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住宅ローンアナリスト塩澤
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家を買うときの住宅ローンの選び方や、より低い金利のローンへの見直し、借り換えなど……
正しい知識で「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信いたします!

住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です!

このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社 
MFSのCOO塩澤がお送りします。

「モゲチェック」は毎日1万人がアクセスする住宅ローン総合サイトです。
住宅ローンアナリスト塩澤が住宅ローンで損しないための知識を余すことなくお伝えします!
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ru-vid.com/show-UCm64966mEkhMxPZRRaQKv0w


【メインMC】
■住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa


2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了(専攻:数理情報学)
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌


■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、"モゲチェック"を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間3万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
bit.ly/37LMEUF (PR)

※発言内容は塩澤自身の個人的見解です。

Комментарии
@hiroyukiohishi8524
@hiroyukiohishi8524 5 часов назад
7:55 この条件だと賃料は25万ぐらいを想定した方がいいと思います。 そもそも、もし同じ条件の物件で持ち家より賃貸の方がトータル費用が安いなら、だれがそこで賃貸業をしようと思うでしょうか?
@user-pv5uo2gq1v
@user-pv5uo2gq1v 18 часов назад
これから、銀行のマイカーローンを事前審査しますが、事前審査の時点で年収の金額は銀行側に分かってしまうのでしょうか? 本審査で源泉徴収を出しますが、それでなくても事前審査ですでに年収はバレるものですか?
@professorchannel
@professorchannel День назад
しっかり勉強します!
@professorchannel
@professorchannel День назад
おめでとうございます!👏
@momi6210
@momi6210 День назад
ここで言う年収とは、総支払額なんでしょうか?(((^_^;)
@user-vq4uk2hp6u
@user-vq4uk2hp6u 3 дня назад
私は39歳、両親からお金も出してもらい 2750万で住宅購入。 それでも大丈夫かなー?と不安になります。
@user-ut4th7um5o
@user-ut4th7um5o 3 дня назад
動画と関係のない話ですみませんが質問させてください。 直近でマンション4000万の購入を検討しております。不動産屋にauじぶん銀行の住宅ローンを検討してると伝えたところ、「ネット銀行は最初に手数料2.2%?ほど支払う必要があるため一概にネット銀行が良いとは限らない」との説明をうけました。 別に紹介されたのが初期手数料5.5万の地元地銀の0.47%変動金利ローンです(がん保証等までの話はできてません) もしネット銀行と地銀、メガバンクの初期手数料(保証料?)と金利比較動画を作成いただけると幸いです。既に製作いただいていればすみません💦
@tip_memorys165
@tip_memorys165 4 дня назад
モゲチェック分析。ってなんやねん
@user-hx3pd4ic4n
@user-hx3pd4ic4n 4 дня назад
みずほペアローンガン団信について
@user-ut4th7um5o
@user-ut4th7um5o 4 дня назад
愛知住みです。住宅メーカーにauじぶん銀行の利用の検討を話したところ、auじぶん銀行は最初の手数料が住宅価格(4200万円)の2.2%取られるため、地銀のローン(手数料5万円)と変わらないと言われました。この点を含めてもやはりauじぶん銀行の方が安くなるのでしょうか。
@user-iz5cc3km7m
@user-iz5cc3km7m 5 дней назад
自己資金を資金計画に充てるよりも、投資等に充てたほうが借入利息以上にお金を生み出せる。もし返済がキツくなれば手持ち資金を一部繰上等に充てて返済額軽減も選択できるので、長期的にはコスパいいってことですね!
@user-rt7lp6fx2v
@user-rt7lp6fx2v 5 дней назад
おめでとうございます‼️
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
ありがとうございます🤗
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
有り難うございます😊
@hideto709
@hideto709 5 дней назад
おめでとうございます🎉
