好事貸 House Loan

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貸款的東西好複雜、跟銀行打交道好難...該怎麼做，才能談到理想的額度跟利率呢？貸款學問大，可是網路資訊太混亂，越看頭越昏🥴貸款有問題，到底該問誰才好？想要無痛學習如何聰明辦貸款，就讓貸款職人 aka 好事貸創辦人【貴哥】來告訴你！

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Комментарии

@user-ms7gi2fh3y 20 минут назад

40年貸款，就是告訴你25歲不買房，65歲退休金都還在還房貸，😂😂

@clc1907 Час назад

房。炒就對了

@qiluche3108 5 часов назад

如果房地產價格掉？規則變成有錢人厭惡的😮 可以回想一下歷史上持續下跌二年以上的情況我無法想像現場剛好有房仲、代銷，如果你跟一個廣達的青年上班族談價格你會不會去想像人家四十年口袋起碼二千萬呢

@user-xr3iy6qy6i 7 часов назад

你去瞭解世界三年舉債多少，就知道房價易漲難跌了，美國三年國債15兆變成34兆，大陸、歐美、日本各國都差不多，不是房子變貴是錢變薄了

@user-si7ot2jw5e 8 часов назад

買不起租起來

@user-vk9mv6ps7k 10 часов назад

物價年年漲，建材怎不漲？地小人又稠，三十年ㄧ漲！

@h1080176 12 часов назад

路過

@lucas-xp5qx День назад

狗政府狗官狗財團聯合扒人民的皮

@edisonlin3077 День назад

想買的趕快買，我要看到血流成河😂😂

@kochole7080 День назад

請問2樓管路獨立，3樓以上是共管，阻塞是3樓最快嗎？謝謝

@hefbeauty6508 День назад

❤❤❤❤❤

@user-hs3tv7lx6r День назад

等到那些繳不起的人恐慌殺出再買

@user-hs3tv7lx6r 2 дня назад

睡空屋有床有電扇就狗了

@user-hs3tv7lx6r 2 дня назад

房價高漲終究會造成景氣衰退，因為房貸吃掉了其他產業可以從消費者身上賺的錢。😎現在買房遲早當韭菜

@user-hg1fj5cm1x 2 дня назад

地上權有房屋所有權沒土地權狀能二胎嗎

@user-qr2bz3kc6i 2 дня назад

全民韭菜

@user-hy7ho6ix4w 2 дня назад

我只能說台灣不會少子化是無子化

@houseloantw 2 дня назад

謝謝留言～應該不至於無子化...😵

@user-po6mw5cu2p 2 дня назад

民進黨及國民黨都主張"高房價政策" ，是不可能改變的，未來的台灣房市還會大好三十年 !

@houseloantw 2 дня назад

謝謝留言😄

@user-cf5cq8xo5t 2 дня назад

從頭到尾、整個聽完！這個節目真的很實在！（值得一聽再聽）不像其他節目、一直表達提倡用高風險的方式借貸！（並不是所有人適合高風險借貸）

@user-ur4pn6jz6d 2 дня назад

騙你妳黛準備跟信用卡jojo merry. 樣形同卡債環不出…看看大陸房市崩塌…到底始作俑者是如何炒作請君入甕…慢火煮青蛙可憐啊～

@duet5836 2 дня назад

最近在看房、低總價還勉強付得起的已經被人橫掃一空了、跟颱風天前的超市一樣、只剩沒人要吃的大坪數兩千多三千多的還買得到、跟紅蘿蔔一樣😏

@houseloantw 2 дня назад

搶房跟颱風天搶蔬菜一樣....大家都這麼有錢嗎🥹

@kylechen5583 3 дня назад

只會漲便宜趕快買

@houseloantw 2 дня назад

還是要評估自己的還款能力喔～

@user-ft2yy2ie4c 3 дня назад

優質頻道，希望大家都有聽進去不要買房，讓房價下跌

@houseloantw 2 дня назад

謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️

@clc1907 Час назад

你還在買不起崩潰嗎😂😂😂😂

@user-ft2yy2ie4c Час назад

@@clc1907 我新竹六間了，房價如果不下跌我十間的目標恐難達成，非常崩潰

@user-ft2yy2ie4c Час назад

@@clc1907 我新竹六間了！房價這樣漲，我什麼時候能達成10間的目標，超級崩潰

@clc1907 58 минут назад

@@user-ft2yy2ie4c 讚啊。我才四間跟一塊地。一起加油炒起來賺大錢

@user-rq1dy6ze6j 3 дня назад

股虫房虫:台灣菌.

