!!Estas Perdiendo plata alquilando tu casa o departamento!! 

Que lastima haber perdido una persona tan valiosa para nuestro continente. Espero su equipo de trabajo y más allegados puedan continuar ese legado...

¡Oh Doc.!Sus consejos siguen vigentes.Ud ya no está físicamente.Pero sus enseñanzas seguirán por siempre en nuestros corazones.

Acabo de conocer a este genio de los negocios inmobiliarios y acabo de ver que falleció hace poco, que Dios lo tenga en su gloria. Me ha inspirado muchísimo

Cumpliste tu objetivo Dr. Jorge Gil cambiaste la mentalidad de miles de personas, Dios te tenga en su gloria.

"Siempre compra nunca vendas" asi preservas la riqueza pero si vendes ese dinero desaparece rapido y en cosas innesesarias al inquilino se le estudia bien antes de arrendarlo ese dinero se usa para comprar otro imueble no se usa para fiestas ni viajes, los alquileres sumas de gota en gota, la propiedad de valorizan al igual que las rentas ya que casi la mayoria no puede acceder a casa propia los arriendos suben y subiran son ingresos pasivos

maestro, qué valiosa informacion... si hubiera sabido esto, otra fuera mi realidad ... gracias por su legado, se nos fue muy pronto ¡ que Dios lo tenga un su santa gloria... su legado es incomparable ¡

Voy a meter mi cuchara en este tema no me es ajeno, soy Abogado, con especialisacion en conciliacion extra judicial, arbitraje, corredor inmobiliario, Tengo una empresa que ofrece un servicio integral a mis clientes va desde el corretaje, que incluye la busqueda de potenciales clientes, redaccion de contratos de alquiler, puesta en valor de la propiedad pues financio hasta remodelaciones, puesta en valor de propiedades, procesos de desalojo, trabajo pro bono en procesos judiciales, administracion de inmuebles (cobro de alquileres, auxilio en caso de siniestros domesticos, falta de energuia electrica, agua etc), sumado a esto como actividad empresarial tengo inverciones en compra y arrendamiento de departamentos y alquiler de habitaciones dicho esto puedo hablar con conocimiento de causa. Una invercion en bienes y raices siempre sera rentable; segun los entendidos en la materia el plazo para que un bien inmueble se recupere la invercion es de 10 años en caso de comercial y 12 años en casa habitacion; en nuestro pais esto se ha distorcionado en estos ultimos años a raiz del bomm inmobiliario, demorando un plazo mayor el recupero del dinero invertidos sumando años adicionales. Aclarado este punto, vamos al tema invercion hay varias variables a tener en cuenta. PARA QUE ESTOY COMPRANDO: - Es mi primera propiedad. -Por invercion. -Proteger mi dinero. -Otros. PRIMERA PROPIEDAD: Mi sugerencia, nadie tiene una bola magica para saber que le depara el futuro asi que antes de llevarse por la pasion llevense por la razon, elijan un inmueble que sea multifuncional es decir que en caso de necesidad le puedan dar un segundo uso, como asi que lo puedan reconvertir en una oficina o en caso necesario compartirlo como vivienda, por que no sabes tu si ese empleo que tienes hoy lo conservaras para siempre. Que sea en un primer o segundo piso son los mas faciles de arrendar por su facilidad de acceso. La ubicacion, cerca a avenidas que faciliten el tomar buses, o terminales de transporte masivo , metropolitano, metro etc. Fijarte en el entorno, su potencial a futuro cerca proyectos de invercion centros comerciales, grandes areas en proceso de reubicacion Ejem., alrededores del penal de Lurigancho, Castro Castro, Maranguita etc. (tarde o temprano se van a ir). Lo que haces quizas sacrificando un poco el confort, es mirar a futuro y asegurarte un medio de vida alternativo, saca una hipoteca a el plazo mas largo que puedas pero pagala cuanto antes como asi; al tomar una hipoteca a 20 años tus cuotas seran mas pequeñas, no te dejes engañar pero los intereses seran mas altos, a su ves esto te permite organisarte y no ahogarte con deudas mas grandes, lo que haces es que prepagas en cuanto puedas, vas disminuyendo la cuotas o el monto de los pagos; ejemplo; tu cuota son S/2,000 soles y en un mes puedes pagar S/6,000 puedes pedir que se diminuya el numero de cuotas o el monto de la hipoteca asi tenemos que el primero seria 3 meses menos o si aplicas el segundo S/1,900.00 del monto de la hipoteca, el mes siguiente vuelves a la misma rutina, el, prepago se puede hacer en cualquier momento, no te fies de lo que dice la entidad bancaria, si no aceptan presenta tu reclamo a ellos no les conviene, el prepago . POR INVERCION.- La rentabilidad del sistema financiero ronda el 5% de interes anual por tus depositos a plazo, es decir que para que por S/1,000 soles te pagan S/50.00 al año, debes esperar que pase el año para recoger tu interes, Ahora el incremento de una propiedad anualmente es de un 8%, es decir un monto mayor sumale esto el monto del alquiler que es un plus adicional, ahora esa misma propiedad dependiendo si esta cancelada o no te puede servir para apalancar otras inverciones. El monto de la rentabilidad varia de distrito a distrito teniendo unos mas potencial que otros, por ejemplo Jesus Maria en un distrito con mucho potencial a diferencia del Callao y San Martin de Porras. PROTEGER MI DINERO; El caso de un cliente que tenia ahorros, pero era reacio a cualquier tipo de invercion, simplemente queria invertir su dinero en propiedades, ni alquilar pues sentia su invercion mas proteguida y mas rentable que tenerla en el banco y por ultimo no queria ni alquilar. Termino si tienes la intencion de comprar una propiedad haslo, es x lo unico que vale la pena endeudarse, ahora no te lleves por los cantos de sirena y hagas lo que muchos una invercion a la loca, estas por arriesgar la adquicision mas importante de tu vida, las inmobliarias te van a pintar el oro y el moro, pero no les creas todo despues sacan los dientes, ni te imaginas los problemas por incumplimiento etc., que pasan y se lavan las manos, no te ilusiones tampoco por un depa o casa nueva los de 2da. mano para empezar son una excelente opcion, pero antes de comprar fijate en el entorno, la mayoria de estos son antiguos y estan habitados por personas de la 3era. edad y vaya que tiene sus sutilesas, por lo general pasan mucho tiempo en su casa y su principal ocupacion consiste en meterse en al vida de los demas, asi que cuidado con eso. No vivas engañado, como muchos no necesitas cancelar la hipoteca para vender tu propiedad, empieza es mejor tener una obligacion y hacerte de algo que no asumir el riesgo y dejar que el tiempo pase: He asistido a la charla del Dr. Gil interesante, lo puedo resumir en lo siguiente, toda invercion implica un marguen de riesgo si estas dispuesto asumirlo es para ti, si no mejor sigue de largo.

