В ГСК почти все продают гараж так : ты мне деньги, я тебе расписку, а председателю заявления о выходе и принятии. У продавца при таком раскладе слабая позиция: покупатель натворит дел в гараже и решит вернуть свои деньги, признав в суде сделку недействительной, а покупателю придется ввернуть деньги и себе разбитый гараж.
Блин, этот звук фломастера меня чуть с ума ни свел. Это что, психологический прием? Что бы в мозг с этим свистом на долго залетело? Если так, то респект! Если нет. запикАйте, ,этот звук, пожалуйста.
Вот мне всегда было интересно, у меня гараж в ГСК на строение документы есть, на землю пока не делал. Но рядом и слева и с права гаражи с приватизированной землёй, и если брать весь ГСК то процентов 60 гаражей с оформленной землёй. Интересно это можно считать защитой от сноса. Не будут же сносить выборочно тех у кого земля не оформленна?😢
Риэлторов то в коментах понабежало! Типа они все проверяют, потому что репутацией дорожат! Даже смешно. Господа риэлторы, ваша репутация хуже чем у путан. Скорее найдешь целомудренную путану чем честного риэлтора.
*Всем Здравствуйте! Посоветуйте кто знает! Я нахожусь в браке. Хочу купить дачу и оформить на жену. Можно ли прописать в брачном договоре что в случае развода дача полностью переходит ко мне и жена не имеет прав на нее?*
Взял ипотеку в новостройке. До оформления кредита в банке и сделки у Застройщика предложил супруге заключить БД, т.к. первоначальный взнос, платежи по ипотеке, ремонт и содержание исключительно за счёт моих средств (что она не опровергает). Однако, БД отказалась заключать, причем уже в кабинете у нотариуса, обосновывая тем, что если я не смогу по какой либо причине гасить ипотеку, то банк через суд начнет взыскивать долги в т.ч. и с неё, т.к. она моя супруга, но собственницей квартиры не является. Причем эту мысль в голову вложила сама нотариус, которая в ответ на вопрос о долгах (моих) ответила, что тут уж как суд решит, т.е. даже при наличии БД взыскивать будут и с неё. Где правда?
Какая чушь. Давно уже у Сбера есть "безопасная сделка": покупатель вносит деньги на спецсчет и доки отдаются на регистрацию, после того, как банк получит инфу от Росреестра деньги переводятся продавцу. Стоит примерно также как аккредитив и ячейка. И этот чувачок не сказал главное про ячейку - за содержимое банк ответственности не несет.
Непонятен один важный момент - что писать в ДКП в пункте о расчётам между покупателем и продавцом, если в расписке о получении денег указывается та же дата, что и день заключения договора?
А я думаю, если человек специалист в написании резюме, значит он работник он совсем «наоборот» 😊 Столько работ сменил, что стал спецом по составлению резюме. И это его главный навык😁
Это просто ужас! 5 лет назад уже существовал надёжный метод передачи денег. Через депозит нотариуса это можно сделать надёжно и без риска. От нотариуса покупающая сторона получает полный набор документов, с регистрацией в росреестре, а продающая получает деньги и все документы Проверка нотариусом сделки полная, он несёт финансовую ответственность. А в видео подробно описывается первобытный метод, да еще наличные упоминаются. 20-40 тысяч позорно жкономить, если речь идёт о миллионах. Причём правило расчёта через депозит нотариуса оговорено законом, принятым в 2015 году.
Он говорит ерунду! Хороший риэлтор проверит всё: от и до! всё, что позволяет российское законодательство, а порой, и немного больше этого. Просто риэлтора надо выбирать по рекомендациям, а не так, кто просто, приглянулся.
Нормальному риэлтору главное - сохранить хорошую репутацию! Его репутация главная зарплата, а не единственная сделка с вашей квартирой. И поэтому, нормальный риэлтор делает всё чтобы сделка была безупречной!
Супер идея ! Тарелку супа делает целый штат как в Леруа Мерлен ! Поучитесь у узбеков - один ларек 7/3 , два холодильника, плита газовая, посуда, гастроёмкости, терминал для оплаты. Один повар/продавец/управляющий (как правило хозяин или арендатор) с 9 до 21.00. 1 чистильщица/резчик/мойщик/уборщица в одном лице. Выход на прибыль со второй недели.