@user-tt1bk6nu5b 3 дня назад

😐你去做社福看看，一堆老人沒手機和網路，你用即時通是用來欺騙自己智商嗎？明明只要嚴格規定必須當事者本人親辦，就能解決一勞永逸的事，偏要在那展示粿人的智商

@houseloantw 3 дня назад

但是換個角度想，如果是真的遇到債務糾紛，另一方就是故意不出面，也會造成困擾，想必當時也是為了方便，而開放這類案件可以單方面辦理（但只限於這種法律糾紛的，一般買賣過戶就還是要經過雙方同意）。不過確實也要考慮年長者的問題，畢竟有許多詐騙，就是鎖定資訊不足的長輩們在進行詐騙😅

@user-tt1bk6nu5b 3 дня назад

@@houseloantw 故意不出面就通緝阿！告訴乃論罪又不是不能銷案，為啥要修成輕鬆詐騙的法，是因為詐騙的股東都是噗聾共的嗎？比方說Im.b

@user-tt1bk6nu5b 3 дня назад

我告調解委員是共謀共犯就是了

@houseloantw 3 дня назад

這確實是有瑕疵的地方，因為按理說是要查核身分證件正本，但當時的調解委員不知道是便宜行事，還是也有涉入...才會導致這樣的結果😅

@user-bz8er4yp5j 3 дня назад

繳房貸的本，也是有不少方法可以再拿出來，當作存錢也不錯，不然一堆人肯定都花掉還不知道花去哪

@houseloantw 3 дня назад

重點還是要有能力還，就算可以把本再拿出來，沒辦法還回去，最後房子可能就....😅

@sebastianhsu 3 дня назад

我日本客戶認識的人，泡沫之前買的東京一戶建，三億日圓。前年還完了，阿伯今年七十多歲。

@houseloantw 3 дня назад

謝謝分享～之前也蠻多人在講投資日本房地產呢😅

@joechuang День назад

台灣人人房貸40年，重演悲劇

@sebastianhsu День назад

@@joechuang 那個阿伯，經濟一崩老婆就跑了，小孩長大也自顧不暇，我們問他幹嘛要硬扛，他說這是唯一會陪我到死的了，不勝唏噓，但很日本。

@wkh570325 День назад

😢

@limichelle1842 3 дня назад

所以，既有的原本房屋沒有貸款，現在要申請房貸，就不受銀行法限制了嗎？

@houseloantw 3 дня назад

銀行法限制的是銀行，不會限制一般人。只是銀行放款保守，最先影響到一般想辦房貸的民眾。如果您申請的是「房屋修繕貸款」、「理財型房貸」，它就不會受72-2的限額限制。或是可洽詢銀行之外的金融機構：農漁會、信用合作社、郵局洽詢。

@wednesday200 3 дня назад

如果大多數人都想買房的話..基本上房價不可能下跌的~真的不要做出超出自身範圍的事

@houseloantw 3 дня назад

是的，千萬不要做超出能力範圍的事～

@user-we6bc1yo6o 4 дня назад

衝了啦，沒人輸怎會有人贏

@houseloantw 3 дня назад

謝謝留言😄

@antlin954 4 дня назад

貴哥您好，我想請教目前遇到的問題爸爸有一間價值1000萬的房子，以及300萬的貸款，預計明年會退休房貸需由我繼續分擔，但以目前月繳金額較多，想重新貸款去分攤，原本打算用我的名義去做貸款繼續繳納，保人為父親，但原房貸銀行說不行，那我應該如何做會比較好呢？ 1.父親增貸或轉貸，由我繼續繳納 2.尋求可以讓我以父親的房屋貸款的銀行 3.房屋用贈與或買賣給我後再去貸款 4.其他

@houseloantw 3 дня назад

建議轉貸到其他家銀行，借款人改成您。

@n333005479273 4 дня назад

一堆人抱著寬限期後賣掉還可以賺差價.當大家這樣想就很危險

@houseloantw 3 дня назад

是的....新青安的五年寬限期，反而吸引了更多人有投資的想法😅

@yeahzoo 4 дня назад

房子是一定要買的，但不是現在

@chuan-shenlin7 3 дня назад

殷鑑不遠！

@houseloantw 3 дня назад

主要還是看個人需求，跟財務狀況是不是能夠負擔😄

@yeahzoo 4 дня назад

只漲不跌，自住沒差，貸款沒人繳完的，買就對了

@houseloantw 3 дня назад

謝謝留言😄

@user-jf6xj8bn8r 4 дня назад

信用卡只是不用拿現金支付而已😂

@houseloantw 3 дня назад

是的，只是「晚一點付」～如果忽略了這點，沒有節制的刷卡，到時候可能繳不出卡費，影響到信用😅

@user-gp5hd6ku8t 4 дня назад

👍👍👍

@houseloantw 3 дня назад

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@user-jf6xj8bn8r 4 дня назад

