Когда все так хорошо что даже не верится - лучше не верить) Спасибо за открытое обсуждение минусов и не самых приятных сюрпризов которые могут случиться!
Я не понимаю, как можно топить за лизхолд. Понимаю, когда люди покупают жилье в ипотеку, регулярно платят относительно небольшие деньги и через 30 лет получают весомую собственность. Но наоборот, заплатить полную сумму, а через 30 лет остаться ни с чем -- это выше моего понимания. Аргументы типа "да кто его знает, что там будет через тридцать лет" представляются несостоятельными. Ну либо скидка должна быть такая, какую никто не даст :о)
@@maxxxsetнасколько дешевле лизхолд, от этого надо плясать. Если, скажем, купленная в лизхолд недвига даёт 15% годовых, а купленная в полную собственность только 7%, то да, можно говорить, что она окупает потерю собственности через 30 лет, но вот приносит ли она такой доход, большой вопрос.
Ребят о чем вы говорите Вас там много таких и каждый борется за свой кусок хлеба, это обычная конкуренция, каждый хочет заработать, в России также, кто продал тот и кушает в Тайланде хлебушек с креветками и пивком.
У меня целый список с переписками риэлторов с Пхукета, какие же они конченные, за 10% готовы вам жопу вылезать и свою подставить, кидают на право и на лево всех, и каждый эксперт и у каждого эксклюзивное предложение от застройщика 😂
тема с фрихолдом вообще не раскрыта, мягко говоря… Вы бы лучше рассказали, от куда деньги можно перевести в текущих реалиях, т.к из России с отключенным свифтом это сделать невозможно. Но есть Казахстан, Армения и другие страны - более менее лояльные к гражданам РФ. Понятное дело, что с лизхоллом проще провести сделку и не надо заморачиваться с переводом средств по свифту, только не всем это подходит.
Уже рассказали в следующем ролике и еще раз затронули в новом, который скоро опубликуем. Свифт из РФ действительно тяжело отправить. Есть компании которые помогают с этим вопросом, но лучше своими силами через страны СНГ.
@@maxxxset Благодарю за ответ. Именно поэтому, хотелось бы более предметно услышать актуальную информацию от тех, кто в «теме». Какие страны, какие банки и какие лимиты сейчас доступны для переводов…не встречал еще на ютубе таких видео, после введения санкций. Думаю, что для многих эта информация будет очень ценна на сегодняшний день, если вы более подробно раскроете этот вопрос.
Очень удивлён. Очень квалифицированный человек, задолбали инфоцигане. Такие люди дают надежду что русскоговорящие могут делать что то качественно, а не рваться за минутной прибылью. Один момент, который и сам герой говорил не уверенно. Конечно недвижка это не актив. Но в целом информацмя очень правдивая. Я инженер-строитель с лучшим строительным образованием в России и с большим трудом купил себе дом 15 лет назад, так как качество и стандарты строительства в Тае очень низкие. Не придают тайцы большого значения строению в принципе, снести дом легко, устроить капремонт приближенный к сносу легко. Главная ценность для тайца земля, поэтому локейшен, локейшен, локейшен))))
Да, Павел у нас кладенец на острове, верно заметили ✅ Я заметил что в странах с таким климатом, сильно не заморачиваются на качество стройки. Построили, 20-30 лет и можно заново строить. Сам закончил строительный универ 🤝 Благодарю за такой роскошный комментарий.
@@maxxxset Да тут и замечать особо не чего, посмотрите что грамотные юристы в документах балансовых по компаниям срок эксплуатации здания прописывают 20 лет и это реально так как скорее это даже оптимистично, посмотрите на свежие посёлки построенные 3-5 лет назад, грустные зрелища порой. И вот тут включается тайский феномен, самые крутые строения это дома этнических китайцев, вот там всё на века. Забывают вновь приехавшие что трясёт тут давольно часто и как в том старом анекдоте про старого прораба, чем пиздец от хуйни отличается, так так хуйня это стены бетонные, а крыша картонная, а вот стены картонные и крыша бетонная это пиздец. Так веть шутка ли когда основная масса крыш из бетонной черепицы в несколько тонн весом на небольшой домик, а колонны каркаса могут сделать меньше 100 мм сечением, ну нет я в таком доме не усну, а народ берёт не парится.
Эээ... в каком смысле "недвижка это не актив"? А что же это? Вот разве что недвига, купленная в лизхолд, сомнительный актив, ибо хрен её кому продашь :о)
@@nApTu3aH_nn В нормальном экономическом смысле. Актив это то что приносит доход гарантировано, например депозит в банке. А недвижимость является активом только если её сдали, да и то считать нужно. А это уже как говорится ни каких гарантий, особенно в наше время, вспомните ковидные времена. Поэтому активом называть недвижимость не корректно.
@user-ic5ln8uu5t В нормальном строгом бухгалтерском понимании недвижимость -- актив, и никак иначе. Пеняете на инфоцыган, а сами пользуетесь привнесенными ими определениями. Актив не обязан приносить деньги прямо сейчас, вполне достаточно, что он может их принести по желанию владельца. Например, акции могут не приносить дивидендов и даже терять в стоимости, но активом от этого они быть не перестанут, ибо за несколько кликов в QUIK акции превращаются в деньги. Так же и недвижимость, вообще не обязательно ее сдавать, но всегда можно продать. У актива есть такие простые характеристики, как доходность и ликвидность. Так вот доходность вполне может быть нулевой и даже отрицательной (см. пример с акциями или, скажем, криптовалюта, процентов не дает, а рост вообще не гарантирован). Взять ваш пример с банковским вкладом, открыли вы его на год, а через полгода понадобились деньги и закрыли его досрочно. И куда подевалась его "гарантированная" доходность? :о) Что, вклад перестал быть активом?
Норм Проект хороший Вопрос цены и задач под которые Вам необходим объект Если находитесь в поиске, могу связать Вас с Павлом, для получение подробной информации Благодарю
