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買房阿元
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我是買房阿元,一位專注於研究房地產投資與炒房的普通人。過去18年來,我在房地產市場中摸爬滾打,歷經各種市場變化,也經歷過各種誘惑和欺騙。這些過往也讓我看懂了投資客是怎麼做房地產這門生意的。現在我將透過這個頻道,與你分享這些投資客房的房產投資技術。
因此,這個頻道將是你瞭解投資客如何炒房,以及他們賺了多少錢的窗口。同時,我也會分享我個人的投資策略和買房心得。買房投資這種事,每人需求與思路都不同,沒有必要比較,更不應引起爭端。
如果你正在考慮或準備買房,訂閱我的頻道將會是你做過的最好決定。
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#買房阿元 #房地產 #房東 #買房 #投資 #買房阿元 #租房
Комментарии
@無名-p9p
@無名-p9p 11 минут назад
租金已經脫離房價很久了 感謝政府
@liuyoyo2461
@liuyoyo2461 53 минуты назад
政府又在做多房市 哀 官員:為推動租屋市場透明化.... 是房東拿來亂用..
@tsai6762
@tsai6762 3 часа назад
現在租房就很吃力了,再這樣漲下去很多領薪水的都租不起了更別提組成家庭生小孩了
@r_eric_ivan9473
@r_eric_ivan9473 3 часа назад
Q:為什麼要拍 An: 因為要增加會員,增加不怕下跌的人,一起不怕。😂 說真的金龍來,還真的怕一點點。怕換屋沒現金。
@mhmh1779
@mhmh1779 3 часа назад
2024-10-08 11:33 聯合報/ 記者徐白櫻/高雄即時報導 市長陳其邁今早證實,P3廠這個月會動工,P4、P5近日啟動環評程序。 台積電高雄廠P1廠明年正式量產,P2、P3興建及規畫中,傳聞P4、P5已向市府提出申請。
@mhmh1779
@mhmh1779 3 часа назад
高雄楠梓Fab22原規劃3座2奈米廠(P1、P2、P3),但目前擴廠總數已達5座,將新增P4、P5兩座,且預計規劃A16埃米級製程。台積電近日已啟動環評,向相關單位遞交高雄廠擴建計畫,擴建用地面積約41公頃。 根據環境部環評書件查詢系統顯示,台積電已在10/1提出「原中油公司高雄煉油廠土地新建半導體廠擴建計畫」環境影響說明書。說明書中指出,「台積公司規劃於原中油公司高雄煉油廠土地內興建半導體廠房及相關設施(簡稱P3 廠房),計畫基地面積約17.22公頃。
@余政儒-y7e
@余政儒-y7e 5 часов назад
這樣裝潢約花多少錢 投報多久才能回來
@ko0939012379
@ko0939012379 6 часов назад
實登?很多屋主都直接開高於實登價,然後底價就實登價,所以實登就是地板價,而這波被金龍拐到的就繼續乖乖租房乖乖繼續被房東割韭菜!
@邱建嘉-h3r
@邱建嘉-h3r 7 часов назад
可是金龍不知道還要打什麼拳? 還要打幾拳😢
@Daiyaguchibi
@Daiyaguchibi 8 часов назад
但原本是租客的跑去買房讓房源增加、租客變少,這樣不會影響到租金的競爭力嗎?
@houseinin
@houseinin 8 часов назад
蛋黃區不會 蛋黃區半徑1公里 扣除自住 物理現實上房子就是不夠住
@Daiyaguchibi
@Daiyaguchibi 7 часов назад
所以反而是蛋黃區的舊大樓比蛋白的新房子好租,難怪阿元愛舊大樓,價格便宜外投報率又高~
@鷹村-b8r
@鷹村-b8r 10 часов назад
政府又助攻了,漲起來~
@houseinin
@houseinin 8 часов назад
@JKWHU-y5o
@JKWHU-y5o 10 часов назад
我家附近20年滷肉飯店面換成醫美診所,連鎖麵包店和藥局倒閉,不是不賺錢是被高租金趕走,自從政府補助租金後再放上實價登陸,這樣不是助長大家要多多買房收租嗎,只要不空屋就好了,等待政府的便宜房建築品質堪慮...
