2006 yılında girmiş olduğumuz emlak sektöründe yüzlerce gayrimenkulün el değiştirmesine aracı olduk. Uzun yılların vermiş olduğu tecrübe ile sadece gayrimenkullerin el değiştirmesine değil ayrıca danışmanlık hizmeti de vermekteyiz.
E-posta: bilgi@melengayrimenkul.com Telefon : 0 264 812 51 32 Address: Yayla Mah. Barboros Bulvarı No:9 Pk: 54800 Kocaali / SAKARYA
Bu işlerde kullanılan vekalet annemin vekaleti bende kendisi rahatsız vekalatin aslı alınyor galiba tapu işlemlerinde vekalet bana lazım vekaletin fotokopisi geçerli olurmu yada çoğaltabilirmiyiz vekaleti
@@melengayrimenkul2165 peki noterden çoğaltabilirmiyiz vekaleti annem rahatsız yürüme problemi var o yüzden soruyorum vekalet iki ayrı tapu işleminde kullanılcak
Merhabalar hocam benim de bi sorum olacak. Dedem vefat etti yıllar once ve babam gil 9 kardeşler biz gerekli evrakları hazırladık intikal icin tapuya gideceğiz peki intikal yapıldıktan sonra direkt miras kardeşlerin üzerine mi geçiyor?babamın yaslilik aylığı kesilir mi bu şekilde, intikalden sonra hemen tapu almak zorunlu mu
Son bi soru sorayım hocam dedemden kalan taşınmaz arazi toplam 22 parça. Biz sadece bi tanesine intikal yapabilir miyiz yoksa 22 parçanin hepsine mi yapmalıyız. Seçenek var mi bu konuda
@@melengayrimenkul2165 teşekkür ederim hocam son demiştim ama bi sorum daha var . Peki tapu harcinda taban fiyat diye bisey var mı 411 lira dendi. Ben rayic bedeli üzerinden yüzde 4 olarak hesapladigimda 400 ün altında cikiyo
Hocam annemler sekiz kardeşler 10 dönüm tarlamiz var tüm hissedarlar satiyor iki kişi satmak istemiyor yillardir alicaz diyorlar almiyorlar bu gün konuştum 3 ay mühlet verin dediler nasıl bir yol izlemeliyim
@@senguldomek4136 üç ay kısa bir zaman. Bekleyin derim. Ayrıca almak isteyenler hisselerin hepsini birden almak zorunda değil. Hisseleri tek tek de alabilirler. İsterseniz 3 ay sonra ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz.
@@Burcumunevi gayrimenkulün kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne sorun çünkü bazı isim hataları tapunun kendi kanaati ile düzeltilebilir. Eğer düzeltmezlerse mahkeme kararı gerekebilir.
Hocam 2008 yılında babam vefat ettikten sonra bütün arsalara kardeşim sahip çıktı o günden bugüne fındığı toplamakta ve bana hiçbir hak vermediler 4 kardeşiz üçü topluyor mahsülü benim nasıl bir yol çizmem gerekiyor şimdiden çok teşekkür ediyorum hocam
Merhaba annem öldü 6 ay sonra annemde vefat etti biz intikal tapusu cikartiracagiz herkezin imza atmasi gerekiyor dedi tapu birde hissemizi enisteme vercez nasil bir islem yapmammiz gerekiyor
@@EsraErsayım hissenizin bir kısmını mirascılar dışında birisine verecekseniz (enişteniz) paylı mülkiyete geçmelisiniz. Yani hepinizin tapu da imza atması gerekli. Ama mirascılar dışında birisine satış yapmayacaksınız bir kişi de intikal yaptırabilir.
