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Orientación este / oeste desastrosa en cualquier lugar de España Orientación suroeste mala en las zonas cálidas La mejor orientación sin discusión es sur, y ciertamente preferentemente con ventilación cruzada
Yo mi pregunta es, como una persona normal y común, joven, ordinaria, consigue 60-80 mil euros para reformar una casa + todo el capital necesario para adquirirla... Me parece absolutamente imposible salvo que seas hijo de empresario exitoso o te toque la lotería.
Yo opino que es increíble que los pisos de segunda mano aumenten de precio tanto. Estrenar un piso reformado no es estrenar un piso. Cuando se compra un piso también se compra la parte de zonas comunes, y es muy diferente comprar algo nuevo que algo viejo y deteriorado y que seguramente tenga derramas de cualquier tipo más pronto que tarde..A mí no me haría ilusión comprar un piso de más de 30 años por mejor que sea la zona en la que esté..Te quedas sin un duro (el que pueda), una deuda enorme a 30 años y a cambio te dan un piso como en el que vivían tus abuelos..
A mi me ha parecido corto. Muy buen video. Mi vivenda es de 1929 y ha habido que impermeabilizar cubiertas, cambiar la pocería, etc... Por cierto, si el cuadro eléctrico está debajo de la escalera en un cuarto y no hay espacio para ponerlo en la entrada con un aramario metálico, ¿Incumple normativa?
Pq los palacios de deportes o pavellones pueden estar totalmente cerrados? Deberia entonces prohibirse hacer eventos musicales en el Bernabeu al no estar cerrado y estar en una zona residencial?
En edificios muy antiguos, al menos en Barcelona, no dejan hacer cambios en ascensores si se consideran patrimonio (o algo así), y son de estos clásicos con puerta de madera, hierro o cristal, y es una putada, porque seguramente no se puede cargar gran cosa (no caben sillas de ruedas o muebles). Además del ruido que hacen si te pilla el dormitorio al lado 😅, y se estropean cada dos por tres. A tener en cuenta.
Hola Eduardo. Con este tipo de videos se fomenta la visión de la vivienda como un objeto de especulación y no un bien de primera necesidad, que es lo que realmente es y lo que indica la Constitución Española. Molaría ver un video tuyo analizando el problema de la vivienda de la España, con tus opiniones y tus propuestas para atajarlo. Un saludo
En China lo llevarias claro para que arreglen la cubierta. Aqui se paga 100 euros anuales a la gestora de la comunidad q supuestamente cubre todo (porteros, limpieza...). Luego cuando llega la hora de la verdad, mas alla de reparar el ascensor, vas listo con q te arreglen la cubierta. Asi q esta lleno de anuncios de aticos con goteras gordisimas.
Orientación del piso, para mí, muy a tener en cuenta dónde vivas. Porque no es lo mismo Sevilla que Galicia. En unas casas preferirás escapar del sol directo del verano (orentación sur) y en otras es precisamente lo que biscas. Yo, en el norte prefiero sur. Y de no poder ser sureste o suroeste por ese orden
Liberalización del suelo, cuando hay un exceso de vivienda de más de 50 años y mucha sin reformar y sin cumplir las condiciones actuales. Opino que no es una causa, que se deberían hacer las cosas diferentes
El piso de mis padres es de 1978, y creo que es de los mejores que podrían haber comprado (aunque algo pequeño, 3 dormitorios y un baño). Sólo le falta un aseo para ser perfecto. Nunca hemos tenido grandes problemas en el bloque. Hace 3 años lo reformamos (estaba de origen) y ahora parece de revista. La orientación es sureste (luz de mañana y mediodía).