@houseinin
@houseinin 8 часов назад
藥局都撐不住?! 真瓜張
@chenghsinliu1128
@chenghsinliu1128 15 часов назад
必須說 我周圍有個四五間房子的長輩 並不會看實登 主要是介面太複雜 因此 租金實登很可能他們也是不會用 就算他們看懂了也懶得調 主要是不缺錢 但大趨勢租金還是會漲漲漲 如果遇到好心老房東 真的要好好愛惜
@houseinin
@houseinin 8 часов назад
不調租金房東數量銳減中
@baby-dx1qg
@baby-dx1qg 30 минут назад
以前租房越租房租越少,現在越租越貴,房東還漲價,我聽過最扯的是房東本來租一萬二直接要漲到2萬
@Versta2
@Versta2 18 часов назад
11:17
@houseinin
@houseinin 8 часов назад
@dyx0629
@dyx0629 19 часов назад
要大亂了,沒寫有沒有附傢俱家電,裝潢高低檔也不知,準備漲聲響起來😂
@houseinin
@houseinin 18 часов назад
嘿啊 也沒照片
@abc-oe9mv
@abc-oe9mv 19 часов назад
懶惰的房東感謝勤勞的房東幫忙拉高租金 😂
@houseinin
@houseinin 18 часов назад
真的
@jackiechang1155
@jackiechang1155 19 часов назад
一顆高麗菜可以賣20也可以賣200,請政府菜價也時價登錄,以示公正 !
@houseinin
@houseinin 18 часов назад
有道理
@hhh-ni2ws
@hhh-ni2ws 20 часов назад
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為,每當有一部分團體抗議,就政策的嚴重退縮,從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏,使得這兩三年不管是物價、房價,商店餐廳絕大部份都是被房租逼垮,各方面都是爆量誇張的成長,忽視後代應該買房的夢想,讓生育率全世界倒數第一,四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益,幾千億幾兆的一直亂花,穩定物價房價民生卻毫無作為,只為壯大自己的黨內勢力,這樣是我們心目中的政黨嗎?
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
@abc-oe9mv
@abc-oe9mv 19 часов назад
阿元回答是 😂
@jian9692
@jian9692 19 часов назад
@yunchen8050
@yunchen8050 19 часов назад
北北桃中房價最便宜
@陳俊宏-w9z
@陳俊宏-w9z 18 часов назад
請問您覺得哪個黨會推居住正義的,你下次投票給他
@8530s
@8530s 20 часов назад
漲幅租勢在必行~對沒房的人越來越不友善 : (
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
有道理
@chenweiyuan825
@chenweiyuan825 20 часов назад
金龍風暴本來就租金上漲的大利多
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
@謝昌宗
@謝昌宗 20 часов назад
有點沒頭沒尾 看不太懂
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
再看一次 清洗成這樣還要解釋 就是看不起你了
@Sunyes365
@Sunyes365 20 часов назад
遇到懶惰房東真的很靠北 但相對的租金比較能殺價 而且對方相對也比較沒條件隨便漲你價格 所以租房跟買房道理一樣 條件爛的物件 投資報酬率相對比較高
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
是的
@ltc.9688
@ltc.9688 21 час назад
中肯,確實社交需求是養生村的重要賣點
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
第二春 第三春
@劉沅宗
@劉沅宗 21 час назад
自從有實價登錄以來,房價沒有掉過。同理,租金實價登錄也會有一樣的效果。美其名公開透明,實際上明打暗推。資本主義社會就是這麼一回事,不是物價漲了,是你的錢變小了。
@51640super
@51640super 20 часов назад
大多頭沒掉過,景氣反轉就知道,實價登錄這種東西就是雙面刃
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
有道理
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
是的
@432v01
@432v01 19 часов назад
不過房租應該不會漲的像房價那麼離譜:房價是只要旁邊有人多賣200萬,屋主就會覺得我寧可掛久一點賣也要多賣這200萬,畢竟對很多人來說200萬是很難賺的血汗錢;但房租是這樣,你想租貴一點所以掛久一點,那掛著沒租出去的時間也是你的損失。
@dajen0265
@dajen0265 10 часов назад
有掉~是你自己沒注意
@LeonLai-w1h
@LeonLai-w1h 21 час назад
好奇資料是誰去登錄的? 我查了一下 價格都比591的偏低 591的蛋殼蛋白新房租金都跟市區租老屋沒什麼價差了
@1019mena
@1019mena 19 часов назад
我查住家附近的,價格也都偏低,但全都是社宅
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
租補
@steven520xx2002
@steven520xx2002 19 часов назад
包租代管或是有上不動產業者仲介的,那種會上實登 那種阿婆去711買來的租屋合約的,不會上實登。
@LeonLai-w1h
@LeonLai-w1h 19 часов назад
@@houseinin got it
@馬先生-g5q
@馬先生-g5q 21 час назад
透天神明廳在4樓.大樓人住4樓說有問題.
