser descolada pelo menos 15cm da parede se não ela não abre, então de certa forma teriam q adaptar também, possui janela de vidro bem altas tbm vai precisar de manutenção com limpeza, e sei q vcs são super práticos isso daria um pouco de trabalho é um caso q vcs precisam avaliar se vale a pena, a área externa da terceira é menor tbm. No geral, eu creio q a número 2 super atende vcs, tem mais pontos positivos que negativos e ainda sobra orçamento p personalizar
Concordo super, achei mais espaçosa e com o projeto de um arquiteto ficaria bem funcional... Eu compraria essa com ctz, achei a cozinha e sala da 3 bem pequenas pelo valor...
Como fico feliz Ana, ver que vocês estão procurando casas de mais de 1 milhão, nossa, quanta mudança! Quanto trabalho, tudo isso com tanta honestidade, Deus abençoe vocês sempre ❤❤
Vendo seus vídeos hoje, Ana, só sinto uma imensa felicidade por tantas conquistas... Acompanho vocês desde a época que você fazia marmitas e o josé ainda estava na faculdade...
Eu adoro esse canal!!! Se fosse pra mim eu compraria a casa numero 2 mais bonita e parece mais confortável, mais acho que vcs escolheram a casa numero 3 pois esta mais perto do que vcs queriam de ser proximo a praia.
Moro na praia de Itapema e já morei num apartamento a uma quadra da praia e realmente é muita merecia e os eletrodomésticos se acabam em 2 a 3 anos sem contar com o mofo e o barulho dos vizinhos na temporada hoje sou mais feliz morando mais afastado da praia e assim aproveito uma caminhada pra ir a praia. Eu ficaria com a 2 segunda. ❤
É importante observar que muitos condomínios não permitem a locação dos imóveis para hospedagem de temporada, como desejam fazer. Fiquem atentos. A 3a. casa parece muito boa, mas tive a impressão de a sala ser meio pequena diante de todo o restante. Deus abençoe que façam uma boa escolha, mas penso que seria melhor pesquisar mais.
Casa 02 sem comparação com a primeira, casa recém construída, privativa, sem vizinho colado e piscina compartilhada, com verde, valorizo o VERDE e ILUMINAÇÃO NATURAL. Vai ter que rolar uma reforma pra realocar a cozinha, mas é aquilo, nenhuma casa será 100% do jeito de vocês, a menos se for construída do 0.
Eu adorei a casa número 3 pelo fato de ser muito próxima da praia acredito que será mais valorizada para aluguel, porém a casa número 2 o conserto todo aberto me atrai mais e tbm preço rsrsrs e 1km da praia é super perto!
A terceira é maravilhosa. Sem contar , que praticamente pelo que eu vi, só colocar chuveiros. A segunda é fofa,. Mas vai ter muita reforma pra ficar como vcs querem .
A casa 02, é linda e a distância da praia é ideal, nos feriados e finais de anos quem mora muito perto da praia não pode se incomodar com a multidão que desce, não é só a Capital, interior de SP, MG...
😲 Pronto terminei de assistir e com CERTEZA é a casa 2. Ela tem cara de produtor audiovisual pelo conceito Living. Pra gravar qualquer cena é imprescindível espaço entorno da cena. E tenho dito 😄🤗🤙🍀
Se tiverem condições, a terceira eh a melhor. Pq esta dentro dos requisitos importantes pra vcs. Próximo da praia. A cozinha para os vídeos e pra alugar tbem.
Eu tô TÃO FELIZ POR VOCÊS, meu deus! Quando comecei a seguir vocês, a Ana ainda almoçava na loja e o Zé almoçava no bandejão. É MARAVILHOSO ver vocês conquistando seus sonhos ♥
A casa 1 realmente é um pouco apertada e por ser triplex, torna difícil o dia a dia. As casas 2 e 3 são maravilhosas, mas seria ideal se forem em condomínio fechado com portaria 24 horas. Casa no litoral em bairro normal ,é meio complicado. Não esqueçam da velha máxima : é mais importante o lugar que a casa , claro que guardando as devidas proporções. Derrepente seria interessante alugar uma casa deste padrão por um período e depois efetivar a compra.
