MİRAS KALAN TAPU HİSSENİZİ NASIL SATABİLİRSİNİZ 

@@muhammedsemihbilgin1453 İzale-i şuyu davası açmalısınız. gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulması gerekir. Davayı bir hissedarın açması yeterlidir.

@@melengayrimenkul2165 Hocam cevabınız için teşekkürler,davayı ben açtıktan sonra eve bilirkişi gelip fiyat belirliyor ve ev satılınca hissedarlar hissesi kadar nakit olarak alıyor doğru mu?ve öncelik varislerin eğer istemezlerse başkasına satılıyor doğru mudur?yani herkesin imza vermesi notere gitmesi şart değil çünkü bir hissedar satmak istese bile olay bitiyor aksi takdirde hissedar mağdur olacak.

Ve davayı bu durumda kaybetme şansı yok gibi çok zor yani

@@muhammedsemihbilgin1453 Dava açılır, değer biçilir, satışa engel geçerli bir sebep yoksa icra yoluyla satışa çıkar. Her hissedarın hissesine düşen payı bankaya hesabına yatırılır. Böyle yazınca basit gibi görünüyor ama bu uzun zaman alabilir.

Bir yanlışlık olmasın? 2014 den önce vefat edenlerde vergi dairesinden ilişik kesme yazısı için emlak değerine gerek yok diyebilirler mi?

Hayir 3 kardes ucumuzde ordaydik bize verdigi cevap aynen yazdigim gibi

Bu ay 17 Mayis ta muracaat ettik Mudur Bey bu sozleri siyledi 23 Mayisbta tapuyu almaya gittigimizde imza attiran Bayan Memur da ayni seyi soyledi Aslinda biz Payli tapu almak istiyorduk dedim memur da aynen Mudur Bay gibi soyledi

Size kalan miras arsa mı? Tarla mı?

@@melengayrimenkul2165 tarla

@@hakaneyupatu2995 kamu haczi olmadıkça (Vergi, sgk) satış yapılabilir.

@@melengayrimenkul2165 ama bu borçlar elektrik telefon gibi borçlar Enerjisa Toroslar ve Türk Telekom borçları bunlar sorun teşkil eder mi peki

​@@melengayrimenkul2165 Hocam amcamın Türk Telekom Enerjisa Elektrik borcu var toplamda 10 tane icra dosyası var bu sorun olmaz değil mi emin olmak için soruyorum

Size herhangi zararı olmaz

Abi normalde 47 kişi varsa 47/1 yada 2 gibi birşey yazması gerekmiyor mu? Ya da %2 gibi. Pay ile payda neden bin ve milyon yazıyor ? Hicbirsey anlayamadım :(

En kısa hesaplama, Payı paydaya bölüp alanla çarpıyorsunuz. Bu durumda sizin hisseniz 32,020 m² kalıyor. Yanlış anlaşılmasın yuvarlarsak 32 m² hisseniz var

Herkese farklı alan kalıyor. Size 32,020 m² kalmışya yüzde oranı verseydi virgülden sonra ki 020 yi hesapyamazdık.

Merhaba, satarken diğer hissedarlara, hissenizi sattıktan sonra itiraz etmemeleri için noterden sattığınıza dair tebligat göndermeniz gerekir. Bilgileri olursa itiraz etme hakları da olmaz.

@@MatemMusic direk mahkeme yoluyla satışa çıkartabilirsiniz

@@AliDemir-kp6bu Merhaba. En kesin yol tapu devri. İster hibe edin ister satış yapın. Ama tapuyu devredin. Tapu devri yapılmadan noterden yapılacak her türlü paylaşım ya da devir sözleşmesi ileriye dönük bir sürü sorunu da beraberinde getirir.

