RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости.
Наш канал содержит материалы о недвижимости города Иркутска: интервью с руководителями компаний (агентства недвижимости, строительные компании, гос. органы и т.д.).
чистоту сделку официально сейчас можно проверить через сбербанк с выдачей экспертизы на руки и защитой в суде при возможном оспаривании Что выяснит «Правовая экспертиза» Наличие обременений на объект недвижимости. Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок. Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц. Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам. Наличие сведений о банкротстве правообладателя. Принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия. Наличие сведений о плановом сносе объекта недвижимости. Наличие исполнительных производств. Наличие судебных разбирательств. Наличие задолженностей по налогам. Наличие сведений о признании объекта недвижимости аварийным строением. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки. Ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
Застройщик Самолёт девелопмент Пригород лесное не пускает на приёмку квартир экспертов, говорит,что если эксперт,то вас на приёмку физически не пустим.
Здравствуйте, я был на обьекте в своей еще не сданной квартире и обнаружил, что вся кв. (кроме сан.узла) в плесени→сказал(написал) застройщику ,а ответа нет. я беспокоюсь, что застройщик замажет все поверх плесени и не будет зачищать и обрабатывать, т.к. работают таджики (а им я думаю пофиг) и там реально надо все переделывать. Подскажите пожалуйста что делать?
Мне предстоит приемка квартиры. Я там уже был и одна из стен имеет форму бумеранга😆 все изза того, что несущая колонна залита не перпендикулярно уличной стене, они заштукатурили эту стену , но кривизна все равно бросается в глаза, я покупал квадратнцю квартиру, а не песочные часы. Как быть?
что у вас с ударением в слове квартАл? перед съемкой видео нельзя было узнать правильное произношение. За минуту несколько раз повторили, да еще и выделили...
- Во время приема квартиры составляется Акт осмотра (2 экз.), в котором указываются все обнаруженные недостатки, 1 экз. остаётся у Вас. - Акт приема-передачи не подписывается. - Составляется претензия (2 экз.) с требованием устранить недостатки в разумный срок. (до 45 дней, в зависимости от характера недостатков). - Претензия регистрируется у застройщика. На 2 экз. ставится вх. номер. Если застройщик отказывает в регистрации, то претензия направляется по почте заказным письмом с описью вложения. 10 календарных дней на ответ. +2-3 дня на почту. - Если застройщик отвечает и согласен с требованиями, то все хорошо)) и после устранения недостатков подписываем Акт. - Если застройщик не отвечает, либо не согласен, то можно подписать Акт, устранить недостатки за свой счет. Предварительно провести оценку и собирать все чеки по ремонту. - Обращаться в суд за взысканием всех расходов + моральный вред + оплата услуг представителя + неустойка. Следует помнить, что это в интересах застройщика передать квартиру в срок.
Здравствуйте! Нужно смотреть проект в общем, там должно быть все прописано и квартира должна соответствовать проектной документации. А также, если квартира сдается в черновой отделке, то допускается открытая проводка. Если квартира сдается в получистовой или чистовой отделке, то должна быть штроба, либо кабель канал.
Странно, что вы проверяете на НАЛИЧИЕ трещин, протечек, и других дефектов, а не их отсутствие :) Хочется подробнее узнать про допуски неровностей пола, стен при черновой отделке. Если вы говорите про 3мм на метр, то почему используете двух или даже двух с половиной метровое правило?
От перестановки слов (НАЛИЧИЕ или ОТСУТСТВИЕ) смысл не меняется)) ВАЖНО всё ПРОВЕРИТЬ и в случае наличия дефектов, ОБЯЗАТЕЛЬНО их УКАЗАТЬ в акте осмотра квартиры! О требованиях к промежуточным элементам пола можно ознакомиться в СНиП 3.04.01-87, п. 4.24, а также в СП 29.13330.2011 "Полы", п.8.13. О требованиях поверхностей стен можно также ознакомиться в СНиП 3.04.01-87. Желаем Вам успешной приёмки квартиры!
LuckyStrikeHomeVideo у застройщика на это есть двадцать дней, насколько я знаю. Дальше можно позвонить в стройнадзор - там скажут, что делать ;) Либо часто имеет место вариант, когда застройщик снабжает вас материалами, необходимыми для устранения недостатков своими силами. Это может быть оперативнее и качественнее.
Участник долевого строительства вправе не принимать квартиру в связи с наличием недостатков, при этом лучшим вариантом будет направление претензии в адрес Застройщика с указанием отказа в принятии квартиры до устранения выявленных недостатков. Также в теле письма необходимо предложить в течении 10 дней согласовать срок исправления недостатков. В течении этого времени поскольку квартира не принята, неустойка будет расти, что не выгодно для Застройщика. По прошествии 10 дней, если сроки исправления не согласованы, либо если срок согласован, но недостатки не исправлены в согласованный срок - подавать иск в суд с требованием либо понудить к исправлению недостатков, либо о взыскании компенсации на устранение недостатков, либо соразмерного уменьшения цены.
