Witam, materiał wiele rozjaśnia, dziękuję. A co jeśli działkę rolną pragnę podzielić na kilka może nawet kilkanaście do sprzedaży i być może pod zabudowę nie wiadomo w jakim czasie? Grunty rolne klasy V, VI i pozaklasowe w jednej działce.
Jesli mam wydane warunki na dom mieszkalny a chcialabym jednak wybudowac na tej dzialce dom rekreacji indywidualnej i jesli zglosze o wydanie nowych warunkow na dom 70 metrow bede mogla wrazie wybudowac dom do 35 metrow?
Ja wybudowałem dom, zacząłem w 2003roku. Jeszcze nic nie zrobiłem a wydałem w tamtym czasie 2700 zł. Kierownika budowy widziałem, na początku budowy fundamentów i na końcu budowy. Brat też budował, ale kierownika widział tylko przy pobraniu kasy 1100zł. i gdy zgłaszał budynek do zamieszkania w 2011 roku. Jedynie co powinno być w prawie dotyczącym budowy małego domu , to wytyczenie go w miejscu budowy przez geodetę.
Czy wniosek o warunki zabudowy trzeba sprecyzować tylko na budownictwo mieszkalne, czy można sobie zostawić furtkę na jakiś obiekt usługowy? Chodzi o to, że chcę złożyć przed planem ogólnym taki wniosek, a do końca jeszcze nie wiem co tam będzie...
Pytanie. Na działkę nr XX 60ar zostały wydane warunki zabudowy na budowę 2 domów jednorodzinnych następnie działka została podzielona na 5 działek i drogę. Zakupiłem jedną z działek 10Ar , moja działka na nadany numer yyyy, wystapiłem o przeniesienie warunków zabudowy i otrzymałem je ale na budowe 2 domów na działce XX a mam tylko własność na działkę yyyy, podczas składania wniosku na mapie poprzedni własciciel na mojej działce naszkicował 1 z domów, czy mam na działce yyyy projektowac 1 czy 2 domy?
Dzień dobry, dziękuję za bardzo ciekawe i praktyczne filmy. Właśnie planuję zakup działki i mam pytanie do Pana, czy badnie geologiczne nie powinno być opłacone przez sprzedącego? Nie chiałbym zapłacić za badanie i przy niekorzystnym wyniku zrezygnować zakupu. Pozdrawiam
Hej. Zapytam inaczej. Czy jak kupujesz używamy samochód i chcesz go sprawdzić na warsztacie to kosz ponosi kupujący czy sprzedający? Oczywiście idealnie było by gdy sprzedający przygotował się rzetelnie do sprzedaży - ale niestety praktyka jest inna. Pozdrawiam
Dzień dobry, jestem właścicielem działki na której znajduje się budynek mieszkalny o wymiarach 6x15 parterowy i chcę dobudować salon 4x8. Zgłosiłem i po sprawdzeniu przez gminę warunków dostałem pozwolenie. Co teraz? Czy mogę budować czy muszę jeszcze gdzieś to zgłaszać?
Planuję umówić geodetę aby zrobił mi mapę do celów projektowych ale sąsiaduje z deweloperem który ponoć za około 2-3 tygodnie będzie startował z budową. Czy jeżeli nie uporam się z pozwoleniem a deweloper np. pociągnie prąd koło działki mojej lub cokolwiek to tak naprawdę wszystko do tej pory co zrobię na tej mapie traci sens z racji na nieważność mapy? Czy jak to jest. Prosiłbym o radę :) pozdrawiam, super materiały ;)
bardzo fajny odcinek, pozdrawiam serdecznie, chciałabym jednak zaznaczyć, ze wykonawca w realnym świecie za te pustaki które ja kupię za 10 tys plus 23 procent VAT policzy mi 15.000, a dodatkowo będzie chciał je wymienić na jakieś tansze. Dlatego ja zawsze material kupuje sama ( chyba ze wymaga wiedzy specjalistycznej typu elektryka, wod kan itp). Wykonawcy uwielbiaja sami kupować material, bo na tym najwięcej zarabiają, podając absurdalnie wysokie ceny materialu i zmieniając go na tańczy
Witam Czy można odrolnić tylko obszar na którym docelowo ma stać dom, garaż i i być wjazd czy muszę odronić część działki na całej jej szerokości? Mam działkę 19 arów a chcę odrolnić tylko 500 m aby nie płacić.
Budowa metra2 piwnicy lub garażu kosztuje tyle co budowa metra2 części mieszkalnej? Przecież to nawet na etapie SSZ nie jest prawdą, a co dopiero na wykonczeniu.
1. Jeżeli przyjęto, że grawitacyjna nie działa (więc za zdrowie i komfort ma 0), to znaczy, że nie ma obiegu powietrza. Jeśli nie ma obiegu powietrza, to za oszczędności nie powinno być 0, bo powietrze ciepłe zostaje wewnątrz. Jeśli jednak nie zostaje, tylko ucieka, to za zdrowie i komfort powinny być jakieś punkty. 2. Według Pańskiej metodyki, hybrydowa nie powinna mieć 2 punktów za oszczędność, bo wtłacza do domu zimne powietrze non-stop więc powoduje największe straty. 3. Czy komfort to nie jest tak naprawdę połączenie zdrowia (dostępu do świeżego powietrza) i hałasu?