@@melengayrimenkul2165 Öncelikle dönüşünüz için çok teşekkür ederim.Buna göre tapuda öncelikle intikal işleminin yapılması gerekir değil mi ?Öyleyse sıkıntı bu zaten.Beş hissedarın kimi İzmirde,kimi İstanbulda.Konutun bulunduğu ilçe tapuda herkesi fiili olarak bir araya getirmek mesele.Peki bu intikal sürecinin daha pratik bir yolu var mı acaba ?Şöyle ki Avukat Bey ciddi sıkıntıyı yaşayan benim.Müstakil ev artık beklemekten ciddi tadilat ister duruma gelmiş durumda.Evin fiziksel durumunda bile sıkıntı var.En azından tadilat yapalım bakın belediye ile sıkıntı yaşarız,ayrıca abonelikler sorunu var,numaramı bulmuşlar ilgili kurumlar beni arıyor ,ceza yiyeceğiz diyorum.Birisi benim maddi imkanım yok diyor.Diğer hissedara satalım ya da ben alayım diyorum ,ben satışa razı değilim diyor.Yani sorun ortada dururken benden başka sahip çıkan yok meseleye.Avukat Bey durum bu merkezde olunca diğer dört payı ben almaya karar verdim.Çünkü toplam 5 sahiple bu iş yürümeyecek.Bu yüzden anlaşırsak diğer dört hisseyi zamana yayarak da olsa en azından şimdilik bir noter devriyle alıp,sonra ilgili belgelerle tapuya giderek adıma tescille süreci noktalarım diye bir mantık yürütmek durumunda kaldım.Size de bu bakımdan danışmıştım.Noter meselesini sürece neden dahil ettiğimi size izah açısından bu detaylara girdim.Değerli bilgilendirmeniz çok önemliydi. İyi çalışmalar dilerim.

Paylı mülkiyete geçmek için nekadar ücret tutuyor

Tebligat olayı nasıl yokmuş kalkmış mı bu uygulama

​@@Birkan07ücret ne tutuyor ogrenebildinizmi

@@meltemtopal1415 Merhaba Öncelikle arsanız bölünebiliyorsa böldürmeyi düşünün. Aksi takdirde hisseli arsanız satışa çıksa bile eve ayrıca değer verilir. Bunun yanında evin size ait olduğuna dair şahitler olacaktır. En iyisi şartlar tutuyorsa evinizin olduğu alanı tapuda ayırmak. Ama sizin için en iyisi bu konunun uzmanı bir avukatla görüşmeniz.

Hissedarın hissesini alabilirsiniz?

@@emrekoru3520 Merhaba. Amcalarınızla tarlayı ayırarak müstakil bir tapu istiyorsanız arazileri bölüp ayırmanın şartları vardır. Tarlalarda en az 20 dönüm, bağ bahçede 10 dönüm gibi bu niteliğine göre değişir ya da yol cephesinin en az 20 metre olması şartı gibi zorunluluklar vardır. Şartlarınız tutuyorsa bölebilirsiniz. Bunu en iyi harita mühendisleri bilir. Bu sebeple bir harita mühendisi ile görüşmelisiniz. Şartlar tutmuyorsa yine bir harita mühendisi gayri resmi olarak sınırlarınızı belirler. Sizlerde kendi aranızda yazılı bir anlaşma yapabilirsiniz.

@@mehmeterdemkzmaz3601 satın almadan önce noterden tebligat göndermelesiniz. Satın aldıktan sonra izaleyi şuyu davası açabilirsiniz.

@@Behic-qj4gc mahkemeye vermelisiniz. Önce ki yıllarda toplanan mahsülden bile hakkınızı alabilirsiniz.

Merhaba, bu sorunuza bir hukukçu cevap verse daha iyi olur. Satış bedelini değerinin üzerinde göstermeniz diğer hissedarlarınızın ön alım hakkını kullanmaları için cesaretini kırar. Fakat herşeyin bir değeri vardır. Bu değerin çok çok üstünde bir rakam göstermeniz muhtemelen mahkemenin de dikkatini çeker diye düşünüyorum. Mahkeme dolaylı bir satış, ya da satış ta art niyet olup olmadığını anlamak için ilk olarak banka hesaplarından paranın nereye gittiğine kadar araştıracaktır. Başta da yazdığım gibi konunun uzmanı bir avukat ile görüşmeniz daha iyi.

