¡¿CÓMO SABER SI UN REMATE JUDICIAL ES RENTABLE O NO?!

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¡¿CÓMO SABER SI UN REMATE JUDICIAL ES RENTABLE O NO?!
No todos los Remates Judiciales son atractivos financieramente. Hay una gran diferencia entre adquirir una propiedad en Remate Judicial para vivir o para invertir. En este video aprende a identificar cuándo realmente los Remate Judiciales son rentables, porque, como en cualquier negocio, debes minimizar los riesgos de una mala inversión.
🏠 DUPLEX ADJUDICADO EN REMATE JUDICIAL🏠
Además, te explicamos cómo fue el proceso de adjudicación y posesión de una duplex en La Perla mediante un remate judicial.
Actualmente se encuentra en el proceso de remodelación, el cual te mostraremos en un próximo vídeo.
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24 июл 2024

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Комментарии : 58

@claudiavasquez3505 3 года назад

Dios te bendiga a ti y a tu familia , gracias x seguir el legado de tu padre 💛

@victorgarcia9035 3 года назад

Bien Daniel siguiendo los pasos de tu padre

@eugeniamarcelinamontesgarc2256 3 года назад

Gracias!!!!!!!!!!!!!! 🌞🌞🌞🌞🌞🌞👍👍👍👍👍💪💪💪💪💪 Se nota que fueron enseñados por el insuperable JGA Dios lo tenga en la gloria y de Dios goce

@byronrenegaticavelasquez3275 3 года назад

Que excelente yo soy de Guatemala pero lo que el doctor Jorge Gil Alfaro a subido en yutu me ha abierto la mente Que Dios lo tenga en su gloria Y para ti que Dios te bendiga

@perucuentacuentos188 3 года назад

Muchos éxitos, para usted y su famiia. Seguía a su papá,que buenos consejos. Gracias por seguir compartiendo!

@---lj1vb 3 года назад

Okey por tus aportes y felicitaciones👍

@rociopalominoguerrero7405 Год назад

Pulpines extrañamos a Jorge Gil que si daba pepitas de Oro😢 daba precios todo su proceso lo compartía sin miedo y con gusto uno iba a sus conferencias

@recetaschapinasdeelva2973 3 года назад

Excelente video , gracias por compartir y por seguir los pasos de del maestro Jorge alfaro. Saludos desde florida usa.

@albertocano9975 3 года назад

Muy bien explicado Agregaría que al arreglar con los inquilinos o ex propietarios también te ahorras el tiempo de la orden judicial para el desalojo Felicidades a la familia y trabajadores de Jorge Gil por seguir los pasos

@luzmariachavez5602 3 года назад

y en Perú, ¿cuánto tiempo puede ser esto? Gracias.

@picoybarras4207 3 года назад

Valiosa información, muchas gracias...

@simonsicchacuba3517 Год назад

Voy a seguir tus excelentes videos de mucho valor

@milac6450 3 года назад

Pero no dijo por cuanto se la adjudico en el remate ni a cuanto piensa venderla, el doctor gil si daba esos detalles. Por otro lado deberian hacer un video entero hablando de como manejan el tema de darle dinero al ocupante y como garantizan su salida, veo ahi que hicieron un contrato que decia que en caso no salir podian usar la fuerza para el desalojo, pero eso se puede hacer inmediatamente? o es un tramite largo que demora, porque de ser asi el precario podia cabezearlo chapar la plata y no salir, deberian explicar esos detalles.

@sapitron 3 года назад

la unica forma de desalojar es por la via judicial es decir que un juez dicte el desalojo, o sea 2 años de espera. entonces, si, es totalmente posible que acepten tu estimulo, se rian de ti y cambien la chapa y se nieguen a salir. Por esta razon las empresas buscan a gente "inofensiva", o sea por ejemplo parejas ya mayores, que no tienen contactos como para traer 40 matones del callao, como yo he visto alguna vez en persona.

@perromendieta978 2 года назад

El precario recibe el dinero solo una vez que desalojo . A través de un cheque de gerencia que se deja en escribanía.

@emprendedormultimillonario5542 3 года назад

Exelente información.

@sebastianordonez4026 3 года назад

Con todo 💪💪💪

@diegogamez317 Год назад

Excelente contenido, éxitos y bendiciones

@constantinoalbert8897 3 года назад

Excelente

@fulanodetal8640 2 года назад

Muy buen trabajo

@vizma12098 3 года назад

Muy bueno y lo que dices que una franquicia inmobiliaria estaba vendiendo la propiedad sin haber hecho el estudio de titulos demuestra la poca profesionalidad de estas franquicias

@gladysguilcapi8805 2 года назад

Buenas tardes muy exelente video wuauuu disculpe que tipo profesionales debo llevar para evaluar la propiedad por favor muchas gracias. Saludos desde ecuador bendiciones 🙏🙏😇😇🥰😍❤️😘

@RoggerAS 3 года назад

Que buena información

@CarlosRodriguez-ic3kv Год назад

Buen video, buena información. Tendran un excel para calculo de inversión y retorno en un remate inmobiliario?

