Cześć! 🙋🏼♂️ Nazywam się Adrian Musiał. ukończyłem studia magisterskie na kierunku prawo. Od 2011 roku jestem związany z branżą nieruchomości - zaczynałem jako pośrednik nieruchomości, ekspert do spraw sprzedaży nieruchomości luksusowych i inwestycyjnych, zarządca nieruchomości. Obecnie inwestor, aktywny deweloper, konsultant, a także twórcą kanału RU-vid „Po Prostu nieruchomości”. Aktualnie realizuję projekty zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej w Zagłębiu Dąbrowskim (woj. Śląskie). Dzięki zdobytej wiedzy na rynku nieruchomości, pomagam skutecznie inwestować na rynku nieruchomości.
Prywatnie pasjonuję się sportem oraz podróżami. Wraz z moją żoną tworzę markę Musiał Company Sp. z o.o. zajmującą się realizacją projektów deweloperskich oraz remontowaniem i wykańczaniem nieruchomości, a także realizacją popularnych flipów czyli zakup remont i dalszą odsprzedażą nieruchomości.
Chciałbym obejrzeć "twarze" twórców tego "prawa", które jest de facto usankcjonowaniem i legalizacją bezprawia dającą bezkarność oszustom. I ochoczo, z premedytacją z tego prawa korzystają.
Problem w tym, że sensowny bliźniak to cena domu wolnostojącego. Wybór jest oczywisty. Poza tum nikt rozsądny nie rozpatruje zakupu nieruchomości, nieważne już jakiej bez własnych środków. Zresztą bez wkładu własnego nie dostanie kredytu. Temat mam przerobiony dokładnie. Sprzedałem bliżniaka i podjąlem wyzwanie jakim jest budowa domu. Pozdrawiam.
Adrian, stać cię na więcej niż na towarzystwo tego cpuna który opowiada o tobie bardzo niekorzystne historie. Pan widać że naćpany, upocony, zresztą nie raz proponował ci narkotyki na branżowych imprezach 😊 niech ta branża zacznie się szanować, jest tylu zdolnych i ogarniętych analityków! Ten człowiek to dno, dyrektor jednoosobowego biura sprzedaży, zboczeniec i narkoman. Tfu!
Samochód za 10k jest drogą zabawką? A nie jest przypadkiem narzędziem, dzieki któremu odwiozę dzieci do szkoły, pojadę do pracy, firmy, na spotkanie z klientem? Narzędzia pozwalają zarabiać, oszczędzać czas. Bez narzędzi nie jesteśmy efektywni. Samochód, komputer, telefon - w dzisiejszych czasach to nie drogie zabawki, tylko narzędzia. Możemy oczywiście wykorzystywać je do zabawy, ale możemy też "zaciągnąć" nasz dobytek do pracy i wtedy budować nasz przychód. Dopiero mając przychód na odpowiednim poziomie można myśleć o sensownym inwestowaniu.
A co robić w przypadku dewastacji, kradzieży sprzętu? Niby masz dane najmującego, ale co jeśli to obcokrajowiec lub bezrobotny który miał kasę tylko na dwa dni pobytu i reszty nawet nie ściągniesz przez komornika....?
@@dominikapanek7527 no i co że widzisz, przecież nikt (lub mało kto) jest jasnowidzem i przewidzi każdą sytuację... Widzisz komu dajesz klucze, ten ktoś płaci a po kwartale ucieka, masz w umowie że nie wolno, że kary itp a ten ktoś zostawia demolkę... I co?