@@eminarslan1013 evet yapabilir

@@savasbey2824 Slm. Size satan hissedarların hissesini alabilirsiniz. Satmayan hissedar için ancak mahkemeye verip satışa çıkartabilirsiniz.

@@melengayrimenkul2165 peki hocam 6da 4 hisse bize avantaj sağlar mı

@@savasbey2824 6 da 4 hisse size sadece mahkeme kararı ile açık arttırma yoluyla satışa çıkarsa ekonomik olarak avantaj sağlar. Siz 2 hisse için fiyat verirsiniz karşı taraf 4 hisse için fiyat verir. Bunu dışında oy birliği ile alınacak kararlarda avantaj sağlar örneğin kentsel dönüşüm için çoğunluğun kararı gibi.

Bu size kalmış. Her iki yolla yapabilirsiniz. Veya miras paylaşım sözleşmesi de yapabilirsiniz. Bunu avukatınızla ya da tapu direnizle konuşup öğrenebilirsiniz.

Merhaba. 278 bin liradan herkes hissesine düşen kadar para alacak.

@@MOTORCUTUR Birincisi, Dedeniz sağlığında cocuklarını bir arsa üzerinde hissedar yaptıysa muhtemelen bu hisseler paylı mülkiyettir. İkincisi arsa bölünebiliyorsa bölün. Bölünemiyorsa hissedarlar birbirinden muaffakiyet, yani izin almadan arsa üzerinde herhangi bir şey yapamazlar. Mahkeme hakkınızı size mutlaka verir.

Selma Hanım merhaba. Annenize bırakılan tarlanın tapusunun olmadığını söylüyorsunuz. Tapusu yoksa o arazi kimseye ait değil devlete aittir. Burada şu soru ortaya çıkıyor. Acaba o tarlayı işleyen kişiler devletten yani milli emlaktan bu araziyi kiraladı mı? Kiraladılarsa araziyi kullanma hakkı da kiralayanındır. Anlattığınızdan anladığım kadarı ile bu tarlada kimsenin hakkı yok. Ancak tapusuz olan bu tarlayı milli emlaktan kiralayıp daha sonra satışını isteyebilirsiniz. Bir Gayrimenkul danışmanı olarak bunları önerebilirim. Siz yine de bu konuda uzman bir hukukçunun görüşünü alın.

Miras payınızı yine hissedar olan istediğiniz kardeşinize satabilirsiniz ya da hibe edebilirsiniz. Hiç kimseden onay almanıza gerek yok.

@@recepresulerturk843 Babanız ve Amcanız tarlada hissedar ise ve paylı mülkiyet ise ön alim hakkınız vardır. Yani öncelik babanıza aittir. Ama karşı taraf satacağını si ze noter yoluyla iletirse ve siz de hisseyi almazsanız maalesef yapacak bir şeyiniz yok.

Merhaba, miras kalan Gayrimenkul bahçe ise yani tarım arazi ise ilçe tarım müdürlüğü (toprak bütünlüğünü koruma kanununa dayanarak) paylı mülkiyete geçmenize izin vermeye bilir. Öncr Bahçenin bağlı olduğu ilçe tarım müdürlüğüne bir sorun. Mahkeme konusu hakkında bilgi veremem bir avukatla görüşmeniz de fayda var.

@@melengayrimenkul2165 Depolama ve lojistik imarlı oldu. Bahçenin civarlarında lojistik şirketleri garaj ve konteyner depolama alanları inşa ediyor. Ayrıyeten yol ve park projesi var. 2 tane yol bahçemizin ortasından geçiyor.

Selam. Kardeşleriniz hisselerini size ayrı ayrı da verebilir hepsi bir araya gelip de verebilir. Hibe ya da satış hangisini yapacaklarsa mutlaka tapuya gitmeleri gerekir.

