Invertir tanto dinero en forex y perder tanto me hizo buscar un experto que me ayudara a comerciar y todo gracias a aashleyleif a quien encontré. Ella administra y comercia por mí mientras gano enormemente. La vida podría ser más fácil de lo que piensas, solo tienes que saber cómo hacerlo de la mejor manera.
No diré que Forx no es bueno, pero mi temor es esta manipulación en el gráfico de precios del mercado. ¿Cómo puede un solo tweet de Elon Musk sacudir el mercado?
Sí, puedo creer eso, obtuve la victoria con ella. Estaba tan triste después de recibir el primer pago sabiendo que invertí tan poco con miedo, no fue fácil en algún momento. Entiendo que la inversión requiere mucha paciencia y dedicación.
Buenos días. Cuanto tiempo se puede tardar después de que los 2 lados firmen un contrato provisional de compra venta. Me refiero a juntar todos los requisitos para llegar con el notario con todo listo para las firmas. Gracias
HOLA LIC. IAN CUENTO NADA MAS CON SESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS, MI TERRENO ESTÁ UBICADO EN EL POBLADO DE SAN MIGUEL TOPILEJO ALCALDÍA TLALPAN CDMX, MI PREGUNTA ES: SI PUEDO ESCRITURAR ANTE REJISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, MUCHAS GRACIAS LICENCIADO!!! 🙋♂️
Ian , muy bien explicado... Tengo la siguiente pregunta esperando tener tu respuesta con peras y manzanas (soy Asesor Innmobiliario) voy a comprar un terreno el cual escrituraré, pero voy a construir una casa encima que luego venderé. ¿Debo escriturar tambien la construcción para vender, o ahi como se hace? al momento de pagar el ISR de la utilidad, como calculan el valor de compra de terreno + construccion?
Muy buen video gracias , tengo una duda: Soy de México ¿cómo puedo escriturar un terreno en Macallen Texas que recibí por una herencia ? Y aproximadamente cuál es el precio ?
MUY instructivo saludos desde el PERU ACA los notarios SON MUY CAROS ejm UNA ESCRITURA DE CV DE BIEN INMUEBLE esta a 500 soles PERO EL NOTARIO solo gasta 5 soles (cada hoja de escritura esta un sol) ahi esta LA CLAVE el notario gana casi el 10,000 por ciento. UNA PREGUNTA ACA EN LIMA EL NOTARIO pide la minuta firmada por el que compra y el que vende firmada por abogado. ALLA EN MEXICO TAMBIEN EL NOTARIO PIDE LA MINUTA FIRMADA por ambos y el ABOGADO?
@@ianpinto1593 hola me puede hacer el favor de informarme cuanto me cobran por un duplicado de escrituras de mi casa el valor de mi casa es de 1millon esta en tecamac los heroes Me asaltaron y se robaron mi bolso y ahí ivan mis escrituras Y nesecito recuperarlas Me puede hacer él favor de decirme al tanteo como en cuanto costaría él duplicado de escrituras Gracias🤗
Con gusto lo hacemos! Lo vamos a programar para los próximos videos. Suscríbase a nuestro canal para que le llegue la notificación en cuanto esté listo. Le mando un afectuoso abrazo. MUchas gracias por ver nuestro material de apoyo!!!!
@@ianpinto1593 Lic le ago una pregunta:compre una casa, las escrituras están a nombre de tres hnos, ya pague todos los impuestos y traslado de dominio ami nombre, pero murió uno de los hnos esto pasó después de K firmamos el contrato de compra y venta y ahora para escriturar, me dicen K tengo K hacer una sucesión testamentaria, ahora tengo miedo K va a pasar? Yo como le digo al Lic. Esk el hno falleció después de K me la vendieron, K puedo hacer licenciado?..... Gracias ya me suscribí.
