Ok ang attitude ng seller kung seller's market sa area, kung hindi o di magpa hinog lang yung seller hanggang maipit sya at kailangan ang mabilis na pera
Mas mataas zonal value sir sa presyo niya,balita ko bumaba ulit presyo ngayon,problema sa seller gusto kaliwaan agad pag gusto ng buyer,na mahihirapam kasi patay ibang nakapangalan sa title
Wag na sanang i alok ang mga ganyan seller kc mahirap kausap yan. Naghahanap din ako ng lupa pero kung ganyan ang seller di bali nlng madami pa nmn iba dyan na mas mura pa.
Pag negotiable ito pwede sagutin buyer ang lahat ng bayarin kasama na agent.pero doon sa caretaker sagot dapat yan ng seller.malinaw yan .pero parang gosto takbuhan ng seller ang obligastion nya sa caretaker kasi alam ko nasa america ang may ari nito.
Pinas lang sir seller nakakausap pa nung mga agent niya dito na naglapit samin,nagpapatulong daw mabenta kaso natatakot tenant baka matakbuhan kaya binanggit ko na din para kung sakali matulungan ng buyer na inegotiate ang para sa tenant at agent
Total price ng property is 24 million pesos. 16 has (160,000 sqm) x 150 pesos. Mahiraptalaga kapag ang seller ay "mahirap kausap". Ang mga taxes like: CGT, estate tax, and orher taxes, if hindi update sa payment... Malaki ang babayaran ng buyer. Dapat ang CGT at other taxes sa part ng seller at yung transfer of title and other fees part ng buyer.
Payo lang brod. Bitawan mona yang property na yan. Alam mo naman kung ano ang obligasyon ng seller sa mga bayarin nila. Hindi nila ibibigay. Wag kang mag hinayang sa property na yan. Nag hihirap ka na maibenta tapos babaliealain ka..
Bukod sa sobrang mahal, ang CGT ay dapat sa seller dhil sila ang kikita sa sale. Mangga lang ang tanim kaya expected acidic ang lupa. Sobrang greedy ng Seller dhil pati agent commission😊 Kung caretaker lang siya wala ng obligasyon ang buyer sa kanya dhil any time puede siyang palayasin ng new owner. Obligasyon ng seller ang sahod ng caretaker. Hindi matinong kausap ang sellers na yan
At saka ang CGT ay dapat talaga sa seller kasi sya ang owner...yung capital gain ay nangyari habang kanya ang property. Kung mahina ang potential nung property for other uses, ang return of/on investment (ROI) ay sa manggo harvest...best ay 5-7 yrs lang...beyond nito, hanap ka na lang ng mas mabilis paglagyan ng investment mo.
Ang agent fee at capital gain tax ay dapat sa seller. Sinu nmn papayag na ikaw n nga bumili ay ikaw pa magbibigay sa tenant! Hindi talaga aalis yong tenant o kahit squatter. Protektado sila ng batas.
Tama.. capital gains tax nga sino ab kumita..si seller..ganun yun..tyaka yung extrajudicial settlement is si sller dapat yun..dapat di sila nagbebenta nag hindi malinis at wala dapat encumbrances
Malaking ang problima ng property nyan kong ganon andyan pa yong caretaker na nagdedemand at yong attitude na seller na ayaw magbigay ng incentives or commissions
Yes po tsaka ayaw po down-payment hehe diko lang sure po ngayon kasi meron po ulit mga nagvlog at nag aalok,magandang property pero di maganda kausap seller hehe