1. Konu, Hissedarlar kendi aralarında satış yapabilirler. 5 hissedar kardeş içlerinden bir kişiye satış yapabilir. 2. Konu ise imar durumu müsaitse 5 dönümü bölüp tapusunu ayırabilirsiniz müsait değilseniz bölemezsiniz. Bu durum için bir harita mühendisi ile görüşmelisiniz.

@@melengayrimenkul2165 harita mühendisi için tapuya mı başvurmam gerekiyor peki

@@user-pv7md7lk2p evet

@@melengayrimenkul2165 ilginiz ve cevap için teşekkürler takipteyim aboneoldum.)

@@senguldomek4136 üç ay kısa bir zaman. Bekleyin derim. Ayrıca almak isteyenler hisselerin hepsini birden almak zorunda değil. Hisseleri tek tek de alabilirler. İsterseniz 3 ay sonra ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz.

@@melengayrimenkul2165 teşekkürler

@@umutkocyigit miras yoluyla aldığınızı belirteceksiniz zaten vergi dairesi de bunu görecek.

Ali Bey merhaba, Belediyeden başlayacak olursak, belediye kamulaştırma yaptıysa tüm hissedarlara ödeme yapmak zorundadır. Bu konu size eksik aktarılmış olabilir. Diğer arsalarınıza gelecek olursak çok hisseli bir arsaya hissedarlardan birisi diğer hissedarlardan Muvafakatname almadan inşaat yapamaz, arsanın tümünü ya da istediği her yeri kullanamaz. Bu konu ile ilgili hukuksal olarak bir çok hakkınız vardır. Bir an önce İntikalinizi yaptırmanızı öneririm. Arsalardan hakkınıza tecavüz varsa bir hukukçu ile görüşün.

@@melengayrimenkul2165 Cevabınız için tşk ederim hocam.Belediye bu arsayı yeşil alan olarak kamulaştırmış evet ama ödenen ve verilen herhangi bir para olmadı.Bu arsanın çok kişili ortağı var sanırım belediye bu durumdan yararlanıp bedel ödemeden burayı kamulaştırmış.Ben babamın sahibi olduğu bu arsaları bile tamamen tesadüfen öğrendim.Size de yazmış olduğum gibi googleden arsa ada ve paftalarını girip incelediğimde bazı arsaların etrafının çevrildiğini ve içinde barakaların olduğunu gördüm.Demekki burayı kullanan ve sahiplenen biri veya birileri var.Bu durumu ortanca kardeşime de anlattım ama pek oralı olmadı ilgilenmedi.Neyse İyi günler dilerim Tekrar tşkler.

Belediye size ait arsayı bedelsiz kamulaştıramaz. Belki Belediye 18 uygulaması yapmış olabilir. Eğer 18 uygulaması yaptıysa sizin arsanızı park alanı yapmıştır fakat karşılığında başka bir yerden size imarlı arsa vermiştir. (Vermek zorundadır) Belediyeden bu durumu öğrenebilirsiniz.

Merhaba, kardeşiniz vefat ederse hissesi varislerine kalır.

@@kadirkeklik5941 Konusunun uzmanı bir avukatla görüşmelisiniz. Bu konu hakkında geniş bilgiye sahip değilim.

Merhaba. Birincisi sizin orada hisseniz olduğu sürece kimse sizi oradan çıkartamaz. Kafasına göre de bölemez. Çünkü her metre karede hisseniz vardır. İkincisi alan kişi daha önceden hissedar değilse sizin bu gayrimenkulde ön alım hakkınız vardır. Mahkemeye müracaat ederseniz, mahkeme size yeri geri verir. Şufa Hakkı (Önalım Hakkı) Nedir? Şufa hakkı, diğer bir deyişle önalım hakkı paylı mülkiyette herhangi bir paydaşın payını üçüncü kişilere satması halinde diğer paydaşlara söz konusu payı öncelikle satın alma hakkı veren bir haktır.

Üzgünüm ama bu konuyu bir avukata danışmalısınız.

@@melengayrimenkul2165 Çok teşekkür ederim hocam sagolun.