Saludos Licenciado. Tengo una pregunta. Es para ver si correcto el proceso que me llevaron acabo. Un tío me vendió un terreno totalmente modico o muy barato por el parentesco que tenemos. Cómo es un título de propiedad otorgado por RAN según el licenciado que me llevo el caso, tenía que solicitar una carta al comisariado ejidal y por esto tenía que pagar $ 3000. Por lo cual no accedí y el licenciado me sugirió llevar acabo una demanda mercantil por $ 200,000 meramente ficticio en acuerdo con mi tio simplemente como requisito. Se realizó el proceso y me cobró $ 20,000. Pero después seguía la escrituración por cual me cobró $ 27,000. Mi pregunta es si fue correcto tanto el proceso como el cobro que me hizo.
@@ianpinto1593 Lic ,mi papá tiene las escrituras a nombre de el y de dos hermanos una mujer y un hombre ,pero mi hermano que le sigue de el falleció ,que procede ,si no queremos que mi hermana quede como dueña de la casa ,porque se porta mal con mis papás ,y aparte ellos la mantienen con sus tres hijos y ella ni un dedo levanta para trabajar ,ellos ya son adultos mayores que se puede hacer?
Hola urge!! Una pregunta si uno compra un terreno privado sea todo en regla con libre gravamen,rpp,escrituras del dueño,etc pero se puede escriturar pasando un año xq no está aún el proyecto coto terminado y si el notario solo hace contrato compra venta debe describir cuando debo escriturar ? X q dicen después del año . Otra pregunta y si hay firmas mal hechas desiguales ,IFE borrosas y se equivocó en el contrato con los números de ife es válido ? Y si el terreno está a 20 min de ags pero está en Zacatecas el notario tiene q ser en zsc o ags? El notario solo hizo un recibo del monto total liquidado ya todo pagado en una hoja de máquina con firma del encargado no de la dueña,deben entregar factura electrónica y no un recibo cualquiera?
Dr.buenos días por favor me puede indicar si puedo exigir que en el momento de firmar la escrituración el cheque de venta de mi casa al banco Colpatria gracias
🙏🏻Buenos Días Ian. Mi pregunta es sobre una propiedad ubicada en una Colonia. Los títulos de propiedad están escriturados al Nombré de mi mamá así como todos los servicios Ella tiene #79-años y está bien de sus facultades mentales mi padre ya falleció y mi madre es la única propietaria ahora mi mamá Desea cambiar los títulos de propiedad a mi Nombre cuáles son los pasos a seguir. Dé antemano le doy las gracias por su ayuda 👍🏼🙏🏻Dios padre lo bendiga 🙏🏻 siempre en compañía de Todos sus Ceres queridos 🙏🏻🙏🏻🙏🏻👋👌
Buenos dias, gracias por tomarte el tiempo de asesorarnos con toda esa información, le quiero consultar que mi mama esta comprando una casa que paga mensualmente pero lo unico que recibe de la contraparte son recibos por la cantidad de dinero que recibe mensual, no exiten mas documentos y al inicio dijo que en un año entregaria la casa pero ya lleva dos años y no ha entregado porque dice que aun no la tiene lista, queremos escriturar la casa que supuestamente nos va a dar pero dice que no se puede, no sabemos como asegurar esa propiedad para evitar que perdamos lo que ya le pagamos asi como la casa espero me pueda asesorar como podemos asegurar que no perdamos todo
buenas tardes ian podrías asesorarme por favor, se puede mentir ante un notario en la compraventa de una casa, estas personas le compran a mi padre (un anciano de 90 años) como (terreno rustico) una casa que tiene mas de 16 años construida en dos niveles que esta ubicada a 100 metros de la cabecera municipal de un poblado en Tlaxcala y por una cantidad de $ 8,003.60 mn. tanto el vendedor y comprador mintieron ante un notario para no pagar los impuestos , esto se podría tomar en cuenta para una anulación de compraventa muy ventajosa para el comprador los que peleamos esto somos los hijos que no estamos de acuerdo como hicieron la transacción sin avisar a los hijos.
