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Hola chicos! Nos encantan vuestros videos y este tema es muy interesante. Justamente mi tesis doctoral esta centrada en Barranco(Lima) y como hacer que tenga un turismo mas sostenible(y entre otras cosas suavizar la gentrificación). Seguir haciendo estos videos pero os recomiendo que pongáis en la descripción las fuentes de donde habéis sacado la info. Animo y esperamos un video visitando Zaragoza!!
Muchas gracias Vueltalmun por ocuparse de este tema. Vivo en Argentina y por acá hay demasiada gente que cree que es un problema local el de los alquileres , inflación y demás. En cuanto a los procesos de gentrificación un claro ejemplo es la zona de Puerto Madero en Buenos Aires y, en menor escala la zona de Güemes en Córdoba. Abrazo y gracias de nuevo!! Son mis favoritos sin ninguna duda!!
No te vayas a Sonora porque es carísimo, sueldos paupérrimos, infraestructura deplorable, casi no hay cosas para hacer y como la mayoría del estado es un desierto inhóspito el calor es horrible.
No te olvides que España es la Argentina de Europa. Salvando las evidentes diferencias, en temas de politica se sacan chispas jeje. El mercado es el mercado. Si hay un negocio que vende al doble que los demás hay que ir al que vende a precios razonables. Fin. La gente insiste en vivir acinadas en grandes urbes. Al que le gusta el durazno que se aguante la pelusa.
Puerto madero solamente no…ya coparaon todos los barrios!!!! Sobre todo porque el turista busca precio…pero bueno…siguen pagando en moneda extranjera. El problema es que se permita que haya gente que cobre en moneda extranjera sus alquileres y nadie les diga nada. Ósea, si eso nadie lo regula es porque están los políticos corruptos metidos.
Interesante vídeo. Para combatir ese problema, elijan vivir en ciudades pequeñas o medianas como Ciudad Real, Albacete, Cáceres, Badajoz, Teruel (existe)... Y verán como la vaina es completamente distinta. Ciudades tranquilas, asequibles y con muchísimos servicios.
la mayoría no va ahí porque no encuentra trabajado en esos lugares. Donde se consigue trabajo es donde más caro es vivir. El gran problema es que los salarios son bajisimos en comparación con el coste de vivir en el lugar donde se trabaja
Tù te debes de entrenar, vamos a ver uno por desgracia la mayoría no puede elegir donde vivir ya que vive donde hay trabajo a ver si te enteras y por regla general donde mas posibilidades hay, lamentablemente es en las grandes ciudades. Lo de la.opcion de irse a vivir a ciudades pequeñas albacete etc... será para jubilados. A ver si abres lo ojos
@@daniellevandeperre En ciudades pequeñas hay mas trabajo que en las grandes, ahí estas equivocado, solo es saber buscar de hecho buscan a gente para trabajar y la vivienda casi te la regalan.
Gracias por tratar de este tema. Disculpa por mi espanol, estoy estudiando pero todavia no hablo bien. Aqui en Paris el problema es exactament el mismo, desde hace unos anos, por varios factores pero el primero es Airbnb y su modelo que ha cambiado el modo de hacer turismo. El problema va creciendo, y ahora ya no solo esta en Paris pero tambien en casi todas las otras grandes ciudades del pais. Por primera vez en 2022, los medias hablaban de Lyon, Nantes, Bordeaux y Angers en las que por primera vez en la historia contemporanea, era aun mas dificil encontrar un piso que en Paris, y de estudiantes que tenian que alquilar pisos caros Airbnb a la semana con el poco de dinero que tenian, o dejar sus estudios y marcharse en otro lugar. No entiendo porque no se habla mas de esto, y porque los gobiernos y otros responsables no traten el problema y anticipen lo que por seguro va a ser muy pronto un problema enorme, en el corto y largo plazo. Yo era buscando un piso en Enero y Febrero, cuando llamaba a los anuncios, la mayoria no respondia por haber demasiadas demandas, y los que respondian decian que tenian hasta 200 personas que les llamaban por UN anuncio, entre ellos estudiantes desesperados todavia buscando desde junio/julio del ano pasado...
Gracias por analizar ésta situación, es una realidad dura tanto para los propios y foráneos que no pueden competir con semejantes precios. Muy difícil realmente 😑😢
El problema de España es que el fenómeno del turismo hace que la vivienda se dedique al alquiler turístico y no a soluciones de la vivienda a su población, un alquiler turístico supone dos y tres veces más rentable que el alquiler de manera permanente a cualquier autoctono.
No puedes poner puertas al mar, lo que hay que cambia es la ley y estimular a los propietarios, garantizando su propiedad jurídicamente, no que te sale un mal pagador y no puedes echarlo inmediatamente y tienes que seguir un procedimiento judicial que lleva tiempo y mientra el inquilino sigue haciendo uso de tu vivienda y en el peor de lis casos te lo devuelve deztrozado y fomentar las construcciones de viviendas de proterccion oficial. Todo está situación de falta de garantías jurídicas hace que los propietarios de pisos se abstengan a sacarlo al mercado de alquiler.
En Buenos Aires los alquileres también están por las nubes. Por mala regulación del Estado, una ley mal diseñada que supuestamente debería beneficiar a los inquilinos y al final los perjudica. Por otro lado porque los propietarios temen alquilar por malas experiencias con inquilinos anteriores. No hay una solución única para todos los casos. Pero en general el problema son los bajos salarios y la inflación galopante que trastoca todos los contratos de mediano y largo plazo.
