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Комментарии
@寝太郎美月
@寝太郎美月 2 дня назад
カメラぐるぐる吐きそう😨🤢🤮
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@-ad-cast 2 дня назад
今回ご紹介するお家は... 【高層階で眺望抜群｜高輪マンション】 　専有面積：64.15㎡ 　価格：26,800万円 　（※2024年9月16日時点） 夢のような高層階マンション！ 圧倒的利便性と多彩な共有施設あり😍 コメント欄からお気軽にお問い合わせください😉❣️
@mm-vk2om
@mm-vk2om 5 дней назад
質問です。例えば性質の異なる3社（大手、中堅、ネット系など）に一般媒介で依頼をした場合、この3社が談合して囲い込みのように自分たちの優位に動くケースはありえますか？さすがにそこまでのケースはないように思いますが、いかがでしょうか。
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@-ad-cast День назад
私もこのような提案はよくしていますが、経験上、談合することはないので、大丈夫だと思います。
@mm-vk2om
@mm-vk2om День назад
@@-ad-cast ありがとうございました。そうですね、仲介だと（物件によるでしょうが）金額的にもそこまでは手間をかけるメリットも業者にないんでしょうね。
@mm-vk2om
@mm-vk2om 5 дней назад
いや、価値把握しても囲い込みされると機会損失と売却期日が迫り買取など安値に誘導されたら損をします。いずれにせよ、囲い込み行為は悪質な犯罪行為だと思います。そもそもREINSをもっとオープンにすべきだと思いますね。
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@Yuta-m3n
@Yuta-m3n 10 дней назад
＞売主は自分物件の価値把握すれば囲い込みされても損しないです。安く売ることがないから。 安く売ることがないかもしれないですが、小回数が減って、売却期間が長期化する可能性はありますよね。販売の機械損失ですので、結果売れて販売額は同一でも、現在価値は減ります。 買り手はもちろん、売り手にとっても損であり、両手をしようとしている不動産のみが得します。
@ICE20009reasfr
@ICE20009reasfr 11 дней назад
切り刻みすぎて聞きにくくなっちゃってる！もったいないですよ
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. *********** こちらの物件は成約済みとなりました。 *********** お客様のご希望に沿ったその他の物件もご紹介できますので、 家探しでお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
@uropy
@uropy 12 дней назад
売主は自分物件の価値把握すれば囲い込みされても損しないです。安く売ることがないから。
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@KN-wp1xv
@KN-wp1xv 16 дней назад
いつも有益な情報をありがとうございます。新築住宅の場合、品確法に基づき１０年の瑕疵担保責任保険に入っていると思うのですが、築１０年以内の中古住宅を購入した場合、この保険は引き継げるのでしょうか？よろしくお願いします。
@-ad-cast
@-ad-cast 15 дней назад
コメントありがとうございます。ご照会の保険引継ぎに関しては、売主様が個人または宅建業者に関わらず可能です。その場合、保険残存期間と加入されている転売特約を確認したうえで引継ぎ手続きをしなければなりませんので、売主様のご協力が必要になります。被保険者からの了承が得られないなど、万一保険継承ができない場合は、契約解除できるなどの条件を入れることでリスクヘッジできると思います。
@KN-wp1xv
@KN-wp1xv 14 дней назад
@@-ad-cast ありがとうございました！
@koichirokitabayashi2091
@koichirokitabayashi2091 18 дней назад
バードビューで大きな視点で不動産市場を解説されていて大変わかりやすいです。ありがとうございます。
@まるき-s3h
@まるき-s3h 19 дней назад
「火災保険の申請をしたい」・・・２／２０，０００か。 ５年以内に地震が来て被災しなければ・・・掛け捨てだね。うまいな。 ******************************** 「住宅金融公庫」の火災保険が切れるということで、 東京海上他４社揃って、見積もりが来た。固定客化しようというわけだ。 で、外資系、家電系について、すぐ評価員が来て、すぐ振り込まれるか？微妙と聞いた。 能登での実際はどうだったのか？首都圏でみんな仲良く被災した場合、どうなのか？ 心配ではあるね。一番対応が早いのはどこ？ （先輩の家が火災で焼失した時、ツベコベ言われて保険金が少ししか出なかったと、怒っていたし・・・）
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@candy-mi7ou
@candy-mi7ou 23 дня назад
赤堤3は本当に意外だわ
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