Que tal Ian Como puedo sacar las escrituras de un lote ejidal que compre .? cuando lo compre solo me entregaron unas hojas de posecion y firmada por el comisariado y tesorero ejidal
Buenas noches Lic Ian ,estoy vendiendo un terreno y ya estoy en el primer paso de escriturar empezamos con el trámite de los avisos ,nos comentan que antes de 15 días me hablan para ya llevar la documentación original,mi duda es que el comprador no me a liquidado el total del valor del terreno ,en el momento que yo entregué las escrituras originales en la notaría el ya me tiene que liquidar??? El comprador me comenta que el no líquida asta que ya se firme que porque no sea que el me pague y yo ya no le quiera firmar,pero mi miedo es que el no me pague,pregunta en qué momento yo ya tengo que exigir la liquidación del terreno???espero me pueda apoyar,gracias
Entregue en noviembre 2021 los documentos para escriturar en la Ciudad de México, y el juicio fue en Durango, ya se revisó el avalúo, el testamento y la libertad de gravamen, y la notaría, se comunicó a la notaría donde voy a escriturar, falta el acuerdo y el exhorto que se envía a mexico, pero este proceso, cuanto tarda? Ya que me dijo al recibir la cantidad que me pidió por honorarios y me dijo que una semana, pero luego que ella se comunica conmigo
Hola ian. Cuanto tiempo.de vogencia Deven de tener la documentacion. De agua, catastro. O registro publico. En notaria. Par el proceso. De ina compra venta. Ya que como veras. Tienes el de catastro pero el del agua. Te la entregan en dos semanas. Y. El del registto. En 3 semanas. Espero me puedas orientar. Gracias.
Hola ian Si un lote aun no está registrada en registros publicos y el dueño desea venderlo y pasarlo directo al nuevo comprador se puede realizar directamente..o puede haber problemas ??
buen video, cortito pero muy claro, ya me suscribí a su canal, probablemente pudiera molestarle con algunas cuestiones para así aprender de sus conocimientos, saludos desde Orizaba Ver Mx. atte. Lic. Garcés
Disculpe dios lo bendiga una pregunta puedo vender una casa acuerdo documentos sola en caso que el comprador no pueda estar presente y que la persona solo venga y firme
En el 2007 compré un lote en Rosarito B.C. Lo compré al contado y solo tengo el finiquito. Ahora quiero empezar a construir. No creo que haya ningún servicio puesto que todo al rededor hay lotes baldíos. Que tengo que hacer ahora? Nunca he pagado impuestos ya que nunca regresé y las pocas veces que fuí nadie supo cómo ayudarme.
Compre un terreno y quiero escriturar con una clausula usufructo vitalicio. Me comenta la persona que me vendió que el licenciado le dijo que no se podría ahora que debo primero escriturar a mi nombre para después hacer otra escritura con esa clausula. Es verdad?
Ya metí, documentación foránea, de Durango a la Ciudad de México 🇲🇽, me dijo el notario que solicite el último testamento, a Durango capital, me comentó que es. Lo último que me falta, ahora ya solicite el documento, a Durango capital, ya paso una semana, llame a la notaría de aquí de Durango y me comentó que, la notaría me llamaba para recoger, y que todo lo demás está bien 👍🏻 deséenme suerte, 🍀 para terminar, el documento que falta el que dice que fue el último testamento, se tiene que revisar en la notaría de mi ciudad, ? Eso lo agradecería muchísimo, ya que 1 de agosto, lunes y llegó el jueves, que sigue antes de salir a la Ciudad de México 🇲🇽 dicho documento gracias 🙏
Muy buenas tardes licenciado Ian, me gustaría saber si mi contraparte puede escriturar una propiedad en litigio donde fue dejado en herencia por mis abuelos, el problema es que sólo fue de palabra y no se respetó la voluntad de mis abuelos, el hace tiempo nos aceptó firmar una cesión de derechos donde aceptaba darnos la mitad que nos corresponde, eso fue hace aproximadamente hace 3 años, pero actualmente desconoce el documento y niega el acto, y la adquisición del total de la propiedad lo quiere hacer pasar como que lo adquirió en compraventa, algo que es totalmente falso; sin embargo él y su familia han estado viviendo ahí por un tiempo mayor a 5 años, aunque el pago del predial de luz y agua lo pagué yo y me aceptaron ese pago. Entonces se puede escriturar dicha propiedad?