Justamente están por las nubes por q no tienen q ser reguladas. La tiene q regular el mercado. Con la nueva ley lo q lograron es nadie quiera alquilar por eso pusieron todas para la venta. Y al haber menos propiedades lógicamente va aumentar el precio. Además de q también vivimos en un país con un 100% más de inflación.
@@leandromartinez1792 El mercado no se regula solo.Ahi esta Portugal y Belgica como los ultimos ejemplos de que el Estado tuvo que intervenir finalmente.En Portugal no permitiendo mas licencia de alquiler turistico y no permitir la Visa Golden y en Belgica multando a los propietarios de pisos vacíos.
Y también el problema es que un profesional en capital federal no pueda comprarse su casa. Las únicas ayudas que da el gobierno es a la clase baja del conourbano bonaerense. Ahora…a la clase media nadie le da una mano para que tenga su casa, y si te pones a analizar la clase media no es más que la que se gasta todo en alquilar cosas (vivienda, vacacioned si puede, etc) y termina siendo una clase media virtual ya que en términos reales el pobre al que el estado le regala la casa o le ayudan a tenerla termina teniendo una clase media real. A la clase media la empobrecen cada vez más. Eso es injusto porque la clase media aporta más que ninguna clase en razón a los ingresos tan bajos que está teniendo y nadie le otorga facilidades de compra de vivienda en capital federal. Los de clase alta se la pasan evadiendo.
En la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey los alquileres se están hipergentrificando por la oleada de gringos y europeos (muchos de ellos nómadas digitales), hasta la vivienda en la periferia está siendo afectada.
A ver si unos narcobloqueos, o un 7,5 en la escala de Richter los espanta. Huracanes o algo que salve al país de la plaga gringa! Porque no es gente que se interese realmente en adaptarse a la cultura, eligen México porque es bueno, bonito y barato!😢
Un factor de la degradación de los centros históricos fue la intervención de los alquileres, propietarios que dejaban que se deteriorasen porque las rentas eran ridículas.
Pero es que solo se refieren a ciudades grandes... tienen muchas capitales medianas y pequeñas con una calidad de vida excelente en donde los alquileres no pasan de 500 o 600 euros como mucho. Estilo Albacete, Córdoba, Ciudad Real, Valladolid... con todos los servicios, ideales para teletrabajar. Y si es, por ejemplo, Sevilla pueden ir a sus pueblos satélite en donde los alquileres son más bajos, con toda clase de centros comerciales y a una hora y media como mucho de la playa. Pero si te quieres ir al centro de Madrid o Barcelona hay que pagarlo...
@@VUELTALMUN si, pero se equilibraría mucho, y eso por no hablar de la gran cantidad de pueblos agonizando sin gente, muchos de ellos a pocos kilómetros de ciudades medianas.
Lo que va a pasar es que la gente tranda que viajar 3 horas para ir al trabajo lo que pasa en Argentina, lo que logran bajar la calidad de vida. La solución ya se implementó en singapur donde se le da un derecho de construcción y uso de propiedad durante 90 - 60 añosluego se vence ese contrato y deben volver a comprar oh queda en manos del estado, así obligaria a que renten las habitaciones
Hola muy buen video. Dejaste de lado un nuevo método que se está poniendo de moda y es CAMPERIZAR NUESTROS VEHÍCULOS... Con esta práctica nos vemos obligados a vivir en nuestros coches no solo los migrantes como YO, si no los locales de bajo o nulo nivel académico y otros tantos... Mi caso es que tengo metas económicas que someterme a esta extorsión mobiliaria me negaría alcanzar. Por ello mandé a coger por (÷|® está problemática y me mudé a mi camioneta. 🤑
Lastimosamente esto es justo lo que está pasando en Medellín y sus alrededores, y por lo que he escuchado también en otras ciudades de Colombia. Buen video, saludos ✌️
El problema tambien es la codicia del ser humano. Los que tienen las propiedades estan seducidos por los empresarios que les ofrecen mucho dinero por sus propiedades en las ciudades donde hay mucha demanda, sea en Venecia u otra ciudad.
Muy buen video. Lamentablemente es lo que sucede en la mayoría de las grandes ciudades. Pese a la debacle económica que estamos viviendo, Bs As es un claro ejemplo de ello.
@ClaudC El problema es que la gente insiste en vivir acinadas en grandes urbes. Argentina es inmensa, tenés todos los climas, pero siguen insistiendo en vivir amontonados como bosta de cojudo, perfecto... al que le gusta el durazno que se aguante la pelusa... Pero no pidan mas la intervención del Estado, acá aprobaron la nefasta ley de alquileres y fue peor el remedio que la enfermedad. Dejen que el mercado se regula solo.
