Тёмный

Zanim podpiszesz umowę na dzierżawę gruntu pod farmę fotowoltaiczną...- adwokat Mikołaj Pomin radzi 

top agrar Polska
Подписаться 62 тыс.
Просмотров 48 тыс.
50% 1

Jeszcze kilka lat temu rolnicy, oddający swoje grunty w kilkunastoletnią dzierżawę pod farmę fotowoltaiczną, mogli liczyć na 5-6 tys. zł rocznie, co dla wielu było sumą nie do pogardzenia. W pewnym sensie o wygranej mogą dziś mówić rolnicy, którzy teraz stoją przed taką decyzją. Aktualnie oferowane stawki poszybowały przynajmniej do 10 tys. zł. W anonsach pojawiają się także stawki o 3-4 tys. zł wyższe. Zapotrzebowanie na grunty pod farmy PV zgłaszają nie tylko prywatne przedsiębiorstwa, ale także państwowe spółki, jak Orlen, PGNiG, KGHM, czy Enea.
- Skala zainteresowania inwestycjami w farmy fotowoltaiczne jest spora, do tego stopnia, że dziś to inwestorzy szukają ziemi do wydzierżawienia. Chcielibyśmy, aby umowy dzierżawy gruntów były jak najkrótsze i proste, ale realia są takie, że te dokumenty liczą kilkanaście stron wraz z umowami przedwstępnymi. Zalecam więc szczegółowe czytanie umów i w razie wątpliwości uzyskać poradę prawną, by nie zostać z ewentualnym problemem na kilkanaście lat - mówi Mikołaj Pomin. Nasz ekspert wskazuje, że w definicji przedmiotu umowy często pomija się wchodzące w skład dzierżawionej działki tereny pod drogi dojazdowe i instalacje elektryczne.
Więcej na www.topagrar.pl/filmy/zanim-p...
SUBSKRYBUJ nasz kanał i bądź zawsze na bieżąco 👉bit.ly/subskrybuj-tap 👈
Jak się zalogować na swoje konto? ↩️
www.topagrar.pl/jestes-juz-pr...
Jeśli jeszcze nie masz prenumeraty sprawdź aktualną ofertę i wybierz pakiet dla siebie ↩️ www.topagrar.pl/prenumerata/
Bezpłatna Aplikacja mobilna top agrar Polska 📱 do pobrania tutaj↩️
bit.ly/topapka

Авто/Мото

Опубликовано:

 