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
有り難うございます🤗
@けちゃたろう
@けちゃたろう 6 дней назад
上場おめでとうございます🎉 質問ですが、 PayPay銀行でペアローンを考えております。 paypay銀行の「ペア連生 がん100パーセント保証団信」の上乗せ金利は0.4パーセントとありますが、 これは通常の金利0.315パーセントに上乗せして、金利0.715パーセントになる という理解であっていますでしょうか?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
はい、その通りです。
@user-sw6gm7gt9z
@user-sw6gm7gt9z 6 дней назад
上場おめでとうございます🎉
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
有り難うございます!!
@meganejr
@meganejr 6 дней назад
おめでとう御座います
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
有り難うございます😄
@user-tq2kv6qz1l
@user-tq2kv6qz1l 8 дней назад
世帯で言うたら2.5倍で組んだけど、それでも貯蓄や投資考えたら割と厳しい。7倍は絶対やめた方がええ。
@user-kl8jb8qm1j
@user-kl8jb8qm1j 9 дней назад
800万円で5800です!めっちゃギリ青w
@user-ul5nk9hk5m
@user-ul5nk9hk5m 10 дней назад
家の購入はいい土地に限る(笑)
@kenkenmath
@kenkenmath 11 дней назад
広告から来ました〜
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
ぜひ、このチャネルを楽しんでいって下さいね😊
@user-lh7zv6ct4b
@user-lh7zv6ct4b 11 дней назад
ランキング1位のauじぶんより2位のPayPay が金利が安いのはauの最大割引をした場合auの方が金利が安いからですか?何も割引がなければPayPayが1位というとこですか?
@ht8243
@ht8243 11 дней назад
ご質問させてください。 購入検討中の物件が引き渡しが1年後です。 住宅ローンの契約自体は近々の購入契約後、1か月以内には行おうと考えております。 ローンの支払い開始は1年後からとなりますが、「引き下げ幅」は「ローンの契約時」と考えてよいのでしょうか? (基準金利は1年後となると上がっている可能性もありますが)
@user-qz5cs8hu5x
@user-qz5cs8hu5x 12 дней назад
住信SBIの全期間固定1.2%は当初5年間の割引期間中のみで、6年目以降は1.95%に上がるプランのやつですか?
@tip_memorys165
@tip_memorys165 12 дней назад
医療保険は生活費にあてるって、生活費のなかに住宅ローン返済も入ってるよね?え、皆さんは住宅ローン返済は生活費じゃなくて何費なの?医療保険入ってたら団信いらない人多いと思う。逆もしかり。二重で保険に入ってることになって家計管理の弊害になりかねないと思います。不幸の宝くじだよ。
@professorchannel
@professorchannel 13 дней назад
住宅ローン、勉強中です!
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 12 дней назад
お役に立てましたら幸いです♫
@professorchannel
@professorchannel 13 дней назад
しっかり勉強します。
@kimika53
@kimika53 13 дней назад
3階建ての一階部分のみ賃貸に出したいのですが、銀行に報告する必要がありますか?アドバイスをいただけると幸いです。
@kazu-nk8et
@kazu-nk8et 13 дней назад
モニターのモニ研に声激似やな
@gs8nd605
@gs8nd605 13 дней назад
モゲチェックとpaypay銀行が提携しているという事ですが、1位をauじぶん銀行にしているので非常に好感がもてますね笑 SBIからauに借り換え済みです。
@meganejr
@meganejr 13 дней назад
毎月ありがとうございます🎉
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 12 дней назад
有難うございます!!!
@ht8243
@ht8243 14 дней назад
スゲー痩せて見えるけど健康状態大丈夫ですか?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 12 дней назад
いたって元気ですよ〜。お気遣い有難うございます!
@user-nx7iv3wc3f
@user-nx7iv3wc3f 14 дней назад
もっと早くにこの動画に出会えれば良かった… 今年52歳、今の住宅ローンでは団信がついてるので、借り換えしない方が良いのでしょうか?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
金利によりますね。。。
@user-gx6ri7xy2j
@user-gx6ri7xy2j 14 дней назад
なんで最初は金利あまり変わらないの? いみわからねぇ
@merpleken
@merpleken 14 дней назад
