EDIFICIO MULTIFAMILIAR HS 8X18m | PROCESO DE DISEÑO | CAPITULO 1 | FERNANDOG Arquitectos 

Arquitecto saludos. Yo tuve un cliente así y halle la solución al tema de la lavandería. Lo voy a detallar me tomo mi tiempo pero lo solucione. El dormitorio principal del lado izquierdo lo pasé al lado izquierdo y ahí hize un tragaluz entonces por ese tragaluz ventile el dormitorio principal y el dormitorio que está junto al tragaluz de la sala. Ahora la lavandería la coloque debajo del 3er dormitorio junto al tragaluz de la sala. y para el dormitorio que está en el lado derecho junto a la sala le abro otro tragaluz así puede iluminar este dormitorio. Esa es la solución. Crear un tragaluz al fondo lado izquierdo y otro tragaluz en el lado derecho junto al baño derecho y mantener el tragaluz de la sala.... Así ya logre tener mi lavandería y no cambiar el diseño del 1er pido manteniendo el tragaluz en la sala y comedor

muy buen diseño seria interesante que compartieras uno de 6 x 20 por favor

Una buena iluminación es salud y confort, éxitos arquitecto

Buena propuesta una explicacion didactica y muy amplio su informacion felicitaciones usted vale oro...

Muy buena explicacio.gracias

Muy bien explicado arquitecto…los fundamentos que planteas y su justificación son muy buenos. Lo que nunca he visto es que la escalera cambie de posición, no se…que esté en el lateral central del terreno o al fondo, o un reto mayor un doble dúplex (4 pisos + 1 área común ) con sótano de cochera

La mejor solución de iluminación y ventilación es dejar un único patio y no tener ese tipo de problemas como lo mostrado en ésta propuesta, y más aún en terrenos estrechos que complican un poco la distribución, a veces lo simple resuelve un gran detalle

Que bueno que un patio de iluminación y ventilación tengan esa área mínima, en mi país es 12 m2 con un lado mínimo de 3m.

No sé porque RU-vid me trajo aquí, nio arquitecto ni diseñador soy, pero ehh... Me veré todos estos vídeos xD Eso sí, como alguien con una casa que tenia esta particularidad, odio la idea de que un dormitorio se vea desde la puerta principal si todas las puertas están abiertas. Lo odio a niveles de que tuve que cambiar la distribución de mi puerta principal para quitar esa particularidad. No sé... Una manía mía de no querer desde la entrada se vean las puertas de las habitaciones o baño.

Felicitaciones!! Pero siempre tiene que haber lavandería en una casa. La tercera planta creo que es funcional. Muy bien explicado. Éxitos en su carrera. Estoy por diseñar un plano de 8×20, con diseños rústicos., pero el segundo piso se divide en 4×20., el tercer piso sería de 8×20 y azotea; desearía que fuera de 4 pisos más azotea. Pero mi fachada tiene que ser rústico. Ok gracias gracias Dios lo bendiga grandemente!!🙏🤗👍🇵🇪

Excelente explicacion Arquitecto.

La " tercera variante " o tercera planta encuentro la mas idonia , y la lavanderia ocupa mucho proporcionalmente a la cocina , la disminuria a un " local armario " de 70 cm x 140 cm con puertas .

Me gusta mucho tu diseño. Me gustaría que nos hablaras de costos. Gracias y muchas bendiciones

Excelente video …Arq Graciassssss …

Saludos desde León, Guanajuato.

Excelente proyecto ! me gusto mucho .

Magnífico Projeto Parabéns

sería interesante un video para terrenos pequeños como 4x12 o 4x15. Saludos.

Ese baño puede tener un ancho mínimo de hasta 1.05m (terminado y con inodoro de 65 cmts de largo). Las comisiones te lo aceptan sin problemas.

Gracias por su enseñanzapero me entereza saber el decreto de las multefamiliar

Si consideras un retiro en la parte de la cochera, te comento que tu escalera no esta respetando ese retiro.

gracias por dar unas ideas claras, sera? que puedes comparatirnos para un edificio multifamiliar en esquina gracias.