Hocam aynı durum bende de var ne gibi bir yol izlediniz benide yönlendirirmisiniz

​@@Hayatkampdahocam aynı durum bende de var ne gibi bir yol izlediniz benide yönlendirirmisiniz lütfen

@@ozangursoy4541 Tarlanızın Mücavir alan da olması mevzuata uyuyorsa inşaat yapmanıza engel değildir. Arazileri bölmenin ve üzerine inşaat yapmanın kuralları vardır. Bu kurallara uyuyorsa ister bölersiniz ister inşaat yaparsınız.

Merhaba, hisseli yerlerde bu gibi sorunlar ile karşılaşıyoruz. Şerhi kim koydu? Şahıs mı? Resmi kurum mu? Burada sorulması gereken bir çok soru ortaya çıkar. Satışa çıkacaksa icranın konulduğu hisse satışa çıkar. Sorduğunuz soruya en iyi cevabı bir avukat verebilir. Ben hukukçu olmadığım için size eksik verebilirim.

@@melengayrimenkul2165 amcaoglunun borcu oldugu için serh konulmuş alacakliları dava açmış sanırım

Merhaba. Anladığım kadarı ile babanızın hisse satacağı gayrimenkul tarım arazisi. Toprak bütünlüğünü koruma kanunu gereği tarım arazilerinin bazı satış şartları vardır. Arazi sahiplerinin toprağı ekerek ya da üzerinde çıkan mahsülün kendisini geçinderebileceği kadar olması gerekliliği var. Bu da toprak üzerinde çıkan mahsüle göre değişebilir örneğin en az 8 dönüm olma şartı vardır. Babanız hissesini sattıktan sonra kendisine 8 dönümden az kalıyorsa ilçe tarım müdürlüğü bu satışa maalesef izin vermez.

@@melengayrimenkul2165 hayır tapuda bağ ve evi olarak geçiyo toplam 1500m2 yer,tarla falan değil

Paylı mülkiyet hissesarkar dışında satış yapabilir. Önemli olan satışların gerçek değer üzerinden ve ödemelerin banka yolu ile yapılması gerekli. Çünkü diğer hissedarların ön alım hakkı vardır.

Evet satabilirsiniz

Babannenizin vasisiniz. O zaman mahkeme kararı ile satabilirsiniz.

İyi günler öncelikle ben avukat değilim ama Gayrimenkul danışmanı olarak bu konularla çok karşılaşıyoruz. Babanız kardeşlerinizin annesinden önce vefat ettiyse mirasın 1/4 hissesi babanızın eşine kalır. Kalan hisseler de (3/4) tüm kardeşlere bölünür. Kardeşlerinizin annesi de vefat edince mirastan aldığı 1/4 hisse de kendi çocuklarına kalır. Bu sebepten 3 kardeş anneden de hisse aldığı için sizden fazla almışlar. Hesap doğru.

​@@melengayrimenkul2165tesekkur ederim cevabiniz icin cok faydali bilgiler paylasiyorsunuz basarilarinizin devamini dilerim

Merhaba. Henüz intikal yapmadığınız için satış yapamazsınız. Avukatınız intikalini yaptırıp evleri satışa çıkartabilir. Avukatınızın hangi şehirde olduğu önemli değil.

@@melengayrimenkul2165 yanıtınız için çok teşekkür ederim . Karşı taraf kesinlikle 2 evinde satılmasını istemiyor bu süreç davaya giderse çok mu uzun sürer bu nedenle

@@Aycaca1356 Bunun cevabını en iyi avukatınız bilir. Muhtemelen aracı kuruma yönlendirilebilirsiniz. Benzer davalar genellikle 1 yıldan uzun sürer.

@@muratuzunkaya920 mahkeme yoluyla satışa çıkartıp alabilirsiniz.

@@melengayrimenkul2165 nasıl olucak bunun ile ilgili bir video var mi ya da çekip paylaşabilir misiniz

@@fehmibaykal9301 Banka Muhtemelen hissenize haciz koymuştur. Eğer haciz koymadıysa kardeşlerinize satış yapabilirsiniz. E- devlet ya da web tapu ( webtapu.tkgm.gov.tr/ ) üzerinden haciz olup olmadığını görebilirsiniz.

