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南投買好房
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#自我介紹
姓名:邱廉証 │南投買好房 創辦人
來自:南投縣 │國姓鄉
營業員:( 108 ) 登字第352773號
.
#創立宗旨
台灣高房價的時代,
每個人都有權有個自己的家,
可是在資訊透明的時代,
我們還得被蒙蔽多久?
這裡會用最客觀的觀點來評論,
現今房地產的亂象。
人生中能有幾次買房的機會?
你就甘願路程是多麼坎坷嗎?
這裡能夠完美解決你的問題,
我想用我自己所學的知識,
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Комментарии
@p2pworld
@p2pworld 5 часов назад
中古屋才黑
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse День назад
\免費領取/ nantoubuyhouse.ck.page/bab0cb8ac6 「為什麼你買不到好房?」 這本電子書我分享了很多 ①為什麼買不到好房子的核心問題 ②首購族一定要避免的嚴重錯誤 ③該怎麼實際操作才能夠買到好房 能夠有效的審視你自己的狀況, 來完成買到好房的目標! Step 1:點入上方連結 Step 2:輸入你的姓名與信箱 Step 3:查看信箱「免費領取」!
@eddylalala
@eddylalala 3 дня назад
Hi阿証, 我們是夫妻首購,購物前房仲提供銀行物件鑑價比我們成交價高100萬。但成交後,代書提供的銀行鑑價(新青安)卻只有成交價的6成⋯銀行告知原因是前屋主一年內出售,他們直接用前屋主的購物價格估價,請問這時我們該怎麼辦,有沒有其他方式可以參考。 補充:前屋主購入價格較實價登錄低20萬/坪,房仲告知原因是朋友間交易,我們請他在實價登錄標記,房仲卻以「實價登錄必須是二等親內交易為由」告知無法登記。請問實價登錄的親友交易真的僅限於「二等親內嗎?」,另將親友交易事實標記上去,對於銀行鑑價會不會有幫助,謝謝🙏🙏
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 3 дня назад
大多數的銀行只要是一年內的交易都會有這種狀況發生,因為要避險。 所以只能夠多送幾家,或者是找民營的試看看。
@eddylalala
@eddylalala 2 дня назад
@@Nantoubuyhouse 瞭解 我們多送幾家看看
@user-gd8ge3ec4z
@user-gd8ge3ec4z 7 дней назад
5年後就知道了
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 7 дней назад
剩下3年
@gmaillee3741
@gmaillee3741 8 дней назад
很好的视频
@user-fb2tl6ru8w
@user-fb2tl6ru8w 8 дней назад
本人八年級生 科技業從業第三年 今年年初買人生第一間房大約1800萬 靠薪水+股票收益沒跟家人要錢 靠新青安買房對我來說吸引我的就是那個五年的寬限期 寬限期讓我的資金操作更彈性 我可以在股票市場上獲利更多讓我的資產膨脹的更快速 更別提台灣的低利率 我新青安結束後的貸款利率是2.2% 照一年通膨2.5-3%的比例來說 我跟銀行借錢 其實利息是會被通膨吃掉的 在這樣的情況下我當然選擇貸好貸滿 即便我可以20年就繳完我也要貸40年 更別說我買的這段時間 我投出的頭期款只有總價的20% 等於我只花了幾百萬就獲得幾千萬的部位 相當於我開了5倍的高槓桿 從年初買入45萬到現在同樣建案相同格局成交價已經漲到57萬了 我不知道其他上車的年輕人理財觀念怎麼樣啦 我只知道我身邊跟我一樣懂理財投資獲利的 在這個股票多頭 房地產暴漲的時間點 每個都是賺得盆滿缽滿 繼續看那些沒上車的魯蛇喊空喊暴跌喊接盤 尤其那種說要等法拍的 簡直最可笑 你一個買房小白搶得贏那些投資客嗎?
