На этом канале я делюсь своим опытом и новостями в сфере недвижимости. А также показываю строительство своего дома в Москве. Я риэлтор и с недвижимостью профессионально работаю с 2009 года. Предоставляю риэлторские услуги в Москве и Московской области.
здравствуйте , скажите при взятии аккредитива с договором подряда на строительство дома,банк перевести деньги на счёт застройщика ИЖС обязан перевести исключительно только после исполнения обязательств т е после предоставления егрн на новое строение же?
В нашем доме (довоенный проект, завершен в 1950-е) ситуация обратная. Несколько десятков двух- и трехкомнатных квартир переделаны в студии. 70-метровая двушка, переделанная в один объём, выглядит просто как комната в современной новостройке. 90-метровые линейные трёшки уже производят странное впечатление (зачем?!). Когда-то это было дюже модно, да видать полюбилось владельцам и так и осталось. Узаконить всё это в доме с газом, конечно, низзя - но никому это низзя не мешает.
Добрый! Автор снимал тут: 55.568201, 37.417167 (в поиск Я.браузера скопировать / вставить - покажет на карте), но ролик старый, перед поездкой лучше уточнить наличие. Также, около себя строительные рынки посмотрите сначала, может с учетом доставки так-на-так получится, и брать лучше холодную бытовку, самому пропитывать / мазать / красить, плюс утеплять - ничего хитрого нет, но лучше получится, в т.ч. если нанимать местных. Удачи! 😁
@user-ws3ww4xn6l Денис, добрый! Нормальная бытовка - никого не слушай, т.к. сколько бы они не стоили, но в итоге их зимняя эксплуатация решается путем создания внутри "термоса": пленка ветрозащиты, утеплитель, пленка пароизоляции внутри - от региона, толщина утеплителя. А так, септиком все пройдешь, пропитаешь или покрасишь, и будет она тебе годами служить. Единственное, когда 2 окна - лучше: дверь из-за букашек летом открывать не будешь, а одно окно, все же, сквознячок не дает спасительный. Вариант кондея или вентиляции для подобных построек - такое уже, баловство! 😁
У бревна только один плюс - вентиляция (дом дышит). Ни слова о том что бревно - это пылесборник. Красить с наружи надо часто, по этому необходим сайдинг или обшивка доской. Звукоизоляции нет от слова совсем. Сруб не отопить конвекторами зимой, либо печь либо газ. Альтернатива темлый пол но в отсутствие утепленного фундамента на электричестве - это тупик. Много не сказано, что для риелтора - норма.
Договор пользования😂. Соглашение о порядке пользования.Господи, и кто-то Вас в серьез воспринимает.Мало что от подачи чуть не уснул, так и некомпетентный человек...Сто пудов застройщики проплатили.Чтобы по 8млн брали.😅😅
Начали хвалить аккредитив - рассказывайте о том, какие бывают аккредитивы.В противном случае - продавец придет с документами о зарегистрированной сделке, а покупатель уже отозвал аккредитив.Аккредитив можно отозвать и без уведомления продавца в течение трех дней. Система "закладки", как выяснилось - тоже рай для мошенников, и не говорите про два ключа и гарантии банка - там достаточно много тонкостей, с которыми не знакомы обычные люди, а вот мошенники знают до тонкости, особенно те, которые работают в тандеме с работниками банка.
Вот согласна, мои деньги перевели застройщику дома ИЖС лишь на основании егрн за залог земли, дом не построили ,а деньги моментально ушли застройщику на счёт(итог дома нет, денег нет )застройщик аккредитованный ...
Есть достоверные факты хищений денег из банковских ячеек работниками, за содержание которых банков отказывается отвечать и уклоняется от заключения договоров аренды ячеек по пункту 2, ст. 902 ГК РФ.
Спасибо Вам! Искал успокоения перед сделкой... Я продавец. Все прозрачно, прямая продажа квартиры. Но волнительно, не каждый день Благодарю за грамотный обзор!
@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо студия это разве не квартира? Студия это однакомнатная квартира без перегородок с кухней и другими комнатами. В данном случаи название в любом случаи странное и вводит в заблуждение
@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо, почему неправильно? Это же реально комната в квартире с заколхоженным санузлом. Построили санузел в комнате, поставили входную дверь с замком и назвали студией. Кухню еще сделали. Мокрые точки, если внизу жилые комнаты, не согласовать никогда. Только на первом этаже такие финты можно провернуть либо над магазинами-офисами. Конечно, такое лучше не покупать.
