Привет, меня зовут Степан Малышкин. Моя компания занимается флиппингом и инвестициями в недвижимость. Что это, и как на этом заработать самостоятельно, или вместе с нашей компанией - смотри на моем канале. Мы рассказываем как начать инвестировать, какие подводные камни ждут на пути. Инвестиции в недвижимость с нуля для начинающих, это то что мы раскрываем на канале в каждом новом выпуске.
Подрезку плитки, пожалуйста, контролируйте. Обои не надо с блеском. Лучше поставить покороче шкаф в прихожую, между ним и стеной пуф и зеркало, - и тогда так не будет бросаться в глаза фиаско со щитом. Действительно фонарики во входной зоне получились над шкафом ?
А "хрущёвки" то какие убогие, маленькие строил СССР, посмешище на весь мир, не то что в капиталистической стране, вот вам "хоромы" булкохрусты!😅 ещё и вот это убожество в ипотеку 🤦 продавец распинается что они в старом доме такую работу проделали, так это помещение не жилое, это скорее всего дворницкая, где хранили инвентарь, и дворник или уборщица подъездов могли сходить в туалет и помыть руки. А они из кладовки сделали, якобы, "студию"...
Молодцы, не лодыри! Ремонт добросовестный. Из советов: на пол на кухню и на балкон класть керамогранит. Надёжно и по цене не должно быть дороже ламината
непонятно для чего делать ремонт самыми дешёвыми и уродскими материалами, самой стрёмной мебелью и дешманской фурнитурой её наполнять и лелеять мечты о продажах с хорошей прибылью? эту квартиру могут купить только из-за места и дом, чтоб потом всё это убожество ободрать и выкинуть на помойку и сделать нормальный ремонт хорошими материалами.
Не поняла - какую квартиру купили и что из неё сделали? Купили без ремонта за 7 млн и сделали ремонт за 2,5 млн? Итого вложено 9,5 млн. Теперь планируете продать за 12 млн ???
А где одежду хранить??? Не ну если только на ночь бабу привести сойдет, а так даже зимнюю одежду сложить негде не говоря чтоб просто раздеться с улицы.
Похоже после советов Галузина качество ремонта подняли, молодцы... Только шторы гладить так и не научились 😂 С ценой продажи как мне кажется перегибаете... Ремонт хоть и дизайнерский, но дешевый - что называется "пыль в глаза". Маржа 2.5 с однушки - многовато для региона как мне кажется, в районе 1.5 было бы более уместно. С учётом уровня ремонта и этажа - это просто нечестно по отношению к покупателю, понимающие люди переоценят в меньшую сторону. Что касается изложения - фраза "здесь у нас" прозвучала раз 40 в разных вариациях, тут бы поработать 😊 В целом, видно что развиваетесь, это похвально, но жадность до прибыли слишком уж велика. Лучше делать больше качественных объектов по разумной цене, чем зарабатывать на некомпетентности покупателя. ИМХО
Если есть возможность, повесьте зеркало на входную дверь, глазок сбоку окажется. А в нишу около двери добавьте вешалки самые простые, чтобы зайти и повесить куртки гостям
Было интересно посмотреть. Хочу оставить обратную связь, возможно это поможет вам в новых проектах. Кухня (рабочий треугольник) не очень удобная. Считаю мойка очень неудобно расположена из-за непосредственного соседства с холодильником. Я бы поменчла местами раковину и черные розетки, но тогда соответственно и посудомойка бы тогда встала сразу с холодильником или где-то еще. В углу можно было бы сделать парковку для мелкой техники (чайник, кофеварка, мультиварка или микроволновка) а сразу слева от холодильника удобно доставать и ставить продвкты. Мы чаще не моем, а разогреваем или выкладываем еду из холодильника. Столешница с имитацией мрамора скорее удешевляет общий вид, чем украшает. Выглядит бюджетно. Я бы такую больше не ставила. Жёлтый шланг закрыла бы хотя бы пластиковвм белым коробом. Кухонный стол сервирован как бы бедненько. Очень не хватает салфеток, аккуратно разложеннвх приборов и какого мелкого декора для стола. Это все недорого совсем. Сдейджинг кухни как бы не приглашает сесть за стол. В прихожей не хватает зеркала в полный рост. Вообще зеркало есть только в ванной комнате. Действительно очень мало мест хранения. Лучше сразу ставить шкаф для одежды вместо комода, чтобы покупатель не искал место, куда поставить шкаф. Перегородки в спальне смотрятся эффектно, но по опыту могу сказать, что внутри большие проблемы со свежим воздухом. Их нужно было делать хотя бы 3в1 (все створки складываются в 1) а лучше не делать вовсе и потратить эту сумму на что-то другое. Кровать очень классная, и ткань и модель и цвет и то, что у нее нет спинки в ногах. Я бы развернула кровать ногами к диаану и приставила ее к правой стене, а тумба слева. И честно, убрала бы перегородки. Тогда появился бы дополнительный подход к кровати, +легче менять бельё, удобнее на нее забираться поваляться. Проход вдлину создал бы ощущение большего пространства, а то пока что это так тесно как кровать в шкафу. Заменила постельное с геометрическим рисунком (они почти никому не нравятся) на чисто белое и также добавила декоративных подушек. Диван (вы верно назвали терракотовым) выглядит недоделанным. Необходимо добавить несколько подушек и для украшения и для удобства, так как прямые спинки неудобны если сидеть долго. В ванной замениоа бы чернве ершик и коврик на светлые бежевые, чтобы было прям видно что они чистые новые. Желаю успехов в бизнесе.
Дикость! Почему балкон не нужен? Вы наверняка рекламируете муравейники Бесполезый хлам выбрасывается Может у вас дома хлам собирается Застройщики из ума выжили к Каждый мм считают Может без окон еще экономнее будет Все это делается потому что в этой стране 5 квадратов тоже за млны могут продать Посмотрела бы я как они без балкона эти комнатушки продавали, если люди не покупали Угодно людям планировали бы