@user-em7kv7up6b
@user-em7kv7up6b 10 дней назад
請問下斡旋前是否都會去銀行做房屋初步鑑價呢?我聽很多人都說會去,這樣才能避免成交價遠高於銀行最終的鑑價,可是我今天跑了四家銀行,都說沒有再幫人家初估了,請問是真的嗎? 還是只是因為我們沒有認識銀行內部人員?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 9 дней назад
可以,只是大部分的銀行都不會理人。 建議可以照代書去幫你問,這樣銀行會比較願意。
@aa134625
@aa134625 11 дней назад
這幾個都不要,你很難買的房。
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 9 дней назад
那確實
@user-kv7hx3xm3t
@user-kv7hx3xm3t 12 дней назад
我等五年後的法拍屋
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 9 дней назад
讓子彈飛一會
@user-iy7wq9wn9z
@user-iy7wq9wn9z 13 дней назад
買車也是啊 你預算多少
@lovenessayu
@lovenessayu 13 дней назад
請問一下4:05那邊,家庭總薪水90000/3=30000是怎麼推導到月繳3746的?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 13 дней назад
貸款100萬、每個月要繳3746元
@ggssa2000
@ggssa2000 14 дней назад
請問您是Zack老師的學生嗎?風格很像~好奇問
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 13 дней назад
是的
@ggssa2000
@ggssa2000 13 дней назад
@@Nantoubuyhouse 謝謝你們
@58806101
@58806101 14 дней назад
這裡超偏僻的
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 13 дней назад
算台中外圍
@user-qt3sg7vq2g
@user-qt3sg7vq2g 15 дней назад
請問阿証,現在剛好要斡旋一間16年的屋子,開價1288想先從1080開始喊,但房仲一直告知我們前面一個出1100屋主都沒有賣要我們出1100開始,真的要跟著房仲講的價格去喊嗎😢
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 15 дней назад
有可能是真的,也有可能是假的。
@user-zx3zp1bo9k
@user-zx3zp1bo9k 16 дней назад
預售屋代銷說只能貸七成,簽約後就要付三成頭期款,不能貸八成嗎?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 16 дней назад
要看個人條件
@user-dm7rm5lr6z
@user-dm7rm5lr6z 17 дней назад
社宅努力蓋那用得著辦房貸,新青安本就是場順水推舟性轉移大法,爽到好野人慘到窮苦人
@user-pn7bk4xh4k
@user-pn7bk4xh4k 18 дней назад
找公司長期合作的薪轉銀行,能不能增加個人條件呢??
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 17 дней назад
有機會,但是增加不多。
@winniechuang2536
@winniechuang2536 18 дней назад
沒錯,預售屋的糾紛最多
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 17 дней назад
中古屋的糾紛也不少,都得注意。
@user-zj3xe3ls5x
@user-zj3xe3ls5x 19 дней назад
用新青安跟富爸爸買房子,把錢套出來買台積電,有搞頭嗎?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 16 дней назад
不知道
@user-ge5hw6lf7k
@user-ge5hw6lf7k 20 дней назад
對面有公園不見得是好事,像是都會區的公園有長椅涼亭,結果變成外籍移工聚會喝酒聊天唱歌的場所,有的還有遊民聚集的問題而.
@user-du9gm5gu8m
@user-du9gm5gu8m 21 день назад
說穿了就是以前叫你當房奴20年,到現在的30年到最後甚至40年,替銀行政府打工做牛做馬拖到死。完美奴隸制度,資本完美收割。你看懂了嗎😂😂
@destroyer-kagero
@destroyer-kagero 21 день назад
剛簽約的我才看到這影片
@maylee1526
@maylee1526 22 дня назад
@SuperYaTV 放心,你還有孩子,如果,孩子不行,你還有孫子可以付房貸 貸貸傳承 回复 @SuperYaTV : 哈哈哈,我還真放心!我自己買房就沒貸過款,我孩子買房我替他們付一半自備款,另一半20年貸款他們除了月付本利外每年償還一筆一次性貸款,所以約12年就還完了!他們的孩了以後也會以這種模式代代傳承!!
@user-nv6mg4js2f
@user-nv6mg4js2f 22 дня назад
時光回溯....40年前房價幾十上百萬/戶.....中間多少“專家”講過相同的話...結果來到40年後的今天 “專家”還在講風涼話 相信這些專家的民眾有可能是未來40年後的另一批魯蛇😂
@paulmo15
@paulmo15 23 дня назад
韓房貸利率飆8% "首爾房價只漲"神話破滅 台灣政府只敢用「新青安限貸與自住用途切結書」來假打房、真助攻!