Babamın tarafından olan rahmetli dedeme, ailesinden miras kalan 4 farklı tarla tapusu var, hepsinin üstünde, dedemin ve 2 kız kardeşinin adı yazıyor, (tapu yazmıyor da eski olduğu için tasarruf vesikası gibi birşey yazıyor) üzeri el yazısı ile doldurulmuş, bu bilgiler de tapu dairesinde aynı şekilde çıkıyor sordurduğumda, Dedemin 2 kız kardeşi ve dedem hayatta değil, tapularda 3 kardeşin adı var, Halalarımın 1 inin çocukları sağ, diğerinin oğlu rahmetli oldu, Biz kendi aramızda mal paylaşımı yaparak yerleri kendimize almışız sözlü olarak, Şimdi tapuları almak istiyoruz, Halalarımın tarafı, kendi adına intikal yapmak değil bize devir vermek istiyor, Nasıl yol izlemeliyiz, ? Notere gittim, mirasçılık belgesi, intikal ve devir vekâleti, vergi dairesi ilişik belgesi falan lazım dediler, ama bu belgeler, sadece dedem adına mı olacak, yoksa diğer halalarım adına da mı olacak, Karışık geldi bilene sormak ona göre ilerlemek istiyorum, En önce herkese intikal olup, en son mu devir almak gerekiyor,? Nasıl bir sistemle ilerleyeceğiz
Merhaba.Esim 11.3 ta vefat etti.esi ve 2 cocugu var.3 kisi adina intikal ettirmeden ,direk 1 ki siye intikal ettirebiliyormuyuz.Ve bu intikalde (satilmamasi ) serhi koyabiliyormuyuz
ya merhaba kolay gelsin bir sorum vardı ama yardım ederseniz çok sevinirim şimdi bizim babadan kalma 1 dairemiz var 4 kardeşiz tapunun üzerinde herkesin adının karsısında hissesi yazıyor 4/1 oranında benimde hissem var ben bu hisseyi satabilirmiyim
Hocam benim bir sorum olacak.Babam 2000 senesinde vefat etti.3 kardeşim daha var.Kardeşlerimle aram pek iyi değil..Babamın Denizli Tavasta 1/4 paya sahip olduğu 5 tane arsasının alduğunu öğrendim.Bunların veraset ve intikalleri çıkarılmamış.Arsalar epey değerli ve bu arsaları diğer ortak olunan şahıslar kulanıyorlar sanırım çünkü üzerinde ahşap barakalar var.Diğer ortakların hiçbirini ben tanımıyorum.Ayrıca Tavas belediyesi 3500 metrekarelik bir arsayı da yeşil alan olarak kamulaştırmış fakat bu kamulaştırma bedeli ödenmemiş.Ödensiyse de benim haberim yok.Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim.Bilgi verirseniz çok sevinirim.İyi çalışmalar iyi günler dilerim.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.NOT:Ayrıca bu arsaların intikal ve satışınında tarafıma yardımcı olabirseniz emeğinizin karşılığını veririm.Tekrar tşkler.
Ali Bey merhaba, Belediyeden başlayacak olursak, belediye kamulaştırma yaptıysa tüm hissedarlara ödeme yapmak zorundadır. Bu konu size eksik aktarılmış olabilir. Diğer arsalarınıza gelecek olursak çok hisseli bir arsaya hissedarlardan birisi diğer hissedarlardan Muvafakatname almadan inşaat yapamaz, arsanın tümünü ya da istediği her yeri kullanamaz. Bu konu ile ilgili hukuksal olarak bir çok hakkınız vardır. Bir an önce İntikalinizi yaptırmanızı öneririm. Arsalardan hakkınıza tecavüz varsa bir hukukçu ile görüşün.
@@melengayrimenkul2165 Cevabınız için tşk ederim hocam.Belediye bu arsayı yeşil alan olarak kamulaştırmış evet ama ödenen ve verilen herhangi bir para olmadı.Bu arsanın çok kişili ortağı var sanırım belediye bu durumdan yararlanıp bedel ödemeden burayı kamulaştırmış.Ben babamın sahibi olduğu bu arsaları bile tamamen tesadüfen öğrendim.Size de yazmış olduğum gibi googleden arsa ada ve paftalarını girip incelediğimde bazı arsaların etrafının çevrildiğini ve içinde barakaların olduğunu gördüm.Demekki burayı kullanan ve sahiplenen biri veya birileri var.Bu durumu ortanca kardeşime de anlattım ama pek oralı olmadı ilgilenmedi.Neyse İyi günler dilerim Tekrar tşkler.