27 фев 2021

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 51   
@sdlfjds
@sdlfjds Год назад
Co innego kiedy podpisujemy umowę z firmą znaną, wiodącą na rynku (Energa, Tauron itd.). Tylko że te firmy nie szukają ziemi pod zieloną energię. A ja tu widzę, że na rynku powstała masa firm pajęczych nici.. z kapitałem 5. 000 zł??? Spółki projektowe, nie wiadomo co?! i dla dla kogo mają zamiar sprzedać umowy??? Dokumenty najczęściej obarczone dużym ryzykiem. Od przedstawiciela takiej firmy dowiaduje się, że sprzedadzą umowy dla Energa Orlen, a w umowie jest inny zapis. Mogą sprzedać komu chcą??? przeraża mnie to całe kombinatorstwo i odstrasza..
@damiandamian4061
@damiandamian4061 10 месяцев назад
Dzięki
@piotrkenski5592
@piotrkenski5592 3 года назад
Zrobcie wywiad o wiatrakach . Chodzi mi o dzierzawe gruntow pod wiatraki .
@wojtekmichalski9947
@wojtekmichalski9947 3 года назад
Dalej są haczyki, pożyjemy zobaczymy....
@matek9437
@matek9437 Год назад
Moja firma zajmuje się badaniem gruntów poprzez badanie statyki wbitego a następnie wyrywanego słupa co w przypadku farmy pv określa dokładnie jak głęboko musi być wbity słup. To daje gwarancję i spokój że wiatr nie wyrwie paneli
@rafalnowak3714
@rafalnowak3714 3 года назад
Ciekawy wywiad. Odnośnie instalacji pv po okresie 30 lat też należy ustalić i zapisać na umowie co się dzieje z instalacją.
@listonoszpat233
@listonoszpat233 3 года назад
przejmuje wkur... sąsiad ! :-)
@johndeere2770
@johndeere2770 3 года назад
I myślisz że firma po tym jak przestanie czerpać z farmy profity ,będzie chciała ponosic koszty demontażu i recyklingu , szybka zmiana nazwy firmy i baj baj ...
@diggerpoland589
@diggerpoland589 2 года назад
Wszyscy piszą komentarze na różnych filmach i różnych portalach pod tym tematem o utylizacji. Podejrzanie to wygląda jak by chcieli zagłuszyć jakiś ważniejszy aspekt czy coś. Zostaną przewody z miedzią w środku, stelaże metalowe, panel to folia w ramce pod szkłem
@superfox3205
@superfox3205 3 года назад
Powiedział, co wiedział. Nikt nie będzie płacił czynszu dzierżawy, póki nie będzie pewności, że są warunki przyłączeniowe i PNB.
@emilqfek5184
@emilqfek5184 3 года назад
też tak sądzę. Ale właściciel gruntu może takich warunków oczekiwać, ma do tego prawo.
@mmww87
@mmww87 7 месяцев назад
Szkoda że nie podnosicie tematu prawdziwych problemów takiej umowy
@patrycjajedralska2608
@patrycjajedralska2608 2 года назад
Tak co sie dzieje z instalacja czy yo rolnik ma utylizację zrobic. A przedewszystkim czy moze wystapic z wnioskiem o zasiedzenie
@kancelariaradcyprawnegomat4046
Zasiedzeniem bym się nie przejmował, natomiast co do drugiej kwestii to trzeba się przed tym zabezpieczyć w umowie. Pozdrawiam
@Faloner666
@Faloner666 Год назад
Napewno firma umyje rece od urylizacji😅 robi sie upadłosc i dziekuje..
@kancelariaradcyprawnegomat4046
@@Faloner666 Jak najbardziej możliwy scenariusz. Na szczęście można się i przed tym zabezpieczyć
@fishuar
@fishuar 3 месяца назад
@@kancelariaradcyprawnegomat4046 jakim zapisem w umowie na przykład?
@jacekkonopka3226
@jacekkonopka3226 2 года назад
Czy ktoś ma doświadczenie z dzierżawą dla Sun Investment Group?
@piotrkenski5592
@piotrkenski5592 3 года назад
Zrobcie wywiad o dzierżawie gruntow pod wiatraki .
@rafalsz.5655
@rafalsz.5655 3 года назад
Poczekajcie jak urzędy gminy dojdą do wniosku że to nie grunt rolniczy i naliczą odpowiedni podatek od nieruchomości.
@mariooo83
@mariooo83 3 года назад
Nasza firma placi podatek od nieruchomosci, co zawarte jest w umowie
@grzegorzrekowski2896
@grzegorzrekowski2896 2 года назад
To jest traktowane jako podatek od dzialalnosci gospodarczej
@rafalsz.5655
@rafalsz.5655 2 года назад
