Nous sommes David et Mélissa des investisseurs immobiliers dans la région Toulousaine. Nous avons pris le pari de donner la chance à nos enfants Théo-David et Alyssa de vivre une expérience unique en nous expatriant en Espagne. Cette nouvelle aventure que nous préparons depuis 10 ans nous excite comme notre premier baiser. Nous allons vous partager notre parcours semé d'embuches de challenges de stress mais aussi de joie et d'excitation. Vous découvrirez à travers nos vidéos, les différentes étapes depuis le choix de la destination jusqu'à la signature chez le notaire. Je vous assure que c'est une dinguerie inimaginable. Vous pouvez nous contacter si besoin sur Instagram: instagram.com/familymetyss_in_spain? A bientôt chez les family métyss
Hola @@user-tt3bg7fq3e Merci ça fait plaisir. Ce fut un sacré challenge mais aujourd'hui en voyant nos enfants épanouies et heureux nous savons que nous avons pris la bonne décision. Au plaisir
Hello la famille nous avons un appartement à PIlar de la Horadada près de la zenia je suis aussi à réfléchir pour mis installé j’ai deux grands enfants qui ne vivent plus avec nous , nous y allons 4 à 5 fois l’année mais sa devient de plus en plus dur de revenir en Belgique profiter à fond de cette nouvelle vie je regarde vos vidéos à chaque fois ❤❤
Salut Sébastien je te comprends je viens de regarder sur instagram la vidéo d'un belge qui se plaint de subir 9 mois de pluies en Belgique. Une première depuis 119 ans. Bon courage et au plaisir de se croiser dans le coin
@@lesliebenmir4418 hello Leslie salutation à la famille et ton fils. Comme disait l'autre ça va bien se passer. Patience et discipline et ira super bien 👍🏼
@@familymetyssverslespagne3374 le titre m'a suffit pour ne pas aller loin et commenter.visionner d'abord et moi j'aime pas qu'on m'oblige.il fallait trouver un titre plus abordable.
@@nacersarecan51 heu je n'ai pas l'habitude d'être condescendant mais j'ai l'impression que depuis le COVID certaines personnes deviennent complètement c@n. A moins d'être malade psy et dans ce cas mille excuses. Ma petite chaîne youtube n'a pas le pouvoir de vous obliger à faire quoique ce soit. Soyez rassuré je ne vous cours pas après, il n'y a pas de complot contre vous ou que sais je. Je le répète mainte et mainte fois : Notre famille partage tout simplement notre expérience bonne mauvaise voir en manque totale d'objectivité car nous sommes humains et réagissons en fonction des émotions du moment. Si nous sommes arrivés par hasard sur votre fil d'actualité et que vous pensez que nous faisions une pression sur vous vraiment désolé c'est la faute à l'algorithme de youtube. Donc ravalez votre rancoeur, réfléchissez 2 secondes et prenez de la hauteur. Ensuite soufflez et QUITTEZ MA PAGE ET BLOQUEZ NOTRE COMPTE si cela ne vous plaît pas. Voila 🤣 pour le coup j'ai réagi sous le coup de l'émotion et je vous envoie chi@r royalement. Désolé même si j'en passe pas moins 🤡🤡🤡
@@familymetyssverslespagne3374 en 3 mots : 1- j'ai dit ce que je pensais et vois que vous n'avez pas acceptez l'avis de l'autre; 2- Vous m'avez traité de malade , alors que c'est vous qui êtes hyper nerveuse et schizophrénique compte tenu de votre rage, 3- je ne vois pas comment prendre de la hauteur dans le vide (pour des futilités).
@@familymetyssverslespagne3374je pense que se mr est juste rageux de ne pas pouvoir faire de même et que vous avez réussi à changer de vie seul grâce à votre détermination je vous admire la petite famille ❤
Bravo Alyssa et Theo pour votre manière simple et spontanée de décrire votre expérience espagnole. ❤ Maman et papa ont eu la bonne idée de vous donner des prénoms adaptés à l'Espagne...en a et en o😊 Et dites à votre papa qu'il est photogénique 😉
@@familymetyssverslespagne3374 coûte k coûte ce sera tu mieux qu’en France, déjà que c’était chaud, avec les nouvelles ça devient carrément chaud. Sans parler de la nouvelle loi de notre cher G Attal, l’école pour tous au collège de 8h à 18h😱. Viva España
Belle video, une de plus :) Nous déménageront en Espagne l'an prochain :) ca donne envie quand je vois vos vidéos :) On en peut plus de la Belgique ahah
Salut Jérémy merci pour le com et le 👍🏼. Si vous vous préparez correctement ça va être que du bonheur. Comme tout le monde vous aurez des challenges mais ça vaut la peine de sortir du marasme de la France et la Belgique
Merci pour vos partages et retours. C'est très intéressant de pouvoir avoir le ressenti spontané des enfants. On ressent fort la différence d'apprentissage, de pédagogie et d'approche des professeurs entre la France et l'Espagne ! Bel été à vous la petite famille 👍☀️.