Como um inscrito falou a casa 2 vai possibilitar voces fazerem gravacoes incriveis devido a flexibilidade de tamanho um bom decorador vai transformar a casa 2 em um estudio de fama internacional 😊
Como profissional de arquitetura e minha visão, a casa que eu escolheria é a segunda! É a tipologia mais moderna, tem conceito aberto, o que a maioria das pessoas estão procurando hoje em dia. A cozinha não precisa mudar de local (até pq impactaria em questões de estrutura, água, esgoto e custo) talvez colocar cortinas na portona já ajuda no controle da insolação. Uma coisa muito importante: paisagismo valoriza MUITO o imóvel, e por mais que tenha manutenção periódica, é menos trabalhoso do que manter vários banheiros kkkk! Enfim.. Escolham a que acharem que atenda as necessidades 😘
P mim a 2 seria perfeita, com exceção a segurança, ampla, tem vida, na última tem a vantagem da proximidade e desv do preço. Enfim, são escolhas mas posso dizer que já tive 3 banheiros e é uma chatice, imagina 6 😅
Eu alugaria primeiro durante um ano, antes de partir para a compra de um imóvel. Assim poderia conhecer a vizinhança, rotina e os prós e contras da alta estação, efeitos da maresia etc
Já morei em casa de 2 andares e não recomendo, vc quer uma coisa tá lá em cima, ou o contrário, é um saco!!!!! Eu ficaria com a nº 2, é só colocar os decks na piscina e problema resolvido. 🥰🥰🥰🥰🥰
Moro na praia e quando moramos na praia, ficamos envolvidos no dia a dia e pouco vamos a praia. Vi uma infiltração na área gourmet, lado oposto da pia da churrasqueira. Esses sinais são importantes para não quebrar a cara
Dessas aí, casa 3. Os acabamentos são alto padrão, a cozinha já tá certa. Aquela escada e os banheiros são de mármore travertino, o chão dos quartos é madeira mesmo.
Ana a casa número 2, é perfeita, ambientes amplos e sem escada,,, pensa no pai do José e a gente mesmo fica mais de idade escada é uma tarefa mais difícil..
Gostei da terceira casa. Moro em uma casa de 370m2, e sonho em sair daqui e morar em um ap de 60m2. Casa grande é confortável sim, mas é um custo enorme de manutenção, sempre tem alguma coisa dando problema e fora a quantidade de coisa pra limpar e arrumar..aff..🤦♀️
Olá amigos, a casa 02 é perfeita, tanto pela área da piscina/quintal, a estrutura é top, também pelo fato de ter escada, a escada dificulta no caso de alguma doença, detesto escada, mas a 03 também é "legal", Deus abençoe a escolha de vcs❤
A casa 2 é linda demais! A que deu mais sensação de casa mesmo, bem arejada e com um acabamento lindo, foi a que mais gostei. Mas acho que vocês gostaram mais da 3 por ser perto da praia rs
'boa tarde ,depende qual cidade que vcs estao comprando ,CUIDADO ,tem muitos roubos em casas do litoral.Já tive casa no litoral sul ,e me arrempedi de ter comprado,foi duas alegrias o dia que comprei e o dia que vendi.........Não tem segurança que afaste os ladroes de residencias ....muitissimo CUIDADOOOOO !!!!!
José e Ana, venham morar em Artur Nogueira!!!! Aqui não tem nada, não tem praia, não tem muita coisa kkkkk mas tem muita calma, zero trânsito e o melhor: 30 minutos de Campinas e no máximo 2h de SP CAPITAL. E com 1.2kk vcs compram uma puta casa com piscina e tudo mais no melhor bairro!!!
A Ana já curtiu os comentários com a casa 3 kkkkkk Mas eu gostei bastante da casa 2. Mas é a definição de tanto faz kkkkkkkkk acho que se vc escolheu a casa 3, o fator jardinagem foi o item crucial para a decisão . Pq imagina um dia ventando e a piscina cheia de folha ou terra...... A gente sabe que mesmo com uma lona a poeira entra,e se fica na lona tem que limpar a dita cuja.
A primeira pra mim fora de cogitação, moro em casa conjugada e pra mim é um pesadelo, com a possibilidade dos vizinhos serem mais distantes na minha opinião, melhor 😹 a última é um sonho ein, mais cara, mas perfeita demais
A terceira é bonita, mas 6 banheiros pra limpar, muito grande e a cozinha achei escura para o intuito de vocês. Sou mais a segunda casa, pelos seguintes pontos: *Também recém construida , casa véia dá muito mais trabalho *Melhor dividida, a ideia do banheiro para dois quartos ótima e os espaços são bons *Muito mais iluminada. A cozinha vocês resolvem virando a bancada para a frente da porta de vidro, naquele lugar mesmo. Precisam de um arquiteto, mas dá pra fazer sim, vai andar muito menos com encanamento. *Não é desvantagem ser um pouco longe da praia se pensar na questão da maresia. *A grama é só tirar e ampliar o deck ou colocar um piso com mesa e cadeiras pra sentar perto da piscina.