Belediye size ait arsayı bedelsiz kamulaştıramaz. Belki Belediye 18 uygulaması yapmış olabilir. Eğer 18 uygulaması yaptıysa sizin arsanızı park alanı yapmıştır fakat karşılığında başka bir yerden size imarlı arsa vermiştir. (Vermek zorundadır) Belediyeden bu durumu öğrenebilirsiniz.
Merhaba, Dedemden arsa ve tarla kaldı amcaogullarinin babalari öldü cocuklarina devroldu 2 hissedariz fakat tapularda şerh yaziyor amcaoglunun birisinin borçları oldugu için şerh var diyorlar ve burası satılmaz deniliyor anlamadığım şey benim borcum harcım yok ben kendi hissemi neden satamıyorum neden onun sıkıntısını sorununu ben yaşıyorum gerçekten boyle bir şey varmı mahkemeye basvuracaksiniz icraya koyulup acik artirma ile satiilir diyorlar aklim almiyor bu sistemi cevap yazarsaniz sevinirim bilginize ihtiyacim var
Merhaba, hisseli yerlerde bu gibi sorunlar ile karşılaşıyoruz. Şerhi kim koydu? Şahıs mı? Resmi kurum mu? Burada sorulması gereken bir çok soru ortaya çıkar. Satışa çıkacaksa icranın konulduğu hisse satışa çıkar. Sorduğunuz soruya en iyi cevabı bir avukat verebilir. Ben hukukçu olmadığım için size eksik verebilirim.
Hocam kafama takılan bir soru var yanıtlarsanız çok memnun olurum. Hisseli arsa satışı yapılırken ön alım hakkının önüne geçilmesi için satış bedelinin çok üzerinde bir rakam gösterilirse hissedar bu durumda bir şey yapabilir mi?
Merhaba, bu sorunuza bir hukukçu cevap verse daha iyi olur. Satış bedelini değerinin üzerinde göstermeniz diğer hissedarlarınızın ön alım hakkını kullanmaları için cesaretini kırar. Fakat herşeyin bir değeri vardır. Bu değerin çok çok üstünde bir rakam göstermeniz muhtemelen mahkemenin de dikkatini çeker diye düşünüyorum. Mahkeme dolaylı bir satış, ya da satış ta art niyet olup olmadığını anlamak için ilk olarak banka hesaplarından paranın nereye gittiğine kadar araştıracaktır. Başta da yazdığım gibi konunun uzmanı bir avukat ile görüşmeniz daha iyi.
Selamlar. Annemle ben beraber yasiyoken vefat etti. 5 kardesiz 3 erkek 2 kiz. 2 abimde kendi evlerindeler zaten. Bayanlarda evliler. Ben simdi bu kaldigim evimin tapusunu uzerime almak istiyorum. Butun kardeslerin bir araya gelmesimi gerekiyor uzerime almam icin? Kardeslerin paylarindan feragat beyani gibi biseymi vermeleri gerekiyor? Yardim ltfn
Selam. Kardeşleriniz hisselerini size ayrı ayrı da verebilir hepsi bir araya gelip de verebilir. Hibe ya da satış hangisini yapacaklarsa mutlaka tapuya gitmeleri gerekir.
Hocam merhabalar videodaki bilgileriniz çok değerli. Bir sorum olacaktı bizim miras kalan arsamızın 1/5 oranında hissemiz bulunuyor. Ben bunu satmak istiyorum içlerinde bazıları satmak istemiyor. Söylediğiniz şekilde ön alım haklarının olmaması için bilgileri olmaları gerekiyormuş. Bunu ben diğer hissedarlara yazılı bir şekilde mi ileteceğim veya nasıl bir yol izlemeliyim
Merhaba, satarken diğer hissedarlara, hissenizi sattıktan sonra itiraz etmemeleri için noterden sattığınıza dair tebligat göndermeniz gerekir. Bilgileri olursa itiraz etme hakları da olmaz.