Pytanie: czy jeśli jest MPZP to trzeba jeszcze wystąpić o pozwolenie na budowę przedstawiając projekt, a następnie po akcepcie z gminy można wbijać pierwszą łopatę?
Świetny materiał, dzięki wielkie i powiem jeszcze, ze Twoje wszystkie nagrania są naprawdę bardzo pouczające i merytoryczne za co jestem bardzo wdzięczny!
witam, mam nadzieje na szybką odpowiedz, czy kupujac dzialke okolo 1000m2 mozna wybudowac na niej 3 domy bez pozwolenia do 70m2 kazdy? czy mimo wszystko do domow bez pozwolenia jest wymagany plan miejscowy czy wystarcza warunki zabudowy oraz czy na takiej jednej dzialce mozna popstawic ogrodzenia miedzy kazdym z domow i zrobic oddzielne bramy. na jednej duzej dzialce mieszkaly by 4 osoby z rodziny ale kazdy cchialby miec wydzielona swoja czesc
Art 61 jest niezwykle korupcjogenny. Tzw. urzędnicy mogą bardzo dowolnie manipulować przepisami i czekać na propozycje, a jak nie, to maksymalnie przedłużać procedury wydania decyzji o warunkach zabudowy, lub nawet odmówić ich wydania. A ceny za usługi macie z sufitu.
Witam posiadam dzialke 2000m2 Dzialka posiada plan zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako MN Działka ŁIIIb Czy moge z 2000 m2 odrolnic 500m2 czy wylaczyc
Czy jest mozliwosc wydzielenia przez rolnika dzialki o powierzchni 10a (cala dzialka ma 5ha) i przekazanie jej dla syna nie bedacego rolnikiem (w formie darowizny)?
Co znaczy: "Co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana?" Do drogi publicznej asfaltowej od mojej działki idzie prywatna droga gruntowa (współwłasność), do drogi publicznej jest 100 m, przy drodze publicznej i przylegając do drogi gruntowej stoi dom sąsiada. Od granicy mojej działki do jego zabudowanej działki jest 40m, ALE pomiędzy jest inna działka niezabudowana. Czy warunek zostanie spełniony? Dużo okolicznych działek w promieniu 100m jest zabudowanych, ale żadna bezpośrednio przyległa do mojej nie jest zabudowana.
Oczywiście jest to zrozumiałe natomiast zimą ile mamy tego słońca w Polsce? Bardzo mało. Czy nadal takie okna mają sens jak powiedzmy raz w tygodniu słońce świeci z 2/3h, a reszta jest zachmurzona? Pozdrawiam
ale to tak nie działa xD przecież w piwnicy nie ma tynków podłóg łazienek i kuchni. Jak można liczyć taką samą cenę z metra? "oszczędność" na piwnicy wyjdzie, ale bardziej o 10-20k to wszystko. Za to jak ktoś potrzebuje na przykład przestrzeni na firmowe rzeczy, to koszt budowy piwnicy zwraca się już po roku na nie wynajmowaniu pomieszczeń magazynowych
Hmm. Nie spotkałem się jeszcze by inwestorzy nie wykonywali tynków w piwnicy. Jeśli jednak otynkujesz, wykonasz podłogę i ogrzewanie piwnicy to koszt budowy tej piwnicy będzie zbliżony do kosztów budowy pokoju. Pozdrawiam
@@disinn jak to ogrzewanie piwnicy? piwnica z samej definicji jest nie ogrzewana. nie służy ona celom mieszkaniowym tylko technicznym i magazynowym. U mnie piwnica jest nie tynkowana tak samo jak w 90% domów budowanych w przeszłości.
Tak. Jeszcze projekt, pozwolenie na budowę i możesz budować. Chcesz poznać naszą ofertę? Zarezerwuj spotkanie www.disinn.pl/booking-calendar/wycen-projekt
Witam. Znalazłem działkę w wymarzonym miejscu, jednak obawiam się, czy nie jest za wąska ze względu, że sąsiadujące budynki są drewniane. Na danym terenie nie ma MPZP. Nie mam też żadnych planów dotyczących domu więc cięzko byłoby uzupełnić WZ. Czy mogę się gdzieś dowiedzieć czy wybudowanie domu jest w ogóle możliwe na takiej działce, w którym miejscu na działce mógłby stać dom i jakie byłby jego maksymalne rozmiary?
@@disinn a jak wygląda zakup takiego domu od dewelopera, czy to wychodzi drożej jak budowa samemu, zastanawiam się, czy to warte wysiłku, czy to jest tak że w przypadku zakupu od dewelopera do kosztu oszacowanego przez pana powininiem doliczyć jeszcze marżę, która średnio wychodzi 30%?