Eso mismo pasa aquí en los EE. UU. y especialmente donde vivo, pues la renta o alquiler promedio de una casa o apartamento de 62 metros cuadrados es de $1600 USD. Otro ejemplo aún más terrible es San Francisco, California donde viví 33 años y por ende me tuve que mover a donde vivo hoy en día y pago por mi propiedad $1200 USD al mes sin incluir los impuestos. Volviendo al caso actual de San Francisco, encontré este dato aterrador que dice que la renta o alquiler promedio de un apartamento--imposible rentar casas en San Francisco--es de $3300 USD por solamente un apartamento de 72 metros cuadrados, ¡wow! ¿Como les parecen? 🤐🤔
No estoy de acuerdo. Normalmente, lo que ocurre es que los propietarios de edificios antiguos quisieran tirar abajo el edificio y construir uno nuevo, pero como todavía hay inquilinos que pagan alquileres de renta baja porque alquilaron hace décadas. El ayuntamiento no permite construir. Entonces lo que hacen los propietarios es dejar que el edificio llegue al estado de ruina y que el ayuntamiento no tenga mas remedio que admitir derribarlo y construir un nuevo edificio.
por si no se han dado cuenta...este sistema "vive"..de aumentar los precios...y los departamentos...pisos, casas alquileres..no son la excepción..la pregunta es quienes pueden acceder a ello para saber si mas o menos vivimos en una "sociedad justa"..y mi opinion es que no...esto es un sálvese quien pueda, donde los cálculos y matemáticas funcionan pero a favor del que tiene billete..y para los políticos que seguramente con sus buenas rentas si pueden comprarse varias casas...
En Ciudad de México en las colonias o barrios de Condesa, Roma, Juárez, Escandón, ya está la gentrificacion y el aumento de precios en los diversos comercios. Lamentablemente ya se está expandiendo a otras zonas de la periferia que incluso no se atrevían a vivir.
En las mas importantes ciudades de Australia llegaron los Chinos (estudiantes, inversores, etc).. ellos muy ricos con mucho dinero y no reparan en precios, ellos pagan mas por alquileres o casas en venta.. ahora los precios estan por las nubes.
El problema es mundial pero las malas politicas colaboran. En mi arg los gobiernos regalan unas pocas casas terminadas (en mi ciudad de 40mil h 200 casas los ultimos 5 años) Con ese dinero se podrian comprar y otorgar terrenos con cloaca y agua para toda la poblacion carente y que cada uno haga su casa de a poco como lo hacian nuestros abuelos. Ademas sacaria gente de la calle y moveria el comercio pero prefieren premiar unos pocos acomodados politicos . Ese es el problema aca en arg.
Y solo a la clase pobre ayudan a tener su casa. A la gente de clase media de capital federal nunca la ayudan. Hasta dejaron de existir los créditos para viviendas. Y los últimos que hubo era una estafa con el nivel de intereses que tenían.
En Milán Italia es ya casi imposible encontrar una habitación si la encuentras se lleva el 70% del salario mínimo de un obrero. Las casas con contratos hiper Inflados que ahora las manejan agencias inmobiliarias. El tema es muy serio! Algo se debe hacer al respecto
EL problema es enorme y más grave de lo que uno cree, parte del problema y gran responsable son las plataformas como Airbnb y Booking que hicieron que la demanda y precios se valla a las nubes y esto es algo que viene desde antes de la pandemia en aumento. Otro problema son las inmobiliarias que convencen a los propietarios de alquilar por habitaciones para sacar más dinero. Para mi la UE debe hacer halgo urgente con Airbnb y Booking, sobre todo con Airbnb porque si no actúan a tiempo se va a pudrir todo.
Hay que ver quién banca a esas empresas las cuales prosperan sobre todo en lugares donde los hoteleros tienen bajo poder de negociación con la política…En New York las cadenas hoteleras son muy fuertes y gracias en gran parte a ellos la empresa con A tiene prohibido operar allí.
Es oferta y demanda , si uno tiene un producto (piso) y quiere sacar todo el provecho que les posible,es lícito .si lo pone muy caro ,nadie va a querer alquilar .es más en la mayoría de las ciudades en los puntos céntricos viven turistas ,o gente de dinero .los demás viven a las afueras de la ciudad .después es otro problema que depende de cada país y ciudad que es la tasa de inflación,impuestos etc que hace que se encarezcan los precios de los inmuebles. Generalmente cuando se ponen límites de precios a los alquileres ocurre el efecto contrario al que se pretendía .ej:, buenos aires, Barcelona..lo que logran es que no hayan pisos para alquilar .
Hay vivienda, más del 80% de los españoles tenemos vivienda en propiedad y un porcentaje muy alto, vivienda vacacional que no se alquila . Y muchas viviendas compradas para hijos que tampoco se alquilan . Y no en grandes ciudades , en cualquier ciudad o pueblo .
En el 2009 era de 79,80% luego fue bajando hasta 2021 a 76,50%. Lo que sucede que puede haber puntos engañosos, 1 persona tiene 10 propiedades y 9 ninguna, y depende cómo se promedie. Igual es altísimo a nivel mundial. De todas maneras en 10 años habrá un traspaso generacional importante de bienes, hoy está en manos de gente mayor y mucha gente joven o parejas sin vivienda
Tenéis mucha razón, en monteolivete que también es un barrio muy popular hay empresas que están comprando todos los bajos, los están restaurando y los dedican a apartamento turístico
Qué suerte!! De qué años son esas estadísticas?? Me gustaría saber la edad media estadística de esos propietarios. Dudo que entre ellos haya mucha juventud. No tienen nada que ver con la realidad actual.