Tengo 19 años... Y me siento bendecido por estar en estos temas tan esenciales y prometedores... Muchas Señor Gil,,, Dios lo guíe por compartir esto ORO en polvo

Sr jorge gracias por sus consejos ,ahora me siento con nuevo oxigeno primeramente dios voy a levantar vuelo tengo un negocio de limpieza y fue muy bien , pero por no tener educacion financiera perdi todo y con esta situacion del Coronavirus me quede sin nada pero escuchando sus clases me siento muy motivado , un place conocerle por este medio buen dia mi nombre es sergio Rodriguez

Descanse en paz, maestro!

Descanse en paz . Gracias por sus enseñanzas

Me gusta la gente que habla claro y preciso. El negocio es comprar, engordar el inmueble con el transcurrir del tiempo y venderlo. Quedarse toda la vida viviendo de la paupérrima limosna que producen los arrendamientos en latinoamerica.

Doctor Jorge Gil exelente su ilustración y estoy muy interezado en saber mucho de los bienes raices y Gracias por compartir lo que usted sabe.

Hoy me enteré, realmente una gran pérdida,mi hijo me hizo ver sus videos y ha cambiado mi vida

Gracias Jorge, desde hace algunos días he empezado a ver tus videos y a mis años, estoy aprendiendo, aveces tienes algo y no sabes que hacer con lo que tienes ...

Me gusta la gente que habla claro y preciso. El negocio es comprar, engordar el inmueble con el transcurrir del tiempo y venderlo. Quedarse toda la vida viviendo de la paupérrima limosna que producen los arrendamientos en latinoamerica, no es ningún negocio.

Saludos desde Argentina gracias por brindar tanta sabiduría y conocimiento,,dios te bendiga doctor Gil.

Lamente su partida, pero hoy digo que dicha tuvimos de que nos comparta tanto conocimiento sin egoísmo.