三井住友銀行でペア団信ありませんでしたっけ?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 12 дней назад
はい、連帯債務スキームでありますね。
@goritrip8203
@goritrip8203 14 дней назад
27歳、35年ローンをUFJ(0.27+0.3)のビックセブンで行くか、auで行くか迷う。。
@user-ug4ej5dt4u
@user-ug4ej5dt4u 15 дней назад
初めてチャンネルを5本ほど動画を拝見させていただきました。勉強になります。。 住宅ローンがお得なのは、団信、税控除なのはわかるのですが、 税控除って中戸建てだと10年間ですよね。。10年後は控除がなくなるので、10年後はどのような対策をとればいいのでしょうか。。団信(万が一返済中に亡くなって0になるメリット)を生かすために、10年後も繰り上げ返済せずに、、って事だけですかね。。
@satoshiueda-h3m
@satoshiueda-h3m 16 дней назад
この内容多いけど、借りてる金額の違いに全く触れてないのが不公平。騙されちゃいけない。
@TV-sy5np
@TV-sy5np 16 дней назад
はじめまして。 住宅ローン借用額の目安で説明する 年収は手取り年収ですか?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
額面ですね😊
@user-nj7nm5cg2n
@user-nj7nm5cg2n 16 дней назад
大外れした人だからなぁ、、、
@user-et3po7tt8u
@user-et3po7tt8u 12 дней назад
しゃあないよ.塩澤さんの予想は至極真っ当。ただ真っ当過ぎて国や銀行のクズさを読めなかった。この辺は高橋洋一さんの方が読み切ってると思う。
@ToddAsaoAsao
@ToddAsaoAsao 17 дней назад
ペア団信はすごくいいですね。 #塩澤さんは、変動金利を勧める動画最近出さないね!
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 17 дней назад
私も連生団信は入りたかったです・・・! 変動金利についてはスタンスは変わっていないですよ〜。そもそもyoutubeの投稿本数が以前よりも少ないのが原因かな、と思います。
@endreal
@endreal 18 дней назад
バブル景気が来ないと変動のほうが損することなんてないって言ってたし固定金利の話なんかしなくてもいいのでは?
@OGI112
@OGI112 18 дней назад
一般的に50歳以上は対象外ですが、対象となる人の年齢制限はありますか。 50歳以上で借り換えする人が対象となる良い情報があれば教えて欲しいです。
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 4 дня назад
金利が下がるのであれば借り換えはアリですよ!ガン団信という無料のオマケがついてこないだけですから。
@miwatsuji6709
@miwatsuji6709 18 дней назад
モゲ澤先生❣️動画ありがとうございます😊かなりワクワクする内容でした😍キャンペーンもすごい〜🎉
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 18 дней назад
お役に立てて何よりです〜!私もワクワクしています♫
@afy1994
@afy1994 18 дней назад
三井住友銀行の8大疾病+0.3%はお得ですか?入るべきでしょうか? 8大疾病ライトというのもあり、こちらは+0.1%ですが、重症ではない限り対象になりません。
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 19 дней назад
動画をご視聴いただきありがとうございます!ご自身の物件の資産価値を判断したい方はぜひアプリをご活用してみてください。2024年6月28日時点で物件登録ができるのは東京23区、横浜市及び川崎市のマンションになります。ご了承下さい。またアプリをダウンロードいただくと、MFSからご要望ヒアリングのためにご連絡させていただくことがございます。
@user-xh2tt8bm4w
@user-xh2tt8bm4w 19 дней назад
利上げする言うてるが
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 18 дней назад
最速7月の利上げがあり得ると思います。
@user-vz2bh5zj4h
@user-vz2bh5zj4h 19 дней назад
金利上昇→ローン延滞→任意売却で自分の家はいくらで売れる? 早いなモゲサワ
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 18 дней назад
インフレ時代、住宅ローンを借りることは非常に大切だと思います。現金価値は目減りし、逆に資産価格は上昇するためです。
@Ken-YoY
@Ken-YoY 20 дней назад
レインズの売買実績は算出のデータにしていないのでしょうか?
@kt-jx7iv
@kt-jx7iv 20 дней назад
入れたとたん営業の嵐🌀
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 18 дней назад
コメントにその旨を記載させて頂きました。ご指摘、有難うございました。
@kianemumu
@kianemumu 20 дней назад
炎の所がうるさいです、、、