@luzmariachavez5602 3 года назад

Buen video Daniel y Diego. ¿Han tenido casos en los que en la partida el área registrada era mayor al área real?

@rosamiranda1764 Год назад

Como hacen con la rectificación de areas y linderos para poder regularizar en sunarp y poder vender con eocumentos saneados?. Gracias por su respuesta.

@agueda1902 2 года назад

Donde se buscan los remates judiciales? hay una web??

@mirage5143 3 года назад

Disculpe, a qué se refiere con el área ganada? Por qué en el documento dice 90 metros el primer piso si luego es de 11x15 el terreno?El documento está desactualizado? No entendí bien eso

@maybimontanez 2 года назад

90 metros de área construida porque según explica, las cocheras no están incluidas en el área de vivienda pero son parte de la casa, por eso le dice área ganada, porque el tasador (persona que pone el precio a un predio) solo cotizó el área de vivienda

@nielchistv3999 3 года назад

Saludos cómo poder ser parte de las inversiones del señor Jorge Gil gracias por el video

@pao6390 2 года назад

Cuando y cuánto cuesta sus cursos?

@primohuarachi Год назад

En Bolivia un inquilino no puede dañar un inmueble, se puede demandar por baño a la propiedad privada.

@w.luisvillalobos. 2 месяца назад

Cómo participar en sus inversiones?

@bettyrosablanca Год назад

Allí hay un cartel de venta de REMAX

@arroyomanuel129 Месяц назад

Información para unirme al grupo.

@Jessica3784 3 года назад

Consulta quise sacar mi usuario en Remaju me llego un codigo que seguimiento pero debo esperar que me llegue algo mas o debo ir a la sede a pedir mi codigo de ingreso a remaju

@arrelimelendezgonsalez7266 Год назад

Hola, debes ir al poder judicial de tu distrito al momento que re registrastes

@simonsicchacuba3517 Год назад

Hola estimado Daniel soy un seguidor de tu estimado padre que en paz descanse

@laverdadseabrepaso 2 года назад

Buenas tardes, una consulta: ¿Qué sucede cuando un remate judicial de inmueble se declara definitivamente desierto?. Gracias anticipadas.

@juanekolegal 5 месяцев назад

Hay 2 opciones: el demandante puede adjudicarse (hacerse dueño de) la propiedad o pedir una nueva ronda de remates, previa actualización de la tasación,

@Angel-bj3qc Год назад

Que pasa si el ocupante que puede ser alguien a quien vendieron la casa apela, o que pasa si la casa tiene otro proceso judicial con otro juez como debo prevenir eso para que no me apelen y para que no cree una nulidad de acto jurídico? como prevengo todos esos riesgos ???

@juanekolegal 5 месяцев назад

En ambos casos existe el riesgo alto de perder la propiedad (las apelaciones por lo general se conceden sin efecto suspensivo y si hay otro procso lo normal es que en la partida haya la anotación de demanda) Se previene no particpando del remate. Por eso la investigación del inmueble debe ser exhastiva y si se ve personas que se irroguen derecho de propiedad, es mejor descartar, caso diferente es cuando hallamos inquilinos, cuidantes o anticréticos.

@EdwinReyes-vq8bx 3 года назад

🤝🇸🇻

@cpdconsultoresperu 2 года назад

Porque ganarías 75m2 adicionales, si en la copia literal los valores son distintos, salvo que los 75m2 que consideras son de áreas comunes......

@rociopalominoguerrero7405 Год назад

Lo mismo me prengunté 😅

@cpdconsultoresperu 2 года назад

parece un whatsapp de la promo..todos los que opinan son amigos, conocidos etc, Casi nadie habré polémica o hace peguntas de fondo...

@jhonsoncusma Год назад

¿Cómo consigo el permiso para entrar a la propiedad a verificar antes de pujar en el remate?

@juanekolegal 5 месяцев назад

No es posible. Incluso cuando van los tasadores nombrados por el Poder Judicial, los ocupantes le cierran la puerta y teine que hacer su inorme perciial con las fotografías y datos exteriores.

@hbmichang Год назад

Si está deshabitada la casa? quién me entrega la llave? cambio la chapa de una?

@clencipaula6698 3 года назад

✍️✍️✍️✍️✍️ Nota: Ir a ver la propiedad antes de adquirirla.

@maribel1773 2 года назад

No se puede

@marcoezquerra3831 2 года назад

que la propiedad tenga mayor área, tarde o temprano te va a generar problemas, ya que hay partidas independientes a las que aludes que NO ADQUIRISTE, (no es regalo sorpresa como das a entender), bueno por lo demás OK

@alfredovictorfigueroaobreg8801 2 года назад

Problemas? Adquieres el exceso por prescripción adquisitiva.

@jhonmendoza5575 3 года назад

Como sabes q la franquicia no sabía del predio en q situación esta x si no lo sabes también estudiamos los títulos de cada propiedad xfavor un poco más de tino amigo. sigan los pasos de el Gran Mestro Jorge Gil