Buen diseño. Bastante racional y no desperdiciado espacio. Lo que si interesaria seria que expliques con mayor detalle las normativas que aplicaste para poder construir la escalera en el retiro y el pozo de ventilacion posterior, sobre todo esto ultimo ya que entiendo que siguiendo el criterio del rne para una vivienda de 3 pisos o mas es imposible que un lado pueda ser menor a 2.40m aproximadamente.

Baño 2 ; el inodoro , lo podría en el lugar del lavabo ; y el lavabo , en la posición de la cota 298 , la puerta con apertura al exterior o corredera .

Hay varias personas que comentan si es que se puede replicar esos diseños, esto es una referencia porque los diseños varían según las necesidades de cada persona y la ubicación geográfica y del contexto ya sea que tus vecinos tengan un edificio de 8 pisos y entonces probablemente te tapa el sol por algunas zonas; son muchas las variables que intervienen en el diseño arquitectónico "no es un dibujo que se pueda replicar", si mucho se comenta del aspecto económico que en muchos casos no se cuenta para pagar a un arquitecto; pero a la larga es una inversión necesaria porque una vivienda no la puedes simplemente demoler si algo no salió bien o no te gusta. ¿Por qué es que muchas veces veo personas adultas tomando sol en la calle? pues porque es probable que su vivienda no este bien asoleada y parece un refrigerador...

Arquitecto una consulta..por ser multifamiliar..debería de considerarse mínimo 3 cocheras. O área para motos...ó hay alguna norma que lo prohíbe?

En los locales , mini, mini , abrir las puertas al exterior , por razones de seguridad y de confort . ( abrir la puerta con un cuerpo , operación complicada y segundos contados )

Arq buenas noches. vi el video completo y me ha gustado su diseño, pero mi duda es como soluciono la lavanderia de la segunda planta con el plantemiento de departamento de tipo 1. ? saludos , gracias.

Dormitorio 2 , se puede correr la puerta , esto permitiría de agrandar el ropero

Me gustaría que me aclare si la escalera a la azotea se considera como área no techada y la cochera tiene aleros si la mides desde el piso su medida es del tamaño de la cochera si la mides de la azotea se reduce x que tomas en cuenta los aleros Cual de las dos es la correcta

Pareciera que la estructura no estuviera resuelta, en el 2do piso aparece una especie de placa al lado de la puerta principal, pero ese elemento no esta en el 1er piso, solo hay una columna cuadrada y pareciera insuficiente estructuralmente. Saludos mi estimado.

Baño 2 un poco estrecho , depende del inodoro , 60 cm es lo ideal como " mínimo confortable " entre el muro y el inodoro

Me gustaría contratarte para que me hagas un multi familiar de 7 x 16 de 4 pisos pero a quiero algo bien diatribuido maximizando todo el terreno también que cada departamento tenga su aérea de lavado

que precio tienen tus planos y si puedes hacer los planos para la costruccion de departamentos en un terreno de 8x16 metros en tres plantas

Muy buen proyecto arquitecto , como podría recibir sugerencias de usted para una casa con la distribución parecida pero con el terreno de 8x15

Ok 👍

Me gusta el modelo de este proyecto, yo tengo un terreno de 6x20 podría usarse el modelo muchas bendiciones para usted y toda su familia, un fuerte abrazo desde Perú Urb San Diego Distrito San Martín de Porres

Cómo sería un plano 8*12 ..primer nivel una ferretería

Que parte de Puente piedra esta el proyecto alguien sabe me gustaría ver como lo estan haciendo la casa

Muy bueno , solo que no me convence la ventilación artificial de los baños

se ve bueno solo me preocupa la ventilacion de los baños

OMG

CONSULTA ; EL AREA LIBRE QUE PORCENTAJE TIENE?

pero con el tema de paràmetros?

Algo parecido pero en un área de 6 x 15 x favor

Hola amigo, podrías hacerme un planito de 8 x 15 con características similares al de este video por favor ? Te lo compro obviamente

podrias hacer un tutorial como sacar el area techada de cada piso, el area libre, etc?¿

muy bien me encanto tu plano se acerca mucho a lo que quiero ,podrias hacer los mios de acuerdo a mis medidas de mi terreno cuanto cobrarias

Una consulta los demás departamentos tienen cochera

Buenas tardes, una pregunta en cada piso hay un apartamento?