Que tal Ian! una duda, en caso de divorcio y los conyuges estaban por bienes mancomunados? El fallo del juez fue a favor de la esposa y quiere poner la propiedad a su nombre, que se hace en ese caso???GRACIAS
Que tal .. disculpe una pregunta . Compre la porcion de un terreno .. mi pregunta es si las escrituras que mande aser deben de traer la firma del que me lo vendio .. ???
Hola Ian una pregunta como se puede realizar el tramite de una escrituración de un terreno, cuando uno de lo propietarios ya murió y solo queda uno de ellos?
Hola que tal Lic. Disculpe en el supuesto de comprar un terreno con un pago de contado y mensualidades, en qué parte del proceso se empieza a formalizar la compra ante Notario? Se hace al principio en el momento en que se paga el enganche o hasta que se termina de pagar el total del predio?
hasta que te firme el vendedor la cesion de derecho o escrituracion, existe tambien en terminos de plazos como testigos de pagos, pero temetes en mas broncas y es mas caro
Buen día mi caso es el siguiente compré un apartamento tengo promesa de venta hace 5 años pero el sr q me vendió se murió tenía 87 años soltero no hijos no hermanos no padres que hago donde acudo le sabré agradecer la atención prestada dios lo bendiga
En El Salvador debe presentar una escritura un notario legalmente autorizado no cualquier persona puede presentarla desde ahí autorizada queda inscrito en folio real y uno solo le entrega al notario documentos personales luego terminada en hojas notariales ya firmada entrega copia del testimonio de la escritura pública pues existe un caso que una persona como el comprador maneja que en el cnr no le reciben la escritura porque le dicen que el vendedor tiene una deuda por otro bien en la alcaldía será eso cierto
Ian buenos días..quisiera saber por favor quien debe pagar la escritura nueva si yo soy el comprador ...? Osea el vendedor está obligado a escriturarme? O yo tengo que pagar la escritura.
Buenas noches muy interesante el video pra la seguridad de inmuebles...ahora le pregunto quiero comprar un departamento con terreno chico ...q.paso tengo q.dar pra mayor seguridad mia...yo n.quisiera constatar con usted ..de q.manera se puede comunicar con usted ?? Villa Nueva ( PCIA DE CÓRDOBA) espero una repuesta pra comunicarme .desde ya muchas gracias
Buenas noches Ian, mi duda es que debo hacer para tramitar las escrituras de un terreno el cual está a nombre de mi abuelo, quién ya es finado, éste terreno se lo dejaron a mi padre, pero hace unas semanas también falleció y nunca hizo el contrato de compra venta en su favor, mi padre me dejó el terreno pero como lo comenté, la escritura está a nombre de mi abuelo, espero me puedas orientar, gracias.
Ian, buen día. Soy Alejandro. Mi Papá compró un terreno en zona rural en Estado de México. Hace años nos comentó que ya había sido pagado y que nosotros(sus hijos) ya podíamos, cuando así lo quisiéramos, construir cada quien su vivienda. Sin embargo, tu servidor y mi Padre, entramos en conflicto y desde entonces, llevo 12 años que no nos hemos visto. He tratado de hacer las pases con mi Padre, en parte, para avisarle que ya necesito empezar a construir mi casa. Aquí son dos situaciones que me tienen en duda...1) Es muy probable que mi padre no tenga escriturado aun este terreno y, 2) Si por alguna razón mi Papá no ha escriturado (por ejemplo: por que lo conozco y lo mas seguro, es que no tiene dinero) yo puedo escriturarlo en su nombre? Cuento con dos años de pago de predial que realice de los últimos dos años. ¿Cree usted que si construyo mi casa, aunque mi padre no tenga escrituras y no este testamentado, tenga yo problemas? Gracias Licenciado.
