Всем привет! Это канал Макс Сет, живу на Пхукете, путешествую по Азии. Рассказываю о красивых местах,интересных людях,недвижимости и жизни экспатов. Подписывайтесь на канал ✅
Новые ролики каждую неделю
Если у вас есть вопросы или вы хотите предложить идею для видео, оставьте комментарий к любому из моих видео или напишите мне в социальных сетях
@@bubblechai7004 видел кейсы где быстро выходили) это когда заходишь на пресейлах по 110-120 к на квадрат, а выходишь по 140-150 к бат за квадрат. Чем Вам не инвестиция?
@@maxxxset Вообще-то мои услуги платные! Ну да ладно , вам как юниорам на тайском рынке услуг ( включая вашего опытного друга) разъясню. Для начала : не обращайте внимания на то, кто что сказал и вроде сделал. Касается всего. Хотите понимать - сосредоточитесь на ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ, конкретных бумажках. И поверьте, как только вы покажете тайскому чиновнику эту самую бумажку- откуда что возьмется. К конкретике.Все виды разрешений на пребывании в Королевстве ( а их 32 вида) регулируются одним приказом Иммиграционного Бюро и изданными в соответствии с ним двумя распоряжениями. Одно из них устанавливает ОСНОВАНИЯ , второе - список подтверждающих документов для получения. Так вот среди этих разрешений - вложение инвестиций на сумму не менее 10 млн.бат. Условия: покупка ( либо не менее 3 лет аренда) либо депозит в банке либо облигации гос. облигаций на 10 млн. либо совокупность этих условий. Список документов для получения самый простой, за исключением одного, для российских граждан невыполнимого - подтверждение перевода ( ввоза) средств в страну.
Интересное обсуждение инвестиций в недвижимость на Пхукете и Паттайе, действительно важно вникнуть в эту тему как можно раньше. Мы как раз недавно обсуждали это на вебинаре в club500)
@@maxxxset. Такая опция в Таиланде есть,- не надо ля-ля ! Сумма - 10 млн. бат. Вы реально живете в мирке русских риэлторов -разводил и понятия не имеете о тайском законодательстве 7
Риэлтор за процент работает или ещё «накидывает» сверху на цену продажи у клиента, который хочет продать вторичку? В Турции наши риэлторы к примеру за процент работать не будут, они сразу плюсуют несколько тысяч евро(долларов) к квартире, которую ты хочешь продать. Поэтому квартиры долго «зависают» и не продаются.
Супружеская доля в Таиланде абсолютна идентична российской. Общее имущество супругов ( Morodok) подлежит разделу в равных долях вне зависимости от места заключения брака, и того, на имя кого из супругов оно оформлено. Единственное условие - приобретение в период действия брака. Кроме того, необходимо учитывать , что в РФ признаются ВСЕ браки, заключенные ГДЕ УГОДНО. Ст 158 Семейного Кодекса.
Вопрос по вторичке, если можно. Я смотрю для себя что то и вопрос мой риэлтору о супружеской доле поставил риэлтора в тупик. Он сказал, что это в Таиланде никак не учитывается и если я куплю квартиру, по которой будет скажем в РФ или другой стране спор бракоразводный, то мои права по приобретенной квартире никак в Таиланде не пострадают. Это так?
Все верно! При приобретение недвижимости здесь Вы сразу в договоре должны указывать всех собственников или прописывать их в завещание. В описание есть контакт Павла, он вам поможет
Да скоро будут скидки хорошие! Народ это мы их кормим! Русские "своих не бросают" И "не обманывают") голосуйте рублём и не работайте с русскоговорящими за границей, они живут там за счёт вас! Не бойтесь и идите в тайскую контору, вас там не обманут и продадут намного дешевле! Видите " Своих" За границей бегите от них и сохраните деньги! Пример вам: помощники в получении водительских прав берут от 15000 до 30000 руб, уже несколько блогеров показали, что это не сложно и обходится в 3000 рублей, так же и с недвижимостью вас дурят! Делайте выводы!
Скоро за 70-100 тысяч долларов квартиру на Пхукете будет не реально купить - это правда. Хороший комментарий, но давайте по порядку: 1 Цены на недвижимость у всех одинаковые тк цены устанавливает компания застройщик! 2 Зарабатывают здесь в том числе на предоставление услуги, если вы считаете, что продать объект недвижимости и на этом заключается вся работа, ты вы глубоко ошибаетесь 3 Что-бы работать с тайской конторой, вам необходимо знать тайский язык! Ответ на Ваш пример с водительскими удостоверениями ВЕРНЫЙ, но разница в цене которую Вы так ярко описуете отличается фронтом работ. По итогу благодарю Вас за комментарий, но без фактов говорить о русско-язычных гражданах не будем
@@maxxxset да конечно нет, далеко не все русскоговорящие плохие! И даже не большинство, просто находятся такие помогаи...... И вы и Паша пример порядочных людей, просто не порядочные люди не снимают контент и не живут публично(у них то не напишешь), хотелось донести как раз до них, а не поставить в неловкое положение вас! Вы молодцы и спасибо вам, что информируете нас нужной и полезной информацией(извините за каламбур)
Они реально так себе русские... Мужики русские хорошие, а бабы нет... Бабы какие то жестокие и властные.. Даже на работе бабы гиены. Мужики нормальные....Лучшие девушки которые я видел, это Полячки и Чешки, там ты не должен никому и ничего... Они офигенные и сами тебя накормят и напоят. Меня проголодь из Беларуси звали жениться в Польшу)