所以話術不限定合不合法😂

@houseloantw 3 дня назад

銀行官網都會有標示總費用年百分率（APR），那個才是你真實的利率。

@user-jf6xj8bn8r 4 дня назад

請問二筆信貸整合，為何聯徵不會過？沒有超過22倍。。這二筆每月繳一萬二左右。。能告知一下大致原因嗎

@houseloantw 3 дня назад

可能的原因有： 1. 負債比偏高（包含信用卡費跟其他債務） 2. 近期增貸 3. 信用有瑕疵（聯徵分數低、還款狀況不穩定、信用卡有卡循） 4. 銀行內部風控（雖然上限是22倍，但實際上銀行不會借滿，頂多18）信貸本來就比較嚴格，貸款用途又是要整合負債用，過件機率偏低，如果是申請房貸、車貸這種有擔保品的貸款，可能比較有機會過。

@user-jf6xj8bn8r 4 дня назад

感謝😂

@houseloantw 3 дня назад

謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️

@kookie6922 4 дня назад

請問如果是已退休的老師、目前每個月也有領大約五萬的月俸，名下有一棟房子，可以申請辦二胎貸款嗎？

@houseloantw 3 дня назад

可以的，因為月退俸也是很明確的收入證明喔! 如果需要二胎房貸的服務，可以加我們的官方LINE@，請搜尋 @loantw。

@sampopo123 4 дня назад

笑死，詐騙過戶只需要影本，但申請異動通知卻要用自然人憑證或者臨櫃這種本人正本

@houseloantw 3 дня назад

未來還不知道有什麼新的詐騙手法，防不勝防，只能把我們現在能做的事都做好🥹

@HappyWifeHappyLife1314 4 дня назад

買起來

@AB-user-rf8yw 4 дня назад

漲起來，房地產可是台灣經濟火車頭，台灣NO.1

@grumpy5601 4 дня назад

想請問如果本身已經有房貸再購入另外一間房產銀行一樣會給貸款到八成嗎🤔 還是一樣考慮收支比給成數🤔

@houseloantw 3 дня назад

看您房子的座落區域，但通常第二戶的話，要貸到8成有難度，銀行會相對保守。尤其如果是在特定地區(六都+新竹)，第二間房子的貸款成數只能6成喔。近期房貸限貸令，變數更多。許多人連第一間房子都沒辦法貸到8成，供您參考。

@lancelotsgg 4 дня назад

所以留言區有已成家，生小孩的願意租房子一輩子，然後存股大賺錢的嗎？

@twhenry318 2 дня назад

個人不排除...

@Kaomike0101 5 дней назад

說房貸負擔重的人就是魯蛇，不必本利攤，繳利息就好，就不要一直幫房東繳房租。鼓勵大家買房，準備好自備款，用寬限期付款5年，5年後賣掉再利用5年賺的差價再去買新房，輕鬆愉快，這樣投資理財才是正確的，做一個變成更好的人吧！加油！

@houseloantw 3 дня назад

謝謝留言，還是建議大家理性購「屋」😄

@carol3987 2 дня назад

最可怕最投機就你這種人！！！借錢都不用還然後再賺一手？炒房的間接幫手

@ZhīNàXiǎoQū8964xjp 5 дней назад

未來大泡泡搓破變小泡泡，但那顆小泡泡窮人依舊很難捧著

@user-ce7cl7le7p 5 дней назад

感謝您的指導與分享！想請教一下，如果每年贈與額壓在244萬內，不論現金或是房地持分，是否都不需要負擔任何稅費？

@houseloantw 4 дня назад

是的，每年每人贈與稅免稅額是224萬元，而且父母分別計算。例如：父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就是4880萬元。但若您要進一步的財務稅務規劃與精算，建議您洽詢會計師喔。

@user-nobody143 5 дней назад

房貸真的也有問題。銀行配合的很好，放貸的很開心

@houseloantw 5 дней назад

銀行因為銀行法72-2的規定，8月開始的放款已經變保守了，我們明天會推出一集討論這個主題喔，歡迎收聽。