ВСЯ ПРАВДА О КВАРТИРАХ-СУДИЯХ! Квартира-студия, обман! 

Вы правы. С юридической точки зрения, вам никто не даст сто процентную гарантию юридической безопасности сделки по недвижимости. Риски всегда остаются, и некоторые из них могут всплыть и через несколько лет. В правовом отношении, покупателю всегда нужно доказывать свою добросовестность в покупке недвижимости.

К сожалению в раше все заточено на обман , ну вяликие же , чо ...

вот-вот.

В Питере не выделяют, все в долях

Есть законные варианты, да, но это один из двадцати

Спасибо😊

Дело в том, что именно такие студии и создали ОГРОМНУЮ КОНКУРЕНЦИЮ классическим риэлторам, как уважаемый автор этого видео. Выделение доли и Порядок пользования для Петербурга это одно и тоже ! Отказы подписываются обычно заранее и ДО ПОКУПКИ !!!

​@@gugilpolzovatelспасибо

Что значит отдельный кадастровый??? 😢😮

Да) и тогда какой в ней смысл, тогда лучше правда подкопить

@@ЕленаКудрявцева-е8й кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости. А если нет отдельного кадастрового номера, то это часть квартиры, доля. А не отдельная квартира.

Рад что видео помогло Вам) Если будут вопросы обращайтесь +79032477878

Апартаменты, это не студия! Там нельзя прописаться. Студия, практически такая же обычная квартира, только меньшей площадью.

Студия, апрптаменты... Да уж лучше в крестах жить, там уже площадь камер больше чем в современных студиях, бесплатно и исторический центр ахаха

@@apdgslfhsodbna там сообщники не приятные

Апартаменты нельзя продать, аренда дороже квартплаты😢😮

А он что полный идиот не видит куда вселялся

@@СВЕТСКИЙЛЕВ-о9ш как обычно, халява ослепляет и люди не видят возможных проблем. Это тоже самое , когда люди вкладывают деньги в пирамиду, разве они не видят, что это кидалово? Но алчность отключает рассудок.

@@RantierClub ТАК ИМ НАДО ВОЛЧЬИМ ХВОСТАМ.

Ну, тем кто на 1м, плевать только до поры до времени) Владельцу верхнего этажа достаточно ничего не делать, и уже скоро жильцы нижнего будут спать под зонтом))

Проблема в том, что собственник может проигнорировать письмо, и оно спустя месяц вернется отправителю. Раньше такое прокатывало, но в последние несколько лет в таких случаях собственник НЕ СЧИТАЕТСЯ должным образом уведомленным. Так что, он должен либо явным образом сходить на почту и расписаться в получении уведомления, либо оформить отказ у нотариуса. Соответственно, если собственник другой доли хочет вам поднасрать, то ни того ни другого делать он не будет, и ничего вы с ним не сделать не сможете.

Не знаю, я купил 28,5 студию, там и ванна отдельная и ремонт классный и более чем хватает места для всего

Рад, что видео было Вам полезно 😊

Покупать целиком квартиру, потом делить ее на студии и сдавать в аренду, это нормальная ситуация. Это честно, и нет ни каких рисков, так как квартира целиком в собственности. А вот впаривать людям доли, под видом квартир, это обман.

Ты не можешь продать долю под видом Квартиры))) идиот! В деп будет прописанно что это Доля )) либо выделенная либо определена будет такой то метраж там то расположена столько то метров

Это не Реелтор это фейк глупый и не компетентный вообще

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо а куда смотрит орган, который будет утверждать и осуществлять куплю - продажу???

Согласна с вами, надо просто разбираться в вопросе со знанием дела.

Спасибо🙏

Информация совсем не ценная,человек предполагает,а сам не знает что и как на самом деле.

Кто мешает купить полноценную студию у застройщика?))) И это не доля будет, а полноценная квартира.

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо у застройщика цены на уровне однушки на вторичке, не говоря уже о том , что строят сейчас го*но за чертой комфортного расположения. Понимаю ваши предостережения , но категорически не понимаю насмешливого "подкопить" - а это звучит насмешкой , учитывая что "подкопить" нужно ещё такую же сумму , как и цена студии.