@@familymetyssverslespagne3374 C'est sur mais on s'y prépare déjà bien :) on y va ce mois déjà prospecter et faire quelques papiers :) Bonne continuation à vous 4 :)
Coucou, Tout d’abord merci pour le contenu que vous nous offrez parce qu’on ne trouve pas autant d’informations sur Alicante. J’ai toujours hâte de regarder vos nouvelles vidéos. Petite question concernant les impôts, ça représente combien de pourcentage du revenu que génère l’appartement ? Vous faites gérer l’aspect impôts au niveau de votre gestor ?
Bonjour Heureux que nos vidéos répondent à un réel besoin d'information. Je ne peux pas encore vous répondre car nous avons débuté l'exploitation de notre appartement que depuis février. Donc j'en saurais plus pour la déclaration 2025. Au plaisir de vous croisez dans le coin. Bon été
Hola Maria je suis en partie d'accord avec votre affirmation. Avoir de l'argent de côté et un projet ( digital) sont indispensables pour réussir son expat. Si vous prenez le temps de le préparer il n'est pas inaccessible. C'est juste un challenge de vie mais rien n'est impossible
bonjour j'ai l'intention dans deux de m'installer sur la costa blanca pour ma retraite dans deux ans et le voulais savoir dans quelle ville avez vous acheté votre maison. merci de me répondre et a bientôt
Toute la semaine dernière il y a eu une tonne de spectacle. Ce qu'on a eu samedi c'était organisé par les parents d'élèves dans l'école et ça c'est chouette. Avec des animateurs pour gérer les gosses et de la musique. Un moment de partage entre les parents
Merci Melissa et David, super de nous partager votre expérience ! Je cherche à investir également sur la région mais plus pour de la location longue durée .. cela dit je vais réfléchir à la coloc qui semble être rentable malgré tout : j’aurais besoin d’informations sur les serrures connectées du coup !, au plaisir d’échanger avec vous et de vous rencontrer prochainement lors de mon séjour sur place .
Hola Sandra que tal. Super projet 🤩. Y a vraiment de quoi faire ici... Ton investissement prendra vite de la valeur. Tu peux m'envoyer un message sur Instagram et je me ferais un plaisir de te conseiller... instagram.com/familymetyss_in_spain? A bientôt et bonne semaine
Bonjour David et Mélissa, C’est toujours enrichissant de voir vos vidéos. Merci pour ces partages qui nous apportent des éclaircissements. A bientôt. Camedda Family
Hola que tal, nous à Rosas il y a une plage spécialement réservée pour les chiens, c'est extraordinaire tu peux avoir ton chien qui va pisser sur la serviette du voisin et le gar il te regarde avec le sourire😁
Hello la family, merci pour vos commentaires et retour d'expérience; c'est ce que j'avais compris que la colocation c'est intéressant financière parlant, mais le revers de la médaille c'est les ennuies en Espagne visiblement c'est un peu chaud; je pense qu'il serait intéressant de choisir bien sur ses locataire mais éventuellement pourquoi pas rester focus sur des étudiants et prof et aussi personnel de l'hôpital vue que vous ete à coter pendant les moi scolaire; et l'été AirBnB; a bientôt
Salut ça va? Je comprends ta remarque et je suis d'accord en partie. Cependant lorsque tu démarres la location après octobre tu rates les étudiants. Pour éviter de perdre 1 an de location il est judicieux d'utiliser notre technique. Donc oui il faut essuyer les plâtres au début mais c'est le prix à payer pour éviter les impayés, et avoir 1500 a 1800 euros par mois avec un seul appart. A bientôt
@@user-ov9nn2sh7v A Alicante tu penses trouver des investissements bien situé en centre ville a 75k 🤨. Mais tu vas les louer comment les 2 apparts? En Airbnb ( c'est pire en terme d'emmerdes ), à un couple ( dans ce cas je te garantie que les emmerdes tu les auras puissance 10. Car s'il faut appeler les DESOKUPAS pour les virer c'est 4000 euros et tu vas devoir tout refaire à l'intérieur. Mélissa et moi sommes assez transparents. Loin de moi de tout connaître sur l'immo en Espagne. Cependant il y a une grosse faille ( qui ne sera pas combler de sitôt car trop de demandes ). Avec mes erreurs je pense pouvoir recevoir 5 colocs de qualité sans risque d'impayés sans risque de squat et avec au minimum 1750 euros brut par mois. N'hésite pas à me donner des précisions car si je suis dans l'erreur je veux profiter de ton expérience. Bon week end
