С текущей инфляцией мы бы не были так уверены, что можно жить бесплатно получая 12% годовых)

@@bazisdevelopmentНу так и бетон тем более не спасает, а так хотя бы целых 16%

Восстанавливать регионы будет частный бизнес. Вы можете зайти на любую площадку, где ведутся тендеры, и увидеть, что крупные девелоперы уже поставляют, например, окна или строят коттеджные посёлки в регионах. А государство за это даст льготы по ипотеке, по налогам. Именно бизнес развивает регионы. По ключевой ставке: у нас есть график синусойды ставок, по которому мы можем как раз таки и понять, что уже скоро снижение произойдет. Дмитрий, приходите к нам за ипотекой, мы подскажем как сделать это грамотно.

откуда такая информация что отменили? Президент в крайнем послании Федеральному Собранию сказал, что будет пролонгироваться семейная ипотека + другие, узконаправленные программы

@@bazisdevelopment Ставку по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года для семей с детьми старше шести лет могут повысить с 6 до 12 процентов. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на источники, близкие к Министерству финансов РФ. По данным ведомства, возможный рост ставки для некоторых категорий семей является одним из вариантов, который на данный момент обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы семейной ипотеки до 2030 года, сообщает газета. Сейчас семейная ипотека по ставке шесть процентов доступна тем семьям, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети. Кроме того, льготой могут воспользоваться родители двоих и более несовершеннолетних, а также если воспитывается ребенок с ОВЗ или из детского дома. По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке до шести процентов на срок до 30 лет. Для жителей Дальнего Востока ставка еще ниже - пять процентов. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области по этой программе составляет 12 миллионов рублей, в других регионах - шесть миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 процентов от стоимости жилья. В том числе его можно покрыть за чет материнского капитала. В рамках программы также можно рефинансировать ранее оформленную ипотеку. Президент России Владимир Путин 1 апреля поручил правительству продлить программу материнского капитала и льготной семейной ипотеки до 2030 года. Риелтор Максим Чурилов объяснил, как завершение льготных программ повлияет на цены на жилье. По словам эксперта, самая популярная льготная жилищная программа сейчас - это семейная ипотека.

о чем врать?

Да, но давайте согласимся, что мы многое не видим. Есть дефекты, которые мы не можем увидеть невооруженным взглядом. А они есть. Чтобы их найти нужна экспертиза. Вы можете её заказать, но готовы ли вы узнать о проблемах вашего дома и жить после этого в нем?

Поговорка: где родился , там и пригодился) Менять сложнее всего

Он там садит что-то запрещённое)))

Если взять современный панельный дом, то можно отметить, что в зависимости от этажности дома - на разных этажах разная толщина панели. Здесь же тоже математика, сопромат, точные науки и технологии)

При 18% должен быть несоизмеримый доход, а при 2% ипотека станет доступной для большинства слоёв населения. Органичный рост будет в любом случае, но не в 2-3 раза.

@@bazisdevelopment два года назад я узнавала у риэлтора из Благовещенска почему квартиры такие дорогие? Он ничего не ответил, кроме "зато ипотека 2%"! Мне стало смешно. Живу в Новосибирске, когда то жила в Амурской области. Цены в Благовещенске оказались дороже, причём на много. Не знаю как сейчас обстоят дела, но думаю, мало что изменилось.

Для молодых людей есть свои программы, например "Молодая семья", "Земской доктор", "Земской учитель". О них не все знают, но у нас сейчас действует порядка 18 программ господдержки помимо семейной ипотеки

Пока зарплаты не изменились это единственный инструмент, чтобы приобрести квартиру

Да, вы правы. А если брать ряд регионов, то многие и за 5-7 лет не могут накопить на первоначальный взнос. Повторимся, зарплаты населения не растут, что не скажешь о стоимости недвижимости. Заградительные процентные ставки не помогают никак. Даже если накопить на первоначальный взнос, то мы можем упереться в платежеспособность заёмщика. 18% годовых далеко не каждый может осилить. А еще дети, в отпуск хочется съездить. Поэтому да, к сожалению, так оно и есть.

А мы без первоначального взноса купили. Маткапитал внесли и с 20 лет сократили на 14 лет.

Безусловно. То о чем вы говорите - переоценный залог, когда стоимость вторички на выходе, получается ниже стоимости дду. Для банка такой залог переоцененный, но они идут на это, увы. Застройщик увеличивает стоимость квартиры для того, чтобы заёмщику, который забыл что он берёт метры, а не кредит по минимальной ставке, продать низкую ставочку. Таким образом мы получаем ситуацию, как вы и говорите - капкан своего рода, куда идет заемщик. А потом при оформлении права собственности человек может захотеть продать квартиру, ценник по оценке может получить меньше, чем стоимость квартиры по ДДУ - неприятная ситуация. Что касается мыльного пузыря - все об этом говорят уже третий год. Но пузырь не лопается. И даже застройщики, которые затоварили рынок своей вторичкой, начинают скидывать на них ценники и изобретать велосипед (делать ремонт, например). Потому что понимают, что конкурируют с теми же дольщиками-инвесторами. Также как и на вторичке, чтобы скинуть затоваренность. Уже давно есть продукты по рассрочке после ввода дома в эксплуатацию. На 5,7,8 лет. В Питере это активно применяется если надо скинуть зависшую вторичку или коммерцию. Да, есть тревожные нотки, но говорить что завтра все рухнет - было бы не совсем правильно. Если рухнет, то ни один бюджет не вывезет оздоровление всех застройщиков. Если посмотреть последние месяцы господдержки, когда уже и сумму до 6 млн скинули, а люди все равно покупают и не мало. Возникает вопрос - а что вы делали раньше? Что вы делали когда льготка только заработала, а такого роста цен еще не было? Или это наша ментальность?

Мы и говорим, что до конца рынок еще не построился. Пока что просто так взять и купить - не получается. Нужно внимательно исследовать и всё считать

@@bazisdevelopment при таких ставках на ипотеку рынок уйдёт в глубокое пике и просядет минимум процентов на 60. В ближайшие пару лет сегодня на рынке много предложений от частников открывших ИП чтобы иметь возможность реализации под господдержку . при таком строительстве рынка они просто уйдут с него что приведет к снижению конкуренции росту цен и снижения и так не очень высокого качества объектов. Вся цель этих нововведений подмять рынок частной застройки под конкретных людей, то есть ограбить население в очередной раз.

мы и не говорим, что всегда выгодно. Если через 5 лет ипотеки прийти и рефнуться, то вам снова начислять проценты - платёж не изменится

Полностью согласны с вами. Если спустя неско лет прийти после 17%, то особо ничего не изменится. Но все же большая вероятность, если сейчас взять ипотеку, то уже в течение первого года понижение точно произойдет

О чем вы? Пока что держимся в стабильном состоянии

Дураки могут жить и без долга. Однако бывают ситуации, когда долг вынужденный, связанный с необходимыми расходами. И закрывать его нужно тоже уметь правильно

@@bazisdevelopment в долг живут дураки это не я сказал, а по моему в библии есть такие слова если мне память не изменяеть

@@bazisdevelopment у самого эпотека после развода, действительно уже 7 лет нет нет да чувствую себя лураком

Бывает, что в один момент прилетело много расходов, на которые приходится взять кредит. Здесь же не обязательно глупость. Потребовалось, например, срочное лечение - пришлось взять на это кредит. Ситуации разные