40 000 odbiorów i wciąż jest ich więcej! Co robimy? 🏠 Odbiory mieszkań i domów od dewelopera 🏢 Przeglądy na rynku wtórnym ⚖️ Pomoc prawna 💡Świadectwa energetyczne i więcej! Zadzwoń: 📞 797 014 014
dyrektywa budynkowa to zbrodnicza egenda zbrodniarzy, na chłopski rozum, idzie globalne ocieplenie a my mamy docieplać domy? przecież zaraz będzie tu sahara i bedziemy mieszkac w lepiankach!
Przecież tu w ogóle NIE chodzi o żadnego EKO !!! Budową i skupowaniem (za 10% ceny) mają się zajmować hameRykanskimi firmy na rozkaz miliarderów. Oni przejmują wszystko - a co z nami , z Ludźmi ? A no będziemy mieszkać w obozach, które już zaczęli budować w trakcie tego niby "nieGrypy" - i teraz stoją jeszcze puste. Zobaczcie np. obok Gdyni. Tam będą dostawać "nibyJedzenie" produkowanych w usa z robaków. To są ich plany a nasi politycy się kolejno podpisują !!!
To ja mam pytanie, jak to się ma do indywidualnego komfortu termicznego? Znajomi zimą mają w domu min. 25 st C. My koło 20. Sąsiad zużył w sezonie zimowym 495 jednostek ciepła my 25.
Pani notariusz współpracująca z Atal zaprzecza, aby boks na jednoślad lub miejsce postojowe w przestrzeni wspólnej były przynależnościami i dlatego nie wpisuje ich do roszczenia w księdze wieczystej, jest jedynie "wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i prawami z nim związanymi".
Pani prawnik pracująca dla Pewny Lokal przestrzegała mnie, żeby nie wchodzić w umowę deweloperską z założeniem, że w umowie może sobie być określony błędnie lub nieokreślony sposób liczenia powierzchni pod ścianami działowymi i w razie potrzeby sobie będę to prostował w sądzie - w praktyce bowiem w sądzie może się skończyć różnie, a na pewno potrwa to długo i nie obędzie się bez kosztów. Przyznam, że przydałoby się spójne stanowisko firmy Pewny Lokal w tym zakresie: czy ważniejsze są obowiązujące przepisy i podpisywanie umowy w dobrej wierze nie może nigdy być przeszkodą w egzekwowaniu swoich praw, czy ważniejszy jest święty spokój i należy proaktywnie nakłaniać dewelopera do aktualizacji/sprecyzowania zapisów umowy, tym samym unikając sądów niepozornie szerokim łukiem.
A co z budynkami z konieczności podłączonymi do sieci elektrycznej i z grzejnikami konwektorowymi ? Wiadomo, że taki budynek nie będzie spełniał warunków technicznych i wymogów z zakresie wskaźnika EP. Dotyczy to budynków nowych.
A jak to jest w przypadku gdy zakup mieszkania jest kredytowany? Czy to bank wtedy opłaca, załóżmy na "sztywno", te raty na podstawie harmonogramu z umowy deweloperskiej, a my nabywcy jedynie spłacamy bankowi raty odsetkowe albo raty odestkowo-kapitałowe? Czy jednak my mamy jakoś uiścić te raty dla dewelopera (dostając od banku pieniądze?)?
zaraz pasożytniczy, praca jak praca. Czy sprzedawca w sklepie to też "pasożyt" bo sprzedaje produkty drożej niż kupuje? Pośrednik ma wbrew pozorom bardzo dużo pracy podczas sprzedaży. Oczywiście, że znajdą się oszuści i naciągacze jak wszędzie, ale taka generalizacja jest conajmniej krzywdząca.
EKW mogłaby żądać przepisania CAPTCHA z obrazka i by się skończyło scrapowanie. Z drugiej strony, mnie interesują takie dane i szkoda by było, żeby przestały być dostępne. Rozwiązaniem byłoby upublicznienie tych danych i wtedy portale przestałyby na tym zarabiać.
@@PewnyLokal Widzę że mój pomysł spotkał się z akceptacją ministerstwa i wprowadzono do EKW "zadanie logiczne". Czy to Państwo zadziałali czy ktoś inny im podpowiedział?
Przecież te wasze świadectwa charakterystyki brane sa z palca, wystarczy przejrzex rejestr i zobaczec oosoby ktore maja po kilka lub kilkanaście tysiecy świadectw opracowanych jak ich wyniki rozjeżdżają sie wzgledem osób ktore wykonują to rzetelnie
4:56 - w jaki sposób się to weryfikuje? Wystarczy zaledwie księga wieczysta, czy są jeszcze inne miejsca, z których czerpie się dodatkowe informacje prawne odnośnie lokalu mieszkalnego?
czyli jako kupujący na wtórnym na kredyt: 1) umawiam się na spotkanie, zeby obejrzec mieszkanie i może się zdecyduję kupić, więc gosciu juz powinien mieć przy sb księgę wieczystą? 2) umawiam się z nim na wizytę u notariusza, gdzie podpiszemy umowę przedwstępną i przekaże mu zadatek. tak? umowa przedwstępna koniecznie podpisana u notariusza? i jakby nie przyniósł wcześniej na 1wsze oględziny księgi wieczystej, to mam po prostu obejrzeć przed podpisaniem przedwstępnej, prawda? 3) po decyzji kredytowej umawiam się z nim u notariusza na akt przeniesienia prawa własności, tak? i wtedy albo daje mi już wtedy klucze, albo będę się musiał umówić z nim na oddanie kluczy kiedy już otrzyma kasę z banku, tak? czyli ze sprzedającym widzę się 3 razy, zgadza się?
ale bzdury, pieniądze za robociznę przeznaczam na kolejne materiały, farby, meble itp i zrobić samemu i mieć satysfakcję, nawet jak mam to robić pół roku... za kibel do 5m2 koszt od 12tyś zł :D buahahaha te pieniądze przeznaczam na kolejny etap. żadna filozofia zrobić samemu gładzie i szlifowanie. potem idzie z górki
A jak wyglada kwestia wkluwania rur pralki, umywalki, wanny w sciane duzej lazienki jezeli to sciana dzielona z sasiadami, gdzie najczesciej jest 1 pustak. W intrukcji na odbiorze sa jakies zalecenia, ale dosc ogolne. Wkluwac rury, czy nie wkluwac w praktyce po odbiorze ?
Świetny kanał. Jestem początkującym deweloperem, i mam przed sobą pierwszą budowę, którą będę chciał sprzedać. Dużo praktycznych informacji dowiedziałem się z Pańskiego kanału. Wielkie dzięki za tak rzeczowe wyjaśnienie spraw technicznych i prawnych. Pozdrawiam - Jan.
Panowie wchodząc sobie w zdanie starajcie się mówić wyraźnie ponieważ bardzo słabo was słychać jeszcze ta melodia w tle masakra nie wiem w ogóle o co wam chodziło w pewnych tematach po prostu to poprawić
notariusz.jest to ciało państwowe które legalnie zaświadczy (za pieniądze) że kupiłeś,sprzedałeś,darowałeś cokolwiek drugiej osobie uprzednio w ogóle tego nie widząc.