Ese fenómeno se vive aquí en el sur de Francia, en mi pueblo no hay donde vivir, porque las personas compran y luego lo convierten en Airbnb..un horror eso...
Una solución sería que no se permita poner en alquiler a turistas y extranjeros más del 10% de las viviendas de una cuidad. Los interesados se deberían anotar en un registro y pagar los impuestos que corresponden por alquilar a extranjeros que pagan más y si no les gusta que se pongan un hotel. Es una manera de defender a los lugar. No puede ser que los extranjeros vengan a vivir por monedas e imponer el precio de mercado a los lugareños. Si son tan vivos y tienen tanta plata que se costeen su propia vida en sus propios países que bien caros son para vivir a ver si son tan vivos.
Magnifico Trabajo de vuestros mejores videos y una realidad y enorme problema social... He visto dejar morir barrios y edificios enteros para presionar a abandonar con conflicto social a su clase media trabajadora, porque los pobres aguantan como pueden... para así comprarlo todo en ruinas o desocupado muy barato ya que suelen ser adquisiciones de subasta hacer un "nuevo" barrio, muy blanco y con un parquecito... y venderle a los hijos de esa Clase Media Trabajadora el piso de 70m en el mismo barrio donde crecieron pero por el cuatriple del precio
Eso lo que pasa en Paris donde yo vivo ...... Los pobres y los imigrantes se van en las ciudades al lado de Paris !!!!!!! Y alli es como "La cour des miracles" de VIctor Hugo !!!!!!Saludos
Me sucedio en los 1990..en Vancouver Canada..los chinos desplasaron a los canadienses de esa ciudad.despues de pagar 50 % taxes ..el 80% de mi salario solo para pagar renta.. una casa compartida de 2 niveles , el nivel de la calle con solo 2 peq habitaciones...ahora el fenomeno es que Canada se hizo invivible entre los impuestos y costo de las casa y rentas
Vivi en Vancouver hace 15 anos, es la ciudad que mas me gusto en el mundo por su calidad de vida, un centro muy dinamico y cosmopolito, la mezcla de arquitectura con las casas de madera tipicas y tradicionales y los numerosos rascacielos modernos y hermosos, el mar y las playas por la ciudad, el genial Stanley Park, etc... pero en aquellos momentos se podia ver que la vida estaba haciendose imposible y que pronto cada vez mas personas, en particular los nativos de la ciudad, hubieran que irse en les afueras lejanas. Que pena!
Hablas de la comunidad china que desplasaron los nativos, pero tambien habia una comunidad persiana bastante importante y ellos tenian muchas propiedades que alquilaban por mucho dinero. Pero ademas de ellos o de los chinos/ japoneses/ coreanos, los canadienses mismos tienen culpa, porque los que tenian apartamentos o casas en la ciudad querian aprovechar de la situacion y alquilar a precios cada vez mas altos, o venderlos a empresarios para construir edificios mas grandes y "gentrificados". La codicia humana.
Fueron los chinos britanicos que salian de Hong Kong antes de la transferencia a China....de ahi solo para ricos..traficantes de droga ,ladrobes, mafiosos y corruptos de todo el mundo
Y qué tal si en vez de intentar vivir a espaldas del sistema,volvemos a lo que hacíamos en mi época,que no era otra cosa que trabajar duro para ganar y pagar la hipoteca de la vivienda!! Ahora cada vez demasiada gente no solo jóvenes ,no quiere seguir el sistema,piensan que esa filosofía de vida ya pasó ,y no quieren obligaciones,ni compromisos,ni nada que tenga que ver con el sistema de consumo,quieren vivir una vida sin ataduras ,y que el Estado, osea todos los demás contribuyan a su mantenimiento dignamente,pero la dignidad empieza por uno mismo,. Este discurso no va para todos los jóvenes,precisamente conozco muchos que sin llevar mucho tiempo en el mercado laboral ,me decía un chico de 25 años el otro día,que prefiere pagar una hipoteca que un alquiler,y eso es madurez !! chapó por éstos que entienden cual es el camino,que no es otro que el trabajo y sacrificios,que no todo tiene que ser fiestas,y ocio sin control,!!
Hola, yo estoy en la zona rural de Valencia y pasa lo mismo, no sé encuentran alquileres por ningún lado, todos los pisos deshabitados estan en venta. Por lo que me comentaron la gente está cansada de alquilar o porque no es rentable o porque no han tenido buenas experiencias con inquilinos. Los pisos que vi fueron porque iba recomendado por compañeros de trabajo.
Yo tengo un piso en Mislata y es una zona con mucha demanda, solamente se pone en alquiler los pisos viejos sin ascensor, porque nadie se atreve a poner en alquiler un piso nuevo o seminuevo el alquiler, por el riesgo que supone y la falta de garantías jurídicas de que dejen de pagarte y te cueste echarlo y te puedan dejar el piso destrozado.
Es solo oferta y demanda. Si todos van a las grandes urbes porque hay trabajo no solo suben el precio de todo con su demanda sino que bajan su salario con la sobre oferta de mano de obra. Vivan más alejados y utilicen los transportes interurbanos para viajar a trabajar. Comparen costes de transporte con lo que se ahorran viviendo más lejos. Pero todo no se puede. Las regulaciones, ninguna regulación es buena. En Argentina tenemos una ley de alquileres que ha sido nefasta para el sector, las condiciones hicieron que Miles de propietarios, sacaran su inmueble de la oferta, lo que ya de por sí sube los alquileres, y los que los dejaron les subieron el alquiler porque el mismo ahora es por más tiempo y tiene menos garantías. Todos perdieron pero mucho más los que menos tienen.