@@melengayrimenkul2165 peki abim banka bu evi kendi kafasına göre satışa çıkarıp sata bilir mi

@@fehmibaykal9301 maalesef yapılabilir.

@@melengayrimenkul2165 abim yapa bilecek birşey varmı ne yapa biliriz bu durumu çözme şansımız varmı bizim çok kötü bir durum

@@melengayrimenkul2165 abim yapabileceğimiz birşey varmı nasıl çıka biliriz bu durumdan

@@caglaklc48 miras babanızdan kaldıysa dediniz bu konuda bir şey yapamaz. Ama miras dediğiniz mal dedenizinse ve dedeniz yaşıyorsa bir şey diyemem.

@@melengayrimenkul2165 miras yerini daha paylaştırmadı çocuklarına fakat bize hak düşmesin diye başkasına satmayı düşünüyor

Babama kalan bi mal yok şuan tüm mal dedemin üzerine ama babamin hakkini bize vermek istemiyor satış yapacağını.söylüyor

Merhaba, bütün hissedarlar razı ise satabilirsiniz. Web tapu (webtapu.tkgm.gov.tr/) üzerinden yapacağınız müracaat da açıklamalar kısmına tüm hissedarların satacağını yazarsanız ve vekaleti sisteme yüklediğiniz de işlemi başlatmış olursunuz. 2024 yılı raiç değeri geçerlidir. Fakat intikal yaptıktan sonra hissedarlar farklı hisseler düşecek mesela annenize 1/4 hisse düşecek. Belediye intikal yapıldıktan sonra tüm hissedarların paylarını gösteren yeni bir raiç değeri verebilir. Bu sebeple yenisini almanızı öneririm. Bu arada DASK poliçesi yaptırmayı da unutmayın.

@@melengayrimenkul2165 hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Hissedarların payı elbirliği mülkiyeti olduğu için tapuda yazmıyor, hisse kısmında hepimize “tam” yazıyor, belediyede sorun teşkil eder mi? Tüm hissedarların paylarını gösteren yeni rayiç bedeli almak için tüm mirasçılar beraber belediyeye mi gitmeli? Ben tek başıma gitsem alabilir miyim? Bir de intikal sonrası tapu dairesinden şöyle söylendi, belediyeye gidip beyan vermemiz gerekiyormuş, bu beyanı vermek ve yeni rayiç bedel yazısı almak için tek başıma gidip işlem yapabilir miyim? Teşekkür ederim şimdiden

Merhaba, Belediye tek başınıza beyan edebilirsiniz. Tek başınıza raiç değeri alabilirsiniz. Muhtemelen belediye tapu dairesinden hisse bilgilerini alır ama siz yine de diğer tapuların fotokopisini ya da whatsap görüntüsünü alın.

@@melengayrimenkul2165 hocam teşekkür ederim ancak “diğer tapuların fotokopisini alın” derken neyi kastettiğinizi tam anlayamadım? Elimizde tek bir tapu var. İntikal için ben başvurdum, tek bir tapu aldım. Tapuda benim, kardeşlerimin ve annemin ismi var, ama hepimizin hissesi “tam” olarak görünüyor. Noterden aldığımız veraset ilamında anneme 1/4, kardeşlere 3/16 pay yazıyordu ama tapuda bu oranlar yok. Paylı müşterek mülkiyete dönüştürmedik

Siz kendi tapunuzla belediyeden raiç değerini alabilirsiniz. Belediye tapudan bilgileri çekip beyanınızı yapacaktır.

16 da 3 hissesi var. Arsayı 16 paya bölmüşler 3 payı dedinizinmiş.

@@melengayrimenkul2165 242 m yüzölçümü olan yerde ne kadar kalır ozaman

En kolay hissedarlarınıza satarsınız.