Si mi sr , mi maestro como quisiera q estés presente ,personas como usted nos hace falta .... Gracias por dejarnos tantas enseñanzas eres un Líder único del Perú.

Este señor si que dice la verdad en los negocios de bienes raíces hay que estar muy bien asesorados y sobretodo no crear falsas ilusiones a la gente

Me permito hacer 2 comentarios Primero vengo siguiendo a jorge gil hace tiempo y realmente su contenido tiene mucho VALOR no como otros que no saben nada, una pena haberme enterado hoy de su fallecimiento. Segundo con respecto al video la diferencia entre lo que se pagó por la casa y lo que vale después es la plusvalía, si se le agrega al rendimiento del alquiler dispara aún más el valor del retorno. Otra opción sería alquilar por unos años y luego vender . Paz en su tumba maestro!!!

EJEMPLOS DE CALCULOS DE RENTABILIDAD Moneda USD MXP Costo Casa 60,000.00 600,000.00 Renta Mensual 300.00 3,000.00 Renta Anual 3,600.00 36,000.00 Gastos Anuales 600.00 6,000.00 Ingreso Neto 3,000.00 30,000.00 %Rentabilidad 5.00% 5.00% * NOTA.- Para que un arrendamiento sea negocio la rentabilidad tiene que ser arriba del 8% EN RESUMEN Si no estoy obteniendo esa rentabilidad lo que se tiene que hacer es: 1. Vender la propiedad 2. Comprar una propiedad del mismo valor, pero en una zona donde el alquiler me de una rentabilidad de por lo menos del 8% 3. De ser posible comprar una mas barata para quedarnos con dinero para arreglarla para que este presentable para poderla rentar.

doctor jorge Gil que hay de alquilar o comprar los aires y arrendar al publico creo que hay una contradicción si me equivoco una aclaración por favor . gracias

Hola señor Jorge Gil. Necesito hacerle una pregunta profesional. Que porcentaje hay que descontarle, sobre precio de mercado, a una propiedad que está en venta que es para reciclar. Le agradezco su respuesta. Muchas Gracias.

Doctor, su razonamiento es muy lógico y real, es un asunto de resultados, los contadores les llaman a ese cálculo de rentabilidad ( prueba rápida o prueba ácida) es sumar, sin asunto de romanticismo doctor, muy bien por usted, Felicidades doctor, hablo mucho de usted y lo pongo siempre de ejemplo y recomiendo sus vídeos siempre doctor!

Hola Jorge, me gusta tu actitud al momento de decir las cosas. Y tal cúal tu comentas son simples matemáticas.

Que lastima q ya no esta presente, pero gracias a Dios q por este medio seguimos sus consejos tan importantes e interesantes para aprender sobre estos negocios yo, era su seguidora y me dió mucha pena al enterarme de su partida al encuentro con el Señor, pero lo mejor q esta pasando es q su hijo sigue con sus enseñanzas y su legado lo seguirá compartiendo con todos los q hemos sido sus seguidores y alumnos que Diosito lo tenga en su Gloria Q.E.P.D🙏🏻💖🕊🕊🕊 Don Jorge Gil y brille la luz perpetua para ud 🙌 🙌

Interesante sus temas.Gracias por compartir sus conocimientos ME SIENTO MUY ALAGADA CON TODOS SUS CONSEJOS EN DIFERENTES PAGINAS. QUE DIOS LE ACOMPAÑE Y MUCHAS BENDICIONES

GRANDE JORGITO!!!!!! TUS ENSEÑANZAS SIEMPRE SON Y SERAN VALIOSAS.

Cuando estuve con covi aislada lo encontre en youtube y me parecio excelente sus enseñanzas me entrite saber que ya no esta con nosotros .dios lo tenga en su santa gloria

Don Jorge lo felicito, explica muy claro y concreto, le entiendo súper bien. Desde Colombia, Medellín, Bello. Estoy terminando mi carrera de derecho y esto no lo explican también, lo mismo lo de embargo y remates

Muy buena clase, muchas gracias era lo q necesitaba, Dios mediante me vaya bien, Dios lo siga bendiciendo👍👏👏👏👏

Gracias jorgito lo máximo un maestro aprendo mucho con sus videos q Dios te tengue a su lado y gracias x todos los mensajes positivos.

22:52 el consejo que vale oro! muchas gracias Jorge muy buena forma de pensar!

Muy valioso video e instrucción. Mil gracias y Dios lo guarde y bendiga siempre.