​@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМоВы реально не понимаете суть своего вопроса?! или издеваетесь?! Если бы было всё так просто, то не было бы ,,интереса,, к этим студиям...

Этот вопрос лучше задать, тем кто строит такие студии))

Сололифт

@@user-lf5rx2or7d Объясни бабушке, что такое СОЛОЛИФТ

@@ИраСаркисян-ь8г если сильно упростить, насос.

@@hellbereza Благодарю Вас за ответ.

Очень размыто и одни предположенияи догадки. Надо сначала все узнать ,я потом говорить .

Так тут у него речь не о нормальных квартирах-студиях, а о комнатах в коммунальной квартире, в которых незаконно установлен унитаз и душ. Прямо в комнате. Узаконить это невозможно, при первой же жалобе соседей обяжут демонтировать санузел.

Конечно, даже если и нет этих отказов, по закону продавец доли ждёт месяц и продает, это ГК

Всё можно узаконить даже в общаге, а потом всё в хлам.

Если брать например не жилое помещение на первом этаже в жилом доме, то с узаконить перепланировки будет проще. Но доля остаётся долей. Долю лучше не покупать. Советую покупать помещение с отдельным кадастровым номером. Причем, в это помещение должны входить необходимые коммуникации для проживания.

В аппартаментах не будет прописки,а он и сам не знает ,одни предподожения.Если у Вам есть вопросы,позвоните мне по т.±79200126600

В апартаментах долевых ,после ремонта ,вы можете выделить кадастр сами .Но прописки у вас не будет.В долевой студии вы имеете прописку ,но выделить кадастр никто не даст.

Смотря для чего! Это самое главное в таких вопросах

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМознаю делят доли и счета, а как добиться отдельного номера кадастра?

Снести несущую стенку😂😂.Чем дальше в лес, тем больше дров.Прикольно.Спасибо за инфу.

Что, правда не нравится?😉 Такие неучей как ты мошенники очень любят😂

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо Я среди мошейников, воров и убийц вырос , тут у нас через одного все сидевшие. И там где я вырос ты бы даже дня не прожил тюлень. Наверно ты себя умником считаешь, это нормально, но большинство считает обратное.

Тюлень, это ты, да еще и тупой! Твое место в тюрьме

Что ерунду пишите. Смотрите внимательней видео! Я же не говорю, что студия, это плохо. Просто студии разные бывают. Есть нормальные студии, а есть проблемные.

Светлана, вы слушать умеете? Покупайте студию, которая по документам будет студией. И будет вам счастье.

Светлана согласен с вами. Сам хочу заниматься этим как бизнесом. И себе прикупить для сдачи в аренду как пассивный доход.

Он говорит скорее о квартирах, в которых стены демонтированы или возведены, но не узаконенны такие изменения.

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо а как понять узнать хорошая или нет

Не правильно понимаете! Ерунду не пишите. Вначале разберитесь или слушайте, что вам говорят профессионалы. Речь идет о студиях, а не о комнатах.

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо студия это разве не квартира? Студия это однакомнатная квартира без перегородок с кухней и другими комнатами. В данном случаи название в любом случаи странное и вводит в заблуждение

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо, почему неправильно? Это же реально комната в квартире с заколхоженным санузлом. Построили санузел в комнате, поставили входную дверь с замком и назвали студией. Кухню еще сделали. Мокрые точки, если внизу жилые комнаты, не согласовать никогда. Только на первом этаже такие финты можно провернуть либо над магазинами-офисами. Конечно, такое лучше не покупать.

Бред для тех, кто вообще не разбирается в недвижимости😂

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо сначала нужно самому разобраться,что факт ,а что не факт,потом уже говорить на публику .А потому правильно написали Вам,что это бред.

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМо сначала нужно самому разобраться,что факт ,а что не факт,потом уже говорить на публику .А потому правильно написали Вам,что это бред.