Muchas gracias por dar visibilidad a este grave problema que llevamos sufriendo durante muchos años en este parque temático en el que se ha convertido mi ciudad: Valencia. Yo no quiero ser un figurante, quiero ser un ciudadano de mi ciudad. Gracias de nuevo.
Pasa en Todo el mundo, aca en Vancouver es tremendo. La principal razon en mi modo de verlo son los inversionistas, que compran indiscriminadamente, y crean (mas inquilinos) es es un fenomeno mundial, menos propietarios mas inquilinos, mas inquilinos (mas clase trabajadora) y menos self employed. Muy bueno chicos gcias al fin sentido comun👌
Aquí en la frontera, en TIjuana, ha pasado también. California se ha puesto tan caro que muchos mexicanos/estadounidenses se fueron a vivir a Tijuana y Rosarito. Cerca de la playa ya cuesta $1300 dólares alquilar un condominio de 3 recamaras. Eso es súper caro para la gente local 🙁
@Daniel pues yo tengo suerte tengo un tio que me renta un pequeño apartamento antiguo 3 recamaras 1 patio 1 baño sala comedor cocina pequeña por 1000 pesos mexicanos. Creo que es tiempo de olvidar rentar y matarse en vida para comprar una casa modesta. Y si no protesta los mexicanos pronto los extrangeros sr quedaran con el pais y nosotros viviremos en chinampas en el mar.
Muy interesante la información brindada. Los latinos ya sabemos que España en general es un destino inasequible. Para una próxima oportunidad sugiero ingresar a una vivienda en alquiler y dar algunos ejemplos exactos de algunas ciudades. Saludos y sigan con los éxitos!
@riptom que loco no ahora el narco asegurara que los gringos no gentrifiquen el norte pero como tapatía me encantaria vivir en tamaulipas o durango estados con 0 giringos porque la verdad los detesto no quieren hablar español y son despectivos con nuestras tradiciones
Hola chicos, ese tema en España es solo Madrid y Barcelona, te vas a cualquier ciudad mediana y tienes alquileres en 500€ de pisos con 3 habitaciones, y pisos compartidos la habitación te sale a 250€ con todo incluido!!!, No alarmen pues en toda España no es igual!
Saludos desde Puerto Rico 🇵🇷. Mi esposo y yo, jubilados, estamos explorando la posibilidad de mudarnos a España. Buscamos un lugar tranquilo, con buena transportación y con esos precios para desde ahí poder viajar toda España. Me ayudas con nombre de ciudades y barrios?
Tengo entendido que hay cientos de pueblitos en España que están abandonados Creo que fue por el cambio del modelo económico de España El gobierno creo condiciones para que no fuera económica rentable vivir del la agricultura y ganadería y todos se fueron a la ciudad a trabajar en la industria Pero después la industria ha desaparecido poco a poco Así lo que se necesita es que la gente viva en el campo
El problema es que el campo es el mismo que siempre hubo mientras la población se ha multiplicado. Si somos mas es normal que nos toque menos por persona
@@thiago_ibiza Pues mira Vivo en USA y en or acá hay más change gente que se está preparando para un collapse financiero económico social etc LO que hacen es irse al campo Dónde dicen que podrán cultivar sus vegetarianos y criarlos animales Europa va por el mismo camino de un collapse de la misma naturaleza La ventaja en España es que la infraestructura de los pequeños pueblos es la ideal para sobrevivir Incluso son baratas las casas Para tu conocimiento El petróleo barato de ha terminado así que hay que cambiarlo para sobrevivir
@@jesusjaimevargas2928 te falta matemáticas, divide el territorio cultivable por la población y tendrás lo que toca de tierra por persona. Luego calcula la productividad de una agricultura no extensiva y a ver si alimentas a toda la población. Y te crees que la gente va a morir de hambre antes que robar? No hay salida ya😂
@@thiago_ibiza Pues mira Hay una ley del 80/20 Asi que el 20 por ciento se irán a refugiar al campo y a donde sea seguro Migrar etc Y el otro 80 por ciento que vive en el mundo de la fantasía Pues se Lis va a cargar el payaso 🤡 O sea kaput 💀 .
Así es fuera de las ciudades verás como bajan los precios, aunque por desgracia no todo el mundo puede permitirse vivir en el campo por el tema del trabajo, y aunque hubiera mas teletrabajo jamás sería ni el 30% de la población
Opino que el que tiene un inmueble le va a querer sacar el máximo provecho para poder vivir de eso y en cambio el que tiene que vivir pagando un alquiler no le alcanza para alquilar comer y demás por los alquileres y hasta alimentos que los encarecen empresarios oportunistas. Creo que todo esto está mal ya que esta bien que se cobre un alquiler justo o un precio justo por la comida pero no considero que las cosas básicas como un techo la comida la ropa el transporte un auto la salud la educación y servicios basicls sean lujos y que la gente la gente tenga que pagar fortuna por eso. También considero que cada país debe defender sus habitantes y no debe permitir que el que compre un inmueble le ponga el precio que se le ocurre ya sea para alquilar o vender. Creo que el mundo está de mal como esta casualmente por los vivos de siempre y eso tiene que acabar.
