Arqui no pensó por ejemplo en dejar un pozo de luz bien grande al centro del terreno (6m×5m o 5m×5m aprox.) en lugar de usar pequeños pozos por aquí y por allá, de ese modo diseñar la casa para que se alimente de luz de ese pozo 🤔
Hola Fernando, el proyecto es funcional, probablemente al propietario le encantó, pero ¡lo presentaste al ala municipalidad para obtener la licencia?, te lo pregunto porque: a) No tiene área libre, los 30 m2 que presentas son solo el 20%, los parámetros piden 30% a 35%. b) El estacionamiento es insuficiente, porque piden 1 estacionamiento cada dos viviendas como mínimo. c) el Pozo de iluminación del fondo es muy estrecho, el reglamento dice que para ambientes habitables (Dormitorio 2), debe tener 1/3 de la altura (mínimo 2.20 m), el primer piso no cumple. Pero, seguramente, en Puente Piedra consturyen sin licencia...
@@victormanuelsosaarce4117 Buenas tardes, lo que expongo es lo que el propietario aceptó, ya que aunque se les explica que se debe cumplir con las ordenanzas municipales, se rehúsan y construyen sin licencia. Saludos.
Arqui para una casa de 5mx25m con 3 pisos, qué medidas de ancho y largo debe tener un pozo de luz para iluminar bien hasta la planta baja, por los vecinos no puedo abrir ventanas a los lados.
@@JHOSSIMARPINTHO Buenas noches, las dimensiones del pozo está en función a la altura de la vivienda. Para una vivienda de 3 pisos, se calcula su altura, por ejm si la altura de cada piso es 2.60m multiplicado por 3 pisos resultaría 7.80m a este le estamos 1.00m por norma resulta 6.80m, según norma actualizada 2024 las medidas de cada lado del pozo es el 35% de 6.80m, es decir 2.80m cada lado. Las dimensiones varían dependiendo de las alturas de cada vivienda. Espero haya servido el dato. Saludos
Arqui para un terreno de 5mx25m y 3 pisos de construcción ¿Cuánto debe medir cómo mínimo un patio de luz al centro del terreno para que ilumine hasta la planta baja? Considerar que no puedo abrir ventanas hacia los lados por los vecinos, sólo se puede iluminar con uno o dos patios de luz al centro.
@@JHOSSIMARPINTHO Buenas noches, las dimensiones del pozo está en función a la altura de la vivienda. Para una vivienda de 3 pisos, se calcula su altura, por ejm si la altura de cada piso es 2.60m multiplicado por 3 pisos resultaría 7.80m a este le estamos 1.00m por norma resulta 6.80m, según norma actualizada 2024 las medidas de cada lado del pozo es el 35% de 6.80m, es decir 2.80m cada lado. Las dimensiones varían dependiendo de las alturas de cada vivienda. Espero haya servido el dato. Saludos
Gracias por compartir los "errores o intentos" que te llevaron a tomar la decisión más adecuada. La mayoría de arquis para impresionar y verse "inteligentes" solo comparten el resultado final
No seas pendejo, esos ingletes se verán de la verga! Chaval, ponte a estudiar, no sabes de estructuras y por cierto, el armado transversal va por arriba del longitudinal.
La fachada debe responder a la funcionalidad, espacialidad de lo que sucede dentro de la vivienda, no se trata sólo de crear extrusiones con forma de C o L.
Es evidente que al 4to piso no podría llegar sin ayuda. Ya que no esta pensado para ese tipo de usuario, mayormente se busca optimizar espacios, si fuera pensado para que un discapacitado llegara a pisos superiores, debería considerarse una rampa, la cual quitaría bastante espacio, o bien un ascensor, que seria un costo a considerar. En este caso la norma no obliga en 4 pisos y azotea, si tuviera un piso mas si seria el caso.
Que lindo saber dibujar.. yo estoy asiendo mi casa con mi papa.. y la verdad no tengo ni un plano.. me puse a dibujar porque tengo una idea de como la quiero.. pero no me sale dibujar con la sombra y todo eso
hola tengo un proyecto de 6x20 de una vivienda multifamiliar de 5 pisos y no tengo idea de como hacerlo lo unico que he pensado es poner en primer piso (sala + comedor + cocina + 1 habitacion + 2 baños + cochera si salen 2 cocheras mejor todavia) y poner escalera independiente para los siguientes pisos donde seran departamentos al menos que salga 4 habitaciones con 2 baños por piso y con traga luz para ventilacion y el quinto piso una terraza espero me ayude con uno de sus diseños
Buenas tardes, el terreno tiene medidas irregulares, su medida exacta es de 156.95m2, area contruida suma un total de 533.89m2, no tenemos informacion si ya esta construido, nosotros gestionamos hasta la licencia de edificacion. Estaremos consultando al cliente para poder brindar videos sobre el proyecto en caso ya este en construccion. Saludos 🤝
Mi casa el.primer piso al fondo me ha queda muy oscuro . .pero en ese lado en el segundo piso hay un baño . Ya quiero tumbar todo eso . Para ver si me entra luz y ventilacio. Pero temo q al tumbar ese pedazo no entre luz. Mi casa es de 2 piso mas terraza
Buenas tardes, las medidas de un pozo de luz dependen de la altura final de la casa, si su casa tendra solo 2 pisos y azotea el pozo debe medir 2.10x2.10, si un lado queda con menor medida en el otro lado se debe compensar. Por otro lado si su casa tendra mas altura en algun futuro, por ejemplo cuatro pisos, quiere decir que la altura de la casa sera de 12mts, la medida del pozo es igual al 25% de 12mts es decir cada lado del pozo como minimo debe medir 3.00mts.
Muy bonito tu proyecto Lo que no me gusta es que no haces bien el recorrido del proyecto. Te sugiero que no te tomes tu y realices el recorrido bien y si pudieras tomarlo desde arriba sería magnífico Felicidades 😊