@@mariooo83 tak, płacą, do czasu aż gmina naliczy podatek po nowemu, pod działalność gospodarczą...
@betonikysogonski2535
@betonikysogonski2535 Год назад
​@@mariooo83 ciekawe jak urzędasy potraktują ten grunt po upływie dzierżawy, czy będzie możliwość powrotu do podatku rolnego.
@robertczaplicki2090
@robertczaplicki2090 Год назад
Podatek do gminy od działki wynosi 1zł od metra kwadratowego czyli 10tyś za hektar plus 8% urząd skarbowy od czynszu niech się inwestor wypnie jesteśmy z ręką w nocniku poszukajcie głupszych od siebie w życiu się na taką niewolę nie zgodzę
@januszpawowski518
@januszpawowski518 Месяц назад
Inwestor się wypnie jak zainwestował miliony w farmę ?ll🙈
@jegorparnik8736
@jegorparnik8736 7 месяцев назад
W momencie jak spółka upadnie po 20-30 latach kiedy instalacja będzie wyeksploatowana to nikt tego nie przejmie a właściciel gruntu będzie zobowiązany do utylizacji owych paneli koszt takiej rozbiórki transportu i opłaty utylizacyjnej przerośnie to co dostaliśmy tytułem dzierżawy przez te wszystkie lata . I na tym polega wałek .
@januszpawowski518
@januszpawowski518 Месяц назад
To właściciel gruntu weźmie kredyt,na konstrukcji założy nowe panele,podpisze umowę z energetyka i będzie zarabiał ciężkie pieniądze.
@jegorparnik8736
@jegorparnik8736 Месяц назад
@@januszpawowski518 Za 20 latach od fotowoltaiki będą płacić by im ich prąd wzięli . Już teraz są wyłączenia
@ukaszkowalski1426
@ukaszkowalski1426 4 месяца назад
OSZUSTWO NA UMOWY POLEGA NA TYM ZE DOPISUJA DO UMOWY PODWYZSZAJAC OBIECANĄ KWOTĘ ZA HEKTAR ZAPIS ZE MUSISZ KUPIC OD NICH Z KATALOGU COS , OKAZUJE SIE ZE TO COS KOSZTUJE 52 TYS ZL I JEST WARTE 2 TYS ZŁ !!!!!!
@Faloner666
@Faloner666 Год назад
U tak rolnika wydymaja😅 no ale niech tam biora kase😅 mi tam szkoda ziemi jak widze jak klasa 6z walcza a na 4 stawiaja farmy
@RT-yd6uw
@RT-yd6uw 3 года назад
Firmy powstają jak grzyby po deszczu i każda ma 10 lat doświadczenia.
@rafalnowak3714
@rafalnowak3714 3 года назад
U mnie to samo.Firma działa pół roku a ma 15 lat doświadczenia.
@RT-yd6uw
@RT-yd6uw 3 года назад
@@rafalnowak3714 Szczególnie spółki Zoo Upadnie a Rolnik zostaje z kupą szkła i trochę metalu.
@johndeere2770
@johndeere2770 3 года назад
@@RT-yd6uw i z zajebistym kosztem demontażu oraz unijnego " recyklingu czyli masa papierów pozwoleń i innych płatnych papierów które poniesie właściciel pola , bo inwestor znika z rynku tak szybko jak to możliwe ...
@betonikysogonski2535
@betonikysogonski2535 Год назад
​@@RT-yd6uw i gigantycznym podatkiem od nieruchomości.
@chalowskyy
@chalowskyy 11 месяцев назад
gohan awizo
@johndeere2770
@johndeere2770 3 года назад
Co po okresie dzierżawy czyli mija 30 lat i rolnik zostaje z kosztem utylizacji i usunięcia instalacji
@grzesprusko1768
@grzesprusko1768 3 года назад
Tego się nie utylizuje tylko poddaje recyklingowi.
@RT-yd6uw
@RT-yd6uw 3 года назад
@@grzesprusko1768 a ile to kosztuje tyle co azbest?
@emilqfek5184
@emilqfek5184 3 года назад
@@RT-yd6uw Chętnie założę firmę, i jeżeli będziesz mi płacił 100zł/h miesięcznie (ty albo dzierżawca- zależy co spiszecie na umowie) to gwarantuję Ci że zutylizuję lub poddam recyklingowi (legalnie) całą farme. Jeżeli chciałbyś w taki układ wejść to pisz śmiało, ja piszę poważnie.
@kostekmati2093
@kostekmati2093 3 года назад
@@emilqfek5184 Co bierzesz?!
@Breavehard20
@Breavehard20 3 года назад
Za 30 lat powstaną firmy co będą skupować takie stare farmy i na tym zarabiać jak złom;) sami zdemontują posprzątają
Далее
2DROTS vs RISENHAHA! КУБОК ФИФЕРОВ 2 ТУР
11:31
18 TYS ZA HEKTAR ! WYJAŚNIAM FARMY FOTOWOLTAICZNE
15:06
PORAŻKA INWESTYCYJNA - FOTOWOLTAIKA za 48 500 zł
17:34
CAŁA PRAWDA o Rozwoju małych gospodarstw
14:41
Просмотров 28 тыс.
What Is He Doing?!
0:11
Просмотров 12 млн