¿ Y donde está el libre mercado ? Tú lo que quieres, es que el gobierno dicte los precios de una propiedad privada. Ya se está haciendo en España, es el comunismo puro y duro, por eso los propietarios tienen miedo de alquilar las viviendas, ya que un inquilino no te paga, encima le tienes que pagar todos los servicios, pagar abogados y procuradores y después de un par de años, te entregan tú vivienda destrozada y sin ninguna responsabilidad para el inquilino. Mira que bien ¿ Eso es justicia ? NO. Claro que hay alquileres baratos, pero no en el centro de las ciudades ni en los mejores lugares. Hay barrios de gente humilde en las afueras o extrarradio de las ciudades, pero claro, esos lugares no les gustan a la mayoría de los inquilinos.
El que es dueño de una propiedad es porque se esforzó,. Mi abuelo , mis padres , mis hermanas y yo hemos vivido en forma ordenada sin vicios y ahorrando para lograr lo que ahora tenemos ( tengo 6 departamentos que alquilo ) . Si hubiera topes pues es muy seguro que hubiéramos invertido quizás en camiones , tractores y entonces los terrenos estarían sin construir ya que alquilar departamentos o casas no sería rentable. Oferta y Demanda.
@@gladysveliz4542 no te creas que los que no tienen 6 departamentos no se esfuerzan. La función social de la vivienda no puede ser suplantada por la avivada. Si queres sacar guita con propiedades ponete un hotel.
En Usa pasa que al no arreglar una casa se arruina y después se puede voltear, y construir edificios de departamento. Gracias por el vídeo, soy descendiente de Catalanes , pero no conozco Catalunya.
No hay arreglo. La gente con mas poder adquisitivo van a invertir en centros historicos con potencial turistico, y que han sido (hasta cierto punto} arruinados por sus mismos residentes. Pagan poco por el inmueble, hacen una inversion considerable y por supuesto el precio sube. Eso a nivel local. Pero el panorama general es que existe mayor demanda q oferta. La emigracion es una de las causas y la devaluacion del billete es otra. Dime q es lo que no sube de precio?.
Mientras en la España vacía el precio de la vivienda esta por los suelos, todos quieren vivir en la ciudad sin fijarse en otras opciones mucho mas baratas, olviden Madrid y Barcelona.
Otro dd lo que sfecta un vecindario deteriorado son AIRB&B, llegan a un barrio, remodelan una propiedad, entra otro airb@b e inmedistamente el sector sube de valor, obligando a los antiguos residentes a salir porque no pueden pagar.
es un problema global, en Chile tambien se ha iniciado el negocio de que empresas construyen y despues arriendan los departamentos de edificios completos, destinados unicamente a renta. con el tiempo, suben los precios de todas las propiedades. es algo que cada gobierno debe poner freno
Te faltó aclarar: renta a EXTRANJEROS. Hacen hoteles encubiertos y no pagan lo que deberían pagar si dijieran que son hoteles. La codicia arruina todo.
Abrir la posibilidad a extranjeros para que compren pedacitos de tierra en tu país es la forma más tonta de perder soberanía y control sobre tu futuro.
Lo que decís no es cierto, no se pueden topar los precios , pues hace que los inversores no arreglen ni compren viviendas , por tanto las viviendas se abandonan y pasa como en Argentina que la población sigue sin poder alquilar pero las viviendas estan en pesimas condiciones. En cuanto al término "gentrificacion" ha pasado siempre, una zona vieja y pobre con el pasar de los años se vuelve mas céntrica, esto enriquece a los viejos propietarios que pueden vender caro y permite que haya inversión, por tanto se encarece en alquiler en esas zonas, la solución para el que no puede pagar pasa por vivir a las afueras, cosa que no es ningún drama.
Esto está sucediendo en todos lados, uno de ellos Los Ángeles, California ahora también la capital de las personas sin hogar. El aburguesamiento (gentrification) es masivo e inicia al abandonar barrios originations, quitando servicios y dejando que el barrio o vecindad se deterioren haciendole imposible a locales vivir con dignidad. Al no ver alternativas la gente se ve forzada a irse. Pero también hay otra manera de hacer este desplazamiento y es por medio de acosar a dueños de casa hasta que vendan sus propiedades. Esto sucede porque la gente no tiene otra manera de generar ingresos y se ven obligados a vender. Ya sin vivienda propia no pueden pagar las rentas de la zona y se ven forzados a irse lejos. Lo mismo pasa en México. Turistas y los llamadas nómadas digitales también ayudan a causar estos desplazamientods. Lo buenos es que existen movimientos de gente que lucha contra esto. Y así lo debemos hacer pata defender el territorio y quedarnos en el terruño.
He observado el mismo "problema" en dos ciudades de Latam que visite este último año; Buenos Aires y Santiago de Chile (sus down town además se están deteriorando de manera increíble). Greeting from USA. P.d.: chicos excelente análisis !! Felicitaciones !!
En Venezuela, a pesar del conflicto político se está dando esa situación... Impresionante como cada vez más salen venezolanos por una puerta y y por otra entran extranjeros con dinero y se toman localidades completas ...