Hocam merhabalar. Acil cevap verebilirseniz sevinirim. Bir bahçemiz var 12 dönüm civarı mirastan kalma. 12 hissedar var fakat 3 hissedar el birliği var. 2 elbirlikçi bozmak istemiyor fakat biz bozmak istiyoruz. Mahkeme ne kadar sürer veya en mantıklı seçecenk hangisi ?
Merhaba, miras kalan Gayrimenkul bahçe ise yani tarım arazi ise ilçe tarım müdürlüğü (toprak bütünlüğünü koruma kanununa dayanarak) paylı mülkiyete geçmenize izin vermeye bilir. Öncr Bahçenin bağlı olduğu ilçe tarım müdürlüğüne bir sorun. Mahkeme konusu hakkında bilgi veremem bir avukatla görüşmeniz de fayda var.
@@melengayrimenkul2165 Depolama ve lojistik imarlı oldu. Bahçenin civarlarında lojistik şirketleri garaj ve konteyner depolama alanları inşa ediyor. Ayrıyeten yol ve park projesi var. 2 tane yol bahçemizin ortasından geçiyor.
Hocam merhabalar, video için teşekkürler. Bir sorum olacaktı. Babamdan miras kalan bir kaç ev var. Bir tanesini 3. bir şahsa satmak istiyoruz. İntikal işlemini yaptırdık annem ve 4 kardeş adına elbirliği yani iştirak halinde mülkiyetli tapumuz var. Bu evi 3. bir şahsa nasıl satarız? Satma konusunda herkesin rızası var. Annem ve diğer 3 kardeşten satış vekaleti alarak bu evi 3. bir kişiye satmam mümkün mü? Ve eğer bu şekilde satabiliyorsak, belediyeden rayiç değer gösterir belgeyi yeniden almamız gerekli mi? Babamdan bize intikal gerçekleştirmek için rayiç değer yazısı almıştık 2024 senesi için. 2024 içindeyiz rayiç değer değişmemiştir, ama kendi adımızın olduğu rayiç değer gösterir belge için tekrar belediyeye mi gitmeliyim? Teşekkür ederim
Merhaba, bütün hissedarlar razı ise satabilirsiniz. Web tapu (webtapu.tkgm.gov.tr/) üzerinden yapacağınız müracaat da açıklamalar kısmına tüm hissedarların satacağını yazarsanız ve vekaleti sisteme yüklediğiniz de işlemi başlatmış olursunuz. 2024 yılı raiç değeri geçerlidir. Fakat intikal yaptıktan sonra hissedarlar farklı hisseler düşecek mesela annenize 1/4 hisse düşecek. Belediye intikal yapıldıktan sonra tüm hissedarların paylarını gösteren yeni bir raiç değeri verebilir. Bu sebeple yenisini almanızı öneririm. Bu arada DASK poliçesi yaptırmayı da unutmayın.
@@melengayrimenkul2165 hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Hissedarların payı elbirliği mülkiyeti olduğu için tapuda yazmıyor, hisse kısmında hepimize “tam” yazıyor, belediyede sorun teşkil eder mi? Tüm hissedarların paylarını gösteren yeni rayiç bedeli almak için tüm mirasçılar beraber belediyeye mi gitmeli? Ben tek başıma gitsem alabilir miyim? Bir de intikal sonrası tapu dairesinden şöyle söylendi, belediyeye gidip beyan vermemiz gerekiyormuş, bu beyanı vermek ve yeni rayiç bedel yazısı almak için tek başıma gidip işlem yapabilir miyim? Teşekkür ederim şimdiden
Merhaba, Belediye tek başınıza beyan edebilirsiniz. Tek başınıza raiç değeri alabilirsiniz. Muhtemelen belediye tapu dairesinden hisse bilgilerini alır ama siz yine de diğer tapuların fotokopisini ya da whatsap görüntüsünü alın.