Buena noche Ian, llevo viviendo 36 años en un domicilio que está a nombre de mi padre que nos dejo cuando yo tenia 4 años, en verdad que necesito súper Asesoria, espero me puedas ayudar…
buen dia. Lic. en un contrato privado de compra venta se tiene que hacer ante notario. El Falsificaron la firma de mi papá (ya falllecido) de que el vendio un inmueble y ahora lo demandan cosa que el no hizo. El contrato no esta notariado. gracias
Hola Carmen! Con mucho gusto te comento la siguiente información :) 1.- LA primer escritura cuando compras una propiedad con un crédito hipotecario, te acredita como titular de la compraventa del inmueble en cuestión, sin embargo... 2.- La propiedad queda con un gravamen a favor de la institución que esta financiando el recurso que se está utilizando para comprar dicha casa. 3.- Si no terminas de pagar ese crédito, la institución siempre tendrá la opción de cobrarse con la misma propiedad gracias al gravamen que queda estipulado al momento de la compraventa.(ES LA GARANTÍA PARA ELLOS) 4.- Ahora bien... Una vez que terminas de pagar ese crédito, entonces es NECESARIO cancelar dicha hipoteca y liberar la propiedad del gravamen que tenía con el banco, para que entonces ahora si TU seas la dueña de la propiedad al 100%. 5.- Al momento de vender tu propiedad, sólo será posible hacerlo si cuentas con la CANCELACIÓN de dicha hipoteca, ya que en el caso de solo contar con la PRIMER ESCRITURA, no existirá ningún documento que AVALE que el crédito ya fue LIQUIDADO. Espero que te sirva la información y que puedas tomar la mejor decisión :) Saludos!!
Yo adquirí un Dpto. en la Pcia. y lo pagué totalmente a 10 años; luego adquirí un terreno municipal ; y luego otro Dpto. en la ciudad por crédito hipotecario el cual pagué también en su totalidad pero al mo darme Abogado no he podido e escriturar ni vender y ahora me encuentro exiliada sin asesoría Legal también. Uds. tienen Abogado para atenderme ? Gracias. SALUDOS
Hola lan En el año 91 mi papa compro un terreno, que luego quedo en obra negra. Quiere vender pero cheque los papeles y tiene uno del departamento de catastro e impuesto a la propiedad, comunicado que tienen la escritura de dicho terreno Mi papa nunca fue por las escrituras, que podemos hacer Espero y me puedas orientar, gracias y saludos
@@ianpinto1593 Hola buenos días muchas gracias por la información, tengo una pregunta muy importante, yo soy ciudadano Mexicano pero radicó en Estados Unidos y mi esposa es estadounidense, y bueno hemos decidido comprar un terrenito en el estado de puebla,pero yo por el momento no puedo viajar a México ,en concreto mi pregunta,,puede una persona extranjera,en este caso estadounidense comprar un terreno en México y que documentos necesita, en caso de que si se pudiera ,podemos aparecer los dos como dueños en la escritura aunque yo no este en el momento de la compra de la compra,,y en el momento de la compra que documentos necesita presentar de ambos ,nosotros somos casados legalmente en usa,,muchas gracias por compartir mucha información
Ian buenas tardes, en el 2017 requerimos los servicios de una notaria para el trámite de compra de una propiedad, hace unos meses hablé para preguntar cuando podía pasar a recojer mis escrituras de la propiedad que compré. Me dijeron que se debía 1300 pesos de diferencia de construcción y prediales en el momento no tenía, me puse en contacto con la notaria otra vez y me dicen que ya es mas dinero por recargos y tomaron la desicion de pagarlo y me dicen que es un total de 3700 pesos, les pedí los comprobantes de pago para darle seguimiento pero solo me mandaron 3 y es por la cantidad de 1300 pesos, me dicen que por lo de la contingencia falta que que catastro no les entrega documentos todavía, que en cuanto se los entregue me avisan los recargos de traslado de dominio. Que puedo hacer?