Es necesaria la ventilación natural en los baños ? Ya que podriamos hacer uso de extractores

Sr , Arquitecto tengo un solar muy pequen"o mide 7 × 11 mts necesito ideas quiero contruir edificio de apartamentos de 3 plantas estoy pensando en la distribuciones y cuantos me caben en cada planta,¿ Cuanto es lo minimo de un pasillo en construcciones pequen'as ? No dejaría cochera ni área verde , gracias tenga feliz fin de semana, Gracias por. Ayudarnos en nuestros proyectos;

Me gustó el diseño de este proyecto soy arquitecto con experiencia y mis diseños son casi parecidos.... Una consulta arq. Como se podría ver el tema de las licencias en perú el parámetro municipal no te permite ocupar el retiro y esa es mi consulta muchos clientes hoy en día no quieren retroceder los 3 metros que pide la municipalidad. Gracias

No se ustedes pero así no se ve puente piedra Pero si está así sería bueno Buen diseño

Y cuando el edificio es en esquina?

Los baños no tienen ducha?

Arquitecto porque está más grueso el muro en el baño, es para que suban por allí las tuberías? De ser así sería las de desagüe o tambien agua fría y caliente? Min 11:50

amigo , se puede poner columnas cada 3m x 4m?

excelente video, podria brindar los planos en dwg? lo necesito para el curso de estructuracion y cargas y tenemos que calcular el peso de una vivienda multifamiliar de esas dimensiones

No me imagino un dormitorio al costado de la lavandería , imposible dormir allí.

Para um multfamiliar com garagem somente para um carro não é lógico !!

Buen dia, no pude ver todo el video, discupe si responde a mi pregunta en el, pero la cuota de parqueaderos no la deben cumplir? 1 x apto?

Como lo contacto Arquitecto

La cocina , la encuentro muy apretada ; , en teoría suficiente , pero dos persona , moviéndose en ese espacio , terminaría en una guerra nuclear . " Solución " disminuir un poco el patio lavandería .

Hola Arquitecto, tengo un terreno de 8x18 mts, tengo planes de construir 3 departamentos y como tengo un desnivel quisiera aprovecharlo para el estacionamiento para autos, como me sugieres la distribución de los departamentos? Muchas gracias

Buenas tengo un terreno de 7x20 en villa el salvador, es recomendable hacer un edificio multifamiliar?

comparte los planos :P ... como se ventilan esos baños .. en la ducha estas metiendo los ductos

Donde colocas el televisor en el dormitorio principal ( numero 3) ?

Hola arquitecto buenas tardes me gustaría que me des una sugerencia sí es que puedes, estoy construyendo mi casa es de 8*20, mí diseño lo hizo mí mamá, quisiera dejar dejar un espacio para mí escalera, cree ud qué podría enviarle como esta mi distribución

Buenas tardes arquitecto me podría proporcionar los planos en PDF porfavor es para una tarea de costos y presupuestos.

Tengo un terreno de 8 x 21 , y quisiera hacer los planos para 5 pisos, todo el primer piso para cochera, y los demás 2 depas por piso independientes, con corridos para los servicios agua luz gas, y comunicaciones, cuanto me podría costar estos planos, Visto su video me parece bien distribuido. espero Rpta , gracias

Sus servicios profesionales son accesibles???

Cómo me puedo comunicar con usted

5:07 escalera de 1m de ancho para multifamiliar? donde aceptan eso?

Y el ascensor

No entiendo el por queési tienes para construir un edificio de 4 pisos no tienes para comprar un terreno más grande y evitar problemas de espacio …

el baño cerca al comedor no ba, te lo digo por experiencia, he visto en muchas casas clausurar esos baños, parece bacan, pero imaginate alguien con diarrea y justo a esa hora le da ganas de cagar, ese olor desagradable, baños siempre ubicalos al ultimo alejado de las areas sociales.