@@melengayrimenkul2165 hocam teşekkür ederim ancak “diğer tapuların fotokopisini alın” derken neyi kastettiğinizi tam anlayamadım? Elimizde tek bir tapu var. İntikal için ben başvurdum, tek bir tapu aldım. Tapuda benim, kardeşlerimin ve annemin ismi var, ama hepimizin hissesi “tam” olarak görünüyor. Noterden aldığımız veraset ilamında anneme 1/4, kardeşlere 3/16 pay yazıyordu ama tapuda bu oranlar yok. Paylı müşterek mülkiyete dönüştürmedik
Tapu Müdürlüğüne müracaat ettiğimizde paylı tapu almak istediğimizi belirttik bize söyledikleri 2014 yılından önce ölenler için uygulama oluyor o da Tapu Kaeostraya yazılıyor ordqn olumlu cevap gelirse oluyor gelmezse olmuyor çoğu kez olumsuz geliyor olum tarihi 2014 den sonra oluğu için olmaz dediler üstelik bunu söyleyen Tapu Genel Muduruydu
Bu ay 17 Mayis ta muracaat ettik Mudur Bey bu sozleri siyledi 23 Mayisbta tapuyu almaya gittigimizde imza attiran Bayan Memur da ayni seyi soyledi Aslinda biz Payli tapu almak istiyorduk dedim memur da aynen Mudur Bay gibi soyledi
merhaba abi dedem vefat etti ve miras intikali yaptırmak istiyoruz ama annem hariç diger kardeşleri miras intikalini yaptırmak istemiyorlar. Biz mirası intikal yaptırmak için gittigimizde dedemin tarlari uzerine vergi borçları çıkıyor bunu kardeşler icin pay etmenin yasal bir yolu varmıdır ?
Merhaba, intikal zamanı istenilen dask kimin adına olması gerekmektedir. intikal sonrası taşınmazı eşim üzerine satış olacak burada da dask kimin adına olması uygun olur. bilgi verebilir misiniz
Abi biz mahkeme adına sonuçlanmış veraset ilanını bildirdik. Bizden ada parsel numarası istiyor tapu öyle randevu verecek. Kentsel dönüşüm için bina yıkılmış Parsel sorgulama da çıkmıyor. Ne yapmam gerek.
Merhaba, nasılınız ? Babamın babası vefat etti, biz web tapudan İntikal işlemlerini yaptıktan sonra tapudan gelen mesaj ile beraber işlemlerimizi tamamlayabiliyor muyuz? Yoksa yine de, notere gidip mirascılık belgesi almamız gerekiyor mu? Ya da dediğiniz gibi vergi dairesine gidip ilişkisi yoktur belgesi almamıza gerek var mıdır?
Merhaba, Hamdolsun iyiyiz. İntikal yapabilmeniz için veraset ilanı gerekli zaten webtapu işlemi yaparken sizden belgeleri yüklemenizi isteyecek. İlişik yoktur yazısını almanız sizin için iyi olur. İleri de satmak istediğinizde almak zorunda kalacaksınız.
Merhaba video için teşekkürler.Biz kardeşler arası mahkemelik olmuştuk sonra anlaştık ve mehkeme kararı ile yerlerimiz belli oldu.Şimdi tapumu almak için ben hangi seçeneği seçip randevu almalıyım İntikal mi oluyor.
Merhaba. Mahkeme kararı ile yerleriniz belli olduysa mahkeme intikalinizi yapmıştır. E-devletinizden görebilir, Web tapu üzerinden (webtapu.tkgm.gov.tr/) tapunuzu alabilirsiniz. Mahkemeyi geri çektiyseniz web tapu üzerinden intikal seçeneğini seçim işlemi başlatabilirsiniz.
Merhaba hocam, elbirliği mülkiyet varken paylı mülkiyete çevirmeden hissedarlardan birisinin hissesini tapuda satın almak mümkün müdür? Yoksa paylı mülkiyete çevirmek zorunlu mu? Bu sadece tek bir arsa için yapılacak.