llama a la linea telefonica de transparencia y pregunta los montos e impuestos aplicables a tu estado donde se encuentra la propiedad, no deben cambiar y agrega honorarios que te pide la notaria ... puedes demandar a la notaria con la nueva ley de transparencia
Buen dia mi duda, usted comenta de una entrega de impuestos retenidos, y factura de honorarios del notario, sera me pueda detallar mas esa info.. Pues estoy comprando una casa pero toda la documentacion y pagos lo hace un tercero y me sera bueno saber ya que ignoro varias cosas, sin mas quedo a lo que me responda
Hola si ya dieron un documento de opinión favorable para ser propietario del terreno y está otra persona enteropiendo salirse del terreno que procede se lo agradecería si me explica
Gracias por el vídeo muy interesante. tengo una situación por la k estoy pasando actualmente tengo una casa k la compré a una inmobiliaria hace Diez años en Chetumal ...está todo pagado y tengo un comprador....pero estoy casado por bienes mancomunados ....cual es el procedimiento para la venta de 🏠 y tengo k viajar ya k yo radico en otro estado y kiero llevar todo en orden ....para no viajar sin la documentación en regla
No entiendo yo quisiera que me asesorarán que hacer con mi caso ..por amenazas coacción y temor a perder mis propiedades los coloque a nombre de una persona de confianza hace 10 años y ahora no me las quiere devolver pues no estaba en el país colombia
A veces visita por solicitud un avalúo, catastral, a mi me cobró $4300 , pero en la boleta predial, también se saca un avalúo, si es para escriturar, si es para vender, se solicita un avalúo comercial, para llegar a un acuerdo del precio, en Durango la notaría me dio el teléfono de un valuador, para sacar el precio de la escritura, y da 380000 pesos y en mexico,$1800000 pesos y la casa en Durango es más grande y la de casi dos millones catastrales, en avalúo comercial, sale en $3 millones
Hola Ian...oye quisiera saber si puedo escriturar un terreno,que es parte de una parcela ejidal,y que me acabo de enterar que esta parcela esta endeudada.....quiero saber si puedo deslindar mi terreno de esa deuda?...
Una consulta si compro un terreno. En una. Asosacion. Cuanto. Tienpo. Demora. Para. Tener. Un. Titulo ya. Q. No. Tiene. Solo. Esta. Inscrito. En. Rejitro publico. Dela. Asosacion pero. Quisiera. Q. Estr. Al mio. Gracias
Gracias por el video. Compré una casa de una viuda pero la escrituracion ha tardado 8 meses. Los hijos firmaron todo sin oposición y ya se pagó todo. Ahora sale el notario y el vendedor que se tarda años si se trata de un intestamentario. Se me hace un abuso sobre todo que el notario dijo que dura un par de meses al momento de pagar. Es normal este comportamiento de un notario?
Ian buenas tardes Qué pagos o gastos debe hacer alguien que vende un terreno con construccion pero lo quiere vender como solo terreno? Y que gastos o pagos debe hacer quien lo compra? Saludos y gracias.
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-LliF3TYxTXg.html pagaras una cierta parte. También dependiendo la notaría cobran más o menos. Al menos eso aquí en México !! ;)
Se puede protocolisar un solar dentro de un pueblo que no esta regularisado no tiene fundo legal? Y posterior mente conbertirlo en propiedad pribada. No tomando en cuenta el registro agrario nacinal?
Hola . Una pregunta . Cuales son los requisitos de documentos de terrenos campestres? De esos lotes que venden en secciones sin agua ni drenaje y la gente los compra para irse los fines de semana. Segun tienen areas comunes de alberca y canchas de basketball. Un amigo compro uno en Sonora y le salieron que no le van a dar las escrituras hasta que termine de pagar osea en 5 años. Pero descubrio k esos que le vendieron ya tienen demanda de fraude en 2 ocaciones y les dijeron los del terreno a mi amigo k eso ya esta resuelto pero que se tarda 2 meses para que quiten esa demanda la cual se me hizo raro k se tarden tanto a menos k si sea asi en Mexico? Yo le dije k mejor se saliera de esa compra aunque pierda lo que deposito y ya no darles mas pagos. Que opinas tu de esos terrenos campestres cual es el proseso de compra y que documentos se usan? Que se puede construir y que no se puede construir?
IAN HOLA me puedes esplicar por qué me están cobrando a mi todo el costo de la escritura si en el contrato dice que es a partes iguales ? es un apartamento nuevo comprado en planos y no entiendo
Saludos si solo tengo el papel de compra y venta se puede vender mi terreno así! O se tienen que sacar escrituras, para vender ya que una inmobiliaria me lo pide, pero la persona que lo compre también tendría que escriturar, sería un doble gasto para las 2 partes no es así! Esa es la duda
Ian que puedo hacer hay un terreno en Mexico q mi mamá nos heredó a mi hermana y ami son Son 400 m2 , las escrituras están a nombre de mi hermana q puedo hacer desde California para hacer escrituras de cada parte del terreno?