Buenos días. El problema reside en la ambición desmedida y la avaricia. Los beneficios por encima del 10% sin límite. Salarios que no permiten afrontar los gastos. Falta masiva de vivienda social de calidad. Saludos.
En santiago de chile pasa esto se inflaron muchos los precios de los arriendos, ej: estan casi a la par que el sueldo minimo que serian unos 500 euros mensuales
Tienen razon, pero tambien vi muchos videos en U-Tube donde dicen q' hay muchos pueblos deshabitados o abandonados en Espana e Italia. Donde se va esa gente? Al Nuevo Mundo?
Como mexicana correré el riesgo de irme a un pueblo abandonado en mexico hare de ese lugar mi eden. No aguanto las aglomeraciones. No gringos No rentas Olvidado de la mano de dios.
Eso está muy bien,en Argentina también lo están haciendo,se van a pueblos con muy poca gente,se hacen sus casas de adobe ,otras de madera,ellos mismos con sus propias manos ,las construyen
La principal ley del capitalismo, la "ley de la oferta y la demanda": en lugares con poca oferta y mucha demanda, suben los precios... ¿por qué, por ejemplo en España hay poca oferta de viviendas de alquiler a pesar de que hay más de 3,5 millones de viviendas vacías? En España sobre todo es debido a la inseguridad jurídica que existe y a la que se enfrentan los propietarios de las viviendas en alquiler y las leyes que favorecen y protegen la "okupación" y a los morosos, lo que hace que muchísimos propietarios prefieren tener las viviendas vacías a ponerlas en el mercado para alquilar... Eso hace que los precios del alquiler aumenten y que se pidan fianzas, el pago por adelantado de hasta un año o seguros de impago... Por eso, no todo es causa de la gentrificación de los "malvados" capitalistas, ni todas las viviendas de alquiler están en zonas turísticas. En cuanto a las regulaciones y los topes a los alquileres, producen el efecto contrario: reducen la oferta, con lo que suben los precios... yo no iría aplicando tan a la ligera recetas comunistas en la economía capitalista... Sencillamente hay que conseguir que haya más oferta de vivienda en alquiler. ¿Y cómo se consiguiría en el caso de España? Dando seguridad jurídica a los propietarios, acabando con la lacra de la okupación y que el Estado haga su trabajo: construir y ofrecer vivienda social asequible y no delegue su responsabilidad sobre las espaldas de los propietarios.
De hecho en Valencia lo de los pisos turisticos està muy restringido y regulado y me parece muy bien. En el resto del planeta se està convirtiendo en un problema serio que no se esta enfrentando como se deberia. Saludos!
Claro, no se esta enfrentando como se deberia. Los gobiernos/ responsables cierran los ojos/ no anticipan lo que va a volverse en un problema cada vez mas enorme.
Valencia se ha puesto imposible, en 3 años se han prácticamente duplicado los precios. La llegada de extranjeros de otros países europeos con sueldos mucho más altos y mayor poder adquisitivo, ha hecho que no podamos acceder a un alquiler porque ellos pueden pagar el doble teletrabajando desde aquí con sueldos de sus países.
Solución: Hay que irse a ciudades pequeñas a 3 horas de un aeropuerto internacional. Ciudades que tengan parques y buen internet. En el centro de Barcelona y Madrid no solo quieren vivir españoles y argentinos, sino también alemanes, qataríes, americanos, daneses, colombianos... en definitiva, TODO EL MUNDO. Son 2 de las ciudades que más de moda están en el mundo. Ante competencia animal, buscarse sitios que NO TODO EL MUNDO BUSCA, PERO AÚN ASÍ VALEN LA PENA. Nichos de mercado más pequeños.
LA SOLUCIÓN ES QUE LOS QUE SUPUESTAMENTE TIENEN TANTA PLATA NO VAYAN A CIUDADES MÁS BARATAS QUE LAS SUYAS A JODER A LOS LUGAREÑOS. SI SON TAN VIVOS QUE SE QUEDEN EN SU PROPIO PAÍS Y SE COSTEEN EL COSTO DE VIDA DE SU PAÍS. EVIDENTEMENTE NO LES ESTÁN DANDO LOS NÚMEROS A ELLOS Y ELLOS PRETENDEN QUE SEA A LOS LUGAREÑOS DE LOS PAÍSES DONDE A ELLOS VAN A LOS QUE NO LES DEN LOS NÚMEROS.
El valor del alquiler lo regula la oferta y la demanda y es uno de los negocios menos rentables. Sobre todo en Argentina es la peor inversión, ya q invertis en dólares y cobras en pesos totalmente devaluado y así también nos quejamos de los precios. No será q en realidad lo q están barato son los sueldos. Hay q analizar más a fondo. Ya q te vuelvo a repetir, los alquileres son el negocio menos rentable q puede existir si te parece q están caros es porque están viendo nada más una parte de la película y cualquier conclusión q saques sería absurda.
Sera por eso que cada vez mas propietarios alquilan de manera temporal y es imposible alquilar de modo permanente. El,Estado debe intervenir cuando hay esos desajustes
Q tal ches buenas tardes los arriendos creo en todas las partes suben muy descontrolados, pero cuando los pagos prediales no les suben los municipios cuando su sede lo contrario ponen el grito en el cielo los dueños, acá en Quito Ecuador hay sectores con diferentes valores norte costos altis, sur medios baratos, Centro promedio, este , oeste y marginales son los más baratos peligrosos pero faltan algunas 8nfraestruccturas. Un abrazo y cuídesen mucho Ches.