Merhabalar hocam ablam tarlamızi abimize vermek icin intikal islemlerini yaptirdi o verdi payini diger kardesim ve ben sehir dişındayız haftaya bizde vermek istiyoruz tekrar aynı islemleri yapmamız gerekiyor mu acaba Tesekkürler
@@melengayrimenkul2165 babam ölmeden önce 2 milyon esnaf kefalet kredisi kullanmış hocam evi rehin göstererek anne baba ayrı oldugu için hayat sigortası yaptırıp yaptırmadıgını bilmiyorum. Şayet yaptırdıysa bile ne kadarını teminat altına almıştır hayat sigortası. Bu konuda bilginiz varmı
Kıtmetli hocam annemin vefatinden kalan toprak tapulu topraktan hisseli bir daire var fakat kardeşimin banka borçlarından dolayı haciz kondu ve bu sebeple hisseli malın satışını istedi varlık şirketi... burda kardeşimin payı bölünüp mü satılır yoksa kanunen yabancıya satılamayağı için icra mahkemesinden satışa uygun olmadığı için red yermi lütfen bilğinizi esirgemeyin hocam bizim için çok mühim bir konu selamlar saygılar varolun.
Merhaba, yazdıklarınızı tam anlayamadım. Kivi bahçesine ÇKS yapılmış olması ile kira arasında ki bağlantıyı kuramadım. Eşinizin kızı size mi kira ödemiyor? Eğer öyleyse ilçe tarım müdürlüğüne şikayetinizi bildirmelisiniz.
Merhaba cevap verirseniz cok sevinirim Bizim 117 dönüm tarlamız var bu tarlanın içerisinde farklı hissedarlar var bizim tarlamız iştirak halinde iştirak halinde olmayanlar da var iştirak halinde olup ama bizle ayni listede olmayan farklı hissedarlar da var yani bizim hissedarlarımız 32 kişi biz bu tarlayı iştirak halinde olmayan ve bizim listemiz dışında ama 117 dönümün içinde hissesi olan diğer hissedara satmak istiyoruz ama avukatımız bize önce sizin kendi aranızda paylı mülkiyete geçmeniz gerek dedi biz hakkimizi bizim hissedarlarimizin dışında diger hisse sahiplerine devretme şansımız satma şansımız hiç yok mu acaba işin icinden çıkamadık yardimci olursankz cok sevinirim simdiden tesekkurler
Elif Hanım merhaba. Avukatınız doğru söylüyor. Eğer elbirliği ise varisler ancak kendi içinde satış yapabilirler. Paylı mülkiyete geçmeden vasrisler dışında diğer hissedarlara satış yapamazlar. Paylı mülkiyete geçmeniz gerekli. Saygılarımızla
@@melengayrimenkul2165 teşekkürler şöyle ki 117 dönümde wep tapudan girdiğimde hissedar olan kişiye devir olmuyormu bizim avukatimiz bizim iştirak numaramizla aynı olan 30 kişinin listesini getirmiş ama wep tapuda diğer 60 kişi görünüyor bende onlarda benim hissedarım olmuyor mu?Sonuçta aynı tarla içinde hepimizin hissesi var
Merhabalar. Yıllat önce anneme mehir olarak verilen bir tarla var. Ama tapusu alınmamış sadece senet var. Diğer bütün tarlalar da tapusuz ve vereseli. Hissedarlardan birisi öldü. Şimdi biz annemin tarlasını nasıl geri alabiliriz. Ve Diğer tarlalardaki hisselerimizi almak için nasil bir yol izleyebiliriz. Taraflar anlaşmaya yanaşmıyor. Toplanıp imza alma durumu söz konusu değil
Selma Hanım merhaba. Annenize bırakılan tarlanın tapusunun olmadığını söylüyorsunuz. Tapusu yoksa o arazi kimseye ait değil devlete aittir. Burada şu soru ortaya çıkıyor. Acaba o tarlayı işleyen kişiler devletten yani milli emlaktan bu araziyi kiraladı mı? Kiraladılarsa araziyi kullanma hakkı da kiralayanındır. Anlattığınızdan anladığım kadarı ile bu tarlada kimsenin hakkı yok. Ancak tapusuz olan bu tarlayı milli emlaktan kiralayıp daha sonra satışını isteyebilirsiniz. Bir Gayrimenkul danışmanı olarak bunları önerebilirim. Siz yine de bu konuda uzman bir hukukçunun görüşünü alın.
