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【我真的好想買房子】房東敢狂漲房租的真正原因曝光!全台租金公開將讓租客付出更多代價?#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#台北租金#房東漲租#買房策略 

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台北租金|房東漲租|買房策略|租金實價登錄
內容介紹:
在這支影片中,我們探討了台北房東大幅提高租金的現象,以及內政部公開全台租金資料對租屋市場的影響。原po面臨房租暴漲的困境,是否應該考慮買房?我們也提供了一些實用的建議,幫助你更好地應對未來的租金漲幅。
看完後你會清楚的瞭解:
1)房東為何敢大幅漲租的原因
2)如何利用租金實價登錄來評估租金與買房策略
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🎥 影片章節
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0:00 開場
1:46 為什麼房東敢狂漲房租
2:54 全台租金公開之後會怎樣
6:29 未來的租金漲幅的速度會更猛烈
08:31 總結
11:16 講八卦
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#租金實價登錄#內政部#不動產#房地產#租屋市場#房租上漲#首購族#三峽租屋#台北通勤#房價#置產#房貸#通貨膨脹#水電費#租客#行情價#房市
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‣‣全台最難買十大地區! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ENlTMexpt-c.html
‣‣囤房稅2.0版會讓房價更高嗎? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-BKxeoUyFiT4.html
‣‣為什麼你踏入接待中心就會想買房子? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-DslGgSVv8Sg.html
‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-X9T7oAGBok4.html
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7 окт 2024

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Комментарии : 70   
@houseinin
@houseinin День назад
加入我的RU-vid 付費會員! ru-vid.com/show-UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 加入的人都覺得物超所值 就差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢!
@劉沅宗
@劉沅宗 День назад
自從有實價登錄以來,房價沒有掉過。同理,租金實價登錄也會有一樣的效果。美其名公開透明,實際上明打暗推。資本主義社會就是這麼一回事,不是物價漲了,是你的錢變小了。
@51640super
@51640super 23 часа назад
大多頭沒掉過,景氣反轉就知道,實價登錄這種東西就是雙面刃
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
有道理
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
是的
@432v01
@432v01 22 часа назад
不過房租應該不會漲的像房價那麼離譜:房價是只要旁邊有人多賣200萬,屋主就會覺得我寧可掛久一點賣也要多賣這200萬,畢竟對很多人來說200萬是很難賺的血汗錢;但房租是這樣,你想租貴一點所以掛久一點,那掛著沒租出去的時間也是你的損失。
@dajen0265
@dajen0265 13 часов назад
有掉~是你自己沒注意
@Sunyes365
@Sunyes365 День назад
遇到懶惰房東真的很靠北 但相對的租金比較能殺價 而且對方相對也比較沒條件隨便漲你價格 所以租房跟買房道理一樣 條件爛的物件 投資報酬率相對比較高
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
是的
@jackiechang1155
@jackiechang1155 22 часа назад
一顆高麗菜可以賣20也可以賣200,請政府菜價也時價登錄,以示公正 !
@houseinin
@houseinin 21 час назад
有道理
@JKWHU-y5o
@JKWHU-y5o 14 часов назад
我家附近20年滷肉飯店面換成醫美診所,連鎖麵包店和藥局倒閉,不是不賺錢是被高租金趕走,自從政府補助租金後再放上實價登陸,這樣不是助長大家要多多買房收租嗎,只要不空屋就好了,等待政府的便宜房建築品質堪慮...
@houseinin
@houseinin 11 часов назад
藥局都撐不住?! 真瓜張
@劉雅婷-h8d
@劉雅婷-h8d 58 минут назад
昨天吃飯聽到隔壁桌也是租房子,氣憤表示遇到爛鄰居,今年已搬四次家,每次搬家都需要額外成本,主要是遇到其它房客在吸毒或製造毒氣怪味道。當時很想問她房租是多少(台北市石牌)
@dyx0629
@dyx0629 22 часа назад
要大亂了,沒寫有沒有附傢俱家電,裝潢高低檔也不知,準備漲聲響起來😂
@houseinin
@houseinin 21 час назад
嘿啊 也沒照片
@8530s
@8530s 23 часа назад
漲幅租勢在必行~對沒房的人越來越不友善 : (
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
有道理
@無名-p9p
@無名-p9p 3 часа назад
租金已經脫離房價很久了 感謝政府
@houseinin
@houseinin Час назад
嗯嗯
@chenghsinliu1128
@chenghsinliu1128 18 часов назад
必須說 我周圍有個四五間房子的長輩 並不會看實登 主要是介面太複雜 因此 租金實登很可能他們也是不會用 就算他們看懂了也懶得調 主要是不缺錢 但大趨勢租金還是會漲漲漲 如果遇到好心老房東 真的要好好愛惜
@houseinin
@houseinin 11 часов назад
不調租金房東數量銳減中
@baby-dx1qg
@baby-dx1qg 3 часа назад
以前租房越租房租越少,現在越租越貴,房東還漲價,我聽過最扯的是房東本來租一萬二直接要漲到2萬
@Daiyaguchibi
@Daiyaguchibi Час назад
@@baby-dx1qg我聽到的是20000漲到28000,也有佛心15年都沒漲的,台北的房子很好出租,跟廢墟一樣的都有人租
@hhh-ni2ws
@hhh-ni2ws 23 часа назад
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為,每當有一部分團體抗議,就政策的嚴重退縮,從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏,使得這兩三年不管是物價、房價,商店餐廳絕大部份都是被房租逼垮,各方面都是爆量誇張的成長,忽視後代應該買房的夢想,讓生育率全世界倒數第一,四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益,幾千億幾兆的一直亂花,穩定物價房價民生卻毫無作為,只為壯大自己的黨內勢力,這樣是我們心目中的政黨嗎?
