플로리다에서 2013-2014 년도 교환학생 했는데, 아직도 잊혀지지 않는 최고의 도시 중 하나가 바로 마이애미 랑 올랜도 입니다. 1년내내 좋은 날씨는 물론이고, spring break 때는 미국 전역에서 대학생들이 놀러오는 곳! 진짜 미국 가는 분들에게 항상 추천하는 곳이 플로리다에요. 캠퍼스 내에서 풀파티도 하고, 수영장에서 수영복 입고 기말 준비 하다가, 나시랑 수영복 차림으로 시험 보러 가도 되는 곳입니다 ㅋㅋㅋㅋ. 집값도 그당시에는 꽤나 싸서 좋았는데, 진짜 이민가서 살 고 싶은 곳 중 하나에요. 미국 가면 뉴욕이랑 마이애미는 꼭 가보시길
2006년 압구정아파트친구 4억대구입 난 강남에 8억으로 꼬마빌딩구입 2024년 자산 비교 난 8억투자 부동산70억대 현금자산 20억 친구 부동산 압구정아파트 현재시세 34억~40억 현금자산3억 임!!!!!친구는 아직도 일하면서 맨날 힘들어함 고점이라 아파트 팔아도 양도세내고 갈때없다구함!! 난 월세1500만원~1800만원나오고. 맨날 쉬고 놀러다님!!!
저도 애틀란트,텍사트,조지아 등에 주택 구입하고자 고려중입니다 한국은 소득이 정체되어 있어 향후 격차가 더 가속화 될수 있어 결국 미국에 주식,부동산에 투자하는 것이 한국 대비 자산 격차가 더 가중화되고 있어 환율도 오르고 있고 그래서 내 자산을 유지하고 지키려면 소득이 더 증가하는 미국에 투자하는 것이 더 유리할 것 같아 관심이 많습니다 한국은 인구도 계속 줄어들고 소득도 2018년 이후 정체되고 있고 경제가 쪼그라드는 중국 영향으로 더 소득이 줄어들 것을 우려하고 있습니다 세금,보험 고려하면 100만달러짜리 주택을 구입한다면 월세를 준다면 얼마나 받을까요 ? 부동산소개비,수립 등등 다제외한다면 현상유지 가릉할까요 ?
조지아 애틀란타쪽에 100만달러 집을 사면 월세로 대략 4500달러 정도 받을수 있는것으로 나옵니다. 문제는 대출비중이죠. 대출을 안 받는다면 수입이 좋을 것이고 현상유지 이상이 가능할 것이고요. 대출을 많이 받는 다면 현상유지도 힘들 수 있습니다. zillow 등의 미국 부동산 사이트에서 쉽게 계산 가능합니다.
@@investorkyle 감사드립니다. 한국에서 미국부동산 직접투자를 생각하고 있고요 국내와 달리 미국투자라 대출은 전혀 고려하지 않고 있습니다. 즉 포트폴리오 차원에서 미국주식, 현물인 금매입, 미국부동산투자, 브라질국채 등 국내자산의 일부를 정리하여 국내자산 감소에 대한 헷지기능을 하고자 미국부동산을 투자하고자 합니다. 언급한 다른 자산은 쉽게 한국에서도 직접투자가 쉬우나 미국부동산은 한번도 접하지 않아 매입의지는 있으나 두렵고 조심스럽습니다.
지금 입주장으로 가격도 낮게 형성됐고, 등기가 안나서 제값을 못받고 있어서 등기가 안났으니 집을 사려면 대출이 안돼서 전액 현금이 되야돼서 거래도 쉽지 않고요. 상가 오픈하고 조중석식 제공되면 초품아, 중품아에 젊은 사람들이 최소 10년이상 살아야 하는 최고의 단지가 될 겁니다. 건대앞 더 클래식 500에 가려던 사람들이 산에 등산가기 좋고 3끼 식사 제공하는데 비싼 돈 주고 뭐하러 가냐며 디퍼아 눌러 앉은 어른들 많습니다. 그리고 지난달 현 여당 대표님이 이사왔습니다. ㅋ
다주택자를 지원하는 주장을 다음과 같이 보강할 수 있습니다: 1. **주택 공급 증대**: 다주택자는 여러 주택을 소유함으로써 전체 주택 공급을 늘릴 수 있습니다. 1가구 3주택까지 허용하면, 주택 시장의 공급을 확대하여 수요와 공급의 균형을 맞추는 데 도움이 될 수 있습니다. 2. **임대 시장의 안정화**: 다주택자가 임대 시장에 참여하면 임대료의 안정화에 기여할 수 있습니다. 특히, 저렴한 임대주택을 제공하는 경우, 주거비 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 1가구 3주택 허용은 임대 시장의 참여를 장려할 수 있습니다. 3. **부동산 투자 활성화**: 다주택자는 부동산 시장에서 중요한 투자자로, 이들의 투자는 건설 및 관련 산업에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 1가구 3주택 허용은 부동산 투자를 장려하고, 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 4. **자산 관리 및 세수 증가**: 다주택자가 보유한 자산은 다양한 세금(재산세 등)의 수익원이 되며, 이는 정부의 세수 증대에 기여할 수 있습니다. 1가구 3주택 허용은 이러한 세수 증대에 기여할 수 있습니다. 5. **주택 시장의 유동성**: 다주택자는 주택을 사고팔며 시장의 유동성을 증가시킬 수 있습니다. 이는 거래 활성화와 가격 안정에 기여할 수 있습니다. 1가구 3주택 허용은 시장의 유동성을 높이는 데 도움을 줄 수 있습니다. 이러한 이유들로 인해 1가구 3주택까지 허용하는 정책은 주택 시장의 균형과 안정화에 기여할 수 있을 것입니다.
상상을 초월하는 모든 커뮤니티 를 단지마다 갖추었고. 외곽으로 나가기 좋은 고속도로 바로 연결 출퇴근 너무 좋은 전철 (9호선,5호선) 학교명품(동북,보성,창덕) 단치네(초,중,고) 병원(현대아산, 성심,보훈~대형병원10분네) 공원(단지내 지상 전체 공원화, 올림픽공원, 뒤쪽 그린벨트일자산공원) 단지내(대형마트, 병원,스포츠시설,독서실, 카페, 문화센타, ~아침조식, 게스트하우스 등등) 더 조은 조건이 어디 있을까? 지형도 평지보다 조금 높아 침수없음. 지하철과 단지. 바로연결
