Vorsicht vor illegalen Makler auf Nordzypern-Neue Gesetze,Firmengründung und Residenz

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Опубликовано:

13 май 2024

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Комментарии : 16

@uwemetzroth2636 2 месяца назад

Leider lassen sich die Steuern nicht kalkulieren. Im Juli 22 hatte ich eine Bestandsimmobilie gekauft und konnte mit 3% Grunderwerbssteuer rechnen. Im Oktober 22 war der Verkauf vollzogen und ich habe direkt die Eigentumsübertragung beantragt. Bis heute ist der Antrag noch nicht bearbeitet. Aber jetzt soll ich auf einmal 12% Grunderwerbsteuer bezahlen. Ein entsprechendes Gesetz gilt rückwirkend. Auch das ist meiner Meinung nach Willkür.

@Nordzypern-NorthSkyProperty 2 месяца назад

Uwe hast du den gesamten Kaufpreis angegeben?

@uwemetzroth2636 2 месяца назад

Ja, natürlich. Im Kaufvertrag steht die Summe, die ich auch bezahlt hatte. Und ich hatte nicht um den Preis gehandelt. Ende Oktober 22 wurde die Eigentumsübertragung beantragt. 14 Tage später bekam ich vom Anwalt per E-Mail die Bearbeitungsnummer zugeschickt, um sie für die Beantragung der Residenz vorzulegen. Anfangs hieß es, Bearbeitungszeit 6 bis 12 Monate. Während der Zeit kam die Erhöhung der Grunderwerbsteuer. Aber es hieß, das betrifft nicht die Käufer, die vor einem bestimmten Termin gekauft hatten. Darunter fiel auch mein Kaufvertrag. Im Oktober 23 bekam ich dann die Auskunft, die Bearbeitung dauert 18 bis 24 Monate. Und nun in 2024 wurde beschlossen, dass die Grunderwerbsteuer rückwirkend ausnahmslos für alle Anträge gilt. Die Behörde schafft es nicht, zeitnah einen Antrag zu bearbeiten. Was zur Folge hat, dass Änderungen zu Lasten des Käufers gehen, auch wenn der die verzögerte Bearbeitung nicht zu vertreten hat.

@Nordzypern-NorthSkyProperty 2 месяца назад

@@uwemetzroth2636 ıch bin seit längerem im Markt staatliche Änderungen sind politische Themen du müsstest im Voraus gut informiert werden.Die Frage isr von wem durch wem hast du gekauf?

@uwemetzroth2636 2 месяца назад

Ich denke, ich bin gut informiert worden. Dass die Eigentumsübertragung statt 6 bis 12 Monate mittlerweile schon 19 Monate dauert, konnte der Makler sicher nicht wissen. Und dass die Grunderwerbsteuer auf 12% für Ausländer angehoben wird wohl auch nicht.

@Nordzypern-NorthSkyProperty 2 месяца назад

@@uwemetzroth2636 Wenn sie Probleme haben mit den Änderungen ist das nicht mein Problem ,ich bin nur der derjeniege der diese im Netz Mitteilt und die Menschen informiert.Auserdem bin ich nicht der selben Meinung ,dass sie gut informiert wurden ,wenn Sie so denken dann teilen sie dass mir ihren Makler wenn er überhaupt ein/eine zertifizierter /e ist und nicht mit mir.Dankeschön