Excelente explicacion, Dios le bendiga, estamos aprendiendo mucho

Muchas gracias, es muy bueno instruyendo en inversiones! Pregunta, como ves el mercado inmobiliario Argentino en Covid?

Hola recién puedo ver tu vídeo y tu pensamiento me es muy interesante, como puedo aprender sobre inversiones por que no se invertir.. Gracias por el apoyo

Gracias Dr. Aquí aplicando sus consejos. Un abrazo hasta el.cielo. 😔

Por favor Jil, deme esa clave que usted utiliza donde dice que no utiliza su dinero en alquileres, y lo usa en otras cosas, por favor deme esa clave

Geacias amigo por la informacion de las rentas aun no sabia que una casa se da en arriendo de acuerdo al precio que nos a costado

Ay algo q no sé si pasan en otros países pero veo q nadie lo cuenta yo soy de Uruguay una casa en las zonas pobres te vale 10 mil dólares que en un año te da para juntar y comprarla para después alquilarla y haci no tener q pedir un préstamo al banco y después estar pagando,en las zonas bieen las casas están 50 mil o más dólares,pero podés empezar alquilando en las zonas pobres hasta poder comprar casas en zonas bien y las casas de la zona pobre el alquilar es casi igual a de las casas de una zona bieen

Muy bueno muchas gracias doctor Gil saludos desde Costa Rica

Dr. Gil. tiene todo mi respeto y admiración. por la claridad de sus temas.

Hola Jorge Gil, excelente presentación, avisa cuando vengas a Arequipa, Saludos y un abrazo a la distancia.

Hay mucho por aprender, gracias Dr. Gil

Excelente curso. Gracias por difundir estos temas. Esta haciendo un gran aporte para el desarrollo económico del país

Me alegró mucho de las personas que ponen a DIOS PRIMERO Y AYUADAR A LOS DEMÁS A SALIR ADELANTE Y SOBRE SALIR Y COMPARTEN SUS LOGROS.

Dr Jorge Gill admirable todo lo que aprendí de este video, es la primera vez que veo su videos muchas gracias!!!!! Sus palabras inspiran mucho hacer un cambio de mentalidad en Latinoamérica, nuevamente muchas gracias!!!! Yo soy de Bolivia quisiera ser parte de su equipo, como lo haría?

Interesante planteamiento.. en mi opinión y experiencia personal, lo que no ha visualizado don Jorge es que ese bien puede servir para apalancarse... en el mismo ejemplo.. en vez de vender a 100, podría apalancarse con el banco y este generalmente da el 70 o 75% del valor comercial el bien... y con es 75000 compra una propiedad de oportunidad y puede alquilar o vender de la manera que dice don Jorge... otra manera de ver y depende nuestra relación con los bancos....

Que lastima, se perdió un valioso hombre de negocios , que nos ilustraba muchísimo. Mis mas sentidos pésames a la familia. Desde Argentina.

Señor Jorge, yo tengo un local comercial en Miraflores para alquilarlo como para minimarket pero, la gente está muy rehacia alquilara pesar que por la coyuntura este negocio es el más acertado. ¿ Qué me aconsejaría usted?

excelente Dr. Jorge saludos cordiales

Gracias por tus sabios consejos, lástima que ya no estés pero sigo viendo tus vídeos

Saludos Sr. Gil, desde España, gracias por la excelente información.🙋

Lo he llegado a pensar y comparto su opinión tiene razón es simple si fuera negocio los banco rentaran esto es maestría gracias

Que señorazo de hombre elocuente y sabio que perdió latino america. El señor se lo llevo pronto. Nos haces falta maestro. Desde colombia!.

Una pena, gran orador el mundo necesita más personas como él

Sr Gil muchas gracias por su explicación sobre lo alquileres en Perú acabo de ver su mensaje yo desconocía gracias por abrir los ojos

Hay Dios mío hasta ahora me entero que el falleció oh no yo le escuche hace 2 años y hoy regreso escucharlo buscando sus consejos y me encuentro con esta triste noticia que tristeza me da que Dios lo tenga en su Santa Gloria 🙏🙏

Gracias doctor Gonzales por su guía

Recien boy viendo sus videos x yuto, muy interesante como me hubiece gustado haber escuchado hace 7 años atras cuando tenia billete me hubiese metido a ese negocio, bueno nunca es tarde para hacerlo, de hecho ya estoy empesando a comprar terrenos mejorarlos y venderlos, y se ve la ganancia pasaron 3 a 4 meses de la compra ya me quieren comprar con una rentabilidad de 30% de ganancia . Gracias Dr. Jorge x sus videos de inversion .

