Tak, to mój kanał.

Właśnie tak myślałem ale nigdy na tym kanale nie mówiłeś że jesteś szachistą :) sam nim jestem i hobby bardzo szanuje! Można liczyć na jakąś amatorską analizę jakiejś partii na tym kanale, robisz to świetnie! Z tego kanału uczyło się całe pokolenie szachistów!

Wow, nie wiedziałem

Panie Grzegorzu! Z Pańskiego komentarza aż bije rozgoryczeniem, a może i nienawiścią.. Podejrzewam, że wynika to z Pańskiej sytuacji finansowej. Ja jako młody człowiek nie miałem nic (zresztą jak większość młodych ludzi w czasach komuny). Początkowo mieszkałem u teściów, potem wynajmowałem 8 m2 w akademiku (wraz z żonką i córeczką), potem był dom asystenta, a jak się przeniosłem do Warszawy za pracą (miałem 30 lat) to tęż mieszkałem w wynajętym pokoju. Dobrze znam ten ból. Ogromnym wysiłkiem i wyrzeczeniami (i pożyczając od rodziny) kupiłem własne mieszkanie (mam go do dzisiaj i jest wynajmowane). Z czasem udało mi się zdecydowanie poprawić swoją sytuację finansową a wręcz uzyskać wolność finansową. Zawsze ciężko pracowałem, wiele lat na dwa etaty i zawsze sporo oszczędzałem, a odłożone pieniądze usiłowałem inwestować tak, jak umiałem. Sporo się nauczyłem o procesie zdobywania majątku przez te wszystkie lata i właśnie dla takich osób jak Pan napisałem obie książki o finansach osobistych i o procesie budowania zamożności. Staram dzielić się wiedzą, a więc ułatwiać innym (młodszym?) drogę do zdobycia zamożności. W swej naiwności spodziewałem się wdzięczności! I jeszcze jedna ważna uwaga - zupełnie Pan nie rozumie roli rentierów i w ogóle ludzi bogatych w społeczeństwie. To właśnie ludzie bogaci umożliwiają rozwój i inwestycje, udostępniają swe nadwyżki finansowe i rzeczowe do wykorzystania innym (wynajem mieszkań, lokali do prowadzenia biznesu, kupowanie akcji i obligacji). Bogactwo narodu jest sumą bogactwa obywateli. Ja żyłem za młodu w PRL-u, gdzie wszyscy nie mieli prawie nic. Warunki życia były opłakane. Naprawdę nie polecam. Co ciekawe, najbardziej poprawiła się sytuacja właśnie ludzi mało zamożnych - warunki pracy i życia zwykłych pracowników i ich dzieci poprawiły się najbardziej! To wielki paradoks gospodarki kapitalistycznej - wszystkim żyje się lepiej. Zawsze może Pan rozważyć przeprowadzkę do innego kraju, gdzie nie ma w ogóle gospodarki kapitalistycznej i ludzi bogatych - proponuję Koreę Północną, Laos, Kubę lub Afganistan, Zimbabwe, Wenezuelę, Sudan...

@@RyszardJaszczynski Tak jestem rozgoryczony, ale tym co ludzie pańskiego pokroju zrobili z Polską. Ja na szczeście mam, gdzie mieszkać i nie musze płacić za wynajem po tzw. cenie rynkowej, ale widzę z czym borykają się młodzi ludzie, którzy zaczynają samodzielne życie. Ich zarobki nie rosną tak szybko jak galapują ceny mieszkań czy wynajmów. Często są zmuszeni wyjeżdżać za granicę i tam pracować na dobrobyt innych państw. Taki model gospodarczy pan proponuje? Na dłuższą metę to katastrofa. Ale tzw. bogatych to nie obchodzi, bogaci stworzą sobie enklawy, otoczą się wysokim murem, im na kontach się zgadza. Do czasu panie Ryszardzie, do czasu... Nie żyjemy w Ameryce, a Europa stoi przed poważnymi wyzwaniami. Egoizm i pazerność bagatych prędzej czy później doprowadzą do katastrofy. Bogactwo narodu jest sumą bogactwa obywateli - zgadza się, ale tylko jeśli weźmiemy pod uwagę liczby. Prawdziwym bogactwem narodu są jego obywatele. Jeśli zrobimy z nich niewolników pracujących za marne grosze na odsetki od kredytów i wynajmy to o jakim bogactwie narodu pan mówi ? Nie prawdą jest, że w gospodarce kapitalistycznej wszystkim żyje się lepiej - wystarczy spojrzeć na Stany Zjednoczone. Z bogactwa korzysta garstka ludzi, reszta to niewolnicy. Próbujecie zrobić to samo w Polsce, a ludziom którzy myślą inaczej proponujecie przeprowadzkę do innego kraju. Wielki reset się zbliża i jeśli dziś nic z tym nie zrobimy to wkrótce "DOBROBYT" może się skończyć.