Hello c'est la forme? J'aurai voulu avoir une coloc a Valencia mais les apparts de 100m2 sont hors de prix. La meilleure renta reste au niveau de Alicante et les environs. Au plaisir
Non je ne sais pas quel investissement est le mieux, en plus de ça il faut que ce soit adapté à ta situation géographique et perso bref. Aujourd’hui je planche sur un prochain investissement en Espagne et je me pose des questions; aussi je répète ce que mon dit certains investisseurs, et pour moi les emmerdes sont égal dans 1 coloc que dans 1 Apart. Bon week end aussi , à Toulouse il pleut depuis 3 mois😏
@@user-ov9nn2sh7v ouais en effet heureux d'avoir quitté Toulouse c'est abusé. J'ai géré 10 Airbnb pendant 10 ans et une coloc pendant 3 ans y a pas photos. Une fois que c'est en place ça roule tout seul. Oui de temps en temps tu auras un bouffon qu'il faudra virer mais en louant au mois tu as moins de ménage et turn-over pas d'impayés. Et bien sûr sécurité toutes les chambres c'est indispensable pour être serein. Dans tous les cas ça n'existe pas de revenus 100% passifs avec 1 ou 2 apparts et une renta de 15%. Les 10% de différence sont les coûts de la tranquilité ou non 😅 .J'espère trouver une seconde perle pour être encore plus confortable. Y a des coups a faire dans la région. J'espère que la pluie cessera et au pire tu viens dans une de mes chambres pendant l'été 😂
Bonjour, incroyable de retomber sur vous, j'etais sur votre ancienne chaîne où vous parliez d'immobilier, je vous souhaite du bonheur en Espagne pour ce nouveau départ !
Nannnn sérieux 🤪😆 Salut et au plaisir. Je n'ai pas pu m'empêcher et j'ai récidivé avec une coloc a haut rendement à Alicante. Et je pense que c'est ma meilleure affaire en terme de renta. On en parle si vous êtes chaud A bientôt
@@familymetyssverslespagne3374 incroyable ! Avec plaisir de parler de cela, très curieux de voir les prix de ventes et de location en Espagne, je suis investisseur moi aussi et connais un peu l'Espagne mais juste en étant touriste, bonne soirée, à bientôt
bonjour je te remercie beaucoup pour tes conseils ainsi que l'avocat et la vidéo très importante pour le futur me concernant , dit moi pourquoi c'est moins cher à torrevieja ?? je vois des appartements sur le net entre 80000 à 150000 , quelle serait selon toi l'explication ?? gennaro de Paris cordialement
Salut 😊 Merci on tente de faire au mieux pour les futurs expat. Le prix dépends tout simplement de la demande et des biens disponibles. Il n'y a pas trop de secret 😅. Alicante et ses environs il y a certes les plages mais surtout l'aéroport international, une ville qui a une âme à cause de ses monuments et c'est très cosmopolite. N'oublie pas les 3 grandes universités sans parler de celle de Murcia. Donc si pas de jeunes pour louer il y a plus de biens disponibles à la location. Si tu achètes a Torrevieja tu as le gros inconvenient touristique ou c'est presque impossible de marcher dans les rues. Alors Alicante c'est étalé entre Benidorm san juan santa pola la marina et Guardamar. Tu veux y vivre ou pour investir?
@@familymetyssverslespagne3374 disons que ce serait pour la retraite , il faudra de toute façon que je vienne pour voir la région le problèmes c'est toujours la même histoire , si c'est 350.000 euros environs à alicante ce sera impossible pour moi , sinon évidemment je préfères largement une ville comme ça ou qui s'en rapproche , je dis torrevieja , mais ça peut être dans les environs , et surtout selon le budget , qui n'est pas illimité ,
@@paraguay365 Regarde aussi la ville de Elche qui est sous côté car a 20 minutes de la plage alors qu'elle est hyper dynamique. Il y a plus de 240 000 habitants avec tout ce que l'on trouve a Alicante sans la plage à proximité. Mais les prix sont plus attractif pour l'immobilier
@@familymetyssverslespagne3374 oui j'y avait pensé , d'accord merci pour le conseil on restera en contact , pour le futur on verra bien , passe une bonne journée amitiés à toi et ta petite famille
Et pourquoi la fin de la vidéo avec la vue sur piscine comme ça!!!😂😂😂😂😂 j’ai plus envie de bosser déjà mais maintenant je veux plus bosser, vendre ma maison et partir en Espagne 😂😂😂😂
Bonjour, Merci pour cette vidéo. Si l'on achète un appartement neuf, est-il nécessaire de faire appel à un avocat ? Quels sont les frais d'avocat, est-ce un pourcentage du montant de l'achat ? Quel pourcentage ? Merci d'avance.