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
@abc-oe9mv
@abc-oe9mv 22 часа назад
阿元回答是 😂
@jian9692
@jian9692 22 часа назад
@yunchen8050
@yunchen8050 22 часа назад
北北桃中房價最便宜
@陳俊宏-w9z
@陳俊宏-w9z 21 час назад
請問您覺得哪個黨會推居住正義的,你下次投票給他
@abc-oe9mv
@abc-oe9mv 22 часа назад
懶惰的房東感謝勤勞的房東幫忙拉高租金 😂
@houseinin
@houseinin 21 час назад
真的
@余政儒-y7e
@余政儒-y7e 8 часов назад
這樣裝潢約花多少錢 投報多久才能回來
@houseinin
@houseinin Час назад
不重要 我沒有要拼回本的 效果是拉高之後五年租金 租客穩定 當然你要拼回本 就是淘寶家具家飾 加品質稍次(沒有到差) 的基礎工程
@tsai6762
@tsai6762 6 часов назад
現在租房就很吃力了,再這樣漲下去很多領薪水的都租不起了更別提組成家庭生小孩了
@houseinin
@houseinin Час назад
辛苦R
@liuyoyo2461
@liuyoyo2461 4 часа назад
政府又在做多房市 哀 官員:為推動租屋市場透明化.... 是房東拿來亂用..
@houseinin
@houseinin Час назад
對 無良房東7414
@Daiyaguchibi
@Daiyaguchibi 11 часов назад
但原本是租客的跑去買房讓房源增加、租客變少,這樣不會影響到租金的競爭力嗎?
@houseinin
@houseinin 11 часов назад
蛋黃區不會 蛋黃區半徑1公里 扣除自住 物理現實上房子就是不夠住
@Daiyaguchibi
@Daiyaguchibi 10 часов назад
所以反而是蛋黃區的舊大樓比蛋白的新房子好租,難怪阿元愛舊大樓,價格便宜外投報率又高~
@chicken76155
@chicken76155 День назад
卡一波😊😊
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
@LeonLai-w1h
@LeonLai-w1h День назад
好奇資料是誰去登錄的? 我查了一下 價格都比591的偏低 591的蛋殼蛋白新房租金都跟市區租老屋沒什麼價差了
@1019mena
@1019mena 23 часа назад
我查住家附近的,價格也都偏低,但全都是社宅
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
租補
@steven520xx2002
@steven520xx2002 22 часа назад
包租代管或是有上不動產業者仲介的,那種會上實登 那種阿婆去711買來的租屋合約的,不會上實登。
@LeonLai-w1h
@LeonLai-w1h 22 часа назад
@@houseinin got it
@邱建嘉-h3r
@邱建嘉-h3r 10 часов назад
可是金龍不知道還要打什麼拳? 還要打幾拳😢
@houseinin
@houseinin Час назад
就來痛毆投資客吧 反正萬惡的投資客屎不足惜
@chenweiyuan825
@chenweiyuan825 23 часа назад
金龍風暴本來就租金上漲的大利多
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
@Versta2
@Versta2 21 час назад
11:17
@houseinin
@houseinin 11 часов назад
@鷹村-b8r
@鷹村-b8r 13 часов назад
政府又助攻了,漲起來~
@houseinin
@houseinin 11 часов назад
@胖狗狗-g1k
@胖狗狗-g1k День назад
卡一波
@houseinin
@houseinin 23 часа назад
@ko0939012379
@ko0939012379 10 часов назад
實登?很多屋主都直接開高於實登價,然後底價就實登價,所以實登就是地板價,而這波被金龍拐到的就繼續乖乖租房乖乖繼續被房東割韭菜!
@houseinin
@houseinin Час назад
也是有你的道理
@不好說-k9u
@不好說-k9u 32 минуты назад
政府不管是啥都能割耶…