@999bear
@999bear 23 дня назад
其實不是房價問題,而是薪水沒有追上通膨的問題, 政府是 "刻意" 壓低薪資, (但為騙選票,所以假提高最低薪資) 民進黨整天做假GDP, 高談台積電.輝達 NVIDIA,大喊人均超日韓 , 整天大內宣騙票,然真實是,聯合資方避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 (台薪中位數只有4萬)。 日韓為追上通膨,真實調薪至8萬, 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 30年前大學畢薪3萬,300萬買房 現在大學畢薪3萬3,300萬買停車位 。政府聯手資方打壓薪資 ,既然說人均GDP超日韓,就把薪水調到應有的八萬 調最低工資實為騙選票, 還聯手資方引外勞繼續壓低工資, 控制八成的媒體整天喊缺工, 執政黨事實上是在刻意壓低真實薪資
@999bear
@999bear 23 дня назад
其實不是房價問題,而是薪水沒有追上通膨的問題, 政府是 "刻意" 壓低薪資, (但為騙選票,所以假提高最低薪資) 日韓為追上通膨,真實調薪至8萬, 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 反觀台灣,30年前大學畢薪3萬,300萬買房 現在大學畢只漲薪3萬3,300萬只能買停車位, 所以真實薪資其實沒漲
@999bear
@999bear 23 дня назад
民進黨整天做假GDP, 高談台積電.輝達 NVIDIA,大喊人均超日韓 , 整天大內宣騙票,然真實是,聯合資方避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 (台薪中位數只有4萬)。 日韓為追上通膨,真實調薪至8萬, 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 30年前大學畢薪3萬,300萬買房 現在大學畢薪3萬3,300萬買停車位 。政府聯手資方打壓薪資 ,既然說人均GDP超日韓,就把薪水調到應有的八萬 調最低工資實為騙選票, 還聯手資方引外勞繼續壓低工資, 控制八成的媒體整天喊缺工, 執政黨事實上是在刻意壓低真實薪資
@destroyer-kagero
@destroyer-kagero 23 дня назад
南投一定跌
@easonshu1850
@easonshu1850 23 дня назад
前提之下是要付的出來
@user-hw3ol5ve9g
@user-hw3ol5ve9g 24 дня назад
哇 ! 好棒的政策 ! 好棒的政府 . 我一定是還活在夢境中吧.... 😵‍💫😵‍💫😵‍💫
@jon-wo6yw
@jon-wo6yw 24 дня назад
愈晚還 ,利息繳更多給銀行, 你可以算看看20年30年的總利息多少? 呵呵
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 24 дня назад
沒算通膨的確很多
@user-ipJohnChen0915
@user-ipJohnChen0915 24 дня назад
40年房貸表示房價太高了。民進黨一點警覺都沒有嗎?房價一直上漲是台灣之福嗎?
@user-gd9jg3cn5g
@user-gd9jg3cn5g 25 дней назад
根本就是在幫助維護財團的利益吧,殺雞取卵不過如此😂
@SuperXas1
@SuperXas1 26 дней назад
等5年後新青安還不出來被降價價法拍不到一半的錢來買決對比現在買好,等5年,還是要還一輩子,但能還一輩子的我相信不多,就算能你會也幹死,早知5年後買你們的法拍屋就好
@SuperXas1
@SuperXas1 26 дней назад
40年就是還到你死
@user-lw3rp2cd5c
@user-lw3rp2cd5c 26 дней назад
政府在幫助青年炒房吧
@seanchen4097
@seanchen4097 29 дней назад
新青安就是政府聯合銀行割韭菜
@garyli9914
@garyli9914 Месяц назад
很多討論看出明顯對投資、自住,資產、負債等基本邏輯的混亂,給你不是沒代價,代價不是全部都得自己承受,承受不是永遠也可能是幾年間,幾年裡你也不是死水,總之,是給你機會不是給你免錢。
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 29 дней назад
看你怎麼使用
@user-ue4fb4qh5b
@user-ue4fb4qh5b Месяц назад
既市老實懶人,,應該市不想惹事,又太複雜的人吧。一般人都很辛苦,所以應嚴厲懲處那些研究法律漏洞或挺而走險的壞人。保障善良辛苦的民眾。