Дело в том, что все эти "полноценные" однушки находятся у черта на рогах и они такие же проблемные ! Холод, влага, вонь крысами, такая же слышимость и т.д. и т.п..... Единственный плюс к их покупке это больший метраж, а "законность" сделки Вы сейчас просто не найдёте! Все выписки нужны лишь для галочки в Росреестр чтобы поставить отметку !!!

Государство пытается избавиться от коммуналок, а тут новый вид тех же самых коммуналок, только с отдельным туалетом))

Уже есть студии как капсулы по 7 метров

@@ДенисХаритонов-НедвижимостьвМоЭто какая-то жесть... И это покупают за деньги???

Да, покупают) Причем квадратный метр таких студий выходит дороже обычной квартиры.

@@РусскийГолосЭквадора ну не покупайте, купите 200 метров в центре. Кто блин мешает?

А что вы называете,, узаконю,,?

@@ЕленаКудрявцева-е8й когда в выписке из ЕГРН по данному объекту будут указаны актуальные данные по перегородкам и мокрым точкам.

Комната в коммуналке это отдельный кадастровый номер, как правило. А такие студии- доли. А так по сути да.

Оставьте контакты, я ищу именно узаконенную

@@User-b9m4c никак, мне пытались такую долю как то впарить. Узаконивание они возлагают на наивных покутелей

Гостинка - это советская квартира-студия.) У меня была такая.

Нужно рассматривать конкретный город и локации. Если в городе развит туризм, то в историческом центре будут хорошо сдаваться по суточно. А если на окраине города есть университеты, то студенты охотно будут снимать на долгосрок

Студии хорошо покупают, для сдачи в аренду, особенно, те, которые находятся близко к метро, где спокойный район, почище экология и развита инфраструктура. По сути несмотря, на все визжания этого автора, студии востребованы, потому что цена ниже, часто, чуть ли не в половину, за коммунальные услуги, платить меньше, да и уборка помещений составляет небольшой объем. Все студии регистрируются в Росреестре и в основном они находятся на первых этажах. Все оформляется, нотариально, законно, практически так же, как и любая квартира. У каждого жильца, свой отдельный вход, свой электрический и счетчики воды, своя санитарный узел, перегородки с отличной шумоизоляцией и полная независимость от соседей. При продаже студии , или при сдаче в аренду, разрешения соседей не требуется, поскольку при покупке, каждый из жильцов подписывает договор, отказ преимущественного права. Ко всему сказанному, есть отзывы жильцов, разных возрастов, с которыми покупатель, может пообщаться напрямую. Конечно, всегда есть и недовольные, но это, очень маленький процент. Появятся вопросы пишите в личку, с удовольствием отвечу.

Элементарно

пока не рванет,не потечет,все норм..даже сотрудники жэка боятся такие студии

прописать с согласия всех других со-собственников

В однокомнатную квартиру-студию прописать можно.

за сколько брали? реально купить за 2500?

@@ПавелТокарев-ь7я я купила в конце 2018 года студию за1400т р.сейчас просто нет таких цен

Друзья сейчас цены немного выше.

​@@ПавелТокарев-ь7яда

Покупайте 5 к квартиры в центре Москвы - все что ниже и дальше - неликвид (примерно так звучат ваши слова ) Люди не просто так задаются вопросом приобретения студий - это легко понять, если сравнить цены. В остальном вы правы - если есть деньги на две таких студии - лучше купить одну однущку

@@gaulongbord772 попробуйте такую продать))) я недавно купила, продавали два года, скинули цену на пять миллионов ниже рынка. Пока не пришла я и не купила, у меня сентиментальные соображения, я там родилась, ещё в коммуналке и когда увидела в продаже, схватила не торгуясь. Аналогичные годами продают и не могут продать.

Сергей это Ликвид да ещё какой! Тем паче в Москве)) мы даже в Москва сити умудрились разделить площади на 19 и 34 этажах .

@@gaulongbord772 да если студию можно позволить то квартиру точно уже нет

100%

Знаете варианты стран идеальных в этом вопросе?! Писать бредятину--не мешки ворочить...

@@rimma5415 , к вам это напрямую относится

Все там можно сделать, если вы покупаете долю в квартире, а не долю в апартаментах