Para España no han tocado el tema Okupa. No han tocado el tema de la poca protección del propietario frente a destrozos. No han tocado los altos impuestos al propietario. Todo eso que han dicho es correcto, pero obviar lo otro hace que se desvíe la atención a la problemática más directa. Todos esos factores (junto con los que ustedes aciertan a mencionar) hacen que: propietarios pongan alquileres elevados para compensar posibles okupas. No alquilan por miedo a que le toque un okupa (menor oferta junto con mayor demanda = mayor precio medio). Al no tener protección del gobierno frente a destrozos, alquilan a mayor precio para prevenir gastos. La nueva ley que han sacado (curioso, a un mes de las elecciones) para "prevenir" subidas, a su vez, logrará lo contrario. Puro populismo. Juan Ramón Rallo lo explica claro en su vlog.
En buenos aires capital federal pasa mucho en bastantes barrios donde incluso los extranjeros directamente se quedan a vivir (a un argentino se queda a vivir en otro país y lo sacan a patadas) con los sueldos del trabajo remoto en moneda extranjera y terminan teniendo competencia desleal con el propio argentino. Si bien hay falta de regulación porque en buenos aires cualquiera que viene con plata hace lo que quiere y encima, también está lleno de gente que pone viviendas en alquiler y que son de moral dudosa 🤨. Ósea, hay corrupción desde la falta de regulación a los extranjeros y también a los que ponen en alquiler…pero lo único que no para en buenos aires es la corrupción.
Evidentemente a los millonarios del mundo tampoco les están dando los números como quisieran porque evidentemente les es más barato vivir en una ciudad latina o europea (dependiendo de dónde vengan) con su sueldo de trabajo remoto que vivir en su propia ciudad. Ósea…si a ellos no les alcanza entonces que se jodan ellos y no vengan qué es eso de ir e imponer las reglas y subir el precio de mercado de los lugareños en un lugar en el que no nacieron!!! Tanta plata que tienen que vivan en su propio país.
Eso es el problema de Argentina es los extranjeros!!!! Bravooooooooo Bravooooo sigue celebrando que se fue Macri, pero en la Ruina Bravooooo 120% de inflación Bravooo
@@mmartinez9495 estamos hablando de la falta de regulación la cual se sostiene a lo largo de varios años lo cual incluye a todos los políticos que se ve que se llenan los bolsillos con esta falta de regulación.
Hola Chicos: Hicieron un analisis muy bueno, creo qué ya es un problema a nivel mundial, cuesta todo mucho más de lo que costaba antes, nuestros padres ya a nuestras edades podían tener vivienda propia o alquilar sin problemas, a mi me pasa qué no veo un futuro provisorio , agregale en 🇦🇷 el contexto inflacionario que tenemos qué lo hace aún peor, necesitas tener un Salario Altísimo, excelente este Vídeo Informativo, Saludos a los 2, se los quiere.
A argentina la tienen siempre mal porque es un negocio para los políticos y las empresas que arreglan con ellos. La política no hace un autoanálisis y está cada vez más turbia y codiciosa. La política ya no cumple su función social sino que se está usando solamente si da ventaja a algún político. Por lo tanto, todo lo que debería resolver la política termina de dejar de cumplir su función social. Por ejemplo en este caso dónde con esta falta de intervención política la vivienda está cumpliendo un rol de negociados y su real función social queda diluída. Lo cual es denigrante para la gente y es una forma de tenerla arrodillada y cada vez más esclavizada para así pagarles lo que se les canta y tener todo controlado para que sea funcional a los empresarios y políticos corruptos.
Es la oferta y la demanda, a más demanda más caro, el capitalismo, los propietarios a veces son inversionistas y no tienen prisa por alquilar, van invirtiendo y cuando el momento es propicio arreglan y alquilan. ni el estado ni los ayuntamientos pueden hacer mucho por el libre comercio.
Aca en U.K. no hay mas alquileres baratos - lo que hay es todo malo - la casa los ambientes en mala condiciones - eso es lo que alquilan - más gente venga peor va a hacer
Eso sucede en punta del este en uruguay donde los inversores y extranjeros. compran vivienda y no las ponen para alquilar o si las ponen es a un precio carisimo y eso hace q cada ves más los locales se muden a Maldonado o la periferia lo mismo le pasa a la ciudad de Miami los extranjeros compran y los locales se tienen q ir x q no pueden pagar la renta
En Chile los arriendos o alquileres han subido mucho.Inclusive comprar una vivienda, es casi imposible para la gente jo'ven. Y eso es debido a que el estado no ha construido viviendas sociales en años y por la llegada de migrantes, en pocos años...Los cuartos o piezas de una casa son caros y se llenan de gente.Tambie'n hay tomas de terrenos y la gente construye lo que puede, y arriesga su salud porque el invierno es muy helado y viene gente del caribe a vivir en malas condiciones...sin sopesar los riesgos, incluso viviendo en carpas..!.La vivienda es un negocio del sistema neoliberal, si no interviene el estado... estamos perdidos. La banca no le presta dinero a los trabajadores de bajas rentas...y son msyoiria! Saludos