Hej, dzięki za odcinek! Sam mam w ofercie parę kawalerek na wynajem w rejonie Krakowa. U mnie podobnie zarobki wyglądają, oczywiście zależnie od miesiąca. Natomiast ja mam taki atut, że moje oferty są wynajmowane przez turystów z Krakowa, więc mam na pewno większy ruch. Fajnie, że nie boisz się i dzielisz się wiedzą. Myślę, że gdybym wynajmował tylko długoterminowo, to mógłbyś mnie zainspirować do spróbowania 😁 Powiem Ci szczerze, że po obejrzeniu twojego filmiku czuję taki niedosyt, że powinienem jak Ty dzielić się widzą. No zobaczymy, pomyślę o tym. Tak na koniec jeszcze dodam, że nie przypuszczałem, że w miejscowości nieturystycznej, da się działać na krótkoterminowym i jeszcze na tym fajne kwoty wykręcać, trzymam kciuki, aby zyski rosły Ci wykładniczo :) PS. Prześliczny apartament, świetnie przemyślany, a do tego rewelacyjny aneks kuchenny. Mieszkanie tchnące życiem, kolory rzucające się w oczy. Sami to wszystko dobieraliście, czy korzystaliście z pomocy projektanta? PS. Subik zostawiony, zostawię jeszcze na innych socialach ;) Nie rozumiem dlaczego RU-vid działa tak kijowo i jest tu tylko 4,2 k wyświetleń 🤨 Może i lepiej, nie każdy potrafiłby wykorzystać tą wiedzę.
Przydatna wiedza, ale brakuje mi w takich materiałach realnych przykładów co robić jak pójdzie nie tak... Oczywiście mówimy o metodach zgodnych z prawem
A co z faktem, że w Niemczech jest podatek 25% od wartości nieruchomości przy sprzedaży, jeżeli nieruchomość była posiadana przez mniej niż 10 lat. Nie wiem czy mi umknęło czy temat nie był poruszony. Jest to jednak bardzo duży cios dla portfela, a nawet może zabrać cały zysk i więcej. Czy to nie dyskwalifikuje rynku Niemieckiego jeżeli chodzi o szybkie obracanie?
Taa. I dlatego kawalerka 30 metrów kosztuje w Gdańsku 800.000. Tyle zapłacę i mam blisko do kurwa tramwaju, którym codziennie jeżdżę bo musiałem sprzedać swoje AMG żeby tę kawalerkę kupić.
Podatek katastralny w Polsce jest tylko kwestią czasu. Pod płaszczykiem ujednolicenia podatków w UE ma on za cel zmianę właścicielską. Polacy będą się pozbywali swoich nieruchomosci co najpierw spowoduje spadek cen. Instytucje finansowe i osoby prywatne będą posiadaczami. My Polacy bedziemy najemcami i to za coraz wieksze pieniądze.
Na ogół nie spadają ale w żadnym wypadku nie można mówić że "nigdy" bo powodów spadku cen nieruchomości jest naprawdę dużo co nie zmienia faktu że akurat Polska to bardzo dobry kraj do inwestycji w nieruchomości mimo tego że wielu ludzi pluje na naszą sytuację bo mają kompleks mniejszości na szczęście międzynarodowi eksperci i co najważniejsze fakty oraz inwestorzy są po stronie naszej gospodarki 😅
@@adrian.deweloper Użyteczność kryptowalut jest taka jak żetonów w kasynie. Sam bitcoin może I jeszcze miałby sens, ale jest chronicznie ułomny z powodu opłat za tranzakcje. Jak chcesz se kupić maryche na silkroad to kryptowaluta może być użyteczna. Innych zastosowań praktycznych nie widze. No I sprawa portfeli - developer może zawsze powiedzieć zwijam sie I możesz nawet stracić. Tak kiedyś było z Jaxxx czy jakoś tam. Mina 10. Ostatnio to chyba dzięki Hamasowi I Ruskim dygnął...
Uwilebiam, jak ktoś niewie, ale powie innym. Jeśli wiesz co klwiek o krypto, ot zdajesz sobie sprawę, że cykl to 4 lata. Pewnie jak inwestujesz w nieruchomości to ciągle wzrosty. Zdziwisz się w przyszłym roku jak ceny nieruchomości zaczną spadać, bo ludzie nie maja pieniędzy, a kredyty nie będą rozdawane.