Lo malo las zonas comunes que siempre serán viejas, bueno a menos que se hagan tremendas derramas. Lo digo desde un piso del 74, el ascensor ha petado y van a ser 25.000€
@@25566 realmente la estética de las zonas comunes no importa mucho. Hace unos 10 años cambiaron el ascensor. Y donde vivo hay mucho edificio de finales del XIX que con reforma los están dejando que parecen nuevos
Me parece fea la arquitectura española en general, cuando hagais barrios con la estetica de Kensington, Chelsea o Notting Hill en Londres, SoHo o West Village en Nueva York o Haight-Ashbury en San Francisco me llamáis, me dan ganas de estudiar arquitectura para hacer yo esos proyectos y devolver la arquitectura con estilos clásicos y maximalistas a las ciudades.
yo queria saber pq no existe una catalogacion para la insonorizacion de las viviendas. Igual que como el aislamiento tiene unas categorias? podrias hacer un video explicandolo
Gracias por el video Edu. Muy interesante, información imprescindible. Contratar a un arquitecto para que te oriente en estos casos te puede ahorrar muchos disgustos y dinero.
Mi vivienda es de 1898. La compré hace 8 años. Estoy contento, pero se que cada cierto tiempo la comunidad tenemos que hacer obras de mantenimiento. En estos momentos hemos tenido una derrama de 12000 euros por la revisión de ITE. Que al menos nos darán 10 años de tranquilidad
Buen video Edu. Una pregunta, Que implica que un numero de calle no aparezca en el catastro? Se debe evitar un piso asi? Hablo de un edificio antiguo, tipo anios 60/70
A veces el catastro no está actualizado, hay calles que se cambian de nombre, cambian números de calle si de repente construyen en una parcela que antes estaba dedicada a otra cosa… no tiene por qué ser malo. Siempre se puede preguntar en el catastro, y en notaría también. Que preguntar en una notaría es gratuito (es un servicio público que hacen). Habría que investigar que sea una descoordinación entre registro y catastro, y que no estemos ante un caso de vivienda ilegal
¿Se puede inyectar espuma aislante de ruido entre las vigas en el techo? No sé si no si quiera exista este método, así se evitaría el perder altura y sería más cómodo, gracias y enhorabuena por tu contenido!
Si en España respetara las ordenanzas el problema está q kos edificios no cumplen con las distancias de rigor cualquier parte del 🌎 CIVILIZADO LAS DISTANCIAS INTERNACIONALES Q DEBEN CONSTRUIRSE ALEJADOS DE UN LUGAR DE VISITAS MASIBAS A 6M DE DISTANCIA ....ASI Q LO Q DEBE DE HACER LAS AUTORIDADES ES DEMOLWR KOS EDIFICIOS YA Q EL ESTADIO FUE LA PRIMERA CONSTRUCCION EN EL LUGAR Y ESTOS EDIFICIOS PUEDEN SER UN PELIGRO PARA LOS VISITANTES AL BERNABEU
Muy bueno el video. Me parece interesante comentar los planos de los pisos poruqe se aprende de otros. Puedes comentar el de un piso sobre plano que he comprado en el centro de Madrid si te lo paso? Gracias!
Los cedificios q son con fachadas planas sin salientes , y sin alero ni tejados la gente la suele llamar carceles o cuarteles, por q al parecer dan una sensacion de dureza , y mi pueblo hay otro q tambien lo llaman asi
Es escesiva la utilizacion de ese horrendo material artificial, hasta en las renovaciones de edificaciones antguas las cubren de ese material. Y para los grandes edificios siempre los mismos colores. Franjas orizontales brancas y negras,
No es cierto que ventana doble vidrio 4-16-4 es lo mejor ya que los dos vidrios vibran en la misma frecuencia. Dos ventanas aísla mejor el ruido por la diferencia de masas oscilantes de las ventanas . La otra opción es una abatible de PVC o madera o aluminio con rotura puente térmico y cristales 8-16-4 porque tienen diferentes frecuencia de resonancia.
En mi caso yo prefiero un pasillo largo. Dormitorios con baño al inicio de la vivienda, salón cocina y un baño al final de todo. Los madrugadores no molestan a los que duermen un poco más y viceversa.