Toplamda 15 dönüm olan arazi iki kardeşs düşüyor ve iki kardeş ölü çocuklara kalıyor 3/2 pay bir kardeşe 3/1 pay diğer e 3/2 olan karşı taraf 9-10 kardeş fişan 3/1 pay biizm 5 kardeşe bu 5 kardeş sadece birisi üzerine alabilir mi devir verebilir mi yani? Eğer alırsa 5 dönümü tek bir kardeş üzerine toplayıp tek tapu yapabilirmiyiz arazinin belirli bir yerini kadastro ile belirtebilir miyiz ? Karşı taraf ne satmaya yanaşıyor ne almaya yanaşıyor Arazi boş tarla dikili bişey yok içinde çevresi hazine malı şimdi o 3/1 pay 1. Mirascı kişinin üzerine olduğunda paylı mülkiyet yapabilir miyiz
1. Konu, Hissedarlar kendi aralarında satış yapabilirler. 5 hissedar kardeş içlerinden bir kişiye satış yapabilir. 2. Konu ise imar durumu müsaitse 5 dönümü bölüp tapusunu ayırabilirsiniz müsait değilseniz bölemezsiniz. Bu durum için bir harita mühendisi ile görüşmelisiniz.
Babamdan kalan bir taşınmaz arsa da bir hisse var yani 3 hissenin biri babama kalmış o hissede 6 kardeşe bölünüyor diğer iki hisse sahibinin de mirasçıları 20 yi aşıyor ve kimisi yurt dışında kimisi nerede bilinmiyor ben bu arsayı satın almak istediğim zaman 20 mirasçıyı bulmam imkansız bunu nasıl halledebilirim
Merhaba. Sormuş olduğunuz ev maalesef başlıkta da belirttiğimiz gibi satıldı. Böyle bir konut ortalama 3.750.000₺ gibi fiyatlardan başlıyor. Daha küçük dubleks evler ise 2.250.000₺ civarından başlamakta. Saygılarımızla
Hocam merhabalar acil cevap verirseniz sevinirim 11 kardeşiz uveylerle beraber üvey abim gizli bir sekilde intikal yapip hisselerini komşumuza satmışlar bizden habersiz onlara sadece babadan pay dusuyor bize hem anneden hem babadan düşüyor daha 6 kişi hissesini satmak istemiyor uvey kardesler gizlice intikal yapıp komşumuza satmislar alan kisi 3 ay sonra çıkın ben aldim diyor nasil oluyor 6 kişi hisse vermemiş nasıl bir yol izlerim şimdiden teşekkür ederim
Merhaba. Birincisi sizin orada hisseniz olduğu sürece kimse sizi oradan çıkartamaz. Kafasına göre de bölemez. Çünkü her metre karede hisseniz vardır. İkincisi alan kişi daha önceden hissedar değilse sizin bu gayrimenkulde ön alım hakkınız vardır. Mahkemeye müracaat ederseniz, mahkeme size yeri geri verir. Şufa Hakkı (Önalım Hakkı) Nedir? Şufa hakkı, diğer bir deyişle önalım hakkı paylı mülkiyette herhangi bir paydaşın payını üçüncü kişilere satması halinde diğer paydaşlara söz konusu payı öncelikle satın alma hakkı veren bir haktır.
Hocam aile bireylerinden anneme bi tarla kalmış lakin 17 hisse sahibi var toplamda biz kendi hakkımızı nasıl satarız muhattap olmak istemiyoruz diğer bireylerle
@@melengayrimenkul2165peki hissedarlarfan satın almak istiyoruz fakat hissedarların nerede olduğunu bilr bilmiyorsak ulaşamıyorsak ya da kimisi sattı kimisi satmak istemiyorsa ne yapabiliriz
@@muratuzunkaya920 O zaman Ortaklığın giderilmesi davası yani izale-i şüyu davası açarak mahkeme yoluyla satışa çıkartıp diğer hisseleri alabilirsiniz.