@user-pq6bi4kv3i
@user-pq6bi4kv3i Месяц назад
阿証請問代書費用那邊有一個你說的他項權利登記費是指過戶登記費用的意思嗎?還是這兩個東西是不同的費用呢😳?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse 29 дней назад
不同
@rrr-yc5zw
@rrr-yc5zw Месяц назад
十個月後來看,當時無腦買的已經賺100萬了
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse Месяц назад
看地點吧
@trxxxxxxg
@trxxxxxxg Месяц назад
你要怎麼還還不出的錢?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse Месяц назад
遇到困難
@8522144
@8522144 Месяц назад
1.31升息到2.06我就很想笑 這是哪門子升息...台灣人的高學歷證書是假的嗎 把息生到4趴 5趴以上在說 然後長期維持在高息之上 我保證房價一定崩跌 不需要政府出手幫首購族..推出殺人(讓台灣持續少子化)的新青安殺人政策 "台灣政府無腦的維持經濟成長 忽視通膨的頑固性"... 台灣人一定為會高滯脹付出代價..."未來苦日子來臨時 請台灣人記住今日的炒房樂"....疑...這戲碼對岸這幾年不是正在上演嗎..."本來買不起的房子再降價 本來買得起的民生必需品在漲價"..."高通膨會吃掉一切經濟成長的果實....這句諺語就是常識" "一個國家的百姓生活是跟百姓的認知匹配的 這句話不會只適用在大陸" 每次看見台灣人抱怨民生物價與實質薪資是負的就覺得台灣人連常識都沒有(我還以為台灣人會比大陸人有點常識...搞了半天是一樣的貨色)...進而發現.....搞了半天....台灣學歷比衛生紙還不如....因為很多台灣人念了那麼多書有了高學歷與證照 卻連基本經濟常識都沒有
@duckvan1216
@duckvan1216 Месяц назад
買得起,房價也漲得起,一舉兩得;但五年寬限期前,就要趕緊先跑,否則肯定會有拋售潮;但如果是自住,那就沒差
@user-vu2zn6ug7i
@user-vu2zn6ug7i Месяц назад
很多人都會講,八大公股不是吃素的,放貸很嚴格,然後說台灣房貸違約率很低😅
@user-xt7ob6th9m
@user-xt7ob6th9m Месяц назад
你可以GOOGLE有統計今年房貸違約率0.07是歷史上最低 !! 新青安只是讓你繳貸款時間變長~貸款成數銀行還是會嚴格控管~薪水達不到還是不會貸款給你
@user-pq6bi4kv3i
@user-pq6bi4kv3i Месяц назад
阿証請問一下,交屋後只會拿到房屋跟土地的權狀但不會拿到房屋跟土地的謄本嗎? 因為不是謄本才是關於房子比較仔細的內容嗎?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse Месяц назад
看代書
@user-pq6bi4kv3i
@user-pq6bi4kv3i Месяц назад
@@Nantoubuyhouse 如果到時候只拿到權狀而沒拿到謄本是也沒關係的嗎?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse Месяц назад
@@user-pq6bi4kv3i 產權正常的話就沒關係,但是大部分的代書都會幫忙印,沒有的話你可以請房仲幫你處理。
@user-pq6bi4kv3i
@user-pq6bi4kv3i Месяц назад
@@Nantoubuyhouse 阿証謝謝😊
@will19181
@will19181 Месяц назад
問題是賴清德為了討好他的金主, 一定會讓房價暴漲, 借錢賭防穩賺不賠, 借這個本來就不是要還錢的, 3年賣掉傳1000萬, 不香嗎?
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse Месяц назад
見仁見智
@windnightofwind
@windnightofwind Месяц назад
我覺得還是用首購的條件來算自己的還款能力就好,新青安只是可以讓自己前期壓力感受上不要那麼大而已,而不是不用還🤣
@user-hl9jx7yi6f
@user-hl9jx7yi6f Месяц назад
這個頭,,,,,出門要多久
@Nantoubuyhouse
@Nantoubuyhouse Месяц назад
什麼頭
@user-hl9jx7yi6f
@user-hl9jx7yi6f Месяц назад
@@Nantoubuyhouse "果頁"