Euu amei a segunda, conceito aberto, ampla e com a diferença ($) da terceira, da para fazer tudo do jeito de vocês, com móveis e pequena reforma (cozinha e quintal). Mas acho que vocês escolheram a terceira, tbm achei linda, mas parece apertada a parte de baixo, eu uniria o quarto com a sala para ampliar ❤ Feliz por vocês, acompanho a tanto tempo é bom ver a evolução 😊
Exatamente, quase a msm coisa que eu comentei... rs e gente, vcs notaram aquela borda marrom em volta do revestimento? Nossa, deu uma caída na casa... o revestimento da bancada tbm é muito simples pro padrão de valor... muitas quinas e paredes.
A casa 3 é linda demais, nova e funcional!!! 😃 Mas é preciso uma boa pesquisa e dezenas de visitas! Antes de comprar meu apto em SP, visitei 17 unidades....😁
Ficaria com a casa 2 mesmo sendo mais longe da praia ela apesar de anotar janelões e toda aberta tem uma circulação ótima e com os R$ 280.000 que seria a diferença da casa 3 vcs mobiliam…não aconselharia a fazer a cozinha naquela parede que a Ana sugeriu pra não quebrar piso e ter que levar parte hidráulica até lá…basta trocas a pia de posição ou mesmo fazer uma nova bancada invertida…a 2 tem acabamentos bem melhores é um ótimo custo benefício
A casa 3, certezaaaaaaa! Porque não vão precisar fazer grandes ajustes, é próximo da praia, o que é boa qualidade de vida pra vocês e para quem for alugar, é uma casa nova e muuuuuito iluminada o que ajuda bastante na produção de conteúdo, sem contar a cozinha que está pronta para o José! 😍
A casa numero 2 é sem duvidas a mais bonita,mais chique,mais elegante,tem cara de casa, tem cara de confortavel, espero que vcs escolham ela, sem contar na natureza que tem nela e na 3 nao. Haha 🎉
Na verdade não é loucura, o iptu vai ser uma fortuna, vai ser muita mobília para a casa parar de fazer eco. Aqueles vidros lindos são horríveis para limpar. Quanto mais perto de praia em alta temporada pior é, é muita gente, muita mesmo. Muitos carros e na praia em si vc nem vai querer pisar por conta da quantidade de gente... Já morei pertinho de praia, e o sonho caiu por terra 😂😂😂 Além disso, quanto mais perto da praia, mais os móveis metálicos oxidam por conta da maresia, ou seja, fogões e geladeiras por exemplo, vão parecer velhos em pouco tempo 😢
@@cila0205 verdade amiga, tem esse ponto bem importante da maresia, tomara que eles junto com os arquitetos pensem mais nessa questão de moveis em madeira, mas acho que questão de alta temporada não va ser tanto um problema pra eles ja q podem alugar e viajar pra algum lugar mais reservado.
a terceira casa é a mais funcional, principalmente pensando em alugar. A segunda casa, com as reformas chega praticamente no valor da casa nº3.. Amo o canal pq mostrou que viver de aluguel não é totalmente ruim, principalmente pq se as coisas não saem como o planejado, é mais fácil procurar outro ambiente... mas que uma hora, merecemos nosso lugar tranquilo..Parabéns ao casal
Comprei um livro baratinho na Amazon que me ensinou como montar meu sistema de geração de energia solar, passo a passo. Um projeto que eu tinha cotado de 20 mil reais pra minha casa, montei com o conhecimento do livro por 6 mil. Conhecimento é poder... Livro: Quem gera, enriquece. Autor: Luciano Sampaio
Estou genuinamente curiosa pra saber quanto seria a parcela mensal... se a entrada seria em torno de 300.000,00.... são quase 1.200.000 financiado se escolher a terceira... ideia de para um vídeo falando sobre essa curiosidade...❤
Eu sou do litoral, por esse valor vc acha ótimas casas, bem grandes e perto da praia, procurem bem, veja a localização e espaço... Tenham calma vai encontrar casas maravilhosas.
Da primeira o que não gostei é o foto da piscina compartilhada/condomínio e pelo preço acho que poderia ser maior. A a segunda, tem que fazer reformas o que acaba encarecendo mais e dando trabalho além de ser mais distante praia más ganhava na piscina. Já a última, gosteis mis apesar do preço e do condomínio. Eu escolheria ela se tivesse o valor. 👍👍👍
Oi! Eu fico com a casa nº2, pois é perto da praia, é nova e com os R$ 280.000,00 a menos, vocês mobiliariam do jeito que quisessem. Quanto a grama, pode ser substituída por pedras decorativas. Abraços!
@@homecleandecor5283Tbm pensei isso porém ainda vai ter q fazer a obra da cozinha e sofrer com pedreiro e reforma 🤦🏻♀️ melhor pagar a mais sem sofrimento!
A número 3 com certeza! Não precisa de reforma igual a número 2 que mesmo sendo nova precisaria ser modificada e tem menos escadas que a primeira. A primeira eu descartaria de cara pelo tanto de escada que tem...