Me gusta tú forma de captar pensar las cosar eres muy sabio buenas noches

Muchísimas gracias y muchísimas bendiciones Sr Gil

Exelente 👍 Muchas gracias por su ayuda . Bendiciones 🙏

En avalúos comerciales si bien es cierto que el valor aumenta por lo de alrededor como dice, también hay un factor que hace disminuir el valor que es el tiempo de vida del bien y ni por más que lo pinte va a cambiar eso

Me sigue enseñando mucho el Dr. Gil con sus conferencias. QEPD

Si don Jorge. Estoy completamente de acuerdo con usted.

Muchas gracias!!! Saludos desde Oruro Bolivia.

Wow que buen dato que me dio , muchas gracias Sr Gil.

Buen día, quisiera más información sobre el curso del 15 y 16

No sabía nada de esto y siempre me preguntaba si era rentable comprar un departamento y alquilarlo... Según lo que entendí para que te sea rentable el alquiler tiene que generarte de un 8% para arriba !!!

Señor gil yo deseo aprender mas ,pero no tengo el dinero para invertir como puedo hacer? Gracias anticipda x la respuesta y k siga adelante con sus motivaciones .

Le doy la razón, tengo un inmueble chorrillos, valorizado en $250 mil, la utilidad anual, 6%, mensual US$ 1,250.00 , como bien dice el sr, Gil, menos reparaciones, predial etc. y siempre hay el riesgo que el inquilino deje de pagar, ahí si no hay rentabilidad, hay perdida, abogados poder judicial etc. Lo vendí y ahora me dedico a construir, se gana hasta 20% anual sobre la inversión, y menor riesgo.

Muy listo el señor Jorge gracias por su buena voluntad de enseñar a los discípulos

Lo retroalimento soy de Colombia y en Colombia los arriendos de vivienda están alrededor del 5% de su valor comercial tal como cita en su ejemplo del inmueble de 60.000USD.

Gracias don jorge muy buen video. saludos desde oregon usa.

Con 60 mil dolares (228 mil soles) a plazo fijo al 9% ganó 1710 soles al mes..te ahorras de encontrar un inquilino moroso ,pagos de tributos etc. Sino me equivoco solo pago de impuesto a la renta.

Cómo puedo calcular el valor final de venta de un inmueble ? Ósea si lo compro ahora a 100 $ como se cuánto valdrá en dos años ?

Exelente aprendí la teoría lo tendré encuentra para llevarlo a la acción es usted un maestro de las finanzas

Muchisima gracias sr jorge gil si puede por favor mas adelante si la puede hacer con la pisarra

me gusto su video . quiero aprender mucho me encanta bienes y raices soy mabel corrales de Bolicia un saludo Dr.

como es el procedimiento para la conferencia virtual, fecha , soy de venezuela

Gracias Jorge 😃

Dios lastima la pérdida de este Insigne Abogado. Descanse en Paz

Muy buen tema Sr. Gil, me interesa

Los locales alquilan a 2mil 3 mil y no es bajo

Una consulta, ¿qué pasa si mi departamento en el piso 10 se cae por culpa de un terremoto? ¿pierdo todo?

Entré por el título y me quedé impactada porque justo es lo que hacemos con mi casa

Dios lo bendiga maestro! Recien veo su canal y me di la ingrata sorpresa de que ud ya no esta fisicamente en nuestro Peru

Por favor don Jorge , diga cuál son esas inversiones por favor !!

Me quede oirlo todo el video gracias x sus consejos

Realmente muy útil su opinión

Tienes mucha razon ,muy buena explicacion

Hola Jorge. Saludos. Por favor. Dígame. Que. Significa. ¿ El código da una casa de watzap business ? Gracias de antemano. Y bendiciones del amor de. Dios en el nombre de Jesús amén 🙏

simplemente es el mejor saludos desde cali Colombia.

¿Como se puede obtener el curso virtual? Gracias.

Gracias Jorge por todo QDP!!!!!!

Lo entendi facil doc en verdad gracias

Que consejo dan, tengo un tío que tiene un depa en miraflores en 120 mil dólares, y quiere venderlo para invertir en su negocio o pedir un préstamo al banco .