Kluczem jest edukacja. Z takim nastawieniem naprawdę nie będzie lepiej, a zdecydowanie gorzej. Naprawdę dzięki takim ludziom jak Pan Ryszard? Mówimy o osobach ciężko pracujących, oszczędzających i mądrze inwestujących swój kapitał? A ten zainwestowany w Polsce kapitał przecież daje pracę innym ludziom. Od projektantów, przez sprzedawców w sklepach, na deweloperach i zapłaconych daninach kończąc. Czytając Pana słowa dochodzę do wniosku, że to rozgoryczenie jest skierowane w złym kierunku. Do polityków i ich wyborców powinien Pan się zwrócić. Pamiętajmy, że "ludzie, którzy wybierają złych polityków nie są ich ofiarami, tylko wspólnikami". Stąd od edukacji należy zacząć. Ludzie bogaci i biedni to ludzie. Każdy indywidualnie robi tak jak sam uważa najlepiej. I każdy ma do tego prawo. Usiłując przerzucić jakąś odpowiedzialność na bogatych za swoje słabości, niedociągnięcia i bolączki zrzucamy z SIEBIE odpowiedzialność za swoje wyniki, stan konta, swój dobrobyt i szczęście. Życzę powodzenia z takimi poglądami, bo są katastrofalne i są również kompletnym nieporozumieniem.

Nie istotne są moje poglądy. Ważne jest to co z tym zrobimy, bo problemy nie znikną. Nierównowaga między biednymi i bogatymi jest coraz większa i to może doprowadzić do katastrofy. Dajcie ludzim godnie zarobić, a będziecie pięć razy bogatsi. Politycy nie mają tu nic do gadania, bo są niudolni, siedzą w kieszeniach bankierów i korporacji .To w dużej mierze też wasza odpowiedzialność. Super, że pokazujecie jak można zarobić kapitał, ale z niczego on też się nie bierze. Jak młody człowiek może odłożyć trochę grosza, żeby wystartować w biznesie, jeśli ledwo wystarcza mu na przeżycie ?

Oszczędzać, a nie skupiać się na "komfortowym życiu".

Do czasu aż właściciel nauczy się co z tym legalnie zrobić i z tym skończyć

Tę część wiedzy poruszam w innych filmach. Tak, nieruchomości w Polsce są tanie i od 12 lat poruszają się w określonym kanale względem innych aktywów, ale gdy bierzesz kredyt wszystko się zmienia. Kapitał z kredytu hipotecznego jest tańszy niż wzrosty nominalne cen, stąd stopy zwrotu z inwestowania w nieruchomości są znacznie wyższe niż wynikało by to z prostej matematyki.

Zależy co w umowie napiszesz. Możesz się umówić, że rozwiązanie umowy jest możliwe że skutkiem natychmiastowym ale jest wtedy opłata umowna, np miesięczny czynsz. Jak się szybko uwiniesz z nowym to jesteś na plus. I wszyscy zadoweni.

Dokładnie w tym rzecz. To jest w pełni zgodne z prawem.

Tak, ale przy dźwigni ten pozorny wzrost przynosi ogromne zyski.

Tylko przy założeniu, że akurat wstrzelisz się w koniunkturę. Jeśli się nie wstrzelisz - może się odbić czkawką, bo trzeba będzie jeszcze spłacać odsetki (do tego należy uwzględnić poniesienie na początku kosztów zakupu nieruchomości plus ewentualnie remontu - co w czasach dekoniunktury może solidnie zagrozić zarobkowi, bo koszty już są poniesione). Jakoś magicznie prawie każdy, kto nagrywa filmiki o nieruchach, to osoby, które zaczęły wchodzić w rynek w dołku po kryzysie piętnaście lat temu, a czasem zdarzy się ktoś, kto wybił się na dopłatach rzadowych zaleznych od decyzji indywidualnych osób. Spoko, fajnie że się udało, ale to brzmi jak nawoływanie ludzi do puszczania losów w lotto, bo przecież wygrałem

Dziś nikogo, ale wystarczy średnio 7 nieruchomości I możemy wejść do danego miasta.

Słowo kluczowe: Żabka.

To zależy jakiej firmy. Warto przeczytać umowę i zobaczyć za co dana firma odpowiada. W naszym przypadku tego typu problemy z najemcami to promil. Wiele zależy od dobrej weryfikacji najemcy oraz umowy i regulaminu, których nie każdy najemca chce podpisać. Mimo wszystko jeśli nawet jest problem z najemcą to zajmujemy się do końca czyli windykacją, przygotowaniem papierów, złożeniem pozwu do sądu oraz wzięciem udziału w rozprawie, żeby zakończyć temat windykacją komorniczą. Chociaż przez 10 lat działalności takie sytuacje zdarzyły się 3 razy. Mamy też opcję gwarancji czynszu - wtedy my jesteśmy najemcą właściciela i niezależnie czy ostateczny lokator nam płaci, czy mieszka, czy dba czy nie to my jako najemca mamy obowiązek płacenia właścicielowi i utrzymywania nieruchomości w odpowiednim stanie

Może warto wybrać kanał, który oferuje więcej rozrywki?

Ależ oczywiście, warto przeczytać książkę Łukasza.

Ciocia Unia ma już przygotowany system sprawozdawczości, do którego każdy będzie musiał raportować jaki posiada majątek i w jakich walorach. Wchodzi to w życie w 2027 roku chyba.

Tak, ale kto by zrozumiał...bez odpowiedniej wiedzy?

Pana słuchacze wiedzą o tym od lat. Pytanie tylko czy zrozumieli i wykorzystali to dla realnej ochrony owoców swojej ciężkiej pracy?

Moi słuchacze owszem, jednakże też jest sporo osób, które są w nieruchomościach i nie wiedzą.

Trafione uwagi. Zauważę, że żadna struktura nie trwa wiecznie. Amerykańska ekonomia też. A że człowiek żyje krótko to patrzy na świat z krótkiej perspektywy.