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
對耶我怎沒想到
@chicken76155
@chicken76155 21 час назад
卡一波😊😊
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
@胖狗狗-g1k
@胖狗狗-g1k 21 час назад
卡一波
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
@houseinin
@houseinin 21 час назад
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@瑜葉-h2y
@瑜葉-h2y День назад
台灣的車跟越南比,算便宜了。
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
是喔好神奇喔
@carolhuang1103
@carolhuang1103 День назад
阿元的實驗和分享 很有趣 感謝分享
@houseinin
@houseinin 19 часов назад
@吳帆-n3h
@吳帆-n3h День назад
我買房子投資 都不用寬限期 本金+利息 沒有很難 有租客 輕輕鬆鬆 穩定報酬 輕輕 鬆鬆 等 老了有房又有錢
@houseinin
@houseinin День назад
嗯嗯很理想
@吳帆-n3h
@吳帆-n3h День назад
贛桿原理 我喜歡 我也是靠贛桿 我有2間公寓 加 4+5樓4套房 為了它 我還比附近的的貴 但是我收租 已經賺回差額 我是投資客 為 了 變成有錢人 我就是要買房 說了後 我又想去買房 壓壓驚、壓壓驚
@houseinin
@houseinin День назад
去吧不用特別上來昭告天下
@吳帆-n3h
@吳帆-n3h День назад
我想問 為什麼 我有 2件公寓 加 4個套房 為什麼 我每天都苦哈哈
@houseinin
@houseinin День назад
因為你都低總價
@amberchen4720
@amberchen4720 День назад
自住,2029預售屋,新北捷運三和國中站旁走路五分鐘,13樓,一層8戶,2房2戶,1房6戶,2部電梯。 想請問是不是不值得買? 我是想買兩房,家具都很不錯,採光很好,格局方正,缺點就是怕套房人雜
@houseinin
@houseinin День назад
怕人雜就去挑更單純的
@jackjack-kb7df
@jackjack-kb7df День назад
高雄說真的有車的根本都有房子基本就透天或三房平車,會租房的基本根本沒車,兩房不買車位才有優勢!認同👍
@houseinin
@houseinin День назад
也是有道理 我都沒想過這個角度
@houseinin
@houseinin День назад
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@iantsai2514
@iantsai2514 День назад
高雄騎機車的人比較多,真的。
@houseinin
@houseinin День назад
真的
@yankrays
@yankrays День назад
想看阿元講預售分析
@houseinin
@houseinin День назад
這邊建商自己都還在摸風向哈哈
@yankrays
@yankrays День назад
@@houseinin 現在買預售會不會很刺激
@公用-e5d
@公用-e5d День назад
台中,我看到好多建商的大帆布看板都撤掉了... 發生什麼事?
@houseinin
@houseinin День назад
颱風吧
@黃資善-j3k
@黃資善-j3k День назад
短線整理買賣5,6間的利差 輸一間房放5,6年賺的錢 只是讓仲介和政府多賺好幾筆 感覺花很多心思又白忙一場
@houseinin
@houseinin День назад
真的 我有想說 除非自己是仲介 不然真的白做工 貢獻GDP而已
@buffalo369
@buffalo369 День назад
幹,重覆太多。 廢話真多。😊
@Versta2
@Versta2 2 дня назад
6:16
@houseinin
@houseinin День назад
@287-v8l
@287-v8l 2 дня назад
高雄現在淹水又停電...
@houseinin
@houseinin 2 дня назад
特定地區
@287-v8l
@287-v8l 19 часов назад
@@houseinin 這些地區真的超慘 不少還是豪宅