Muy buen video tengo una consulta, en el caso de que mi padres y mis 2 hermanos mayores de edad al igual que yo. Ellos todos viven en el primer pìso yen mio caso yo con mi conviviente hemos hecho la mitad del segundo piso y vvivimos alli y queremos terminar todo el segundo piso , entiendo que debemos de INICIAR EL TRAMITE DE DONACION DE INMUEBLE DE PARTE DE MI PADRE, eso es correcto.. y que documentos necesito para ir con el abogado o notario y que tiempo demora todo estos tramites.
Buenas tardes Disculpe Mi esposo yo deseamos escriturar nuestra casa, el terreno nos lo dió mi papá, pero renovó escrituras y dividió las escrituras originales en dos. Una a nombre de mi hermano mayor y la otra que es dónde está mi casa a nombre de otro hermano, pero, éste hermano está en Estados Unidos Qué podemos hacer? Qué necesitamos?? Por favor ayúdeme!
Saludos Ian. Hace 20 años, mi Padre y hermanos logramos un ahorro y compramos un terreno. Poco tiempo despues, mi Padre nos llevó al terreno y nos dijo que quien deseara de mis hermanos y un servidor, podiamos construir nuestra casa, en otras palabras, nos dio luz verde para tomar posesion. Desde la compra hasta este momento que te escribo, nadie ha levantado construccion alguna...pero mi padre y yo tenemos 8 años en que nos distanciamos por mesquindades familiares. Hace tres meses visité a una hermana quién se encarga de pagar el impuesto por la posesion del terreno, el cual esta a nombre de mi Papá.Mi pregunta es, ¿tendré problemas si comienso a levantar mi casa en la fraccion de tierra que me correspone? Te agradeceré mucho tu asesoria. Gracias.
Alfredo Alfaro Mientras su papá sea el dueño y no se oponga, no hay problema, puede vivir ahí, pero al no tener escritura a su nombre no podrá vender en un futuro o solo vendería loa derechos de posesión, lo cual afecta el valor de la propiedad. Lo correcto es que se subdivida la propiedad y cada quien haga su propia escritura.
saludos. estimado Ian Pinto requiero saber el numero de escritura pubica de mi terreno que esta hubicado en el fraccionamiento huertas de cuautla en el municipio de ayala de morelos donde y como lo puedo obtener.
Hola Alejandro, es necesario que acudas con el notario público que escrituró dicha propiedad al momento que la adquiriste. Ya que en el registro público de la propiedad no te van a poder dar una copia ó antecedente sin tener el numero de finca, clave catastral ó numero de escritura por lo menos. Espero te sirva la información, Te deseo éxito en tu proyecto. Saludos!!
Señor Ian ¿ Los requisitos y documentacion que ud menciona se aplican a todos los estados de la republica Mexicana o para que estado es?¿O son para otro pais?
¿A qué se refiere con la escritura pública? ¿es necesario realizar un juicio de usucapion? Si no tengo regularidad mi propiedad pero ya casi termino ya que a mi me lo cedieron así, ¿puedo escrituras con un notario sin necesidad de ir a juicio? No es condominio, si tengo constancia de no toma de agua y no adeudo de predio, etc. Y ya casi estoy próxima a lotificar mi propiedad ya que no lo estaba.
Yo tengo una duda ojala pueda ayudarme. Compre una casa hace unos meses, en diciembre año 2020. Quize pagar el predial pero aparece a nombre supongo del que era dueño de la casa. Esos cambios para que el predial aparesca a mi nombre los hace la notaria? O yo tengo que ir y presentar mi escritura para hacer el cambio en las oficinas de catastro?
Una pregunta... Cuánto tiempo tiene que pasar de posesión a título de propiedad, cuál es el proceso y si hay un límite que se pueda obtener si la cantidad de terreno es bastante??