​@@melengayrimenkul2165peki hissedarlarfan satın almak istiyoruz fakat hissedarların nerede olduğunu bilr bilmiyorsak ulaşamıyorsak ya da kimisi sattı kimisi satmak istemiyorsa ne yapabiliriz

@@muratuzunkaya920 O zaman Ortaklığın giderilmesi davası yani izale-i şüyu davası açarak mahkeme yoluyla satışa çıkartıp diğer hisseleri alabilirsiniz.

Elif Hanım merhaba. Avukatınız doğru söylüyor. Eğer elbirliği ise varisler ancak kendi içinde satış yapabilirler. Paylı mülkiyete geçmeden vasrisler dışında diğer hissedarlara satış yapamazlar. Paylı mülkiyete geçmeniz gerekli. Saygılarımızla

@@melengayrimenkul2165 teşekkürler şöyle ki 117 dönümde wep tapudan girdiğimde hissedar olan kişiye devir olmuyormu bizim avukatimiz bizim iştirak numaramizla aynı olan 30 kişinin listesini getirmiş ama wep tapuda diğer 60 kişi görünüyor bende onlarda benim hissedarım olmuyor mu?Sonuçta aynı tarla içinde hepimizin hissesi var

@@elifsele4356 Maalesef olmuyor. Paylı mülkiyete geçmeniz gerekli.

@@melengayrimenkul2165 peki çok teşekkür ederim

Evet yeterli

Hocam teşekkürler. Hayırlı günler.

Merhaba, halanızın hissesini alın. O hisse size ileride size sıkıntı verecektir.

Tapu satışlarında kamu haczi (maliye, SGK, mahkeme kararı ) varsa devir yapılamaz. Bunun dışında alıcı kabul ederse ipotekli olarak tapu devri yapılabilir.

@@melengayrimenkul2165 icra banka borcu yapilabilir mi?

Alıcısı varsa Satabilirsiniz ama resmi hiç bir tutarı yok

Satabilir. Yaşı 65 den yukarı değilse itiraz edemezler. Yaşı 65 den yukarı ise sağlık raporu alıp satarsa yine itiraz edemezler.

Hocam teşekkür ederim detaylı bilgi alabilmek için size ulasabilirmiyiz

Evet yaptırabilir.

Paylı mülkiyete geçilmesi için tüm hissedarlar imzaya gelmeli. Tüm hissedarlar intikal için tapuya gelse bile tek işlem de hem intikal hem de satış aynı anda yapılamaz.

Teşekkürler

Merhaba. Bu tamamen mahkemenin kararına bağlı. Taraflar itiraz ederek (değerlemeye, fiyatına vs.) süreyi uzatabilirler. Ortalama 6 ay ile 1 yıl sürebilir. Avukatlar süreç için daha net cevap verebilirler. Biz avukat değil Gayrimenkul danışmanlığı yapıyoruz. Saygılarımızla.

@@melengayrimenkul2165 saygı bizden çok teşekkür ederim kıymetli cevabınız için iyi çalışmalar

Merhaba hocam 1 daire var hisseli daire sahibi satmak istiyor tapu babaları adına babaları vefat etmiş nasıl yapılır lütfen yardımcı olabilirmisiniz

Merhaba, yazdıklarınızı tam anlayamadım. Kivi bahçesine ÇKS yapılmış olması ile kira arasında ki bağlantıyı kuramadım. Eşinizin kızı size mi kira ödemiyor? Eğer öyleyse ilçe tarım müdürlüğüne şikayetinizi bildirmelisiniz.

Merhaba Belediyenin verdiği raiç değer üzerinden gösterilebilir ama Biz her zaman gerçek satış değeri üzerinden gösterilmesini öneririz.

Merhaba bu kişi sayısı ve tapu dairesine göre değişir. Her tapu dairesi dönersermaye ücretini farklı alır

Merhaba el birliği tapuyu paylıys çevirmek ıcın evrak en lazım, veraset ıntıkal yaptırdık bızden veraset intikal ılısık kesme yazısı istemedi paylı yaparken istenıyormu