Hola, muy bien video, sólo me gustaría saber donde en los estados se expide ese documento, que precio por lo regular tiene, cuanto tarda en que se entregue y que se necesita para que nos expidan dicho documento. Muchas gracias.
Hace poco fui a ver con una inmobiliaria de construcción casa, y me comentó el asesor que tengo que pagar eso y algo de permiso de agua que son $3000 mil pesos mexicanos, esto es correcto? No la constructora ve esos trámites (y supongo los debe incluir en el precio de dicho inmueble?) Y se supone que por equis razón si yo, separo una casa y al final no la quiero porque el precio se puede elevar (porque según la constructora puede hacer eso) no me devuelve ese dinero del certificado de gravamen y permiso de agua. Todo eso es legal y correcto ( es primera vez que me lo comenta una inmobiliaria.
Licenciada nunca me contestó 😞😞 ya tenemos más de 4 años y no podemos arreglar nada ya entregamos papeles y ya van 3 licenciado y solo nos sacan dinero y nada
Buenas noches diskulpa que precio tiene el gravamen porque ami la vendedora el que está llevando la venta me cobra 4000mil pesos es justo?? Y no esta hipotecada esta libre de gravamen
Hola!!! Y si en el inciso donde dice: GRAVAMENES, LIMITACIONES DE DOMINIO Y DERECHOS REALES VIGENTES: Esta en blanco, què significa??? Me dicen que sig. que no tiene gravamen, pero se supone que DEBEN DE PONER ESO, NO DEJARLO EN BLANCO. Me podrìa aclarar esta duda? Muchas gracias!
Buen dia! En la capital de Coahuila tramite el documento pero no esta membretada al parecer solo me entregaron el documento con mismos datos que muestra en el video pero usando el formato de referencia con el identificador electronico. Por otra parte esa hoja me costo $354 pesos.
Los certificados de Coahuila si vienen membretados, con un logo del estado de coahuila y hoja muy parecida al papel cebolla, probablemente lo que te entregaron fue un pre certificado, es decir una impresión del como saldria en ese momento tu clg pero, el derecho se paga en rpp o finanzas y te deben dar un comprobante de tu pago, el cual puedes facturar.
que tal... ¿Cómo puedo liberar un gravamen de una hipoteca con un Banco "BANAMEX", donde trabajo mi papá -ya fallecido-, la hipoteca se hizo en 1989 y tiene el plazo de vencimiento de 15 años, ?
Buen dia, solicite un certificado de gravamen hace una semana y me llego un correo avisandome que finalizo satisfactoriamente mi solicitud mi pregunta es: donde puedo recoger el documento? O me llegara tambien por correo electronico?
Al momento de hacer este tipo de contratos, siempre es preferible la documentación original en medida de lo posible, ya que en las copias se podria dar alguna alteración. No se si haya resuelto tu duda ?, espero haber ayudado
¿Que pasa si desconozco el Numero de Folio por no contar con las escrituras de la casa, es posible aun solo con la dirección del inmueble obtener el certificado de gravamen? Gracias.
Un gravamen es una obligación que carga la propiedad hacia un tercero (es decir que el propietario tiene que dar o hacer algo para que liberen y cancelen esa obligación de su inmueble) , puede ser un hipoteca, un embargo, una demanda. Por ejemplo si "Juanito" compra una casa pero no tiene el dinero y le pide a "Bancofacil" el dinero, registralmente el derecho real principal que es la propiedad, quedara a nombre de "Juanito", pero el gravamen, que este ejemplo seria una hipoteca y la hipoteca es un derecho real accesorio, seria de "Bancofacil", es decir que la propiedad esta gravada., espero haber sido de ayuda!
Te lo dicen cuando pagas el predial y ases contratos de agua o lus pide ai mismo el libertad de gravamel de tu casa o terreno y ai te dicen el presio no se si varie pero en donde pagas el predial ai lo sacas espero que t sirva
@@rubengurrola4387 Hola Rubén, cuando terminas de pagar al Infonavit, debes acudir a la oficinas del Infonavit con tus comprobantes de tus pagos y solicitar una carta finiquito, con esa carta finiquito y un certificado de libertad o existencia de gravámenes, acudes con el notario de tu preferencia a que te escrituren tu cancelación, una vez que el notario te proporcione la escritura de tu cancelación, acudes al registro público a inscribir la cancelación, pagas una cuota mínima por cada inmueble al cual le quieras cancelar el gravamen. Recuerda que en cada estado hay Registro Público y cada estado tiene distritos registrales, en cdmx solo hay uno, pero por ejemplo en edomex hay 19 para los 125 municipios, para ello debes leer con detenimiento tu escritura y te mencionara el distrito registral que le corresponde a tu propiedad. Saludos