Bonjour Mme. Les informations qu´on doit avoir sont toujours les memes, soit que l´appartement est neuf, que avec un ancien proprietaire, car le promoteur il peut faire aussi les hypoteques et laiser aussi des dettes sur les appartements. On peut trouver qu´on a pas eu la cedula de habitabilidad, que serait le permit d´habiter dans l´appartement, etc. Les frais sont fixes dans mon bureau (2.500 + TVA)
@@TheIsidroarellano je ne comprends comment des dettes peuvent être produites sur un appartement neuf puis qu'il n'y a pas d'ancien propriétaire. Désolée, mais je ne comprends pas le sens de votre phrase en français. Vous pourriez me l'écrire en espagnol. Merci d'avance.
@@christinemarie9298 los promotores financian la construccion de sus edificios, y a veces ponen como aval de la construccion, la propiedad, como hipoteca, que antes de vender pagan y cancelan para que el comprador no tenga problemas. Pero a veces, no lo hacen y se queda la propiedad nueva con las cargas de la financiacion de la construccion del edificio. Tengo un cliente al que le ocurrio esto, y estuvo a punto de perder la propiedad. Tuvo que volver a pagar el total del precio.para evitar que lo embargaran. Otros propietarios del mismo edificio tuvieron un proceso de 7 años en juicios para que les quitasen el embargo sobre su propiedad, ya pagada.
Ouf...il y a certains artisans français qui sont équivalent...il faut malheureusement surveiller et régler une fois le travail effectué.. Bon courage..
Bonjour David, sommes de Bordeaux et nous voudrions acheter une maison en Cantabrie, es ce que votre avocat a des contacts locaux ou peut traité ça a distance ? Merci
Bonjour, on a pas mal de contacts ici a la costa blanca, et meme par hasard on a des amis a cantabria. Mais oui, on peut tout faire a distance. Tous les demarches administratives prevues, avant et apres pour acheter la maison. Et on se metterai d'accord avec la date pour vous accompagner chez le notaire aussi, si besoin.
Bonjour juste une précision pour le nié ma fille la fait elle même seul et a payer 9€ en allant à Bruxelles mais peut être que de la France plus compliqué nous avons un appartement entre alicante et murcia dans le golf Lo Romero et espère aussi dans quelques année venir vivre en Espagne je suis vos vidéos super intéressante 👋😉
Salut merci pour ton intervention Oui c'est pareil au consulat c'est 9 ou 10 euros. Et on le reçoit par la poste 15 jours après le rdv. Mais si tu es déjà en Espagne c'est beaucoup plus compliqué A bientôt
Merci à vous Maître et merci aussi David pour cette vidéo très importante pour investir en Espagne. Cela évite les problèmes. Merci aussi pour la visite du jardin !
C'est vraiment sympa merci. D'autres interviews avec des professionnels de la Costa Blanca devraient suivre. C'est quoi ton business je me suis abonné à ton youtube? A bientôt
@@SaaSMakers Ok super. Si c'est à la portée de tous je jetterai un coup d'oeil. Pour m'expatrier en Espagne j'ai du me créer des revenus digitaux pour ne pas dépendre de ma situation géographique. Et vu le taux de chômage en Espagne je pense qu'il est indispensable de se créer ce type de revenu. Au plaisir
Salut @@chrishay6695 ça va? Super si ça aide et plaît... Selon ce que j'ai compris il peut tout gérer de A à Z. Cependant il a une grosse corde juridique en plus qu'un gestore. Au plaisir
Bonjour, quand vous parlez des charges, il y a quoi exactement ? L'électricité incluse? Si oui, il n'y a pas de problème d'abus, notamment concernant la climatisation ?
Salut c'est super sympa merci beaucoup.😅 Nous avons encore 1 vidéo avec un agent immo a réalisé mais elle est très occupé. Je l'a relance cette semaine qui vient. Au plaisir
