Тёмный

Zillow: образцовые спекулянты и сломанный рынок домов 

Us Flipper
Подписаться 20 тыс.
Просмотров 2,6 тыс.
50% 1

Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/z....
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/k...
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Как покупать дома с BTC flipdone.com/b...
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале:
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой
• Эти 5 типов недвижимости “легче" купить, чем любые другие
• Эти 5 типов "легче" ку...
Да! Дом за $1 cash в Флориде. И их тут много
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля
• Старт С НУЛЯ в недвижи...
6 лет назад я купил первый дом в США: что изменилось с тех пор
• 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом: 3 года спустя какая equity?
• Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA
• Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash-out refinancing
• Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов?
• Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США
• TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут
• Показываю мой офис, до...

Опубликовано:

 

28 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 47   
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
как начать покупать и продавать дома? тут flipdone.com/kaknachatseichas/ как начать покупать Mortgage Notes ? тут flipdone.com/npn
@Geloeng
@Geloeng 3 года назад
Зачем я буду покупать дом в другом районе, где не скупает Zillow? они не дураки(в их компании сотни умных голов а может и тысячи и они знают правило Location, Location, Location. Я лучше куплю чуть подороже у zillow или напрямую у продаца в этом районе, но буду знать что я продам в будущем свой дом быстро и дороже. Думаю Вам присматреться к этим районам. В корне вы не правы. Вам спасибо за видео, теперь я буду искать дома только в тех районах где скупает дома Zillow!
@anatoliybondusa6759
@anatoliybondusa6759 3 года назад
Я б вообще не покупал бы эти дома от Zillow. В смысле ,- чтобы никто не покупал бы
@Albagachiev
@Albagachiev 3 года назад
Good job
@shvedpiter
@shvedpiter 3 года назад
Сам интересовался дешевыми домами в Джексонвилле. Неужели 5-10-50 домов могут измерить рынок там? Удивлён. Ценовая планка на дома, требующие любви и заботы начиналась тысяч от 40. Совсем усталые предлагались по 25. На такие Зилло не смотрит пока?
@sovsemneprosto
@sovsemneprosto 3 года назад
Спасибо за видео, в основном такие большие проекты, как zillow и создаются для возможности получения первичной информации, отсекая остальных конкурентов для возможности основного заработка на ресурсе. Деньги с рекламы вторичны. Причем сильных телодвижений им делать не надо, а просто настройка внутреннего алгоритма обычно позволяет, самое сладкое по цене и параметрам вообще не выводить на всеобщее обозрение или сразу загонять в бронь, и сразу делать офер
@viktoriiadk
@viktoriiadk 3 года назад
Альберт, огромное спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста, что происходит? ZILLOW продает дома дешевле, чем купили? 1181 Vanderbilt Dr, Eustis, FL 32726 9/22/2021 Listed for sale $302,200 8/20/2021 Sold to Zillow $302,269
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
Не знаю. Почему вас это волнует?
@viktoriiadk
@viktoriiadk 3 года назад
@@AlbertAzimov Сложно понять, что происходит с рынком недвижимости сейчас... Можно ли верить этой информации?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
Каким образом одна чья-то сделка (возможно, неудачная) должна вам дать анализ всего рынка недвижимости? Вы понимаете, что для какого-то анализа нужно тысячи сделок и горы данных анализировать?
@viktoriiadk
@viktoriiadk 3 года назад
@@AlbertAzimov Понимаю, конечно, но это я вижу сейчас довольно часто с домами Z... Куда движется рынок? Что Вы думаете?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
Он движется в будущее. Вам сильно помог мой ответ?
@РустамХак
@РустамХак 3 года назад
Манипуляции даже такого крупного игрока на рынке врядли существенны по сравнению с манимуляцией государства /банков которые накачивают экономику дешевыми деньгами. Политикам у власти пока они у власти не нужна не только крах на рынке недаижимости но и его стагнация...
@lamb_007
@lamb_007 3 года назад
не нужна, но крах или стагнация неизбежно будут, скорость обращения денег упала.
@eugenerudas49
@eugenerudas49 3 года назад
странно ( а Антимонопольный Комитет куда смотрит?
@ganjaph
@ganjaph 3 месяца назад
При чем здесь АМК?
@Romanfromlancaster
@Romanfromlancaster 3 года назад
Как и с машинами которые сдаёшь в carmax. Эти компании не платят тах и на этом зарабатывают. Тем более сейчас рынок растёт очень сильно, деньги обесцениваются.
@amigotracks
@amigotracks 3 года назад
Привет Альберт, подскажите пожалуйста что такое mining claim? Допустим я куплю этот клэйм, смогу я потом на нем добывать ископаемые? При этом собственником земли останется федеральное провительство?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
www.blm.gov/programs/energy-and-minerals/mining-and-minerals/locatable-minerals/mining-claims#:~:text=A%20mining%20claim%20is%20a,Public%20Law%2084%2D167).&text=Mining%20claims%20are%20staked%20for%20locatable%20minerals%20on%20public%20domain%20lands. Прочитайте это
@Romanfromlancaster
@Romanfromlancaster 3 года назад
Ничего личного только бизнес))
@Albagachiev
@Albagachiev 3 года назад
Круто конечно
@Albagachiev
@Albagachiev 3 года назад
Молодцы
@julijaku3020
@julijaku3020 3 года назад
Я так и думал что в повышении цен виноваты риэлторы
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
риэлторы-то здесь при чем?
@julijaku3020
@julijaku3020 3 года назад
@@AlbertAzimov Zillow такие же риэлторы
Далее
We finally APPROVED @ZachChoi
00:31
Просмотров 8 млн
Witch changes monster hair color 👻🤣 #shorts
00:51
ТАРАКАН
00:38
Просмотров 531 тыс.
We finally APPROVED @ZachChoi
00:31
Просмотров 8 млн