Op een geweldige plek in geliefde woonwijk "Mayersloot-West" mogen wij u deze uitstekend geïsoleerde middenwoning aanbieden met een heerlijke tuin direct grenzend aan doorgaand vaarwater. Varen, vissen, schaatsen, zwemmen, avonturen beginnen hier! De woning heeft thans een royale tuingerichte woonkamer en met de opbouw op de woning (2024) heeft u zelfs de beschikking over 5 slaapkamers! De huidige eigenaren hadden de opdracht voor een gloednieuwe opbouw al geplaatst dus deze fraaie verbouwing krijgt u kado! De foto's zijn gemaakt net voordat met de verbouwing is begonnen. Voor alle duidelijkheid, de vraagprijs is natuurlijk inclusief de nieuw geplaatste opbouw. Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Dat kunnen wij goed begrijpen, bel ons kantoor en dan vertellen wij u alle ins en outs tijdens een rondleiding ter plaatse!
Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (10 groepen met 2 aardlekschakelaars), straatgerichte keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker heet water kraan. De tuingerichte woonkamer is heerlijk breed en erg licht door de vele raampartijen, het uitzicht op uw zonnige tuin (Zuiden) en het water verveelt nooit! Wat een plek! Aan de achterzijde is een kleine bijkeuken met toilet aanwezig, ideaal.
Indeling 1e verdieping: ruime overloop met laminaatvloer welke in alle kamers doorloopt zonder drempels. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn echt ruim, mede door de recht opgaande gevels. Tevens treft u op deze verdieping een aparte wasruimte en een keurige badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglicht toetreding.
Indeling 2e verdieping: de opbouw die op dit moment wordt geplaatst zal een zee aan woonruimte opleveren. Hoe fijn is het als u niet hoeft te wachtenh tot de aannemer tijd heeft maar deze verbouwing al voor u gedaan is! De ruimte wordt casco opgeleverd met binnenwanden waardoor 2 extra slaapkamers zijn ontstaan. U hoeft dit alleen nog zelf af te werken met een vloer- en wandafwerking!
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Prachtige ligging en veel woonruimte!
- Recent gebouwde woning, dus optimale isolatie en weinig stookkosten;
- Voorzien van energielabel A;
- Tuin direct grenzend aan vaar en viswater;
- Sedumdak op de berging;
- Opbouw op de woning met plek voor 2 extra slaapkamers (2024);
- 10 zonnepanelen worden verplaatst naar de nieuwe opbouw;
- Gasloze woning, aangesloten op de standsverwarming;
- Achterzijde voorzien van onderhoudsvriendelijke "Wersalit" gevelbekleding;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 156m²
Woonoppervlakte: 125m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m²
Externe bergruimte: 3m²
Inhoud: 450m³
3 июн 2024
